2024年度委托代建合同及其建设内容与报酬2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同及其建设内容与报酬1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.建设项目概况3.1建设项目名称3.2建设项目地点3.3建设项目规模3.4建设项目总投资3.5建设项目工期4.委托代建内容4.1设计阶段4.1.1设计方案编制4.1.2设计方案评审4.1.3设计变更管理4.2施工阶段4.2.1施工图设计4.2.2施工招标4.2.3施工监理4.2.4施工进度管理4.2.5质量管理4.2.6安全管理4.3竣工阶段4.3.1竣工验收4.3.2工程保修4.4后期管理4.4.1工程移交4.4.2运营维护4.4.3工程验收5.委托代建报酬及支付方式5.1委托代建报酬总额5.2委托代建报酬构成5.3委托代建报酬支付方式5.4委托代建报酬支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.2.1违约情形6.2.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1设计文件9.2施工图纸9.3工程量清单9.4合同变更协议9.5其他附件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件清单11.1合同附件清单12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同签订背景及依据2.1合同签订背景鉴于甲方拟在市区开发建设项目，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。3.建设项目概况3.1建设项目名称市区住宅小区3.2建设项目地点市区路号3.3建设项目规模总建筑面积：10万平方米3.4建设项目总投资总投资：1亿元人民币3.5建设项目工期工期：自合同生效之日起24个月4.委托代建内容4.1设计阶段4.1.1设计方案编制乙方根据甲方提供的资料，编制满足设计规范和甲方要求的设计方案。4.1.2设计方案评审设计方案完成后，提交甲方评审，经甲方同意后实施。4.1.3设计变更管理设计过程中，如遇特殊情况需变更设计，乙方应与甲方协商一致，并办理设计变更手续。4.2施工阶段4.2.1施工图设计乙方根据批准的设计方案，完成施工图设计。4.2.2施工招标施工图设计完成后，乙方负责组织施工招标，确定施工单位。4.2.3施工监理乙方对施工过程进行全程监理，确保工程质量。4.2.4施工进度管理乙方制定施工进度计划，并确保按计划完成施工。4.2.5质量管理乙方严格按照国家及行业相关标准，对施工质量进行严格把控。4.2.6安全管理乙方建立健全施工现场安全管理制度，确保施工安全。4.3竣工阶段4.3.1竣工验收工程完成后，乙方负责组织竣工验收，确保工程质量合格。4.3.2工程保修工程竣工验收合格后，乙方提供保修服务，保修期为2年。4.4后期管理4.4.1工程移交工程保修期满后，乙方将工程移交给甲方。4.4.2运营维护乙方协助甲方进行运营维护工作。5.委托代建报酬及支付方式5.1委托代建报酬总额委托代建报酬总额为人民币1千万元。5.2委托代建报酬构成委托代建报酬包括设计费、监理费、管理费等。5.3委托代建报酬支付方式委托代建报酬分四次支付，分别为：1）设计阶段完成，支付报酬的20%；2）施工阶段完成，支付报酬的40%；3）竣工验收合格，支付报酬的30%；4）保修期满，支付报酬的10%。5.4委托代建报酬支付时间每次支付时间在付款条件满足后30日内。6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定，全面、及时、全面履行各自的义务。6.2违约责任6.2.1违约情形1）任何一方未按照合同约定履行义务；2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失；3）任何一方未按照合同约定支付报酬。6.2.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿损失；3）继续履行合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的建设工期届满，且工程竣工验收合格；2）合同约定的报酬支付完毕；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同；5）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1合同附件清单1）本合同；2）设计文件；3）施工图纸；4）工程量清单；5）合同变更协议；6）其他双方约定的文件。11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。11.2合同签署地点本合同签署地点为省市区。11.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）12.合同保管12.1合同保管方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。12.2合同保管方式双方应将合同放置于安全、便于查阅的地点。13.合同解除13.1合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；3）双方协商一致解除合同；4）法律、法规规定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前30日通知对方；2）双方应就解除合同的条款进行协商；3）协商一致后，签订合同解除协议；4）合同解除后，双方应按照解除协议处理善后事宜。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按本合同的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入范围1）设计阶段的技术支持；2）施工阶段的监理；3）工程招标与投标；4）合同履行过程中的咨询服务；5）法律、财务等方面的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务1）有权要求第三方按照协议提供专业服务；2）有权监督第三方的工作质量；3）有权要求第三方提供必要的证明材料；4）有权在必要时更换第三方；5）有权对第三方的工作提出意见和建议。17.2乙方的权利与义务1）配合甲方选择第三方；2）与第三方签订服务协议；3）确保第三方按照协议提供专业服务；4）监督第三方的工作进度和质量；5）协调第三方与其他相关方的关系。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同约定的义务而发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定；2）如未约定，第三方责任限额为乙方承担的委托代建报酬总额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1）第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；2）因甲乙双方的原因导致第三方无法履行义务，给第三方造成损失的，由甲乙双方分别承担；3）因不可抗力导致第三方无法履行义务，造成损失的，根据《中华人民共和国合同法》的规定处理。19.2权利划分1）第三方在履行本合同约定的义务过程中，享有合同约定的权利；2）甲乙双方应尊重第三方的专业判断和意见；3）第三方在提供专业服务过程中，享有依法获取报酬的权利。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出1）甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项的，应提出书面变更申请；2）第三方认为有必要变更服务内容的，应提出书面变更申请。20.2合同变更的审批1）甲乙双方应共同审批第三方介入事项的变更；2）第三方介入事项的变更，经甲乙双方同意后生效。20.3合同变更的履行1）合同变更生效后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同义务；2）第三方应按照变更后的服务协议提供专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求：合同双方签字盖章后的正式文本，应清晰、完整地反映合同的全部内容。2.设计文件详细要求：包括设计方案、施工图纸、设计说明书等，需符合国家及行业相关设计标准。3.施工图纸详细要求：包括施工图、节点详图、材料设备清单等，需详细、准确，便于施工。4.工程量清单详细要求：详细列出工程项目名称、数量、单位、单价及总价，确保工程量准确无误。5.合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成一致后，签订的书面协议，需明确变更内容、生效日期等。6.其他附件1）工程进度报告详细要求：定期报告工程进度，包括已完成工程量、下一步计划等。2）工程验收报告详细要求：工程竣工验收合格后的报告，包括验收时间、验收人员、验收意见等。3）工程保修单详细要求：工程保修期内的保修单，包括保修范围、保修期限等。4）工程结算书详细要求：工程完工后，双方就工程款项进行结算的书面文件。5）工程资料详细要求：包括施工过程中的各种记录、报告、照片等，确保工程资料完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付报酬责任认定：甲方应支付违约金，违约金按应付未付款的千分之五计算。1.1.2未按时提供设计资料责任认定：甲方应支付违约金，违约金按延误工期造成的损失计算。1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成设计或施工责任认定：乙方应支付违约金，违约金按延误工期造成的损失计算。1.2.2工程质量不合格责任认定：乙方应返工或修复，并承担由此产生的费用。2.第三方违约行为2.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金按延误工期造成的损失计算。2.2第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应返工或修复，并承担由此产生的费用。示例说明：1.甲方未按时支付乙方报酬，延误工期一个月，乙方应得的报酬为100万元，违约金为5000元。2.乙方在设计阶段因提供的设计资料不符合要求，导致施工延误一个月，乙方应得的报酬为80万元，违约金为4000元。3.第三方监理单位未按时完成监理工作，延误工期一个月，监理费用为10万元，违约金为5000元。全文完。2024年度委托代建合同及其建设内容与报酬2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模2.4建设项目内容3.建设内容3.1土地平整工程3.2建筑工程3.3安装工程3.4装饰工程3.5配套设施工程3.6环境保护工程4.建设进度安排4.1总工期4.2各分项工程工期4.3工期调整及延误责任5.报价及付款方式5.1工程报价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例6.质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.安全生产责任7.1安全生产责任主体7.2安全生产管理制度7.3安全生产责任追究8.环境保护责任8.1环境保护责任主体8.2环境保护措施8.3环境保护责任追究9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：建设项目规划许可文件13.2附件二：建设图纸及技术规范13.3附件三：合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称本合同双方为甲方（委托方）和乙方（代建方）。1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1建设项目名称本合同标的建设项目名称为“住宅小区”。2.2建设项目地点建设项目地点位于市区街道号。2.3建设项目规模建设项目占地面积为10000平方米，总建筑面积为20000平方米。2.4建设项目内容建设项目包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等。3.建设内容3.1土地平整工程包括土地清表、土方运输、场地平整等。3.2建筑工程包括住宅楼主体结构、商业楼主体结构、地下车库主体结构等。3.3安装工程包括给排水、电气、暖通、消防等系统的安装。3.4装饰工程包括住宅楼、商业楼的室内外装饰装修。3.5配套设施工程包括道路、绿化、照明、排水等配套设施的建设。3.6环境保护工程包括噪声、粉尘、废水等污染物的防治。4.建设进度安排4.1总工期总工期为24个月，自合同生效之日起计算。4.2各分项工程工期住宅楼主体结构6个月，商业楼主体结构6个月，地下车库主体结构6个月，安装工程3个月，装饰工程3个月，配套设施工程2个月。4.3工期调整及延误责任因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。如乙方未按时完成建设任务，每延误一日，应向甲方支付违约金人民币X元。5.报价及付款方式5.1工程报价本合同工程总价款为人民币万元整。5.2付款方式甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体付款节点及比例如下：1）开工前支付合同总价款的20%；2）主体结构封顶支付合同总价款的30%；3）工程竣工验收合格支付合同总价款的30%；4）工程保修期满支付合同总价款的20%。5.3付款时间每个付款节点前5个工作日内，甲方应向乙方支付相应比例的工程款。5.4付款比例上述付款比例按照实际完成工程量及合同约定进行计算。6.质量要求6.1质量标准本合同工程应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。6.2质量检验乙方应按照国家标准和行业标准进行质量检验，并定期向甲方报送质量检验报告。6.3质量责任如因乙方施工质量问题导致工程不合格，乙方应负责整改，并承担由此产生的全部费用。8.安全生产责任8.1安全生产责任主体乙方为安全生产责任主体，应负责施工现场的安全生产管理，确保施工安全。8.2安全生产管理制度乙方应建立健全安全生产管理制度，包括但不限于安全教育、安全检查、事故处理等。8.3安全生产责任追究如发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。对事故责任者，乙方应依法承担责任。9.环境保护责任9.1环境保护责任主体乙方为环境保护责任主体，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。9.2环境保护措施1）合理堆放施工材料，防止扬尘；2）合理规划施工用水，防止污染；3）设置噪声屏障，降低施工噪声；4）及时清理施工垃圾，防止污染。9.3环境保护责任追究如因乙方违反环境保护法规造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。10.合同变更及解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致。10.4合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余工程和款项。11.违约责任11.1违约情形1）乙方未按时完成工程建设任务；2）乙方施工质量不符合约定；3）乙方违反安全生产规定；4）乙方违反环境保护规定；5）乙方未按时支付工程款。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究甲方有权追究违约方的违约责任，包括但不限于提起诉讼或仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1）合同约定的建设任务完成；2）合同解除；3）其他法定终止情形。13.3合同终止程序合同终止前，双方应清理工程现场，处理剩余事宜。合同终止后，双方应按照约定结清剩余款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、监理、检测等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1）工程监理；2）工程质量检测；3）工程进度管理；4）工程造价咨询；5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用支付等事宜。2.3第三方介入后，应遵守本合同及服务协议的约定，独立行使职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：1）工程质量检测机构：对检测不合格的项目，责任限额为检测费用的50%；2）工程监理单位：因监理不当导致工程质量不合格，责任限额为监理费用的30%；3）其他第三方：责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：1）第三方应按照本合同及服务协议的约定，对甲方承担相应的责任；2）甲方对第三方的选择、监督及管理承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分：1）乙方应按照本合同及服务协议的约定，对第三方承担相应的责任；2）乙方应配合第三方开展工作，并对第三方的工作成果承担责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：1）第三方应独立行使职责，对甲乙双方均承担相应的责任；2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行服务协议的约定。5.第三方介入时的额外条款1）第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、责任及违约责任等；2）第三方责任保险：要求第三方购买责任保险，保障甲乙双方的合法权益；3）第三方保密条款：要求第三方对甲乙双方的商业秘密和工程信息保密。1）第三方介入不影响本合同的履行；2）第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；3）第三方介入的服务成果应纳入本合同的验收范围。6.第三方介入时的争议解决6.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；6.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入时，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建设项目规划许可文件要求：提供完整的建设项目规划许可文件，包括规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：该附件是建设项目的合法依据，是合同履行的重要前提。2.附件二：建设图纸及技术规范要求：提供完整的建设图纸及技术规范，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸、施工组织设计等。说明：该附件是工程建设的指导文件，是保证工程质量的关键。3.附件三：合同附件清单要求：详细列明合同附件的名称、数量、存放地点等信息。