2024年度上海浦东新区商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦东新区商业店铺租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物业基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式1.5押金及退还1.6物业使用及用途1.7物业设施及设备1.8物业维护及保养1.9不可抗力条款1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________，法定代表人：____________________。1.1.2承租方：姓名/名称：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________，法定代表人：____________________。1.2租赁物业基本情况1.2.1物业地址：____________________。1.2.2物业面积：____________________平方米。1.2.3物业结构：____________________。1.2.4物业权属：____________________。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：每月____日支付，租金支付至出租方指定账户：____________________。1.4租金支付方式1.4.1首期租金：在签订合同当日支付，金额为人民币____元整。1.4.2月租金：自租赁期限开始之日起，每月支付人民币____元整。1.4.3保证金：租赁期限开始前，承租方应向出租方支付保证金人民币____元整，租赁期满后无违约情况，保证金全额退还。1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币____元整。1.5.2押金支付时间：在签订合同当日支付。1.5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于租赁期满后____个工作日内退还押金。1.6物业使用及用途1.6.1承租方使用物业的用途：____________________。1.6.2承租方不得擅自改变物业的结构、用途和外观。1.7物业设施及设备1.7.1出租方应保证租赁物业的设施及设备在租赁期限内的正常使用。1.7.2承租方在租赁期间应对物业的设施及设备进行妥善使用，如因承租方原因导致设施及设备损坏，承租方应承担维修或更换费用。1.8物业维护及保养1.8.1承租方应负责租赁物业的日常维护及保养。1.8.2出租方负责物业的公共设施及设备的维修。1.8.3如因不可抗力导致物业损坏，双方应协商解决。1.9不可抗力条款1.9.1本合同履行过程中，如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。1.9.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。1.10违约责任1.10.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。1.10.2如出租方未按时交付物业，应向承租方支付____%的违约金。1.10.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均可向上海浦东新区人民法院提起诉讼。1.12合同解除条件1.12.1如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。1.12.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.1物业使用及用途（续）2.1.1承租方在使用物业时，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。2.1.2承租方不得在物业内进行任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。2.2物业设施及设备（续）2.2.1承租方在使用物业设施及设备时，应按照操作规程进行，不得擅自拆卸、改装或损坏。2.2.2物业内任何设施的故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。2.3物业维护及保养（续）2.3.1承租方应保持物业的清洁卫生，不得在物业内乱扔垃圾。2.3.2承租方不得在物业内搭建任何临时设施，不得在物业外墙上张贴广告或悬挂物品。2.4不可抗力条款（续）2.4.1本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的。2.4.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。2.5违约责任（续）2.5.1如承租方违反合同约定，导致出租方财产损失，承租方应承担赔偿责任。2.5.2如出租方未按约定提供物业或设施，导致承租方利益受损，出租方应承担赔偿责任。2.6争议解决方式（续）2.6.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。2.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7合同解除条件（续）2.7.1如出租方出售物业或物业所有权发生变更，且影响承租方权益，承租方有权解除合同。2.7.2如承租方未按约定用途使用物业，出租方有权解除合同。2.8合同生效及终止（续）2.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。2.8.2本合同租赁期满后，如双方无续租意向，合同自行终止。2.9其他约定事项（续）2.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后可签订补充协议。2.9.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于：2.10.1.1物业平面图2.10.1.2物业设施设备清单2.10.1.3其他与本合同履行相关的文件2.11合同签署2.11.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.12通知2.12.1.1邮寄：以挂号信方式，邮寄至对方住所地或合同约定的地址。2.12.1.2传真：以传真方式，发送至对方传真号码。2.12.1.3电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方电子邮箱。2.12.1.4当面交收：由一方亲自交付给对方。2.13合同解释2.13.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。2.14合同签署日期2.14.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定义3.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方需要，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。3.2第三方介入的方式3.2.1第三方介入本合同关系，需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的协议。3.3第三方介入的职责3.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，履行其职责。3.4第三方介入的权益3.4.1.1收取约定的服务费用；3.4.1.2享有合同约定的保密权利；3.4.1.3在合同约定范围内，对出租方和承租方的行为进行监督。3.5第三方介入的义务3.5.1.1保证其提供的服务真实、有效；3.5.1.2保守合同双方的商业秘密；3.5.1.3在合同约定的范围内，公正、客观地履行职责。3.6第三方介入的费用承担3.6.1第三方介入本合同关系所需产生的费用，由合同双方协商确定，并在协议中明确。3.7第三方介入的合同解除3.7.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定或相关法律法规，出租方或承租方有权解除与第三方的协议。3.8甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.8.1出租方或承租方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.8.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得因第三方的介入而影响合同履行的连续性。3.9第三方责任限额的明确3.9.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.9.2第三方的赔偿责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。3.10第三方与其他各方的划分说明3.10.1第三方在本合同关系中，仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担本合同的主要责任。3.10.2第三方与其他各方的权利义务关系，由三方在补充协议中约定。3.10.3第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.11第三方介入后的争议解决3.11.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。3.11.2第三方与其他各方的争议，由第三方根据其协议约定解决。3.12第三方介入后的合同变更3.12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。3.12.2本合同的变更，应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：清晰标注物业的边界、楼层、房间号、公共区域等。2.物业设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：用于记录物业现状，便于租赁双方在租赁期间进行维护和管理。3.租赁物业交接单要求：详细记录租赁物业的现有状况，包括设施设备、装修状况等。说明：作为租赁双方交接物业的凭证，确保物业交接的清晰和准确。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：用于证明租金支付情况，便于租赁双方进行财务对账。5.物业维护保养记录要求：记录物业的日常维护保养情况，包括时间、内容、负责人等。说明：用于跟踪物业的维护保养情况，确保物业的长期使用。6.不可抗力证明材料要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，便于租赁双方进行合同解除或变更。7.违约行为证明材料要求：记录违约行为的相关证据，如照片、视频、书面文件等。说明：用于证明违约行为的存在，便于租赁双方进行违约责任认定。8.第三方协议要求：详细记录第三方介入的相关协议内容，包括权利义务、费用承担等。说明：作为第三方介入的依据，确保各方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时交付物业擅自改变物业结构或用途故意损坏物业设施设备违反国家法律法规及合同约定2.责任认定标准：违约行为发生后，由一方提出违约行为的存在，并提供相关证据。另一方对违约行为的真实性提出异议，需提供反证。如一方未能提供充分证据，则默认违约行为成立。3.违约责任：未按时支付租金：支付滞纳金，滞纳金比例为每月____%。未按时交付物业：支付违约金，违约金比例为每月____%。擅自改变物业结构或用途：恢复原状，承担修复费用。故意损坏物业设施设备：承担修复或更换费用。违反国家法律法规及合同约定：承担相应的法律责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期三天后，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金比例为每月1%。出租方未按时交付物业，逾期三天后，承租方有权要求支付违约金，违约金比例为每月1%。承租方擅自改变物业用途，出租方有权要求恢复原状，并承担修复费用。全文完。2024年度上海浦东新区商业店铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.拖欠租金处理5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.租赁物使用7.1.租赁物用途7.2.使用限制7.3.违约责任8.维修及保养8.1.租赁物维修责任8.2.维修费用承担8.3.保养责任9.费用承担9.1.水电费用9.2.网络费用9.3.其他费用10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止后的处理11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2.出租方基本信息名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：____________________2.2.租赁物地址：上海市浦东新区____________________2.3.租赁物面积：____________________平方米2.4.租赁物结构：____________________2.5.租赁物设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____________________元/月4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付时间：每月的____________________日前支付4.4.拖欠租金处理：如拖欠租金，每拖欠一日，应向出租方支付相当于租金金额的____________________%的违约金。5.租金调整5.1.租金调整方式：根据____________________规定进行调整5.2.租金调整周期：每年调整一次5.3.租金调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知租赁方。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____________________元6.2.押金支付方式：在签订本合同时一次性支付6.3.押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费等情况6.4.押金退还时间：租赁期满后的____________________个工作日内退还7.租赁物使用7.1.租赁物用途：____________________7.2.使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法活动7.3.违约责任：如违反使用限制，租赁方应承担相应的违约责任8.维修及保养8.1.租赁物维修责任租赁物日常维修责任：租赁方负责租赁物在正常使用情况下的日常维修和维护。大修责任：租赁物的大修责任由出租方承担，但租赁方需提前通知出租方并取得同意。8.2.维修费用承担日常维修费用：由租赁方承担。大修费用：由出租方承担，但如因租赁方不当使用导致损坏，则由租赁方承担相应的修复费用。8.3.保养责任租赁方应按照出租方的要求进行租赁物的保养，确保其处于良好状态。9.费用承担9.1.水电费用水电费用由租赁方按照实际使用情况承担，每月结算。9.2.网络费用租赁方负责支付网络接入费用，并确保网络设施的正常使用。9.3.其他费用除租金、押金和上述费用外，其他与租赁物使用相关的费用由租赁方承担。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止。10.3.解除或终止后的处理合同解除或终止后，租赁方应将租赁物交还出租方，并承担所有未支付的费用。11.违约责任11.1.违约行为未按合同约定支付租金或押金。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。未按合同约定进行租赁物的保养。11.2.违约责任承担违约方应承担违约金，违约金金额为____________________元。给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。13.合同生效及备案13.1.合同生效条件双方签字盖章后，合同自即日起生效。13.2.合同备案合同需在____________________进行备案。14.其他约定事项14.1.合同附件本合同附件包括：____________________。14.2.合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文版本为准。14.3.合同修改本合同如有修改，需双方书面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，以独立第三方身份参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高履约效率，解决合同履行中的争议，或提供专业咨询服务。3.第三方选择3.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订《第三方合作协议》。3.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入任务。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由《第三方合作协议》约定，原则上不得超过合同总金额的____________________%。4.2.如第三方因自身原因导致合同履行出现问题，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方权利5.1.第三方有权根据《第三方合作协议》的规定，参与合同履行过程中的相关活动。5.2.第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。6.第三方义务6.1.第三方应遵守《第三方合作协议》的约定，履行相关义务。6.2.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。7.2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，争取双方达成一致意见。8.第三方介入的流程8.1.甲乙双方共同确定第三方介入的事宜，并签订《第三方合作协议》。8.2.第三方根据《第三方合作协议》的规定，参与合同履行过程中的相关活动。8.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，争取双方达成一致意见。8.4.第三方介入完成后，向甲乙双方提交《第三方介入报告》，包括介入过程、发现的问题及建议等。9.第三方介入的费用9.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方合作协议》的约定承担。9.2.如第三方介入过程中产生额外费用，由甲乙双方协商承担。10.第三方介入的终止10.1.如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。10.2.第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交《第三方介入终止报告》。11.第三方介入的法律效力11.1.《第三方合作协议》具有法律效力，甲乙双方和第三方均应严格遵守。11.2.第三方介入的行为不影响本合同的法律效力。12.第三方介入的特殊情况处理12.1.如第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在重大违法行为，有权向有关机关报告。12.2.如第三方在介入过程中，因不可抗力导致无法继续履行《第三方合作协议》，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。13.第三方介入的争议解决13.1.如第三方与甲乙双方在《第三方合作协议》的履行过程中发生争议，应通过协商解决。13.2.协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方合作协议》详细要求：协议中应明确第三方的介入目的、权利、义务、责任限额、费用承担、争议解决等内