2024年度二手房买卖合同含装修材料验收3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同含装修材料验收本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同标的物2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的物描述3.1房屋基本信息3.2房屋附属设施3.3装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.装修材料验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收人员5.4验收程序5.5验收结果处理6.过户手续办理6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：装修材料清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解释12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期及地点14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同主体买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.3合同标的物合同标的物为位于[房屋所在地]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。第二条交易双方信息2.1买方信息[买方全名]，联系电话：[买方联系电话]，通讯地址：[买方通讯地址]。2.2卖方信息[卖方全名]，联系电话：[卖方联系电话]，通讯地址：[卖方通讯地址]。第三条交易标的物描述3.1房屋基本信息房屋位于[房屋所在地]，建筑年代为[建筑年代]，结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。3.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：[列出所有附属设施]。3.3装修情况房屋装修情况为[装修程度]，装修内容包括但不限于：[列出装修内容]。第四条交易价格及支付方式4.1交易总价本合同交易总价为人民币[交易总价]元。4.2付款方式及时间买方应于[付款时间]前将交易总价全额支付给卖方。4.3付款凭证买方付款后，卖方应向买方提供收款凭证。第五条装修材料验收5.1验收标准装修材料应符合国家相关标准，质量合格，品牌及型号与合同约定一致。5.2验收时间装修材料验收时间为[验收时间]。5.3验收人员验收人员为买方、卖方及[第三方验收机构名称]。5.4验收程序验收程序如下：（1）[验收机构]出示验收资质；（2）买方、卖方及[验收机构]共同查看装修材料；（3）[验收机构]出具验收报告；（4）买方、卖方及[验收机构]签字确认。5.5验收结果处理如验收结果不合格，卖方应在[整改时间]内进行整改，直至合格。第六条过户手续办理6.1过户时间卖方应在[过户时间]前将房屋过户至买方名下。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户手续办理流程（1）买方提供相关材料；（2）卖方协助买方办理过户手续；（3）买方支付过户费用；（4）办理完毕后，买方取得房屋所有权证书。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的其他责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商；如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]，联系电话：[仲裁委员会联系电话]。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。9.3合同解除通知任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：装修材料清单第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.3合同解释本合同的解释权归[合同签订地]人民法院所有。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，买方、卖方各执[份数]份，[其他单位或个人]各执[份数]份。12.2合同保管本合同由[保管单位或个人]负责保管。第十三条合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第十四条合同签署人签名及日期买方（签字）：____________________[日期]卖方（签字）：____________________[日期]见证人（签字）：____________________[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、员工、股东等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的房屋交易、装修材料验收、过户手续办理等环节。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[限额金额]，超过该限额的部分，甲乙双方另行协商解决。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展服务活动；（3）根据服务合同约定，获得甲乙双方提供的资料和协助。4.2第三方的义务：（1）严格按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在服务过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：第三方在履行服务合同过程中，与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，其在合同履行过程中的角色为中介服务提供者，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，对甲乙双方承担相应的法律责任。5.3第三方与其他第三方：如存在多个第三方介入，各方应明确各自的服务范围和责任，避免责任交叉或推诿。第六条第三方介入的具体条款6.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方介入的环节、服务内容、费用及责任等。6.2第三方介入的服务合同应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守服务合同约定。6.3第三方介入的服务合同解除或终止，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照变更或解除后的协议继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据服务合同约定承担。9.2如第三方介入导致合同目的无法实现或造成损失，相关费用由责任方承担。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋所有权归属，作为合同附件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、双方信息等。说明：详细记录买卖双方的权利和义务，作为合同附件。3.附件三：装修材料清单要求：清单应详细列出装修材料的品牌、型号、数量、规格等信息。说明：用于明确装修材料的具体情况，作为合同附件。4.附件四：装修施工图纸要求：提供装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修施工，确保施工质量，作为合同附件。5.附件五：装修验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：用于证明装修材料及施工质量符合合同约定，作为合同附件。6.附件六：过户手续办理材料要求：提供过户所需材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续，作为合同附件。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明已支付相关款项，作为合同附件。8.附件八：合同签订照片要求：提供合同签订现场的照片，确保合同真实有效。说明：作为合同附件，证明合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房款的[比例]。示例：若买方逾期30天未支付房款，则应向卖方支付房款总额的10%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房款的[比例]。示例：若卖方逾期30天未办理过户手续，则应向买方支付房款总额的5%作为违约金。3.违约行为：装修材料不符合约定标准责任认定标准：卖方应承担违约责任，修复或更换不合格材料，并承担修复或更换费用。示例：若装修材料不符合合同约定标准，卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应承担违约责任，修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同含装修材料验收1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房产基本情况1.4交易价格及支付方式2.房产产权2.1房产权属证明2.2权属变更及过户手续2.3产权转移保证3.装修及附属设施3.1装修情况说明3.2装修材料清单3.3装修验收标准3.4装修费用结算4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交接手续5.付款及结算5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款违约责任5.4结算方式6.产权过户6.1过户流程6.2过户费用承担6.3过户时间7.产权及使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋维修责任7.3房屋保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同附件12.1装修材料清单12.2房屋交接清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。1.2合同双方基本信息：（1）甲方（卖方）：姓名：；身份证号码：11010119900301；联系方式（2）乙方（买方）：姓名：；身份证号码联系方式1.3房产基本情况：房产位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，房屋所有权证号为京房权证字第号。1.4交易价格及支付方式：交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完毕。2.房产产权2.1房产权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。2.2权属变更及过户手续：甲方应负责办理房屋产权过户手续，并将房屋产权转移至乙方名下。2.3权属转移保证：甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋产权问题而产生的全部责任。3.装修及附属设施3.1装修情况说明：甲方已对房屋进行装修，装修情况详见附件《装修材料清单》。3.2装修材料清单：详见附件《装修材料清单》。3.3装修验收标准：乙方应在房屋交付前对装修进行验收，如发现质量问题，应在三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行整改。3.4装修费用结算：装修费用已包含在交易价格内，不再另行结算。4.房屋交付4.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起六十日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于：水电燃气供应正常，门窗锁具完好，室内装修符合约定标准。4.3房屋交接手续：房屋交付时，双方应共同进行房屋交接，填写《房屋交接清单》，并由双方签字确认。5.付款及结算5.1付款方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2付款时间节点：首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在合同签订之日起五个工作日内支付；余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完毕。5.3付款违约责任：任何一方未按约定时间支付房款的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.4结算方式：房款结算采用银行转账或现金支付方式。6.房产产权及使用限制6.1房屋用途限制：房屋用途仅限于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维修责任：甲方应负责在房屋交付后的保修期内对房屋进行维修，保修期自房屋交付之日起计算。6.3房屋保险：甲方应在房屋交付前为房屋购买足额的房屋保险，保险费用由甲方承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）乙方未按合同约定时间支付房款；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。8.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由法院根据实际情况判决。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后的处理：（1）房屋尚未交付的，合同解除后，甲方应退还已收取的房款；（2）房屋已交付的，合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房款；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的相关费用。11.其他约定11.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括《装修材料清单》和《房屋交接清单》。12.合同附件12.1装修材料清单：详见附件《装修材料清单》。12.2房屋交接清单：详见附件《房屋交接清单》。12.3其他相关文件：详见附件《其他相关文件》。13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更内容：变更内容包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。13.3变更通知：任何一方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起七个工作日内提出。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：同第10.1条。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.3合同解除及终止后的处理：同第10.3条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴证机构、法律顾问、保险公司等，其具体定义和职责将在本条款中明确。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：中介方是指促成本合同签订的第三方机构或个人，其职责为提供信息、协助谈判和促成交易。15.2.2评估机构：评估机构是指为本合同涉及的房产进行价值评估的第三方专业机构。15.2.3鉴证机构：鉴证机构是指对本合同及相关文件进行鉴证，确认其真实性的第三方机构。15.2.4法律顾问：法律顾问是指为本合同双方提供法律咨询和服务的第三方法律专业人士。15.2.5保险公司：保险公司是指为本合同涉及的房产或交易提供保险服务的第三方机构。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于其提供的信息真实性和服务过程中未出现重大过失。15.3.2评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其评估结果的合理性和专业性。15.3.3鉴证机构：鉴证机构对本合同履行的责任限于其鉴证过程的公正性和合法性。15.3.4法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限于其提供法律意见的专业性和及时性。15.3.5保险公司：保险公司对本合同履行的责任限于其保险条款约定的赔偿范围和额度。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方：16.1.1中介方应在合同签订前向甲方和乙方明确其服务费用及支付方式。16.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。16.1.3中介方应协助双方完成合同约定的各项手续。16.2评估机构：16.2.1评估机构应在合同签订前向甲方和乙方提供评估报告，并说明评估方法及依据。16.2.2评估机构应在合同签订后十个工作日内完成评估工作。16.3鉴证机构：16.3.1鉴证机构应在合同签订前向甲方和乙方提供鉴证服务，并说明鉴证范围及标准。16.3.2鉴证机构应在合同签订后五个工作日内完成鉴证工作。16.4法律顾问：16.4.1法律顾问应在合同签订前向甲方和乙方提供法律意见书，并说明法律依据及建议。16.4.2法律顾问应在合同签订后三个工作日内完成法律意见书的准备工作。16.5保险公司：16.5.1保险公司应在合同签订前向甲方和乙方提供保险条款，并说明保险责任及赔偿流程。16.5.2保险公司应在合同签订后十五个工作日内完成保险合同的签订和生效。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，其所有服务均应通过合同约定的方式进行。17.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知另一方，并协助合同履行。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方或乙方有权终止合作，并要求赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修材料清单：详细要求：列出所有装修材料的品牌、型号、规格、数量及单价。附件说明：本清单作为房屋交付验收的依据，乙方应在房屋交付前对装修材料进行核实。2.房屋交接清单：详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括家具、电器、附属设施等。附件说明：本清单作为房屋交付验收的依据，双方应在房屋交付时共同填写。3.其他相关文件：详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明、维修基金缴纳证明等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权及交易合法性。4.不可抗力证明：详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如气象证明、政府文件等。附件说明：本证明作为合同履行受阻时的依据，用于证明不可抗力事件的发生。5.违约金支付凭证：详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本凭证作为合同履行过程中违约金支付的证明。6.争议解决文件：详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、诉讼文件等。附件说明：本文件作为争议解决过程的记录，用于证明争议解决的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；未按合同约定办理房屋产权过户手续；房屋存在质量问题，未在规定时间内整改；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款；未能按合同约定使用房屋；未按合同约定履行其他义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日房屋租金的违约金；未办理产权过户手续，甲方应承担相应的过户费用及违约金；房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任及相应的赔偿；其他违约行为，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：逾期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日房款万分之五的违约金；未能按约定使用房屋，乙方应承担相应的损失及违约金；未按约定履行其他义务，乙方应承担相应的赔偿责任；其他违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期三天，甲方应向乙方支付相当于房屋每日租金的违约金，共计人民币X元。2.示例二：乙方未按合同约定时间支付房款，逾期五天，乙方应向甲方支付相当于每日房款万分之五的违约金，共计人民币X元。全文完。2024年度二手房买卖合同含装修材料验收2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4房屋基本信息1.5装修材料信息2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.装修材料验收3.1验收时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收人员4.装修材料保修4.1保修期限4.2保修范围4.3保修责任5.装修材料费用5.1费用构成5.2费用结算方式5.3费用支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效后义务10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.附则13.1合同附件13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度二手房买卖合同含装修材料验收”。1.2合同签订日期：双方于2024年2月1日在市区街道号签订本合同。1.3双方基本信息：1.3.1买方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。1.3.2卖方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：省市区街道号。1.4.2房屋产权证号：。1.4.3房屋建筑面积：平方米。1.4.4房屋用途：住宅。1.5装修材料信息：1.5.1装修材料名称：品牌型号。1.5.2装修材料数量：套。1.5.3装修材料价格：每套人民币元。第二条房屋交付2.1交付时间：卖方应于2024年3月31日前将房屋交付给买方。2.2交付条件：2.2.1房屋及相关设施设备完好，符合交付条件。2.2.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3交付手续：2.3.1卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等合法文件。2.3.2双方应共同办理房屋过户手续。第三条装修材料验收3.1验收时间：买方应在房屋交付之日起10日内完成装修材料验收。3.2验收标准：3.2.1装修材料应符合合同约定的品牌、型号、数量。3.2.2装修材料质量应符合国家或行业相关标准。3.3验收程序：3.3.1双方应共同对装修材料进行检查，确认材料数量、品牌、型号和质量。3.3.2如发现质量问题，双方应协商解决。3.4验收人员：买方指定的验收人员。第四条装修材料保修4.1保修期限：装修材料自验收合格之日起，保修期为一年。4.2保修范围：4.2.1因材料质量问题导致的损坏或故障。4.2.2因安装、使用不当导致的损坏。4.3保修责任：4.3.1卖方应负责保修期内装修材料的维修或更换。4.3.2买方应妥善使用装修材料，避免人为损坏。第五条装修材料费用5.1费用构成：装修材料费用包括材料购置费用、运输费用、安装费用等。5.2费用结算方式：买方应在签订合同时支付装修材料费用总额的50%作为预付款，剩余50%在验收合格后支付。5.3费用支付时间：5.3.1预付款支付时间：合同签订之日起3日内。5.3.2验收合格后支付时间：验收合格之日起10日内。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋或装修材料。6.1.2卖方提供的装修材料不符合约定标准。6.1.3买方未按约定时间支付装修材料费用。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。6.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失。第七条合同解除7.1解除条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序：7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2双方应共同协商解除合同的具体事宜。7.3解除后的处理：7.3.1双方应结清合同项下的一切款项。7.3.2双方应妥善处理房屋和装修材料。7.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2仲裁费用由败诉方承担。652578第九条合同生效9.1生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容符合法律规定。9.2生效日期：9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3生效后义务：9.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。652579第十条合同变更10.1变更条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2变更程序：10.2.1双方应书面提出变更请求。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3变更后的效力：10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。652580第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2双方应共同处理合同解除后的事宜。11.3解除后的处理：11.3.1双方应结清合同项下的一切款项。11.3.2双方应妥善处理房屋和装修材料。652581第十二条合同终止12.1终止条件：12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3因其他原因导致合同无法履行。12.2终止程序：12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2双方应共同处理合同终止后的事宜。12.3终止后的处理：12.3.1双方应结清合同项下的一切款项。12.3.2双方应妥善处理房屋和装修材料。652582第十三条附则13.1合同附件：13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2装修材料清单。13.1.3双方身份证复印件。13.2合同份数：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同解释：13.3.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、监理等服务的个人或机构。14.2第三方介入的条件14.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。14.2.2第三方的介入需符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.3第三方的责任限额14.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方的赔偿责任限额，根据其提供服务的性质和合同约定，不得超过合同总金额的%。14.4第三方的责任划分14.4.1第三方应按照合同约定，独立承担其提供服务的责任。14.4.2第三方在履行职责过程中，若因违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。14.5第三方的权利14.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。14.5.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。14.6第三方的义务14.6.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成服务任务。14.6.2第三方应遵守法律法规，不得利用服务之便谋取非法利益。14.7第三方介入的程序14.7.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行。14.7.2第三方应在收到通知之日起日内，向甲乙双方提交服务方案和报价。15.1