2024年二手住房购买合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋权属状况3.1房屋产权证书3.2房屋抵押、查封、租赁等情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同变更12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方信息买受方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋产权房屋产权性质：_______房屋产权证号：_______3.房屋权属状况3.1房屋产权证书房屋产权证书已由出售方提供。3.2房屋抵押、查封、租赁等情况房屋无抵押、查封、租赁等情况。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：_______元整。4.2付款方式付款方式为：_______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______5.2房屋验收标准房屋验收标准：_______5.3验收程序验收程序：_______6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续房屋过户手续由出售方负责办理。6.2税费承担税费承担：_______7.违约责任7.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）出售方提供的房屋权属状况与实际情况不符；（4）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）若出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。（2）若买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付及过户手续全部完成；（2）本合同约定的交易款项全部支付完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件附：房屋产权证书复印件。10.2房屋测绘报告附：房屋测绘报告。10.3其他相关文件附：其他相关文件，如房屋维修记录、物业管理费缴纳证明等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。11.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。12.合同签订日期及地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为：_______元人民币。15.2.2责任范围第三方责任范围限于其专业领域内的事务，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、提供评估报告、测绘报告等。15.3第三方权利15.3.1收费权第三方有权根据其提供服务的性质和内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.3.2信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，包括但不限于房屋权属证明、交易价格等。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担。甲乙双方不对第三方行为承担责任，除非第三方行为违反了本合同约定或法律法规。15.4.2信息保密第三方对在合同履行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入程序第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方变更若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。16.4第三方退出若第三方因故退出合同履行，甲乙双方应共同协商确定后续处理方案。17.第三方介入后的合同变更17.1合同内容变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相应条款。17.2合同履行方式变更第三方介入可能影响合同履行方式，甲乙双方应根据实际情况协商调整履行方式。17.3合同期限变更若第三方介入导致合同期限需调整，甲乙双方应书面确认调整后的合同期限。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第8.1条规定的争议解决方式进行。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第8.2条规定的争议解决机构进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本和复印件，复印件需加盖出售方公章或签字确认。说明：房屋产权证书是证明房屋产权归属的重要文件，是合同履行的基础。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的重要依据。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明是证明买受方已履行相关税费支付义务的文件。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋交付前由出售方提供的维修记录。说明：维修记录是了解房屋交付前状态的重要资料。5.物业管理费缴纳证明详细要求：提供房屋交付前物业管理费缴纳证明。说明：物业管理费缴纳证明是买受方履行物业管理费支付义务的依据。6.房屋租赁合同详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：租赁合同是了解房屋租赁情况的重要文件。7.房屋查封、抵押证明详细要求：如房屋存在查封、抵押情况，需提供相关证明文件。说明：查封、抵押证明是了解房屋权属状况的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：第三方介入合同履行时，需提供与第三方签订的服务协议。说明：服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定标准：自约定交付之日起，每延迟一日，出售方应向买受方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月5日，则出售方应支付4日的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：自约定支付之日起，每延迟一日，买受方应向出售方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若约定支付首付款时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月5日，则买受方应支付4日的违约金。3.违约行为：出售方提供的房屋权属状况与实际情况不符责任认定标准：出售方应退还买受方已支付的房款，并承担相应损失赔偿。示例说明：若出售方提供的房屋产权证书显示房屋无抵押，但实际存在抵押，则出售方应退还房款并赔偿买受方损失。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应退还甲乙双方支付的费用，并承担相应损失赔偿。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，则第三方应退还评估费用并赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：合同其他条款的违反责任认定标准：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同其他条款，违约方应承担相应责任。全文完。2024年二手住房购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期6.3质量问题处理7.房屋配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施权属7.3配套设施维护8.房屋权属变更登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记期限9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费计算9.3税费支付10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除条件11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件及补充协议14.3合同份数及使用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900101（3）联系方式：138001380001.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码3）联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：北京市（2）所在区：朝阳区（3）具体地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：90平方米2.3房屋结构（1）建筑类型：住宅（2）结构类型：框架结构2.4房屋产权状况（1）产权性质：个人住宅（2）房屋所有权证号：京房权证字第X号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格（1）成交价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付金额：人民币十五万元整（￥150,000.00）（3）尾款支付方式：银行按揭贷款3.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订后5个工作日内（2）尾款支付时间：房屋过户手续完成后4.房屋交付4.1交付时间（1）房屋交付时间：2024年3月31日4.2交付条件（1）房屋具备入住条件（2）房屋设施齐全，符合合同约定4.3交付手续（1）买卖双方共同办理房屋交接手续（2）出卖人向买受人提供房屋产权证、水电煤等交费凭证5.房屋过户5.1过户时间（1）过户时间：房屋交付后的5个工作日内5.2过户费用（1）过户税费：按照国家相关政策及规定执行（2）过户手续费：人民币伍佰元整（￥500.00）5.3过户手续（1）买卖双方共同到房产交易管理部门办理过户手续（2）出卖人配合买受人办理房屋产权过户手续6.房屋质量保证6.1房屋质量标准（1）房屋质量符合国家有关住宅设计规范和标准（2）房屋设施设备齐全，无质量问题6.2质量保证期（1）质量保证期：自房屋交付之日起一年6.3质量问题处理（1）质量问题发现后，买受人应及时通知出卖人（2）出卖人应在接到通知后5个工作日内对质量问题进行处理7.房屋配套设施7.1配套设施清单（1）室内设施：家具、家电、厨房用具等（2）室外设施：停车位、绿化等7.2配套设施权属（1）室内设施所有权归买受人（2）室外设施权属按相关规定执行7.3配套设施维护（1）室内设施由买受人自行维护（2）室外设施由出卖人负责维护8.房屋权属变更登记8.1登记申请（1）登记申请提交时间：房屋过户手续完成后（2）登记申请提交地点：北京市朝阳区房产交易管理部门8.2登记费用（1）登记费：根据国家相关规定收取（2）登记费支付时间：登记申请提交时8.3登记期限（1）登记期限：自登记申请提交之日起30个工作日内完成9.交易税费承担9.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）增值税9.2税费计算（1）契税计算：按照国家规定的税率计算（2）个人所得税计算：按照国家规定的税率计算（3）增值税计算：根据房屋交易的具体情况计算9.3税费支付（1）税费支付时间：房屋过户手续完成后（2）税费支付方式：银行转账或现金支付10.合同违约责任10.1违约情形（1）买受人未按时支付房款（2）出卖人未按时交付房屋（3）房屋质量不符合约定10.2违约责任（1）买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋成交价格的0.1%（3）房屋质量不符合约定的，出卖人应负责修复或退还房款10.3违约处理（1）违约情形发生后，违约方应在接到对方书面通知后3个工作日内采取补救措施（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任11.合同争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决11.2争议解决机构（1）协商解决的，双方应友好协商（2）仲裁解决的，双方应提交至北京市仲裁委员会11.3争议解决费用（1）协商解决的费用由双方协商承担（2）仲裁解决的费用按照北京市仲裁委员会的规定收取12.合同生效与终止12.1生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规12.2生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同被依法解除12.4终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续（2）终止手续完成后，合同终止13.其他约定事项13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附件及补充协议（1）本合同附件包括房屋产权证、房屋买卖合同等（2）本合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同份数及使用14.1合同份数（1）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同使用（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，合同内容不得随意更改（2）合同如有遗失或损坏，应立即通知对方并补办相应手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同约定而介入合同关系的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）提供交易咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等；（2）协助完成交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等；（3）提供专业评估服务，如房屋评估、资产评估等；（4）提供测绘服务，如房屋面积测绘等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系（1）甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，由双方自行协商确定；（2）本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方与第三方之间合同关系的独立性。16.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方对自身提供的服务承担相应责任，但不对甲乙双方之间的争议承担责任；（3）甲乙双方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或更换第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任；（2）责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量等因素确定；（2）甲乙双方可在第三方合同中约定一个合理的责任限额，如人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照第三方合同约定承担；（2）若第三方介入导致合同履行期限延长，延长部分的费用由责任方承担。18.2第三方介入时的风险承担（1）第三方介入可能导致合同履行过程中的风险增加，甲乙双方应共同承担这些风险；（2）若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，责任由责任方承担。19.第三方介入时的保密义务19.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；19.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证（1）提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权归属；（2）房屋产权证应当完整、有效，无涂改、伪造等情况。2.房屋买卖合同（1）提供双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务；（2）合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等。3.房屋评估报告（1）提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值；（2）评估报告应当由具有相应资质的评估机构出具，评估方法符合国家相关规定。4.房屋测绘报告（1）提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，明确房屋的实际面积；（2）测绘报告应当由具有相应资质的测绘机构出具，测绘结果应当准确无误。5.房屋交易税费缴纳凭证（1）提供买卖双方缴纳房屋交易税费的相关凭证，证明已履行相关税费支付义务；（2）税费缴纳凭证应当清晰、完整，能够证明税费已缴纳。6.房屋交接清单（1）提供房屋交接清单，明确房屋交付时的状态和物品清单；（2）交接清单应当由甲乙双方共同签字确认。7.房屋维修基金缴纳凭证（1）提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金；（2）维修基金缴纳凭证应当清晰、完整，能够证明维修基金已缴纳。8.第三方合同（1）提供甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方提供的服务内容和责任；（2）第三方合同应当明确服务费用、服务期限、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买受人未按时支付房款；（2）出卖人未按时交付房屋；（3）房屋质量不符合约定；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）第三方泄露甲乙双方保密信息。2.违约责任认定标准（1）买受人未按时支付房款：违约金：按未付款项的每日万分之五计算，直至付款完毕；守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同产生的损失。（2）出卖人未按时交付房屋：违约金：按每日房屋成交价格的万分之五计算，直至交付完毕；守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同产生的损失。（3）房屋质量不符合约定：修复或更换：出卖人应负责修复或更换不符合约定的房屋；退还房款：守约方有权要求退还已支付的房款。（4）第三方未按约定提供专业服务：违约金：按第三方合同约定的违约金标准执行；守约方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。（5）第三方泄露保密信息：赔偿损失：第三方应赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失；责任追究：若第三方泄露保密信息构成犯罪的，依法追究刑事责任。示例说明：若买受人未按时支付房款，按照上述违约责任认定标准，出卖人有权要求支付违约金，每日按未付款项的万分之五计算。若在规定期限内仍未支付，有权解除合同，并要求承担解除合同产生的损失。全文完。2024年二手住房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.房屋瑕疵与责任6.1房屋瑕疵定义6.2房屋瑕疵处理6.3房屋责任划分7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交付清单13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数13.3合同送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置省（市、自治区）：_______市（县、区）：_______街道（乡镇）：_______小区（村）：_______楼栋号：_______单元号：_______门牌号：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证明房屋所有权证号：_______房屋他项权利证明：_______第三条房屋交易价格3.1交易总价人民币：_______元整3.2付款方式1.首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付；2.尾款：人民币_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付；3.付款方式：_______（现金、银行转账、其他）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款条件1.买方须在支付首付款后_______日内，向卖方提供首付款支付凭证；2.买方须在支付尾款前，确保房屋过户手续办理完毕；4.付款条件：_______第四条房屋过户手续4.1过户时间过户时间：_______4.2过户费用1.交易手续费：人民币_______元；2.房屋登记费：人民币_______元；3.其他费用：_______4.过户费用：_______4.3过户责任1.卖方负责办理房屋过户手续；2.买方配合卖方办理过户手续；3.过户责任：_______第五条房屋交付与验收5.1交付时间交付时间：_______5.2验收标准1.房屋结构完好，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境符合合同约定；5.3验收程序1.买方在交付时间前，向卖方提出验收申请；2.卖方在买方提出验收申请后_______日内，配合买方进行房屋验收；3.验收争议解决：_______5.4验收争议解决1.双方协商解决；2.协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第六条房屋瑕疵与责任6.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵指房屋在交付时存在的、影响房屋正常使用和安全的缺陷。6.2房屋瑕疵处理1.卖方在交付房屋前，须告知买方房屋瑕疵情况；2.买方在验收房屋时，有权要求卖方修复房屋瑕疵；3.房屋瑕疵修复期限：_______6.3房屋责任划分1.因房屋本身原因导致的瑕疵，由卖方负责修复；2.因买方使用不当导致的瑕疵，由买方自行承担；3.因不可抗力导致的瑕疵，双方协商解决。第七条交易税费承担7.1税费种类1.交易手续费；2.房屋登记费；3.印花税；4.其他税费；7.2税费承担比例1.交易手续费：买方承担_______，卖方承担_______；2.房屋登记费：买方承担_______，卖方承担_______；3.印花税：买方承担_______，卖方承担_______；4.其他税费：_______7.3税费支付方式1.买方在支付首付款时，一并支付交易手续费；2.买方在过户手续办理完毕后，支付房屋登记费、印花税；3.税费支付方式：_______第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；8.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕，合同终止；2.双方履行完毕合同约定的义务，合同终止；3.因合同解除而终止；8.3解除或终止后的处理1.双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方应结清彼此的款项；3.双方应互相返还相关物品；4.解除或终止后的处理：_______第九条违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付款项；2.卖方未按约定交付房屋；3.一方未按约定履行合同的其他义务；9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约责任承担：_______第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议解决方式：_______10.2争议解决机构1.当地仲裁委员会；2.当地人民法院；3.争议解决机构：_______10.3争议解决程序1.双方在争议发生后_______日内提出解决请求；2.争议解决程序：_______第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订后_______日内，买方支付首付款；3.合同生效条件：_______11.2合同变更程序1.双方协商一致，对合同内容进行变更；2.变更内容经双方签字盖章后生效；3.合同变更程序：_______11.3合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；4.合同解除条件：_______第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交付清单12.4合同附件：_______第十三条合同份数13.1合同原件份数1份13.2合同副本份数买方_______份，卖方_______份13.3合同送达地址买方：_______卖方：_______第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同一式_______份，双方各执_______份；4.其他约定事项：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当事先经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方义务4.1第三方应当遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。4.2第三方应当对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应当协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、履行和解除。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应当就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商，并达成一致意见。5.2甲乙双方应当将第三方的介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。5.3第三方介入后，甲乙双方应当与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。第六条第三方服务内容6.1中介方：负责提供房屋买卖信息、联系买卖双方、协助签订合同、办理过户手续等中介服务。6.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.3担保方：负责对房屋买卖合同进行担保，确保合同履行。6.4其他第三方：根据合同约定提供其他服务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的法律责任。7.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方之间的纠纷导致第三方遭受损失的，甲乙双方应当承担相应的责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入时的额外条款1.第三方介入后的合同履行期限；2.第三方介入后的服务费用；3.第三方介入后的责任划分；4.第三方介入后的争议解决方式。8.2第三方介入后的合同履行期限不得超过原合同约定的期限。第九条第三方责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。9.2第三方承担责任后，可以向甲乙双方追偿，追偿范围包括第三方承担的赔偿责任及因追偿产生的合理费用。9.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第十条合同变更10.1若第三方介入，甲乙双方可就原合同进行变更，变更内容经双方协商一致后生效。10.2合同变更后，原合同约定的权利和义务相应调整。第十一条合同解除11.1若第三方介入，甲乙双方可就原合同进行解除，解除条件应符合合同约定或法律法规规定。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，办理相关手续，结清彼此的款项。第十二条合同终止12.1若第三方介入，甲乙双方可就原合同进行终止，终止条件应符合合同约定或法律法规规定。12.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，办理相关手续，结清彼此的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，复印件需加盖公章或房产管理部门的印章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同中未尽事宜或特殊要求进行补充，协议内容应明确、具体，并由双方签字盖章。说明：用于明确双方在房屋买卖过程中产生的额外约定。3.附件三：房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时各项设施、设备的状态，由双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修、更换的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款、尾款等款项支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如不动产权证书等。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.附件六：房屋瑕疵记录要求：记录房屋交付时存在的瑕疵，由双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的瑕疵情况。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3一方未按约定履行合同的其他义务；1.4第三方未按约定履行职责；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金人民币_______元。2.2卖方未按约定交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元。2.3一方未按约定履行合同的其他义务：违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：一方未按约定提供房屋维修服务，应承担维修费用人民币_______元。2.4第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方未按约定提供准确评估报告，应承担赔偿责任人民币_______元。2.5不可抗力导致合同无法履行：违约责任：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年二手住房购买合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收地点6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解释12.4合同争议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：[出售方全称]1.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3出售方住所：[出售方详细地址]1.1.4出售方联系电话：[联系电话]1.2买受方信息1.2.1买受方名称：[买受方全称]1.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3买受方住所：[买受方详细地址]1.2.4买受方联系电话：[联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体街道门牌号]2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.2.2房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.2.3房屋建成年份：[年份]2.2.4房屋土地性质：[国有土地/集体土地等]2.3房屋面积2.3.1建筑面积：[平方米]2.3.2使用面积：[平方米]2.4房屋结构2.4.1结构类型：[框架结构/砖混结构等]2.4.2建筑层数：[层数]2.5房屋装修情况2.5.1装修标准：[简装/中等装修/精装修等]2.5.2装修年限：[年]3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：[金额]元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：[金额]元人民币，于合同签署日支付3.2.2尾款：[金额]元人民币，于房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2尾款支付时间：[具体日期]3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：[具体地点]3.4.2尾款支付地点：[具体地点]4.房屋过户手续及税费4.1过户手续4.1.1出售方负责办理房屋过户手续4.1.2买受方协助出售方办理过户手续4.2税费承担4.2.1契税：由买受方承担4.2.2其他税费：根据相关政策由买卖双方各自承担4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：[具体日期]4.3.2税费支付地点：[具体地点]4.4税费支付4.4.1契税支付：[金额]元人民币4.4.2其他税费支付：[金额]元人民币5.房屋交付及验收5.1交付时间：[具体日期]5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施设备齐全5.2.3房屋内外环境整洁5.3验收程序5.3.1双方共同验收5.3.2验收不合格，卖方应在[时间]内修复5.3.3验收合格，买方签署验收报告5.4验收地点：[具体地点]6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.1.1出售方将房屋所有权及土地使用权转移给买受方6.1.2双方签署房屋权属转移合同6.2登记手续6.2.1出售方协助买受方办理房屋权属登记手续6.2.2买受方承担房屋权属登记费用6.3登记费用6.3.1房屋权属登记费：[金额]元人民币6.3.2其他登记费用：[金额]元人民币6.4登记时间：[具体日期]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付房款8.1.2出售方未按时交付房屋8.1.3出售方提供虚假房屋信息8.1.4买受方违反房屋用途约定8.2违约责任8.2.1买受方未按时支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款额的[百分比]%。8.2.2出售方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[百分比]%。8.2.3出售方提供虚假房屋信息的，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项，并支付相应的违约金。8.2.4买受方违反房屋用途约定的，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决。8.4违约处理8.4.1双方应友好协商解决违约问题。8.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1尊重事实，公平合理9.1.2依法解决9.2争议解决途径9.2.1双方协商9.2.2仲裁9.2.3诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1违约方发出解除合同的通知10.2.2守约方收到通知后，应在[时间]内确认10.2.3双方协商确定合同解除的具体事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成权属登记11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋测绘报告等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，以有利于保护弱势方的解释为准。12.4合同争议12.4.1合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为[具体日期]。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人13.3.1出售方代表：[签署人姓名]13.3.2买受方代表：[签署人姓名]14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的专业性和准确性。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见和协助，但第三方不得超越其职责范围，对甲乙双方的权利义务作出任何承诺或决定。2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失导致甲乙双方损失的范围内。3.2第三方的责任限额为[金额]元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。4.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、审计等。4.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方，以保障交易的安全和顺利进行。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估等。5.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供交易相关的法律意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于甲乙双方共同委托而建立的服务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同和第三方服务协议共同约定。6.3第三方对甲乙双方的权利义务，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地提供服务。7.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误导。7.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止服务，并通知甲乙双方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.3第三方介入的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。9.第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。9.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。9.3第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的行为或指令导致损失，第三方不承担责任。10.第三方的变更与退出10.2第三方因自身原因无法继续履行服务义务的，应提前[时间]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。10.3第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供最新的房屋所有权证复印件，确保信息准确无误。说明：作为房屋产权归属的证明，是合同有效性的重要附件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，确保身份信息真实有效。说明：作为双方身份验证的文件，是合同签订的基础。4.房屋交易合同要求：提供双方签署的房屋交易合同，明确交易条款。说明：是双方达成交易意愿的法律文件，具有法律效力。5.房屋买卖协议要求：提供双方签署的房屋买卖协议，详细约定房屋买卖的条件和条款。说明：是房屋买卖的具体协议，是合同的重要组成部分。6.预付款收据要求：提供预付款收据，证明已支付预付款。说明：是双方支付预付款的凭证，用于证明交易的真实性。7.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，证明房屋已交付。说明：是房屋交付的确认文件，用于证明房屋所有权的转移。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：是税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。9.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。10.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款进行法律审核。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款额的[百分比]%。示例：若买受方应于合同约定的付款日期支付10万元，但未按时支付，则应支付1万元的违约金。2.违约行为：出售方未按时交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[百分比]%。示例：若出售方应于合同约定的交付日期交付房屋，但未按时交付，则应支付相当于房屋交易价格1%的违约金。3.违约行为：出售方提供虚假房屋信息责任认定：出售方应退还买受方已付款项，并支付相应的违约金。示例：若出售方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受方受到损失，则应退还已付款项，并支付相应的违约金。4.违约行为：买受方违反房屋用途约定责任认定：出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。示例：若买受方将房屋用于非法用途，则出售方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住房购买合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收方式及争议解决6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理6.3保修责任及期限7.房产配套设施及附属设施7.1配套设施清单7.2附属设施清单7.3配套设施及附属设施的使用8.房产租赁及转租8.1房产租赁情况8.2房产转租限制8.3租赁合同签订9.房产抵押及贷款9.1房产抵押情况9.2贷款情况9.3抵押解除及贷款偿还10.房产维修及保养10.1维修及保养责任10.2维修及保养费用承担10.3维修及保养争议解决11.房产税费承担11.1税费种类及标准11.2税费承担方式11.3税费缴纳12.违约责任及争议解决12.1违约情形12.2违约责任承担12.3争议解决方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释及争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：手机号码、固定电话。1.2.2买受方联系电话：手机号码、固定电话。1.2.3电子邮件地址。2.房产基本信息2.1房产位置：具体地址，所属区域。2.2房产面积：建筑面积、使用面积。2.3房产用途：住宅、商业等。2.4房产产权情况：房产证登记情况，产权清晰无争议。3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格：人民币______元整。3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整。3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付人民币______元整。3.3付款凭证：银行转账记录、现金收据等。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：由出卖方负责办理房产过户手续。4.2过户税费承担：买卖双方按照国家和地方政府规定各自承担相关税费。4.3过户费用支付：过户费用由买受方承担，于办理过户手续时一并支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起______个工作日内。5.2房产验收标准：按照国家有关房产验收标准及双方约定的交付条件进行。5.3验收方式及争议解决：买受方在收到房产后______个工作日内进行验收，如有争议，双方协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。6.房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起______个月。6.2质量问题处理：买受方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在______个工作日内进行维修或更换。6.3保修责任及期限：出卖方对房产承担保修责任，保修期限自交付之日起______年。7.房产配套设施及附属设施7.1配套设施清单：具体列出房产内的配套设施，如电梯、中央空调、停车位等。7.2附属设施清单：具体列出房产内的附属设施，如家具、家电等。7.3配套设施及附属设施的使用：配套设施及附属设施的使用按照国家相关法律法规及双方约定执行。8.房产租赁及转租8.1房产租赁情况：出卖方承诺自合同签订之日起______年内，未经买受方书面同意，不出租该房产或其任何部分。8.2房产转租限制：买受方在未支付完全部房款前，未经出卖方书面同意，不得将该房产转租给第三方。8.3租赁合同签订：如买受方在购买后计划出租房产，需与承租方另行签订租赁合同，并确保出租行为符合法律法规。9.房产抵押及贷款9.1房产抵押情况：双方确认，房产在交易过程中不存在抵押情况。9.2贷款情况：如买受方需贷款购买房产，应自行负责贷款事宜，并与银行签订贷款合同。9.3抵押解除及贷款偿还：贷款偿还完毕后，买受方应及时向银行申请解除抵押，确保房产权利完整。10.房产维修及保养10.1维修及保养责任：房产的正常维修及保养责任由买受方承担。10.2维修及保养费用承担：维修及保养费用按照国家和地方政府的有关规定及双方约定承担。10.3维修及保养争议解决：维修及保养争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。11.房产税费承担11.1税费种类及标准：买卖双方按照国家和地方政府的规定各自承担房产交易过程中的税费。11.2税费承担方式：税费应在房产过户手续办理完毕后，按照约定的付款方式进行支付。11.3税费缴纳：税费由买受方负责缴纳，具体缴纳方式按税务部门要求执行。12.违约责任及争议解决12.1违约情形：包括未按时付款、未按时交付房产、未履行维修保养责任等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力等情况。13.2合同终止条件：包括房产过户完毕、合同约定的解除条件成就等。13.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房产交付、款项结算等后续事宜。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：包括房产证复印件、付款凭证、维修保养协议等。14.3合同解释及争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、房产交易手续办理、贷款担保、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1对第三方的服务质量、履约能力等进行监督；4.1.2要求第三方提供相关服务；4.1.3对第三方的行为提出意见和建议。4.2甲乙双方的义务：4.2.1按照合同约定支付第三方服务费用；4.2.2为第三方提供必要的配合和协助；4.2.3对第三方的保密信息予以保护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询等服务，不参与甲方与乙方之间的房产交易；5.1.2第三方对甲方提供的服务质量、履约能力等承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询等服务，不参与乙方与甲方之间的房产交易；5.2.2第三方对乙方提供的服务质量、履约能力等承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任；5.3.2甲乙双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同维护合同履行。6.第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方在合同中约定引入第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。6.2第三方介入后的合同变更，应明确约定变更后的权利义务关系。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入协议8.1甲乙双方在引入第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确约定双方的权利义务。8.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权清晰，无抵押、查封等限制。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等证明已支付款项的凭证。说明：用于证明已按照合同约定支付房款。3.维修保养协议详细要求：约定维修保养的责任、费用、期限等事项。说明：用于明确甲乙双方在房产维修保养方面的权利义务。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。5.税费缴纳证明详细要求：提供税务部门出具的税费缴纳证明。说明：用于证明已缴纳相关税费。6.房产评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格。7.房产交易合同详细要求：签订双方签字（或盖章）的房产交易合同。说明：用于证明房产交易的真实性。8.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的利息损失。2.未按时交付房产违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的租金损失。3.房产质量问题违约责任认定：违约方应承担维修责任，并赔偿因质量问题给对方造成的损失。示例：房产存在质量问题，出卖方应负责维修，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.未履行维修保养责任违约责任认定：违约方应承担维修保养责任，并赔偿因未履行责任给对方造成的损失。示例：买受方未履行维修保养责任，应承担维修费用，并赔偿因未履行责任给房产造成的损失。5.第三方违约违约责任认定：第三方违约时，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。6.合同解除违约违约责任认定：合同解除违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住房购买合同6本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋产权证号2.6房屋权属情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5房屋验收程序5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵处理方式6.3责任承担7.房屋维修及保养7.1维修保养责任7.2维修保养期限7.3维修保养费用8.房屋保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：[买方姓名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3买方联系方式：[买方电话号码]1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：[卖方姓名]1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.3卖方联系方式：[卖方电话号码]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋产权性质：[具体产权性质，如：商品房]2.3房屋建筑面积：[具体建筑面积，如：80平方米]2.4房屋用途：[具体用途，如：住宅]2.5房屋产权证号：[具体产权证号]2.6房屋权属情况：[具体权属情况，如：无抵押、无查封等]3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币[成交价格]元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价格的[首付款比例，如：30%]，即人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：成交价格的[尾款比例，如：70%]，即人民币[尾款金额]元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款方式变更：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更付款方式的，应经双方协商一致后书面修改。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[具体交付时间，如：2024年6月30日]。4.2房屋交付地点：[具体交付地点，如：房屋坐落地址]。4.3房屋交付条件：房屋须符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无欠费等。4.4房屋验收标准：按照国家相关房屋质量标准及合同约定进行验收。4.5房屋验收程序：买方应在房屋交付后[具体时间，如：15个工作日内]对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。5.2税费承担：双方按照国家相关法律法规及政策规定承担相应的税费。5.3税费缴纳：买方应于房屋过户手续办理完毕后缴纳相关税费。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明：卖方应如实告知买方房屋存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、设备等方面的问题。6.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。6.3责任承担：如因卖方提供的房屋存在质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.房屋保险8.1保险类型：房屋综合保险。8.2保险金额：人民币[保险金额]元整，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。8.3保险期限：自房屋交付之日起至合同约定的房屋交付期满之日止。8.4保险费用：人民币[保险费用]元整，由买方支付。8.5保险理赔：如发生保险责任范围内的