2024年卖方指定经纪公司二手房出售代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖方指定经纪公司二手房出售代理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2经纪公司信息2.代理服务内容2.1二手房出售代理服务范围2.2协议服务期限2.3代理服务费用及支付方式3.房源信息提供与核实3.1房源信息提供3.2房源信息核实3.3房源信息保密4.房源推广与宣传4.1房源推广方式4.2房源宣传内容4.3推广效果评估5.看房及洽谈服务5.1看房安排5.2洽谈服务5.3看房记录及反馈6.签约与过户6.1签约条件6.2签约流程6.3过户手续及费用7.佣金结算7.1佣金计算标准7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2经纪公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.1.5卖方电子邮箱：_______1.2经纪公司信息1.2.1经纪公司名称：_______1.2.2经纪公司法定代表人：_______1.2.3经纪公司住所：_______1.2.4经纪公司联系电话：_______1.2.5经纪公司电子邮箱：_______2.代理服务内容2.1二手房出售代理服务范围2.1.1协助卖方发布房源信息2.1.2安排看房事宜2.1.3协助洽谈交易条件2.1.4协助办理房屋过户手续2.2协议服务期限2.2.1协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2协议服务期限可经双方协商一致后进行延期。2.3代理服务费用及支付方式2.3.1经纪公司代理服务费用为房屋成交价的_______%。2.3.2代理服务费用在房屋过户后_______个工作日内支付。2.3.3支付方式：_______3.房源信息提供与核实3.1房源信息提供3.1.1卖方应向经纪公司提供真实、准确的房源信息。3.1.2卖方应保证所提供信息的完整性、准确性。3.2房源信息核实3.2.1经纪公司对卖方提供的房源信息进行核实。3.2.2经纪公司有权要求卖方提供相关证明文件。3.3房源信息保密3.3.1协议双方应对卖方提供的房源信息保密。3.3.2未经卖方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。4.房源推广与宣传4.1房源推广方式4.1.1通过经纪公司网站、公众号等平台进行房源推广。4.1.2通过合作媒体进行房源宣传。4.2房源宣传内容4.2.1房源宣传内容应真实、准确。4.2.2房源宣传内容应包含房屋基本信息、配套设施、周边环境等。4.3推广效果评估4.3.1经纪公司定期对房源推广效果进行评估。4.3.2协议双方可根据评估结果对推广方式进行调整。5.看房及洽谈服务5.1看房安排5.1.1协助安排看房事宜，确保看房顺利进行。5.1.2协助卖方提供看房所需的资料。5.2洽谈服务5.2.1协助卖方与买方进行洽谈，促成交易。5.2.2洽谈过程中，应尊重双方意愿，维护交易公平。5.3看房记录及反馈5.3.1记录看房过程中的重要事项。5.3.2及时将看房反馈给卖方。6.签约与过户6.1签约条件6.1.1双方达成一致交易条件。6.1.2协议双方均具备签订合同的资格和能力。6.2签约流程6.2.1协议双方签订《房屋买卖合同》。6.2.2协助办理房屋过户手续。6.3过户手续及费用6.3.1协助办理房屋过户手续，包括但不限于权属转移登记、税费缴纳等。6.3.2协议双方承担各自应缴纳的税费和费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1协议任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.1.2协议双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋成交并过户完毕，合同终止。8.2.2协议双方约定的其他终止条件成就。8.3解除或终止后的责任8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.3.2解除或终止合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定提供房源信息，导致交易失败的，应承担违约责任。9.1.2卖方未按时完成过户手续，导致交易延迟的，应承担违约责任。9.2经纪公司违约责任9.2.1经纪公司未按约定履行代理服务，导致交易失败的，应承担违约责任。9.2.2经纪公司泄露房源信息，给卖方造成损失的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起_______年内。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a.《房屋买卖合同》b.房屋产权证复印件c.相关税费缴纳凭证12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，由双方协商解释。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1协议双方签字盖章后，合同生效。13.2合同备案13.2.1双方应按照法律规定办理合同备案手续。14.合同附件14.1本合同一式_______份，协议双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如遇需要第三方专业服务的情况，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。15.3.2甲乙双方共同确定第三方介入的具体内容和方式。15.3.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过_______元。16.2第三方责任划分16.2.1第三方在执行服务过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担主要责任。16.2.2若甲乙双方存在过错，导致第三方责任无法完全免责的，甲乙双方应承担相应的次要责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在执行服务过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入期间，如遇合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行结算。20.第三方介入的其他事项20.2第三方介入期间，甲乙双方应确保自身权益不受侵害，并积极配合第三方完成工作。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息，应严格保密。21.2保密期限自第三方介入之日起_______年内。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心附件，用于明确买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保房屋产权清晰。说明：此附件用于证明卖方对房屋享有完全的处置权。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。4.协议服务合同详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的服务协议，用于明确经纪公司的服务内容和义务。5.第三方服务合同详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：此附件用于明确第三方提供服务的相关事项。6.房源信息核实报告详细要求：由经纪公司或第三方机构出具，确认房源信息的真实性。说明：此附件用于证明房源信息的准确性。7.看房记录及反馈详细要求：记录看房过程中的重要事项和买方的反馈意见。说明：此附件用于评估房源的受欢迎程度和市场反应。8.合同补充协议详细要求：根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。说明：此附件用于明确合同变更后的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实房源信息责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因信息不实造成的损失。示例：卖方提供虚假房屋面积，导致买方支付的购房款与实际面积不符，卖方应退还差价并赔偿损失。2.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理服务责任认定：经纪公司应承担违约责任，赔偿买方因服务不到位造成的损失。示例：经纪公司未按约定安排看房，导致买方错过最佳购房时机，经纪公司应赔偿买方因错过购房机会造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在执行服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不达标造成的损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现失误，导致买卖双方权益受损，第三方应赔偿损失。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因未按时付款造成的损失。示例：买方未按约定支付购房款，导致卖方资金周转困难，买方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年卖方指定经纪公司二手房出售代理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2经纪公司基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.代理服务内容3.1出售代理范围3.2出售代理方式3.3出售代理期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.履约责任与义务5.1卖方责任与义务5.2经纪公司责任与义务6.履约期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同终止日期7.代理服务成果7.1成交房屋价格7.2成交房屋面积7.3成交房屋用途8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所地：__________1.1.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2经纪公司基本信息1.2.1经纪公司全称：__________1.2.2经纪公司法定代表人：__________1.2.3经纪公司住所地：__________1.2.4经纪公司联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权状况：该房屋已取得所有权证书，产权清晰无争议。2.3房屋面积：__________平方米，具体以房产证载明面积为准。2.4房屋用途：__________3.代理服务内容3.1出售代理范围：经纪公司负责本房屋的出售代理服务，包括但不限于市场推广、客户接待、谈判签约等。3.2出售代理方式：经纪公司通过线上线下多种渠道进行市场推广，包括但不限于广告、展会、网络平台等。3.3出售代理期限：自本合同生效之日起至房屋成交之日止。4.服务费用4.1服务费用总额：__________元，具体费用根据实际成交价格及市场行情协商确定。4.2服务费用支付方式：卖方应在房屋成交后__________个工作日内，将服务费用支付给经纪公司。4.3服务费用支付时间：__________。5.履约责任与义务5.1卖方责任与义务5.1.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.1.2卖方应配合经纪公司进行房屋的出售代理工作，包括但不限于提供房屋信息、接受客户看房等。5.1.3卖方应按照约定支付服务费用。5.2经纪公司责任与义务5.2.1经纪公司应按照约定进行房屋的出售代理工作，确保代理服务的质量。5.2.2经纪公司应保证客户看房过程中的房屋安全。5.2.3经纪公司应在房屋成交后__________个工作日内，将成交款项扣除服务费用后支付给卖方。6.履约期限6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2房屋成交。6.2.3一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同终止日期：自房屋成交之日起终止。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2本合同的具体内容、履行情况及双方协商的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__________年。8.2.2对方提供的保密信息，无论是否在本合同履行期间获得，均应保密。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.解除合同9.1解除合同条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起__________日内确认解除合同的效力。9.3解除合同后果9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。9.3.2双方应相互返还已收取的款项，并支付相应的利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务。11.1.2一方违反保密义务。11.1.3一方故意或过失造成对方损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2.2违约金金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额应足以弥补对方因此遭受的损失。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过__________方式进行送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释12.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1合同签署地点：__________13.2合同签署日期：__________13.3合同签署人13.3.1卖方代表：__________13.3.2经纪公司代表：__________14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同终止日期：合同终止日期以双方签署的解除合同文件或合同履行完毕的日期为准。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构。16.第三方介入范围16.1.1提供专业咨询、评估、审计等服务。16.1.2参与合同谈判、签订补充协议等。16.1.3协助甲乙双方履行合同义务。16.1.4解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.1.2第三方应如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.1.3第三方应按照约定履行职责，确保服务质量。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应配合甲乙双方履行合同义务，不得单独或与任何一方单独订立合同。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。19.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜和责任。19.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额20.1.1第三方对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用。20.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不对甲方承担超出服务范围的义务。21.1.2第三方不得代表甲方进行任何与合同无关的活动。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不对乙方承担超出服务范围的义务。21.2.2第三方不得代表乙方进行任何与合同无关的活动。22.第三方变更与退出22.1第三方变更22.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.1.2变更后的第三方应具备履行合同所需的能力和资质。22.2第三方退出22.2.1第三方因故退出合同，应提前__________个工作日通知甲乙双方。22.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同义务。23.合同变更与补充23.1合同变更23.1.1甲乙双方可就本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。23.1.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。23.2合同补充23.2.1如需对本合同进行补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。23.2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.合同解除与终止24.1合同解除24.1.1如遇合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。24.1.2第三方在合同解除过程中应协助甲乙双方处理相关事宜。24.2合同终止24.2.1如遇合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定的终止程序进行。24.2.2第三方在合同终止过程中应协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件1.1要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整无误。1.2说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的法定文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同草稿2.1要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式等。2.2说明：房屋买卖合同草稿是双方在交易过程中的重要文件，需提前准备好。3.代理服务协议3.1要求：提供代理服务协议的正式文本，包括但不限于代理服务内容、费用、期限等。3.2说明：代理服务协议是明确双方权利义务的法定文件，需严格按照约定执行。4.第三方介入协议4.1要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括但不限于第三方介入范围、责任、义务等。4.2说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中地位和责任的法定文件。5.争议解决协议5.1要求：提供争议解决协议的正式文本，包括但不限于争议解决方式、机构、费用等。5.2说明：争议解决协议是明确双方在发生争议时如何解决争端的法定文件。6.合同变更协议6.1要求：提供合同变更协议的正式文本，包括但不限于变更内容、原因、生效日期等。6.2说明：合同变更协议是明确双方在合同履行过程中如何变更合同内容的法定文件。7.合同补充协议7.1要求：提供合同补充协议的正式文本，包括但不限于补充内容、原因、生效日期等。7.2说明：合同补充协议是明确双方在合同履行过程中如何补充合同内容的法定文件。8.第三方资质证明文件8.1要求：提供第三方资质证明文件的复印件，确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。8.2说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备履行合同能力的重要依据。9.相关法律法规及政策文件9.1要求：提供相关法律法规及政策文件的复印件，确保合同内容符合法律规定。9.2说明：相关法律法规及政策文件是合同履行的重要依据，需确保其有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间提供房屋钥匙或房屋产权证明文件。1.1.1责任认定：卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。1.2卖方未按约定时间支付服务费用。1.2.1责任认定：卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。1.3卖方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等。1.3.1责任认定：卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.经纪公司违约行为及责任认定2.1经纪公司未按约定提供代理服务。2.1.1责任认定：经纪公司应承担相应的违约责任，如退还部分或全部服务费用。2.2经纪公司未按约定履行保密义务。2.2.1责任认定：经纪公司应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.3经纪公司未按约定协助卖方履行合同义务。2.3.1责任认定：经纪公司应承担相应的违约责任，如退还部分或全部服务费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责，如提供虚假信息、未按时完成服务等。3.1.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.2第三方泄露合同秘密。3.2.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1双方未按约定方式解决争议。4.1.1责任认定：双方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.2争议解决机构未按约定履行职责。4.2.1责任认定：争议解决机构应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年卖方指定经纪公司二手房出售代理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2经纪公司信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源交易条件3.代理服务内容3.1市场推广3.2客户接待3.3签约协助4.服务费用及支付方式4.1代理服务费用4.2费用支付时间4.3支付方式5.服务期限及违约责任5.1服务期限5.2违约责任6.房源信息保密6.1保密义务6.2违反保密义务的处理7.房源交易流程7.1信息发布7.2客户看房7.3签约交易8.佣金结算8.1佣金比例8.2结算时间8.3结算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及修改12.1签署时间12.2修改程序13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系方式：____________________卖方地址：____________________1.2经纪公司信息经纪公司名称：____________________经纪公司法定代表人：____________________经纪公司联系方式：____________________经纪公司地址：____________________2.房源信息2.1房源基本情况房源地址：____________________房源面积：____________________平方米房源户型：____________________房源楼层：____________________层房源建成年代：____________________2.2房源产权状况房源产权证号：____________________房源所有权人：____________________房源是否有抵押：____________________房源是否有租赁：____________________2.3房源交易条件房源售价：____________________元付款方式：____________________交易税费承担：____________________3.代理服务内容3.1市场推广在本地主要房地产网站上发布房源信息在本公司的官网和公众号上发布房源信息制作并分发房源宣传资料3.2客户接待接待有意向购房的客户为客户提供看房服务协助客户了解房源信息3.3签约协助协助客户与卖方签订房屋买卖合同协助客户办理过户手续协助客户办理贷款手续4.服务费用及支付方式4.1代理服务费用代理服务费用为成交价的_________%，即人民币____________________元。4.2费用支付时间在交易合同签订后的第________个工作日内支付。4.3支付方式通过银行转账支付至经纪公司指定账户。5.服务期限及违约责任5.1服务期限本协议服务期限自双方签订之日起至交易合同签订之日止。5.2违约责任如卖方未按约定时间将房源信息提供给经纪公司，经纪公司有权解除本协议。如经纪公司未按约定提供代理服务，卖方有权要求经纪公司承担违约责任。6.房源信息保密6.1保密义务协议双方对本协议内容及房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2违反保密义务的处理如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.房源交易流程7.1信息发布经纪公司将在签订本协议后的第________个工作日内，完成房源信息的发布工作。7.2客户看房经纪公司将为有意向购房的客户提供看房服务，并在看房前告知客户房源的详细信息。7.3签约交易在客户与卖方达成购房意向后，经纪公司协助双方签订房屋买卖合同，并协助办理后续手续。8.佣金结算8.1佣金比例经纪公司收取的佣金比例为成交价的_________%。8.2结算时间在交易合同签订后的第________个工作日内，卖方应向经纪公司支付佣金。8.3结算方式佣金结算采用银行转账方式，卖方需将佣金支付至经纪公司指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同产生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会2.仲裁地点：____________________3.仲裁规则：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房源交易完成，本合同自动终止。2.协议双方协商一致，可终止本合同。3.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2合同附件1.房源信息表2.服务费用明细表3.其他双方确认的相关文件12.合同签署及修改12.1签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求或特殊情况，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过交易总价的_________%。3.2第三方责任限额的约定不得违反国家相关法律法规。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。4.2第三方应遵守本合同约定，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事项和职责范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，及时反馈第三方履行职责的情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，由三方在补充协议中约定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按补充协议约定的争议解决方式处理。6.3第三方与其他第三方之间的争议，应按各自之间的合同约定处理。7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方介入期间，如因政策调整