2024年度建筑工程项目施工管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程项目施工管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程结构4.施工管理服务内容4.1施工组织设计4.2施工进度控制4.3质量控制4.4安全管理4.5合同管理4.6人员配备与管理5.施工管理服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2付款方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：人员配备表13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑有限公司乙方：施工管理服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同签订地点：市区路号会议室3.工程概况3.1工程名称：住宅小区建设项目3.2工程地点：市区路号3.3工程规模：总建筑面积万平方米，地上层，地下层3.4工程结构：框架结构，抗震设防等级为度4.施工管理服务内容4.1施工组织设计乙方负责编制施工组织设计，包括但不限于施工方案、进度计划、资源配置、质量控制措施等。4.2施工进度控制乙方负责监督施工进度，确保工程按期完成，并对滞后于计划进度的情况提出解决方案。4.3质量控制乙方负责监督工程质量，确保工程质量符合国家及行业标准。4.4安全管理乙方负责施工现场安全管理，确保施工安全，预防安全事故发生。4.5合同管理乙方负责合同执行过程中的协调、沟通和监督，确保合同条款得到履行。4.6人员配备与管理乙方负责派遣具备相应资质和经验的管理人员，负责施工现场的日常管理工作。5.施工管理服务期限5.1服务开始时间：2024年1月2日5.2服务结束时间：2026年12月31日6.合同价款及支付方式6.1合同价款：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）6.2付款方式：（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付合同价款的20%作为预付款；（2）工程开工后，每月支付合同价款的10%；（3）工程竣工验收合格后30日内，支付合同价款的30%；（4）工程竣工结算完毕后30日内，支付合同价款的20%；（5）质保期满后30日内，支付合同价款的10%。6.3付款时间：（1）每月付款时间为每月五个工作日；（2）其他付款时间按约定执行。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，均为保密信息。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起三年。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的保密义务；（3）任何一方因自身原因导致工程延期或质量不合格；（4）任何一方在合同履行过程中发生重大安全事故。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按合同价款的%计算；（3）因违约导致合同解除的，违约方应支付解除合同赔偿金。9.3违约金违约金的支付时间为违约行为发生之日起日内。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止合同约定的行为；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应按照约定处理工程剩余部分。12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：人员配备表13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区路号会议室13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，至合同约定的工程竣工验收合格之日止，为合同有效期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根据合同需要聘请第三方提供服务；（2）合同履行过程中，为保障工程质量和安全，需要第三方进行监督或检测；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方介入程序（1）任何一方需引入第三方，应提前向对方书面通知，并说明引入原因和第三方的基本情况；（2）对方收到通知后，应在日内予以答复，同意引入的，双方应与第三方签订相关协议；（3）第三方介入后，应按照本合同及双方与第三方签订的协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为合同价款的%；（2）第三方责任限额在本合同约定的违约责任限额基础上增加；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定和协议，对工程进行监督、检测和评价；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）根据合同约定，享有相应的报酬和费用。17.2第三方权利行使（1）公平、公正、公开；（2）尊重甲乙双方的权利和利益；（3）不得损害国家利益和社会公共利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方在本合同履行过程中提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方聘请第三方在本合同履行过程中提供服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的利益分配，仅按照合同约定和协议履行职责。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同约定的义务。19.2合同变更第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.3合同终止第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现的，甲乙双方可协商一致解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序第三方介入后的争议，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细列出工程名称、地点、规模、结构、抗震设防等级等信息。2.附件二：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、质量控制措施、安全管理措施等。3.附件三：人员配备表要求：详细列出乙方派遣的管理人员名单、资质、经验等信息。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等信息。5.附件五：工程进度表6.附件六：工程质量检验报告要求：列出工程质量检验结果，包括合格、不合格项目及原因。7.附件七：工程安全事故报告要求：详细记录安全事故发生的时间、地点、原因、处理措施等信息。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期列出合同履行情况，包括已完成工作、存在问题及解决方案等。9.附件九：合同变更记录要求：详细记录合同履行过程中的变更事项及双方协商结果。10.附件十：争议解决记录要求：记录争议解决过程、争议解决结果等信息。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付合同价款；b.未按约定提供施工场地；c.违反保密条款，泄露保密信息。（2）乙方违约：a.未按时完成施工管理服务；b.施工管理服务质量不达标；c.违反保密条款，泄露保密信息。（3）第三方违约：a.未按约定履行职责；b.责任限额范围内的损失；c.违反保密条款，泄露保密信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未按时支付合同价款，每逾期一天，应支付合同价款的%作为违约金；b.未按约定提供施工场地，每逾期一天，应支付合同价款的%作为违约金；c.违反保密条款，按损失额的%赔偿对方。（2）乙方违约责任认定：a.未按时完成施工管理服务，每逾期一天，应支付合同价款的%作为违约金；b.施工管理服务质量不达标，按损失额的%赔偿对方；c.违反保密条款，按损失额的%赔偿对方。（3）第三方违约责任认定：a.未按约定履行职责，按损失额的%赔偿对方；b.责任限额范围内的损失，按责任限额赔偿对方；c.违反保密条款，按损失额的%赔偿对方。示例说明：1.若甲方未按时支付合同价款，乙方有权要求甲方支付合同价款的%作为违约金，并有权暂停施工管理服务。2.若乙方未按时完成施工管理服务，甲方有权要求乙方支付合同价款的%作为违约金，并有权要求乙方承担因逾期造成的损失。3.若第三方未按约定履行职责，造成甲方损失，甲方有权要求第三方按损失额的%赔偿，并有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2024年度建筑工程项目施工管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1工程项目概况2.2施工管理服务内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2期限延长及终止条件4.施工管理服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算5.工程进度与质量要求5.1工程进度计划5.2质量标准5.3质量检测与验收6.施工安全管理6.1安全责任6.2安全生产措施6.3事故处理7.材料与设备管理7.1材料采购与供应7.2设备使用与管理8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2环境保护与文明施工8.3施工现场安全9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同附件12.1附件一：施工管理服务内容清单12.2附件二：工程质量标准12.3附件三：安全管理制度13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2争议解决方式14.3合同解释权14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：建筑工程有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：项目管理咨询有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的2.1工程项目概况2.1.1工程名称：住宅小区建设项目2.1.2工程地点：市区路号2.1.3工程规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.1.4工程类型：住宅、商业及配套设施2.2施工管理服务内容2.2.1施工组织设计审核2.2.2施工进度计划编制与实施监督2.2.3质量管理监督与验收2.2.4安全生产管理监督与事故处理2.2.5材料设备采购与供应管理2.2.6施工现场管理监督与文明施工2.2.7施工合同管理3.合同期限3.1合同起止时间3.1.1合同起始时间：2024年1月1日3.1.2合同终止时间：2026年12月31日3.2期限延长及终止条件3.2.1合同期限可根据实际情况经双方协商一致后予以延长3.2.2合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、甲方或乙方单方解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等4.施工管理服务费用4.1费用总额4.1.1本合同施工管理服务费用总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）4.2费用支付方式4.2.1乙方在合同签订后一个月内向甲方提交费用支付申请4.2.2甲方在收到乙方提交的费用支付申请后十个工作日内支付相应费用4.3费用结算4.3.1乙方在合同履行过程中发生的各项费用，需提供相关凭证，经甲方审核后予以结算5.工程进度与质量要求5.1工程进度计划5.1.1乙方需在合同签订后十五个工作日内提交工程进度计划5.1.2甲方对工程进度计划进行审核，如有异议，乙方应在五个工作日内予以调整5.2质量标准5.2.1乙方需严格按照国家及行业相关标准进行施工管理5.2.2甲方对工程质量进行监督，乙方需积极配合5.3质量检测与验收5.3.1乙方需对施工过程中产生的各项材料、构件进行质量检测5.3.2甲方对检测结果进行审核，如有不合格项，乙方需立即整改6.施工安全管理6.1安全责任6.1.1乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全6.1.2甲方对施工现场安全进行监督，乙方需积极配合6.2安全生产措施6.2.1乙方需制定安全生产措施，包括但不限于：安全教育培训、安全防护设施、应急预案等6.3事故处理6.3.1发生安全事故时，乙方需立即采取有效措施进行处理6.3.2甲方对事故处理情况进行监督，乙方需积极配合7.材料与设备管理7.1材料采购与供应7.1.1乙方负责材料采购与供应，确保材料质量与供应及时7.1.2甲方对材料采购与供应进行监督，乙方需积极配合7.2设备使用与管理7.2.1乙方负责设备的使用与管理，确保设备运行正常7.2.2甲方对设备使用与管理进行监督，乙方需积极配合8.施工现场管理8.1施工现场布置8.1.1乙方负责根据施工图纸和甲方要求，合理布置施工现场8.1.2施工现场布置应确保施工安全、文明、有序，符合相关规范要求8.2环境保护与文明施工8.2.1乙方应采取有效措施，确保施工现场的环保要求得到满足8.2.2文明施工措施包括但不限于：规范施工行为、保持场地整洁、减少噪音和粉尘污染等8.3施工现场安全8.3.1乙方应制定施工现场安全管理制度，明确安全责任8.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保施工现场安全9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求提交争议解决申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后十五个工作日内组织调解或仲裁10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供施工管理服务10.1.2乙方未按合同约定完成工程进度10.1.3乙方未按合同约定保证工程质量10.1.4乙方未按合同约定采取安全生产措施10.1.5乙方未按合同约定进行材料设备管理10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由争议解决机构根据实际情况裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3合同约定的其他解除条件11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后十五个工作日内未予反对11.3解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：施工管理服务内容清单12.1.1详细列明乙方提供的施工管理服务内容12.2附件二：工程质量标准12.2.1详细列明工程质量标准和验收要求12.3附件三：安全管理制度12.3.1详细列明施工现场的安全管理制度和措施13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并经甲方盖章13.1.2合同签订后十个工作日内，乙方向甲方提交相关资质证明文件13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同解除13.2.3合同约定的其他终止条件13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1双方应友好协商解决本合同未尽事宜14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准，如有争议，以合同解释权归甲方所有14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作为监理、检测、咨询、评估等方式，具体介入方式由双方在合同中明确约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规，履行相应的职责，对甲方委托的事项进行专业评估、监督和咨询。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定获取相关信息和资料，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系，第三方对甲方和乙方的义务仅限于合同约定的范围内。15.6第三方的责任限额15.6.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的%。15.6.1.2第三方因一般过失造成的损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的%。15.6.1.3第三方因不可抗力造成的损失，免除其责任。15.7第三方的更换15.7.1若第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方均有权选择更换第三方，并书面通知对方。15.8第三方的保密义务15.8.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式及费用承担等。16.2甲方和乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。16.4第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决，协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。16.5第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.6第三方介入期间，甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方介入的合同变更17.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。17.2第三方介入的变更不得影响合同的履行和双方的合法权益。17.3第三方介入的变更，如需增加费用，应由甲方和乙方协商确定，并按约定支付。17.4第三方介入的变更，如需延长介入时间，应由甲方和乙方协商确定，并经双方同意后修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工管理服务内容清单详细列明乙方提供的施工管理服务内容，包括但不限于施工组织设计审核、进度计划编制与实施监督、质量检测与验收、安全生产管理监督、材料设备采购与供应管理、施工现场管理监督等。要求：清单应具体、明确，便于甲乙双方共同执行。2.附件二：工程质量标准详细列明工程质量标准和验收要求，包括材料、构件、施工过程、验收标准等。要求：标准应符合国家及行业相关规范，便于双方共同遵循。3.附件三：安全管理制度详细列明施工现场的安全管理制度和措施，包括安全教育培训、安全防护设施、应急预案等。要求：制