2024年二手房产交易协议24篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方身份信息1.3交易房产的权属证明1.4房产面积、结构、用途2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间及方式2.3付款凭证2.4预付款项3.房产过户及税费承担3.1过户时间3.2税费承担方式3.3税费计算标准3.4税费缴纳4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收凭证5.房产质量保证5.1质量保证期限5.2质量问题处理5.3质量保证金的退还6.房产使用限制及约定6.1使用限制条款6.2使用约定6.3违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2解除合同程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息甲方（出卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买受方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。房产坐落：_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。1.2买卖双方身份信息甲方保证所提供身份信息真实、准确、完整，乙方同意接受甲方所提供身份信息。1.3房产权属证明甲方承诺所出售房产为甲方合法所有，并已取得合法的房产证，且不存在任何权属争议。1.4房产面积、结构、用途房产面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格房产交易价格为人民币_______元整。2.2付款时间及方式乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款，付款方式为_______。2.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。2.4预付款项乙方支付预付款_______元，甲方应出具收款凭证。第三条房产过户及税费承担3.1过户时间房产过户手续应在_______年_______月_______日前办理完成。3.2税费承担方式甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3税费计算标准税费计算标准按国家相关政策规定执行。3.4税费缴纳甲方应于_______年_______月_______日前缴纳完毕所有税费。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付乙方。4.2房产验收标准房产交付时，乙方应按照房屋结构、面积、设施等要求进行验收。4.3验收流程乙方应在收到房屋后_______日内完成验收，并书面通知甲方。4.4验收凭证验收合格后，乙方应出具验收凭证。第五条房产质量保证5.1质量保证期限甲方对所出售房产承担质量保证责任，质量保证期限为_______年。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在质量保证期内通知甲方，甲方应在_______日内修复或更换。5.3质量保证金退还如房屋不存在质量问题，甲方应在合同签订后_______个工作日内退还乙方已支付的预付款。第六条房产使用限制及约定6.1使用限制条款乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构、用途，不得擅自转让、抵押、出租等。6.2使用约定双方约定，房屋交付后，乙方应按照甲方的要求使用房屋。6.3违约责任如乙方违反使用限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2解除合同程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。7.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或双方约定可以终止合同的情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定妥善处理剩余事宜。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房产买卖合同；（2）房产过户相关材料；（3）税费缴纳凭证；（4）验收报告。10.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数及效力11.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定事项12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。12.2合同变更合同内容如需变更，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同在_______地签署。第十四条合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产过户相关材料14.3税费缴纳凭证14.4验收报告14.5其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定或合同双方同意介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方类型第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入方式2.1中介机构介入如合同双方约定由房地产中介机构提供中介服务，中介机构应在本合同签订前介入，并协助双方完成合同签订、房产过户等事宜。2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经合同双方同意，并在合同中明确其介入方式和职责。第三条第三方职责3.1中介机构职责房地产中介机构的职责包括但不限于：（1）提供市场信息及房产交易咨询；（2）协助双方进行谈判及签订合同；（3）协助办理房产过户手续；（4）监督合同履行情况。3.2其他第三方职责其他第三方根据其介入方式和合同约定，承担相应的职责。第四条第三方权利4.1中介机构权利（1）获取合同双方提供的相关信息；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对双方的行为进行监督。4.2其他第三方权利其他第三方根据其介入方式和合同约定，享有相应的权利。第五条第三方责任5.1中介机构责任房地产中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因自身原因给合同双方造成的损失。5.2其他第三方责任其他第三方根据其介入方式和合同约定，承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1中介机构责任限额房地产中介机构因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同交易额的_______%。6.2其他第三方责任限额其他第三方根据其介入方式和合同约定，其责任限额在本合同交易额的_______%以内。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的协助方，不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方与合同履行的关系第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，但不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分，应按照合同约定和法律规定执行。第八条第三方变更及退出8.1第三方变更如合同双方同意变更第三方，应书面通知其他相关方，并签订补充协议。8.2第三方退出第三方因故退出合同履行，应书面通知合同双方，并按照合同约定处理相关事宜。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任等条款，在第三方介入的情况下，对第三方同样适用。第十条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、过户及税费承担、交付及验收、质量保证、使用限制及约定、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：此为双方签订的房产买卖主体合同，具有法律效力。2.房产过户相关材料要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，证明房产权属及甲乙双方身份。3.税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳证明。说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.验收报告要求：详细记录房产交付及验收情况，包括房屋结构、设施、面积等。说明：作为房产交付及验收的凭证。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产价值。6.房产维修保养记录要求：记录房产维修保养情况，证明房屋质量。说明：为甲方承担质量保证责任提供依据。7.合同补充协议要求：针对合同中未明确或需要变更的内容，双方协商一致后签订的补充协议。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。8.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解书、判决书等。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款甲方未按约定时间办理过户手续乙方未按约定用途使用房产双方未按约定履行合同解除条款2.责任认定标准违约行为发生，导致合同无法履行或履行不到位；违约方未在合理期限内采取补救措施；违约行为给对方造成经济损失。3.违约责任认定示例甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金_______元；乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元；甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按期取得房产证，甲方应承担相应过户费用；乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方停止使用或赔偿损失；双方未按约定履行合同解除条款，违约方应承担违约责任。全文完。2024年二手房产交易协议1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.2房产的位置、面积、结构2.3房产的权利限制及瑕疵3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及交付5.过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户登记费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.附属设施及产权转移7.1附属设施清单7.2附属设施产权转移7.3附属设施使用说明8.交易税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担比例及方式8.3税费缴纳时间及责任9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知及效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他双方约定的权利义务13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权房产所有权归卖方所有，卖方对该房产拥有完全的使用权。2.2房产的位置、面积、结构房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，为层室，结构为。2.3房产的权利限制及瑕疵房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，注册地址为：市区街道号。3.2卖方信息卖方全称为：个人，身份证号码为：，住址为：市区街道号。3.3交易双方联系方式买方联系电话：，电子邮箱：；卖方联系电话：，电子邮箱：。4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格本房产交易价格为人民币万元整（￥,000元）。4.2付款方式及期限买方应在合同签订后个工作日内支付全部房款。4.3付款凭证及交付买方支付房款后，应向卖方提供相应的银行付款凭证，卖方收到款项后出具收据。5.过户及登记手续5.1过户手续办理卖方应在本合同签订后个工作日内协助买方办理房产过户手续。5.2登记手续办理买方应在房产过户后个工作日内办理房产登记手续。5.3过户登记费用承担过户登记费用由买方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间卖方应在合同约定的过户登记手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。6.2房产交付条件房产交付时，应具备入住条件，包括但不限于水电供应正常、房屋结构安全等。6.3房产验收标准及程序买方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收，验收合格后双方签署验收报告。7.附属设施及产权转移7.1附属设施清单本房产附属设施包括：、、等。7.2附属设施产权转移本合同签订后，附属设施的产权一并转移至买方。7.3附属设施使用说明卖方应向买方提供附属设施的使用说明及操作手册。8.交易税费承担8.1税费种类及计算方法本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担比例及方式契税由买方承担，个人所得税、增值税及附加、土地增值税等税费由买卖双方按相关政策规定各自承担。8.3税费缴纳时间及责任买方应在房产过户手续办理前缴纳应承担的税费，卖方应在房产过户手续办理前协助买方办理相关税费缴纳事宜。9.违约责任及处理9.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理过户手续、未按时交付房产等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成时可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决途径争议解决途径包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。10.3争议解决期限争议发生后，双方应在个工作日内达成一致意见。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。11.3合同解除通知及效力解除合同的通知应以书面形式发出，通知到达对方时合同解除生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、税费承担、违约责任等。13.其他约定事项13.1其他双方约定的权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释及适用法律本合同解释权归卖方所有，适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。14.3合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的必要性及程序2.1必要性第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定，可包括但不限于保障交易安全、提高交易效率等。2.2程序甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性，并签署第三方介入协议。3.甲乙双方与第三方的责任划分3.1责任划分原则第三方在合同履行过程中的责任划分应遵循公平、公正、诚实信用的原则。3.2责任划分具体内容第三方应根据其服务内容和合同约定承担相应责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同目的不能实现或合同履行过程中产生的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额计算方法责任限额按照第三方提供的服务费用的一定比例或合同约定的具体金额确定。4.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约行为。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款a)第三方介入的必要性和合理性；b)第三方介入的具体方式和时间；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入成果的认可和效力。5.2说明额外条款应由甲乙双方与第三方共同协商确定，并纳入合同附件或补充协议。6.第三方与其他各方的责任关系6.1第三方与甲方的责任关系第三方对甲方承担的责任应与甲方与乙方之间的合同责任相对应。6.2第三方与乙方的责任关系第三方对乙方承担的责任应与乙方与甲方之间的合同责任相对应。6.3第三方与其他方的责任关系第三方与其他方（如其他买家、卖家等）的责任关系由各方的合同约定。7.第三方介入合同终止后的责任7.1第三方介入合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于：合同目的实现、合同履行完毕、合同解除等。7.2第三方介入合同终止后的责任第三方介入合同终止后，第三方应根据合同约定和实际情况承担相应责任。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2争议解决期限第三方介入争议解决期限由甲乙双方与第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件及复印件。说明：用于证明卖方对该房产拥有完全的所有权。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：用于明确买卖双方的权利义务。3.房产过户申请表要求：提供房产过户申请表原件。说明：用于办理房产过户手续。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件。说明：用于证明税费已缴纳。5.房产附属设施清单要求：提供房产附属设施清单，包括名称、数量、规格等信息。说明：用于明确附属设施的转移。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.合同附件及补充协议要求：提供合同附件及补充协议原件。说明：用于补充合同条款，明确双方权利义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期支付，应向卖方支付违约金。2.未按时办理过户手续责任认定标准：卖方或买方未按时办理过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户期限内办理过户手续，若逾期未办理，应向买方支付违约金。3.未按时交付房产责任认定标准：卖方未按时交付房产，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付期限内交付房产，若逾期交付，应向买方支付违约金。4.房产存在权利瑕疵责任认定标准：卖方在合同签订后，房产存在权利瑕疵，视为违约。示例说明：卖方在合同签订后，房产被查封，视为违约。5.第三方介入违约责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，视为违约。示例说明：第三方未按约定提供中介服务，视为违约。6.其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，其他违约行为也应承担相应责任。示例说明：双方约定保密条款，若一方泄露对方商业秘密，视为违约。全文完。2024年二手房产交易协议10本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.交易税费承担4.1税费类型4.2税费金额4.3税费承担方5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同通知12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话：________，电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产地址：________省________市________区（县）________街道（乡镇）________号2.2房产产权：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币________元整，在合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，在办理过户手续前支付；3.3付款方式：________（银行转账、现金、支票等）4.交易税费承担4.1税费类型：________、________、________等；4.2税费金额：人民币________元整；4.3税费承担方：________5.交付及验收5.1交付时间：在办理过户手续后的________日内；5.2验收标准：按照国家有关房产验收标准执行；5.3验收程序：5.3.1甲方应提前________日通知乙方验收事宜；5.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋的实际情况进行确认；5.3.3如发现质量问题，乙方应在验收之日起________日内书面通知甲方，甲方应在________日内予以修复。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整；6.2保证金交付时间：在合同签订之日起________日内；6.3保证金退还条件：6.3.1甲方按合同约定履行交付义务；6.3.2双方无违约行为；6.3.3交易完成且无其他纠纷。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房产；7.1.2乙方未按约定时间支付款项；7.1.3双方违反合同约定的其他行为；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%；7.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；7.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，任何一方应立即书面通知对方；8.2.2双方应在收到书面通知之日起________日内进行协商；8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1甲方未按约定交付房产，且逾期超过________日；9.1.2乙方未按约定支付款项，且逾期超过________日；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前________日书面通知对方；9.2.2收到通知后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方将房产产权证过户至乙方名下；10.2合同终止条件10.2.1交易完成，房产所有权转移至乙方；10.2.2合同双方达成解除合同协议；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产证复印件；11.1.2房产评估报告；11.1.3交易税费清单；11.1.4其他相关文件。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同通知11.3.1任何一方变更联系方式或地址，应提前________日书面通知对方。12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日；12.2签署地点：________；12.3签署方式：双方法定代表人或授权代表亲笔签名或盖章。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份；13.2合同保管：13.2.1本合同自签署之日起生效，直至合同终止或解除；13.2.2合同保管方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件；14.2附件二：房产评估报告；14.3附件三：交易税费清单；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次房产交易提供咨询、评估、中介、担保、法律服务等任何形式帮助的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房产信息查询、市场分析等服务；1.2.2进行房产评估；1.2.3提供交易过程中的法律咨询、合同起草等服务；1.2.4担保交易安全；1.2.5中介服务，包括但不限于促成交易、协调双方关系等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本次房产交易中，可以引入第三方介入，但需取得双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的身份、资质、服务内容以及费用。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议；3.2.3在服务过程中，有权了解甲乙双方的交易情况，但应保守商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币________元整（大写：________元整），超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方对甲乙双方之间的争议无权进行调解或仲裁，争议的解决仍需遵循本合同的约定。5.3第三方在提供担保服务时，其责任仅限于担保合同约定的范围，超出范围的责任由担保人自行承担。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入过程中出现重大过失或违反本合同的约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方介入的合同解除程序应按照本合同第9条的规定执行。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务的全过程中，应对甲乙双方的商业秘密和交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方介入的合同因任何原因终止，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式应与甲乙双方之间的争议解决方式一致，即友好协商、协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积等基本信息。说明：作为房产产权证明，用于确认交易房产的真实性。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。3.交易税费清单要求：详细列出交易过程中应缴纳的税费种类、金额。说明：作为交易税费的计算依据，用于确保双方按照规定缴纳相关税费。4.合同附件要求：根据合同约定，提供可能涉及的其他文件，如银行流水、身份证复印件等。说明：作为合同履行过程中可能需要用到的补充材料。5.第三方服务协议要求：如引入第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明：作为第三方提供服务的依据，用于规范双方与第三方之间的权利义务。6.合同补充协议要求：如合同内容需要变更，需提供书面补充协议，明确变更内容。说明：作为合同变更的正式文件，用于确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付款项双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约金：根据违约情况，按交易价格的________%计算。损害赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房产，逾期________日，应向乙方支付违约金人民币________元整。乙方未按约定时间支付款项，逾期________日，应向甲方支付违约金人民币________元整。双方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况，由违约方承担相应的责任。4.争议解决方式：友好协商：双方应在发生争议后，立即进行协商，争取达成一致意见。诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024年二手房产交易协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产地址、面积、用途2.3房产权属情况2.4房产维修及配套设施情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户手续办理费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产产权瑕疵及违约责任6.1房产产权瑕疵说明6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产所有权人：____________________2.2房产地址、面积、用途2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产建筑面积：____________________平方米2.2.3房产用途：____________________2.3房产权属情况2.3.1房产权属清晰，无任何争议2.3.2房产未设定抵押、查封等权利限制2.4房产维修及配套设施情况2.4.1房产维修状况：____________________2.4.2房产配套设施：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1乙方应于合同签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。3.2.2乙方应于房产交付前________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起________日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产交付前________日内。3.4付款违约责任3.4.1乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.4.2乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.1.2乙方应承担房产过户所需的一切费用。4.2税费承担4.2.1乙方应承担房产过户所需缴纳的税费。4.3过户手续办理费用4.3.1房产过户手续办理费用由乙方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准5.2.1房产交付时应符合国家相关房屋质量标准。5.3验收不合格的处理5.3.1如房产验收不合格，甲方应负责修复，直至符合验收标准。6.房产产权瑕疵及违约责任6.1房产产权瑕疵说明6.1.1房产产权清晰，无任何瑕疵。6.2违约责任6.2.1如因甲方原因导致房产产权瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产所有权证明、房产维修记录、付款凭证等。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2赔偿方式11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。11.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际损失予以赔偿。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。12.2合同解释12.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件13.2.1合同解除应符合法律法规规定的情形，并以书面形式通知对方。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，由甲乙双方共同认可的，为促成交易、提供专业服务或协助完成交易手续的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房产评估服务；1.2.2提供法律咨询服务；1.2.3提供交易协调服务；1.2.4提供交易资金监管服务；1.2.5提供其他与交易相关的专业服务。2.第三方介入的认可与选择2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并提供相应的服务承诺。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据协议约定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易受阻或损失，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和协议约定进行明确。4.2第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用。4.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照法律规定或协议约定承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的义务和责任，避免责任不清。5.2第三方不参与甲乙双方之间的交易谈判和决策过程。5.3第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议约定的范围内。5.4第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同条款调整6.1本合同中，如涉及第三方介入的条款，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，进行相应的调整。6.2调整后的条款应明确第三方的介入方式、服务内容、责任限额等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定，处理相关事宜，确保交易顺利完成。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件1.1房产证1.2土地证1.3房屋买卖合同2.房产维修记录2.1维修清单2.2维修发票3.房产过户手续材料3.1过户申请书3.2产权转移登记申请书3.3申请人身份证复印件4.付款凭证4.1定金支付凭证4.2剩余房款支付凭证5.第三方服务协议5.1评估服务协议5.2法律咨询服务协议5.3交易协调服务协议6.补充协议6.1合同变更协议6.2争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币________元。1.1.2房产存在隐瞒的瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________元。1.2.2乙方单方面解除合同，应赔偿甲方损失，包括但不限于定金和已发生费用。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应通过友好协商解决。2.2如协商无果，违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付每日违约金人民币500元，直至甲方履行交付义务。若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付每日违约金人民币500元，直至乙方履行付款义务。若房产存在甲方隐瞒的瑕疵，导致乙方损失人民币10,000元，甲方应赔偿乙方该损失。全文完。2024年二手房产交易协议12本合同目录一览1.交易双方信息1.1房产基本信息1.2交易双方个人信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续3.2税费承担3.3产权转移登记4.房产交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产瑕疵及质量保证5.1房产瑕疵认定5.2质量保证责任5.3瑕疵处理及赔偿6.房产相关费用及承担6.1交易税费6.2维修基金6.3物业管理费7.房产抵押及查封情况7.1抵押权人及抵押物7.2查封情况7.3抵押权及查封处理8.房产租赁及占用情况8.1租赁情况8.2占用情况8.3租赁及占用处理9.房产交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房产用途：_______1.1.6房产权属：_______1.2交易双方个人信息1.2.1出售方姓名：_______1.2.2出售方身份证号：_______1.2.3买受方姓名：_______1.2.4买受方身份证号：_______2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1本合同房产交易价格为人民币_______元整。2.1.2交易价格包含税费及其他相关费用。2.2付款方式及时间2.2.1买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付全部房款。2.2.2付款方式：_______2.3付款凭证2.3.1买受方支付房款后，出售方应提供收款凭证。3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续3.1.1出售方应负责办理房产过户手续。3.1.2买受方应在收到房产证后_______个工作日内办理房产证变更登记。3.2税费承担3.2.1房产过户产生的税费由_______方承担。3.3产权转移登记3.3.1出售方应保证房产无产权纠纷，并配合买受方办理产权转移登记。4.房产交付及验收4.1交付时间及方式4.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。4.1.2交付方式：_______4.2验收标准及程序4.2.1买受方应在收到房产后_______个工作日内进行验收。4.2.2验收标准：_______4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，买受方有权要求出售方进行修复或退房。5.房产瑕疵及质量保证5.1房产瑕疵认定5.1.1房产瑕疵指在交付时存在的，影响正常使用的问题。5.2质量保证责任5.2.1出售方应保证房产在交付时符合国家规定的质量标准。5.3瑕疵处理及赔偿5.3.1如存在瑕疵，出售方应在_______个工作日内进行修复或赔偿。6.房产相关费用及承担6.1交易税费6.1.1房产交易税费由_______方承担。6.2维修基金6.2.1买受方应在办理房产证后_______个工作日内缴纳维修基金。6.3物业管理费6.3.1买受方应在办理房产证后_______个工作日内缴纳物业管理费。8.房产租赁及占用情况8.1租赁情况8.1.1房产交付前，如有租赁关系，出租方应确保租赁合同终止或获得出租方书面同意。8.2占用情况8.2.1房产交付前，如有第三方占用，出售方应负责解除占用，确保买受方顺利接收房产。8.3租赁及占用处理8.3.1出售方未按约定解除租赁或占用关系，应向买受方支付违约金，金额为_______元。9.房产交易违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为_______元。9.3违约处理9.3.1一方违约，守约方有权要求违约方履行合同或解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2仲裁机构10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3诉讼10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按约定结算各自的权利义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应签订终止协议，明确各自的权利义务。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房产买卖协议、房产证复印件、付款凭证等。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易的安全、合法和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、评估服务、法律服务等方式进行。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务真实、准确、及时。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系是委托代理或服务提供关系，甲方支付服务费用。17.1.2第三方不得利用甲方信息从事与甲方利益相冲突的活动。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系是委托代理或服务提供关系，乙方支付服务费用。17.2.2第三方不得利用乙方信息从事与乙方利益相冲突的活动。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1当第三方介入本合同交易过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。17.4第三方与甲乙双方的权利义务17.4.1第三方应按照甲乙双方的委托，履行相应的义务，保障甲乙双方合法权益。17.4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.第三方介入的变更与解除18.1变更18.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容或服务方式。18.1.2第三方介入变更后，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自的权利义务。18.2解除18.2.1当第三方未能履行其义务或违反法律法规时，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。18.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照解除协议处理相关事宜。19.第三方介入的法律适用19.1本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。19.2如第三方介入涉及其他法律法规，应遵守相关法律法规的规定。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。20.2第三方介入过程中，如涉及保密事项，甲乙双方应与第三方签订保密协议。20.3本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：协议内容应包括房产基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、瑕疵及质量保证、相关费用及承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋分户图等。说明：用于证明房产的权属清晰，便于办理过户手续。3.付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受方已按合同约定支付房款。4.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的银行转账记录或收据。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳的银行转账记录或收据。说明：用于证明维修基金已缴纳。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的银行转账记录或收据。说明：用于证明物业管理费已缴纳。8.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同的原件或复印件，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于证明房产租赁情况。9.房产查封信息证明详细要求：提供房产查封信息的书面证明。说明：用于证明房产是否存在查封情况。10.房产抵押信息证明详细要求：提供房产抵押信息的书面证明。说明：用于证明房产是否存在抵押情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付房款。1.2乙方未按时交付房产。1.3甲方或乙方未按时办理过户手续。1.4甲方或乙方未按时缴纳相关税费。1.5甲方或乙方未按时缴纳物业管理费等费用。1.6第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为_______元。2.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按时支付房款，应向乙方支付_______元的违约金。3.2若乙方未按时交付房产，应向甲方支付_______元的违约金。3.3若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产交易协议13本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3合同定义2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3法定代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产产权情况3.4房产用途3.5房产现状描述4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付违约责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需文件与资料6.3过户费用承担6.4过户期限7.房产权利义务7.1房产权利转移7.2房产义务承担7.3房产权利瑕疵8.房产瑕疵与检查8.1瑕疵定义8.2瑕疵检查8.3瑕疵处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房产详细信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指的房产，包括房屋本体及其附属设施，具体包括但不限于地基、楼板、屋顶、门窗、室内装饰、设备等。1.2交易定义：本合同所指的交易，是指卖方将其名下房产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.3合同定义：本合同是指卖方与买方就房产交易达成的一致意见，包括但不限于房产的买卖、交付、过户等事宜。2.双方基本信息2.1卖方信息：卖方全称为（卖方全称），法定代表人（或负责人）为（法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。2.2买方信息：买方全称为（买方全称），法定代表人（或负责人）为（法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。2.3法定代理人信息（如有）：（卖方或买方如需法定代理人参与，在此列出法定代理人全名、身份证号码、授权委托书等）。3.房产基本信息3.1房产坐落地址：房产位于（房产具体地址），房产编号为（房产编号）。3.2房产面积：房产总面积为（房产总面积）平方米，其中建筑面积为（建筑面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米。3.3房产产权情况：房产拥有完整的产权，包括土地使用权和房屋所有权。3.4房产用途：房产用途为（房产用途，如住宅、商业等）。3.5房产现状描述：房产现状为（房产现状描述，如装修情况、设备状况等）。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币（交易价格）元整。4.2付款方式：买方应分（付款次数）期支付购房款，具体付款方式如下：4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起（首付款支付期限）内支付首期购房款人民币（首付款金额）元整。4.2.2其余款项：买方应在后续（付款次数1）次付款期限内，按照约定的付款时间节点支付剩余购房款。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件二：付款凭证。4.4付款违约责任：如买方未按约定时间节点付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）。5.房产交付与接收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后（交付期限）内将房产交付给买方。5.2接收条件：买方在接收房产时，应确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产状态、配套设施等。5.3交付违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为（违约金比例）。6.房产过户手续6.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳过户税费等。6.2.1房产证原件6.2.2个人身份证原件6.2.3房产评估报告6.2.4其他相关文件6.3过户费用承担：房产过户产生的税费及其他相关费用，由（费用承担方）承担。6.4过户期限：卖方应在（过户期限）内完成房产过户手续。7.房产权利义务7.1房产权利转移：卖方在本合同签订之日起将房产的所有权及使用权转移给买方。7.2房产义务承担：卖方应确保房产在交付时不存在任何权利瑕疵，并承担因房产权利瑕疵而产生的所有法律责任。7.3房产权利瑕疵：如房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.房产瑕疵与检查8.1瑕疵定义：本合同所指的瑕疵，是指房产在交付时存在的质量缺陷、权利限制或其他不符合合同约定的情况。8.2瑕疵检查：买方应在接收房产后（检查期限）内对房产进行详细的检查，如有瑕疵，应在检查期限内书面通知卖方。8.3瑕疵处理：卖方应在收到买方瑕疵通知后（处理期限）内对瑕疵进行处理，包括但不限于修复、赔偿等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。9.2仲裁机构：本合同的仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁地为（仲裁地点）。9.3诉讼管辖法院：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：本合同约定的任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均构成违约。10.2.1修复违约：违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。10.2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.2.3支付违约金：违约方应支付合同约定的违约金。10.3违约金：本合同约定的违约金比例及计算方式详见附件。11.合同解除11.1.1协商一致解除；11.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已履行部分的权利义务。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期为（生效日期）。12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2合同解除；12.3.3法律法规规定的其他终止情形。12.4终止日期：本合同终止日期为（终止日期）。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应采用书面形式，通过（邮寄、电子邮件、传真等）方式进行。14.2合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容作为合同的组成部分。14.3合同份数：本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方服务内容与合同履行相关。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同选定第三方；2.2.2第三方与双方签订