2024年商铺租赁合同附带社区服务与便民设施合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同附带社区服务与便民设施合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额及支付方式4.租金调整及违约责任4.1.租金调整方式4.2.违约责任及赔偿5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修及改造6.社区服务与便民设施合作内容6.1.合作目的6.2.合作方式6.3.合作期限7.合作费用及支付方式7.1.合作费用金额7.2.支付方式及时间8.合作违约责任及赔偿8.1.违约责任8.2.赔偿方式9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件13.合同签署及生效日期13.1.签署日期13.2.生效日期14.合同附件清单14.1.附件一：商铺租赁协议14.2.附件二：社区服务与便民设施合作协议14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]身份证号码：[出租方身份证号码]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]身份证号码：[承租方身份证号码]第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置所在区域：[商铺所在区域]具体地址：[商铺详细地址]商铺编号：[商铺编号或标识]2.2商铺面积总面积：[商铺总面积（平方米）]使用面积：[商铺实际使用面积（平方米）]2.3商铺结构结构类型：[商铺结构类型，如：单层、多层等]内部布局：[商铺内部布局描述]第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期起始日期：[租赁合同起始日期]3.2租赁终止日期终止日期：[租赁合同终止日期]3.3租金金额及支付方式租金金额：[每月租金金额（元）]支付方式：[租金支付方式，如：现金、转账等]支付时间：[每次支付租金的具体时间]第四条租金调整及违约责任4.1租金调整方式调整频率：[租金调整频率，如：每年调整一次]调整依据：[租金调整的依据，如：市场行情、物价指数等]4.2违约责任及赔偿违约行为：[列举可能的违约行为]违约责任：[违约责任的具体内容]赔偿金额：[违约赔偿的具体金额]第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围使用性质：[商铺使用性质，如：零售、餐饮等]使用限制：[商铺使用限制条件]5.2商铺维护责任出租方责任：[出租方应承担的商铺维护责任]承租方责任：[承租方应承担的商铺维护责任]5.3商铺装修及改造装修要求：[商铺装修的具体要求]改造限制：[商铺改造的限制条件]第六条社区服务与便民设施合作内容6.1合作目的提升社区服务品质满足居民生活需求6.2合作方式双方共同提供服务信息共享与资源共享6.3合作期限合作起始日期：[合作起始日期]合作终止日期：[合作终止日期]第七条合作费用及支付方式7.1合作费用金额每月合作费用：[每月合作费用金额（元）]7.2支付方式及时间支付方式：[合作费用支付方式，如：现金、转账等]支付时间：[每次支付合作费用的具体时间]第八条合作违约责任及赔偿8.1违约责任违约情形：[列举合作中可能出现的违约情形]违约处理：[针对每种违约情形的处理措施]8.2赔偿金额违约赔偿：[违约赔偿的具体金额或计算方式]逾期赔偿：[逾期支付合作费用的赔偿金额或计算方式]第九条合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致出现不可抗力情况出现严重违约行为9.2合同终止条件租赁期限届满双方约定的终止条件成就第十条争议解决方式10.1争议解决途径和解仲裁诉讼10.2争议解决机构仲裁机构：[具体的仲裁机构名称]法院：[具体的人民法院名称]第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件双方签字盖章支付首期租金11.2合同修改程序修改提议双方协商一致修改文本签字盖章第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款定义：[不可抗力的具体定义]处理：[不可抗力发生时的处理措施]12.2合同附件附件一：商铺租赁协议附件二：社区服务与便民设施合作协议附件三：其他相关文件清单第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期出租方签署日期：[出租方签署日期]承租方签署日期：[承租方签署日期]13.2生效日期生效日期：[合同生效日期]第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议详细内容：[商铺租赁协议的具体内容]14.2附件二：社区服务与便民设施合作协议详细内容：[社区服务与便民设施合作协议的具体内容]14.3附件三：其他相关文件清单文件清单：[列举所有其他相关文件名称及说明]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念第三方是指在租赁合同和社区服务与便民设施合作协议中，除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型中介方：在合同签订、履行过程中提供专业服务的机构或个人。监理方：对合同履行过程进行监督和管理的机构或个人。评估方：对商铺价值、租赁价格等提供专业评估服务的机构或个人。其他第三方：根据合同需要，可能涉及的任何其他机构或个人。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入的必要性根据合同履行需要，第三方介入以提供专业服务、监督和管理、评估等。2.2第三方介入的条件双方书面同意。第三方具备相应的资质和条件。第三方提供的介入服务与合同内容相关。第三条第三方的责任3.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定提供专业服务。3.2第三方责任限额第三方责任限额：[具体金额或比例]超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第四条第三方权利4.1第三方权利内容第三方享有合同中约定的权利，如：知情权、建议权、监督权等。4.2第三方权利行使第三方应在合同规定的时间和范围内行使权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲乙双方应明确各自与第三方的职责划分，确保合同履行过程中责任清晰。5.2信息共享第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，甲乙双方应予以配合。5.3协调与沟通第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，签署补充协议。6.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。6.3第三方介入后的违约责任第三方在介入过程中，如违反合同约定或造成损失，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的退出机制7.1第三方退出条件第三方因自身原因或合同约定，可提出退出。7.2第三方退出程序第三方提出退出，需提前通知甲乙双方。双方协商一致，签署第三方退出协议。7.3第三方退出后的合同履行第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构：[具体机构名称]第九条本条款的生效9.1生效时间本条款自合同签订之日起生效。9.2生效条件双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：社区服务与便民设施合作协议要求：详细列明合作目的、合作方式、合作期限、合作费用、违约责任等内容。说明：本附件为双方在社区服务与便民设施方面的合作细节。3.附件三：商铺租赁合同补充协议要求：针对租赁过程中出现的新情况，对原合同进行补充或修改。说明：本附件用于对原合同进行补充，确保合同内容的完整性和适用性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：商铺装修方案要求：详细列明商铺装修的设计方案、施工要求、验收标准等内容。说明：本附件用于规范商铺装修过程，确保装修质量。6.附件六：商铺维护保养方案要求：详细列明商铺的日常维护保养内容、责任分工、验收标准等内容。说明：本附件用于规范商铺的日常维护保养工作，确保商铺的良好状态。7.附件七：不可抗力事件清单要求：详细列明可能发生的不可抗力事件及其影响。说明：本附件用于明确不可抗力事件的范围，便于双方在发生不可抗力事件时进行协商处理。8.附件八：争议解决机构信息要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：本附件用于在发生争议时，双方能够及时联系到争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或合作费用。未按约定进行商铺维护保养。未按约定进行装修或改造。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的[具体比例]。示例二：出租方未按约定进行商铺维护保养，导致商铺出现损坏，应承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁合同附带社区服务与便民设施合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概况3.2租赁物使用范围4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁物维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.社区服务与便民设施合作协议6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限7.便民设施使用与管理7.1设施使用规定7.2设施维护责任7.3设施更新8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知与送达12.4合同附件13.合同签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.合同份数与附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“租赁物”指位于[出租方地址]的商铺，包括商铺内的所有设施、设备、装修等。“社区服务”指由出租方提供的包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、绿化管理等服务。“便民设施”指位于租赁物内或附近的公共设施，如休息区、自动售货机等。1.2解释对本合同中未明确定义的术语，应按照通常含义进行解释。如有争议，双方应友好协商解决。2.合同双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1租赁物概况租赁物位于[出租方地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米，租赁用途为[租赁用途]。3.2租赁物使用范围承租方仅能按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式，如：每月前10日支付]。5.租赁物维护与保养5.1出租方责任出租方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方责任承租方在使用过程中应爱护租赁物，保持租赁物完好，如有损坏，承租方负责修复或赔偿。6.社区服务与便民设施合作协议6.1服务内容物业维护环境卫生安全保卫绿化管理6.2服务标准社区服务应达到国家及地方相关标准，确保承租方及社区居民的权益。6.3服务费用社区服务费用包含在租金中，由承租方支付。6.4服务期限社区服务期限与租赁期限一致。7.便民设施使用与管理7.1设施使用规定承租方及社区居民应遵守便民设施的使用规定，合理使用。7.2设施维护责任便民设施的日常维护由出租方负责，重大维修由双方协商解决。7.3设施更新8.违约责任8.1违约行为承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物的结构和使用性质；出租方未按约定提供社区服务；任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担未按时支付租金的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为[滞纳金利率]；擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状或赔偿损失；未按约定提供社区服务的，应承担相应的赔偿责任；违反合同其他条款的，应根据违约情况承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致；出租方或承租方违约，经催告后仍未纠正；不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同备案本合同需向[备案机构名称]备案，未经备案，本合同不具有法律效力。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知与送达双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，否则因地址或联系方式变更导致的任何后果由变更方自行承担。12.4合同附件租赁物清单社区服务协议便民设施使用规定13.合同签署与日期13.1签署人出租方代表（签字）：________承租方代表（签字）：________13.2签署日期本合同自双方代表签字之日起生效。14.合同份数与附件清单14.1合同份数本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。14.2附件清单本合同附件清单如下：租赁物清单社区服务协议便民设施使用规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；提供专业咨询、评估、监理等服务；在合同履行过程中提供必要的协助和监督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前[天数]天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容和预期目标。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后[天数]天内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。拒绝的，应说明理由。17.第三方的责权利17.1第三方权利第三方有权按照合同约定或委托协议的规定，独立开展服务，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，但应保密；第三方有权根据合同约定或委托协议的规定，向甲乙双方收取服务费用。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则，公平公正地提供服务；第三方应按照合同约定或委托协议的规定，按时、按质完成服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过[金额]元。18.2责任限额适用范围第三方在提供服务过程中因过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的；第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分应按照双方签订的委托协议或合同约定执行。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应按照双方签订的委托协议或合同约定执行。19.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务过程中导致甲乙双方共同遭受损失，责任应按照各自过错程度进行划分。20.第三方的变更与替换20.1第三方变更如甲乙双方认为第三方无法胜任工作或存在重大违约行为，可协商更换第三方。20.2第三方替换如第三方无法继续履行服务，甲乙双方可协商替换第三方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件合同或委托协议约定的服务期限届满；甲乙双方协商一致；第三方无法继续履行服务。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同或委托协议的约定，对已提供的服务进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的依据。2.社区服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等。说明：社区服务协议详细规定了出租方提供的社区服务内容，是合同的重要组成部分。3.便民设施使用规定详细要求：规定便民设施的使用规则、维护责任、更新计划等。说明：便民设施使用规定保障了便民设施的合理使用和维护。4.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的凭证。5.租金收据详细要求：包括租金金额、支付日期、收款人信息等。说明：租金收据是租金支付的有效凭证。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议规定了第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为[滞纳金利率]。示例：承租方未在每月前10日支付租金，应向出租方支付滞纳金。2.擅自改变租赁物结构或使用性质违约责任：恢复原状或赔偿损失。示例：承租方擅自拆除租赁物内的隔断墙，应恢复原状或赔偿损失。3.出租方未按约定提供社区服务违约责任：承担相应的赔偿责任。示例：出租方未按时清理公共区域，导致卫生问题，应承担赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务违约责任：根据委托协议或合同约定承担相应责任。示例：第三方未按时完成评估工作，应承担违约责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任：双方互不承担责任。示例：因地震导致租赁物无法使用，双方互不承担责任。6.争议解决机构未按约定履行职责违约责任：根据争议解决协议承担相应责任。示例：争议解决机构未按时开庭，应承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同附带社区服务与便民设施合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租金2.6租赁期限2.7租金支付方式2.8租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还条件4.商铺设施及维护4.1商铺设施清单4.2商铺设施维护责任4.3商铺设施维修费用承担5.商铺转让及转租5.1商铺转让条件5.2商铺转租条件5.3商铺转让及转租通知义务6.社区服务与便民设施合作协议6.1社区服务内容6.2便民设施内容6.3社区服务与便民设施使用费用6.4社区服务与便民设施维护责任7.违约责任7.1租赁违约责任7.2社区服务与便民设施违约责任7.3其他违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________1.4合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称商铺名称：__________2.2商铺位置商铺地址：__________2.3商铺面积商铺面积：__________平方米2.4商铺用途商铺用途：__________2.5商铺租金商铺租金：人民币__________元/月2.6租赁期限租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________2.7租金支付方式租金支付方式：__________2.8租金调整机制租金调整机制：__________3.租赁保证金3.1保证金金额租赁保证金：人民币__________元3.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：__________3.3保证金退还条件保证金退还条件：__________4.商铺设施及维护4.1商铺设施清单商铺设施清单：__________4.2商铺设施维护责任商铺设施维护责任：__________4.3商铺设施维修费用承担商铺设施维修费用承担：__________5.商铺转让及转租5.1商铺转让条件商铺转让条件：__________5.2商铺转租条件商铺转租条件：__________5.3商铺转让及转租通知义务商铺转让及转租通知义务：__________6.社区服务与便民设施合作协议6.1社区服务内容社区服务内容：__________6.2便民设施内容便民设施内容：__________6.3社区服务与便民设施使用费用社区服务与便民设施使用费用：__________6.4社区服务与便民设施维护责任社区服务与便民设施维护责任：__________7.违约责任7.1租赁违约责任租赁违约责任：__________7.2社区服务与便民设施违约责任社区服务与便民设施违约责任：__________7.3其他违约责任其他违约责任：__________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未经乙方同意的情况下，单方面解除本合同；8.1.2乙方在未经甲方同意的情况下，单方面解除本合同；8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2甲方或乙方因故放弃商铺；8.2.3因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并返还商铺内的所有物品；8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方违约责任及实际损失；8.3.3双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件同第八条合同终止条件。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：1.商铺租赁合同2.社区服务与便民设施合作协议3.商铺设施清单11.2合同附件说明合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1甲方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得乙方同意；13.2乙方在使用商铺过程中，不得损害甲方及他人合法权益；13.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督或提供服务的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合合同目的和双方利益。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为甲乙双方之间的中介，负责促成本合同的签订和履行。16.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构16.2.1评估机构在合同履行前，对商铺进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构的评估费用由甲乙双方共同承担。16.3监理方16.3.1监理方在合同履行过程中，对商铺的施工或运营进行监督。16.3.2监理方的服务费用由甲方承担。16.4维修服务提供商16.4.1维修服务提供商在商铺设施出现问题时，提供维修服务。16.4.2维修服务提供商的服务费用由甲方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务的性质和可能产生的风险来确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。17.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的单独协议或合同规定。18.2