2024年度长沙二手房买卖合同中的交易保障措施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的交易保障措施本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易保障措施4.1交易资金监管4.2房产过户手续4.3房产质量问题处理4.4交易纠纷解决5.交易税费及费用5.1交易税费5.2其他费用6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同签订主体13.合同争议解决方式14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系地址：1.2.4卖方联系电话：2.房产基本情况2.1房产坐落地址：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途：2.3.1实际用途：2.3.2规划用途：2.4房产产权：2.4.1房产所有权证号：2.4.2房产他项权利登记情况：2.5房产登记情况：2.5.1房产登记时间：2.5.2房产登记机构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易保障措施4.1交易资金监管：4.1.1交易资金监管方式：第三方监管4.1.2监管账户：4.2房产过户手续：4.2.1过户手续办理责任方：卖方4.2.2过户手续办理时间：4.3房产质量问题处理：4.3.1质量问题认定标准：4.3.2质量问题处理方式：4.4交易纠纷解决：4.4.1纠纷解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼5.交易税费及费用5.1交易税费：5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3其他税费：5.2其他费用：5.2.1房产评估费：5.2.2代理费：5.2.3其他相关费用：6.交房时间及条件6.1交房时间：6.1.1交房日期：6.1.2交房时间：6.2交房条件：6.2.1房产交付前应具备的条件：6.2.2买方接收房产的条件：7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时付款的违约责任：7.1.2买方未按时办理过户手续的违约责任：7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房产的违约责任：7.2.2卖方提供虚假房产信息的违约责任：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方有权解除合同的条件：8.1.2卖方有权解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内作出答复；8.2.3未按期答复的，视为接受解除合同；8.2.4解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2交易资金监管到位；9.1.3房产过户手续办理完毕；9.2合同终止条件9.2.1房产交付并验收合格；9.2.2交易税费及费用支付完毕；9.2.3双方约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证原件及复印件由卖方提供；10.1.2买方在收到复印件后应进行核对；10.2付款凭证10.2.1付款凭证由买方提供；10.2.2卖方在收到凭证后应进行核对；10.3其他相关文件10.3.1交易资金监管协议；10.3.2房产过户手续办理协议；10.3.3其他双方认为必要的文件。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：____年____月____日11.2合同签订地点：____市____区____地址12.合同签订主体12.1合同签订主体为买卖双方，包括但不限于：12.1.1买方全称及法定代表人；12.1.2卖方全称及法定代表人；12.1.3法律代理或其他授权代表。13.合同争议解决方式13.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经买卖双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质、能力和信誉，并在第三方介入前对其进行尽职调查。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保交易信息的安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的总和。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或第三方服务出现问题的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供专业服务时，如因买方或卖方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方服务出现问题的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方仅为买卖双方提供辅助服务，不参与买卖双方的交易决策。18.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与其他方的责任划分18.2.1第三方对买卖双方的责任仅限于其提供服务或协助的范围。18.2.2第三方对其他方的责任，如存在，应按照相关法律法规和合同约定承担。18.3第三方与其他方的权益保护18.3.1第三方在提供服务或协助过程中，应尊重买卖双方的合法权益。18.3.2第三方应采取必要措施，保护买卖双方的交易信息和其他合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产证专用章，由卖方提供。说明：用于证明房产所有权和登记情况。2.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款单位公章，由买方提供。说明：用于证明交易资金已支付。3.交易资金监管协议要求：协议需明确监管账户、资金使用范围、监管期限等。说明：用于保障交易资金安全。4.房产过户手续办理协议要求：协议需明确过户手续办理时间、费用、责任等。说明：用于明确双方在过户手续办理过程中的权利和义务。5.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，明确房产价值。说明：用于确定交易价格。6.房产质量问题报告要求：报告需由具有资质的检测机构出具，明确质量问题及处理意见。说明：用于解决房产质量问题。7.合同签订主体身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效证件。说明：用于证明合同签订主体身份。8.协商记录要求：记录需真实反映双方协商内容。说明：用于证明协商过程和结果。9.违约金支付凭证要求：凭证需加盖付款单位公章。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、期限等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时付款责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担违约金。示例：买方应于合同约定的付款日支付首付款，若未按时支付，则自逾期之日起按日计收万分之五的利息。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应承担违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方应于合同约定的过户手续办理日完成过户手续，若未按时办理，则每日支付相当于交易总价千分之二的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方应于合同约定的交房日交付房产，若未按时交付，则每日支付相当于交易总价千分之二的违约金。2.2提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于已支付房款、律师费等。示例：卖方若隐瞒房产存在重大质量问题，导致买方遭受损失，则应赔偿买方全部已支付房款及律师费。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方若未按约定提供房产评估服务，导致买卖双方遭受损失，则应赔偿损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的交易保障措施1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款3.5尾款3.6逾期付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳4.4税费争议解决5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户费用5.4登记费用5.5过户时间5.6登记时间6.交易保障措施6.1交易资金监管6.2交易房产查验6.3交易风险提示6.4交易争议解决6.5交易保险6.6交易担保7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房手续7.4交房责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止手续9.4合同解除及终止责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除及终止手续12.4合同解除及终止责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：姓名：身份证号码：05678联系电话：1385678地址：长沙市区路号1.2乙方（买受方）信息：姓名：身份证号码：98765432联系电话址：长沙市区路号2.房产基本情况2.1房产名称：长沙市区路号房产2.2房产地址：长沙市区路号2.3房产产权：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：居住2.6房产权属证明：房产证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付款：交易价格款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：交易价格款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000），于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.4首付款甲方应于合同签订之日起5个工作日内向乙方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000）。3.5尾款乙方应于房产过户手续办理完毕后5个工作日内向甲方支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000）。3.6逾期付款违约责任任何一方未按约定时间付款的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、印花税等。4.2税费承担：甲方承担房产证办理过程中产生的税费；乙方承担购房过程中产生的税费。4.3税费缴纳甲方应于房产证办理完毕后5个工作日内缴纳房产证办理过程中产生的税费；乙方应于购房过程中5个工作日内缴纳购房过程中产生的税费。4.4税费争议解决若双方对税费承担存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼。5.产权过户及登记5.1过户手续甲方应在合同签订之日起5个工作日内办理房产过户手续。5.2登记手续乙方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内办理房产登记手续。5.3过户费用甲方承担房产过户手续费用。5.4登记费用乙方承担房产登记手续费用。5.5过户时间房产过户手续应在合同签订之日起20个工作日内办理完毕。5.6登记时间房产登记手续应在过户手续办理完毕后5个工作日内办理完毕。8.交易保障措施8.1交易资金监管本合同项下的交易资金，除首付款外，乙方应通过第三方资金监管机构进行监管。第三方资金监管机构的选定应经双方协商一致。交易资金监管期间，未经双方书面同意，资金不得挪作他用。8.2交易房产查验乙方在签订本合同时，有权对交易房产进行实地查验。甲方应配合乙方进行房产查验，并提供必要的资料。8.3交易风险提示双方应充分了解交易风险，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁等情况。甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明、抵押登记证明、租赁合同等相关资料。8.4交易争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。a.向长沙市区人民法院提起诉讼；b.提交长沙市仲裁委员会仲裁。8.5交易保险双方同意在本合同项下购买房屋交易保险，具体保险条款及费用由双方另行协商确定。8.6交易担保如有需要，双方可协商一致选择适当的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。9.交房条件及时间9.1交房条件房产交付时，应符合房屋买卖合同约定的交付条件，包括房屋本身及附属设施。9.2交房时间房产交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后5个工作日内。9.3交房手续甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、房屋验收等。9.4交房责任房产交付前，甲方应保证房屋及其附属设施符合交付条件，并承担因房屋瑕疵导致的损失责任。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按合同约定金额计算，逾期支付的，按每日万分之五支付滞纳金。10.4违约争议解决违约争议解决方式同第8.4条。11.合同解除及终止11.1合同解除情形双方协商一致解除合同；一方违约，另一方请求解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止情形合同履行完毕；合同解除；合同终止的其他情形。11.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应书面通知对方。11.4合同解除及终止责任合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.合同生效及变更13.1合同生效条件双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同条款、履行方式等。13.4合同变更效力合同变更经双方签字或盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指为交易提供中介、评估、担保、资金监管等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入方式a.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行交易；b.评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估；c.担保服务：第三方作为担保机构，提供交易担保；d.资金监管服务：第三方作为资金监管机构，对交易资金进行监管。15.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容确定。第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知甲乙双方。15.4第三方权利义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。15.5第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应偏袒任何一方。第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应配合第三方完成其服务职责，提供必要的信息和资料。16.2甲乙双方应保证第三方提供的服务是基于真实、准确的信息。16.3甲乙双方应承担因提供虚假信息而导致的后果。17.第三方介入后的合同条款17.1第三方介入后，本合同中涉及的条款，如需调整以适应第三方介入，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式修改。17.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的协议，应与本合同并行有效。18.第三方违约责任18.1如第三方在履行服务职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于：a.按照约定退还已收取的费用；b.赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；c.承担因违约行为引起的其他法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。a.向长沙市区人民法院提起诉讼；b.提交长沙市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行，可协商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项及违约责任。21.第三方介入后的合同终止21.1如第三方介入后，甲乙双方认为合同已履行完毕，可协商一致终止合同。21.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项及违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、房产所有人信息、房产地址、房产面积等关键信息。说明：作为房产权属证明，用于确认交易房产的真实性和合法性。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证正反面复印件，清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。说明：作为买卖双方的身份证明，用于确认交易双方的主体资格。3.房产评估报告