2024年度二手房买卖合同（天津区域）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（天津区域）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构信息2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属7.交房前后的注意事项7.1交房前的准备工作7.2交房后的注意事项8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________、手机____________________、电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________、手机____________________、电子邮箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋所有权证号：____________________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：天津市2.2.2房屋所在区域：____________________2.2.3房屋所在街道：____________________2.2.4房屋所在小区：____________________2.2.5房屋所在楼栋：____________________2.2.6房屋所在单元：____________________2.2.7房屋所在楼层：____________________2.3房屋结构信息2.3.1房屋类型：____________________2.3.2房屋面积：____________________平方米2.3.3房屋户型：____________________2.3.4房屋建成年份：____________________2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：____________________2.4.2装修程度：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.过户手续及税费4.1过户手续办理：4.1.1甲方负责办理房屋过户手续，并将相关手续提交乙方。4.1.2乙方应在收到过户手续后____________________日内完成房屋过户手续。4.2税费承担：4.2.1房屋买卖过程中的税费，按相关法律法规由买卖双方各自承担。4.2.2甲方应承担的税费：____________________4.2.3乙方应承担的税费：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋内部设施完好，无损坏。5.3.2房屋装修风格与约定相符。5.3.3房屋内部无漏水、渗水等问题。6.附属设施及产权归属6.1附属设施清单：6.1.1热水器：____________________6.1.2空调：____________________6.1.3洗衣机：____________________6.1.4冰箱：____________________6.2附属设施产权归属：6.2.1附属设施随房屋所有权转移。7.交房前后的注意事项7.1交房前的准备工作：7.1.1甲方应确保房屋产权无瑕疵，无法律纠纷。7.1.2甲方应确保房屋内部设施齐全，无损坏。7.2交房后的注意事项：7.2.1乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2.2乙方应定期对房屋进行保养和维护。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成，可向天津市相关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.1向天津市相关仲裁机构申请仲裁。9.1.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式以双方最终协商一致为准。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行完合同约定的手续。11.1.2合同经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告复印件12.1.3其他相关文件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2通知方式及送达14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达地址：____________________14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.3.2如协商不成，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，依法履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。15.3权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中向甲乙双方提出建议或要求。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1若甲乙双方同意，可引入房地产中介机构作为第三方介入本合同。16.1.2中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。16.1.3中介方的职责包括但不限于：协助甲乙双方进行房屋信息的沟通与交流；协助甲乙双方进行房屋的实地看房；协助甲乙双方进行合同起草与签订；协助甲乙双方办理过户手续。16.2律师介入16.2.1若甲乙双方需要，可引入律师事务所作为第三方介入本合同。16.2.2律师事务所应具备合法资质，并签订法律服务合同。16.2.3律师事务所的职责包括但不限于：对合同条款进行法律审查；提供法律咨询；协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。16.3评估机构介入16.3.1若甲乙双方需要，可引入评估机构作为第三方介入本合同。16.3.2评估机构应具备合法资质，并签订评估服务合同。16.3.3评估机构的职责包括但不限于：对房屋进行价值评估；提供评估报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币____________________元整。17.2赔偿责任承担17.2.1第三方责任限额以合同约定的金额为上限。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任。18.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身提供的专业服务范围内。18.2权利划分18.2.1第三方对甲乙双方的权利仅限于合同约定的服务范围。18.2.2第三方无权干预甲乙双方之间的合同履行。18.3信息保密18.3.1第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密。18.3.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。19.合同变更与补充19.1合同变更19.1.1若甲乙双方同意引入第三方介入，应在本合同中增加相应的条款。19.1.2增加的条款应明确第三方的权利义务。19.2合同补充19.2.1若甲乙双方对第三方介入有特殊要求，应在合同中增加补充条款。19.2.2补充条款应与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋产权证号、房屋坐落等信息。说明：证明房屋所有权合法、有效。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的官方依据。3.房屋买卖合同要求：内容完整，包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：是买卖双方权利义务的依据。4.首付款收据要求：由甲方出具，证明首付款已支付。说明：证明首付款已实际支付。5.尾款支付凭证要求：由甲方出具，证明尾款已支付。说明：证明尾款已实际支付。6.房屋过户手续要求：包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。说明：证明房屋所有权已转移至乙方。7.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的所有设施及状况。说明：证明房屋交接时的状况。8.附属设施清单要求：详细列出房屋内的所有附属设施及状况。说明：证明房屋附属设施交接时的状况。9.不可抗力证明要求：由相关部门出具，证明发生不可抗力事件。说明：证明不可抗力事件的发生。10.法律文件要求：包括仲裁协议、判决书等。说明：证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。示例：甲方应在2024年2月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月5日，甲方应支付人民币____________________元整的违约金。1.2甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。示例：甲方应在2024年3月1日前办理过户手续，但实际办理时间为2024年3月10日，甲方应支付人民币____________________元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例：乙方应在2024年2月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月5日，乙方应支付人民币____________________元整的违约金。2.2乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例：乙方应在2024年3月1日前办理过户手续，但实际办理时间为2024年3月10日，乙方应支付人民币____________________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付人民币____________________元整的违约金。示例：中介方应在2024年2月1日前提供房屋信息，但实际提供时间为2024年2月5日，中介方应支付人民币____________________元整的违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方泄露了甲乙双方的联系信息，导致甲乙双方遭受骚扰，中介方应承担相应法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（天津区域）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用4.5房屋过户时间5.房屋权属及瑕疵5.1房屋权属确认5.2房屋瑕疵告知5.3房屋瑕疵处理6.交易税费6.1交易税费承担6.2交易税费计算6.3交易税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订时间证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付：人民币____________________元整3.2.2尾款：人民币____________________元整3.3付款时间：3.3.1首付支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款地点：____________________3.5付款方式变更：____________________4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点：____________________4.3房屋过户手续：____________________4.4房屋过户费用：____________________4.5房屋过户时间：____________________5.房屋权属及瑕疵5.1房屋权属确认：____________________5.2房屋瑕疵告知：____________________5.3房屋瑕疵处理：____________________6.交易税费6.1交易税费承担：____________________6.2交易税费计算：____________________6.3交易税费缴纳：____________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定交付房屋7.1.2买受人未按约定支付房款7.1.3出卖人提供的房屋存在重大瑕疵7.1.4其他违约情形7.2违约责任承担：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金人民币____________________元整7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金人民币____________________元整7.2.3双方违约，应根据具体情况进行协商解决7.3违约金：7.3.1违约金的支付方式：____________________7.3.2违约金的支付时间：____________________7.4违约解除合同：7.4.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任7.4.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：按照相关法律法规及司法解释的规定进行。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出卖人严重违约，买受人要求解除合同；9.1.4买受人严重违约，出卖人要求解除合同；9.1.5法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知应书面送达对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内予以答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；9.3.2合同解除后，双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。10.合同终止10.1合同终止情形：10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致，决定终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同解除；10.1.5法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序：10.2.1双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；10.2.2合同终止的通知应书面送达对方；10.2.3双方应在收到终止合同通知之日起____日内予以答复。10.3合同终止后果：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订时间证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：____________________12.3合同终止时间：____________________13.其他约定13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.4合同解除：本合同中的合同解除条款，仅适用于本合同约定的解除情形。13.5合同终止：本合同中的合同终止条款，仅适用于本合同约定的终止情形。14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同附件清单：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同签订时间证明附件三：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的签订和履行；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责；15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同的相关事宜；15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方应按照约定的时间、地点和质量要求完成工作。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；15.4.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.5第三方责任15.5.1第三方应承担因其服务瑕疵或违反职责而产生的直接经济损失；15.5.2第三方不承担因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失；15.5.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲乙双方的权利义务根据第三方介入的具体情况进行调整，但不得违反本合同的约定。16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督。16.3第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，除非第三方介入导致合同无法履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务；17.2第三方与甲乙双方的责任划分：17.2.1第三方对甲乙双方提供的服务负责，对第三方自身行为负责；17.2.2甲乙双方对自身的违约行为负责；17.2.3第三方不承担因甲乙双方内部纠纷导致的损失。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与房屋所在地政府、相关管理部门等第三方的关系，由甲乙双方另行协商解决；17.3.2第三方与其他第三方的关系，由第三方自行处理。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。18.2第三方责任限额的约定应包括：18.2.1第三方因服务瑕疵或违反职责导致的直接经济损失；18.2.2第三方因未能履行职责导致的间接经济损失；18.2.3第三方因违反法律法规导致的法律责任。18.3第三方责任限额的调整18.3.1如第三方认为责任限额不合理，可以与甲乙双方协商调整；18.3.2甲乙双方应考虑第三方提出的调整理由，并达成书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同签订时间证明要求：提供合同签订时间的证明文件，如银行转账记录、快递单据等。说明：此附件用于证明合同签订的时间，对于合同生效时间有重要意义。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的成交价格，是合同履行的重要依据。4.房屋抵押权人同意函要求：如房屋存在抵押权，需提供抵押权人同意房屋买卖的书面函件。说明：此附件用于证明房屋买卖行为得到抵押权人的同意，确保交易顺利进行。5.房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁关系，需提供房屋租赁合同。说明：此附件用于了解房屋租赁情况，确保房屋买卖合同的履行。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如税务部门出具的完税证明。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.房屋现状描述要求：提供房屋现状的详细描述，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的证明文件。说明：此附件用于补充说明合同履行所需的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金或赔偿损失。示例：出卖人未在约定的时间内交付房屋，应支付买受人违约金人民币____元。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金或赔偿损失。示例：买受人未在约定的时间内支付房款，应支付出卖人违约金人民币____元。3.出卖人提供的房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金或赔偿损失。示例：出卖人提供的房屋存在严重影响居住的瑕疵，应支付买受人违约金人民币____元。4.买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金或赔偿损失。示例：买受人擅自将住宅用于商业用途，应支付出卖人违约金人民币____元。5.第三方服务瑕疵责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，应支付甲乙双方违约金人民币____元。6.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期履行。全文完。2024年度二手房买卖合同（天津区域）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.验房及问题处理5.1验房时间5.2验房标准5.3问题处理及责任承担6.过户及税费承担6.1过户时间6.2税费承担7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：___________2.1.2房产证类型：___________2.1.3产权性质：___________2.1.4房产证权利人：___________2.2房产地址信息2.2.1所在区域：天津区域2.2.2具体地址：___________2.2.3建筑面积：___________平方米2.2.4使用面积：___________平方米2.2.5房屋结构：___________2.2.6房屋朝向：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币___________元整3.2支付方式及时间节点3.2.1买受人应在签订本合同之日起___________日内支付定金人民币___________元整。3.2.2买受人应在签订本合同之日起___________日内支付首付款人民币___________元整。3.2.3买受人应在办理房产过户手续前支付尾款人民币___________元整。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起___________日内将房产交付买受人使用。4.2交房条件4.2.1房产应为空置状态，无任何占用和租赁关系。4.2.2房产应具备合法的房产证，无任何权属争议。4.2.3房产应无任何未付清的税费和欠款。5.验房及问题处理5.1验房时间5.1.1买受人应在交房前___________日内对房产进行验收。5.2验房标准5.2.1房产应符合国家规定的房屋质量标准。5.2.2房产应无任何结构性问题，无漏水、漏电等现象。5.3问题处理及责任承担5.3.1如验收过程中发现房产存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复。5.3.2出卖人应在验收合格后___________日内完成修复工作。5.3.3如因出卖人原因导致修复工作未按时完成，出卖人应承担相应的违约责任。6.过户及税费承担6.1过户时间6.1.1双方应在签订本合同之日起___________日内办理房产过户手续。6.2税费承担6.2.1双方应按照国家规定承担相应的税费。6.2.2税费承担比例：___________7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.1.1房产内的附属设施包括：___________7.2权利义务7.2.1出卖人应确保房产及附属设施无任何权属争议。7.2.2买受人应按照合同约定使用房产及附属设施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。8.1.2出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房款总额的万分之五作为违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，未履行其应尽义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2如违约行为无法修复或修复后仍不符合合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为___________。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2出现合同约定的不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向。10.2.2自收到解除通知之日起___________日内，双方应完成合同的解除手续。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同经双方签字（或盖章）并经房产交易管理部门备案后生效。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效时间13.1本合同于___________年___________月___________日在___________签订。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在交易过程中引入第三方中介，以协助完成房产过户手续。16.1.2甲方保证提供真实、完整的房产信息，并对第三方中介提供的服务内容承担责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在交易过程中引入第三方评估，以确保房产价值符合交易价格。16.2.2乙方保证提供真实、完整的房产信息，并对第三方评估机构提供的服务结果承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的___________%。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权根据本合同约定，参与房产过户、评估等环节。18.2第三方义务18.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.2.2