2024年度百货商场品牌入驻租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度百货商场品牌入驻租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款责任5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.物业管理费6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3逾期支付责任7.装修及设施维护7.1装修标准7.2装修审批程序7.3设施维护责任8.使用范围8.1商场品牌入驻范围8.2使用规定8.3限制性规定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：百货商场乙方：品牌1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同签订地点市区百货商场办公室第二条租赁物信息2.1租赁物名称百货商场楼层号商铺2.2租赁物地址市区路号百货商场2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物结构单层，框架结构，已装修完毕第三条租赁期限3.1租赁开始日期2004年2月1日3.2租赁结束日期2014年1月31日3.3租赁期限变更租赁期限自双方协商一致后，可进行变更，但变更期限不得超过原租赁期限的一半。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户。4.3付款日期每月1日4.4逾期付款责任逾期付款超过3日，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。第五条租金调整5.1调整频率租金每3年调整一次。5.2调整依据根据市场租金水平及物价指数调整。5.3调整程序甲方应在调整前30日书面通知乙方，乙方应在收到通知后15日内书面同意调整。第六条物业管理费6.1物业管理费金额每月人民币贰千元整（￥2,000.00）6.2物业管理费支付方式乙方应于每月1日前将物业管理费汇入甲方指定账户。6.3逾期支付责任逾期支付超过3日，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。第七条装修及设施维护7.1装修标准乙方装修应符合甲方要求，不得影响商场整体形象及安全。7.2装修审批程序乙方装修前需向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修。7.3设施维护责任乙方负责租赁物内的设施维护，如损坏应及时修复或更换。第八条使用范围8.1商场品牌入驻范围乙方仅可在租赁物内经营品牌相关商品或服务，不得经营与品牌无关的商品或服务。8.2使用规定乙方应遵守商场的相关管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生等。8.3限制性规定乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、从事赌博等。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；（2）乙方违反合同约定的使用范围或限制性规定；（3）乙方经营活动中存在重大违法违纪行为；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致，合同终止。9.3解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为（1）逾期支付租金或物业管理费；（2）未按合同约定进行装修或维护；（3）违反合同约定的使用范围或限制性规定；（4）造成租赁物损坏或安全隐患。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按每日租金的10%计算，累计不超过租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构市区人民法院11.3争议解决程序按照中华人民共和国民事诉讼法和相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1合同附件名称《百货商场品牌入驻租赁合同附件》12.2附件内容包括但不限于租赁物图纸、装修方案、品牌入驻协议等。12.3附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期2004年2月1日第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力双方约定的其他事项，如与本合同内容冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介服务、咨询、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、洽谈、合同签订等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）担保方：为保证甲乙双方合同履行提供担保服务；（4）监理方：对合同执行过程进行监督、检查、验收等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在合同执行过程中，因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条甲乙方增加的额外条款3.1中介方（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2咨询方（1）咨询方应提供专业、客观、独立的咨询意见；（3）咨询方对提供的咨询意见不承担法律责任。3.3担保方（1）担保方应按照合同约定，在甲乙双方发生违约时，履行担保义务；（2）担保方对甲乙双方的责任限额，由担保方与甲乙双方另行签订担保合同；（3）担保方在履行担保义务后，有权向违约方追偿。3.4监理方（1）监理方应按照合同约定，对合同执行过程进行监督、检查、验收；（2）监理方应保证监理工作的客观、公正、及时；（3）监理方对监理过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务关系，并提交甲方备案。4.2第三方与乙方第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务关系，并提交乙方备案。4.3第三方与甲乙双方第三方应同时与甲乙双方签订书面协议，明确三方在合同执行过程中的权利义务关系。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序及责任。5.2第三方介入时第三方应根据甲乙双方的约定，履行相关职责。5.3第三方介入后第三方应根据甲乙双方的约定，向甲乙双方提交工作成果或报告，并接受甲乙双方的监督。第六条第三方责任追究6.1第三方违约第三方在合同执行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。6.2第三方责任追究程序第三方违约责任追究，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。6.3第三方责任追究结果第三方违约责任追究结果，甲乙双方应予以确认，并按约定承担相应责任。第七条第三方保密7.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条合同变更8.1合同变更甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，涉及第三方介入的，应经第三方同意。8.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。8.3合同变更效力合同变更自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物图纸详细要求：应包含租赁物的平面图、立面图、剖面图等，准确反映租赁物的结构、尺寸等信息。附件说明：租赁物图纸为租赁物信息的附件，用于明确租赁物的具体位置和结构。2.装修方案详细要求：应包含装修设计图、施工图、材料清单、预算等，确保装修符合商场整体形象及安全标准。附件说明：装修方案为装修及设施维护的附件，用于规范装修过程，确保装修质量。3.品牌入驻协议详细要求：应包含品牌入驻范围、使用规定、违约责任等内容，明确品牌入驻的相关事宜。附件说明：品牌入驻协议为使用范围的附件，用于规范品牌入驻行为，保障双方权益。4.物业管理费明细详细要求：应包含物业管理费的计算方式、费用构成、支付方式等，确保物业管理费透明合理。附件说明：物业管理费明细为物业管理费的附件，用于明确物业管理费用的具体内容。5.第三方协议详细要求：应包含第三方的类型、服务内容、权利义务、责任限额等，明确第三方介入的相关事宜。附件说明：第三方协议为第三方介入的附件，用于规范第三方行为，保障双方权益。6.合同补充协议详细要求：应包含合同变更、补充条款等内容，确保合同内容的完整性和有效性。附件说明：合同补充协议为合同附件的附件，用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金或物业管理费违约责任认定标准：乙方未按合同约定的付款日期支付租金或物业管理费，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金1个月，则每日按租金的万分之五支付滞纳金。2.未按合同约定进行装修或维护违约责任认定标准：乙方未按合同约定的装修标准或维护要求进行装修或维护，视为违约。示例说明：若乙方装修后不符合商场整体形象，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相关费用。3.违反合同约定的使用范围或限制性规定违约责任认定标准：乙方在租赁物内经营与品牌无关的商品或服务，或进行违法活动，视为违约。示例说明：若乙方在租赁物内销售假冒伪劣商品，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.造成租赁物损坏或安全隐患违约责任认定标准：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏或安全隐患，视为违约。示例说明：若乙方因疏忽导致租赁物发生火灾，乙方应承担全部赔偿责任。5.第三方违约违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，违反合同约定或造成甲乙双方损失，视为违约。示例说明：若中介方未提供真实信息导致甲方遭受损失，中介方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度百货商场品牌入驻租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1入驻方信息1.2租赁方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规范11.3附件三：其他相关协议12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1入驻方信息1.1.1入驻方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物规格：_______2.3租赁物数量：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：入驻方应于每月_______日前向租赁方支付当月租金。4.3其他相关费用：_______第五条租赁物使用5.1使用范围：入驻方仅限于在租赁物内从事_______业务。5.2使用规范：入驻方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事违法活动。5.3使用限制：入驻方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给第三方。第六条租赁物维护与保养6.1维护责任：租赁物及其配套设施的日常维护保养责任由入驻方承担。6.2保养责任：入驻方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。6.3维修责任：因入驻方使用不当或故意损坏导致的维修费用由入驻方承担。第七条合同解除与终止7.1解除条件：7.1.1入驻方未按合同约定支付租金或其他费用；7.1.2租赁方未按合同约定提供租赁物；7.1.3双方协商一致；7.1.4出现不可抗力事件。7.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面解除协议。7.3终止条件：7.3.1租赁期限届满；7.3.2双方协商一致终止；7.3.3出现合同解除的情形。7.4终止程序：合同终止后，入驻方应将租赁物及配套设施完好地返还给租赁方，并结清所有相关费用。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1入驻方未按合同约定支付租金或费用的，每逾期一日应向租赁方支付_______%的违约金。8.1.2租赁方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿入驻方因此遭受的损失。8.1.3入驻方违反租赁物使用规范或限制的，应承担相应的违约责任。8.1.4双方任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部费用。8.2.2受害方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿损失。8.2.3若违约行为造成严重后果，双方均有权解除合同。8.3违约赔偿：8.3.1因违约行为造成的直接损失，由违约方承担。8.3.2因违约行为造成的间接损失，双方根据实际情况合理分担。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.2.3不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、规格、数量等详细信息。11.2附件二：租赁物使用规范11.2.1详细规定租赁物的使用规范，包括但不限于使用时间、方式、注意事项等。11.3附件三：其他相关协议11.3.1列明与合同相关的其他协议或文件。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同；12.1.2合同经双方签字盖章；12.1.3合同履行其他生效条件。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2签订书面变更协议。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还：13.1.1合同解除或终止后，入驻方应在_______日内将租赁物完好地返还给租赁方。13.2租金结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有未支付的租金和其他费用。13.3其他事项：13.3.1合同解除或终止后，双方应履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、行政法规规定，介入合同关系中的非合同主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2法律、行政法规规定；2.1.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务或协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违约行为或侵权行为，根据法律规定或合同约定，应当承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1法律、行政法规有明确规定时，依照规定；3.2.2合同有约定时，依照合同约定；3.2.3法律、行政法规无明确规定且合同无约定时，由甲乙双方协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，享受合同权利；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行相关义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合合同要求；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和商场管理规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方仅根据合同约定或法律规定，对甲乙双方提供专业服务或协助。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方对租赁物不享有所有权、使用权或处置权；5.2.2第三方对租赁物的维护、保养和修复责任由甲乙双方承担。5.3第三方与其他相关方的划分说明：5.3.1第三方与商场管理方、其他入驻方等无直接法律关系；5.3.2第三方在执行任务时，应遵守商场管理规定，不得影响其他方的正常经营活动。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；6.1.2第三方根据合同约定或法律规定，提供专业服务或协助；6.1.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.2第三方介入过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担；8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用；10.2本合同其他条款与本条款有冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、使用年限等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应共同签字确认。2.附件二：租赁物使用规范详细要求：规定租赁物的使用范围、使用时间、使用方法、维护保养要求、禁止事项等。说明：本规范作为租赁物使用的指导文件，入驻方应严格遵守。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等。说明：本协议作为第三方提供服务的依据，双方应共同遵守。4.附件四：租金及费用支付计划详细要求：列明租金及费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。说明：本计划作为租金及费用支付的指导文件，双方应按照约定执行。5.附件五：违约金及赔偿标准详细要求：规定违约金的计算方式、赔偿金额、赔偿期限等。说明：本标准作为违约责任认定和赔偿的依据，双方应共同遵守。6.附件六：争议解决流程详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本流程作为争议解决的指导文件，双方应按照约定执行。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列明不可抗力事件的范围、认定标准、处理方式等。说明：本清单作为不可抗力事件处理的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付租金或费用。1.2未按合同约定使用租赁物。1.3违反租赁物使用规范或限制。1.4未按合同约定维护、保养租赁物。1.5合同解除或终止后，未按合同约定处理租赁物。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正。2.2违约方应承担由此产生的全部费用和损失。2.3违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。2.4受害方有权要求违约方赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。3.违约责任示例说明：3.1入驻方未按合同约定支付租金，逾期一日应向租赁方支付_______%的违约金。3.2租赁方未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿入驻方因此遭受的损失。3.3入驻方违反租赁物使用规范，导致租赁物损坏，应承担维修费用。3.4合同解除后，入驻方未按合同约定将租赁物完好地返还给租赁方，应承担赔偿责任。全文完。2024年度百货商场品牌入驻租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁用途7.1允许经营商品或业务7.2禁止经营商品或业务8.商场管理8.1甲方管理职责8.2乙方配合义务8.3商场管理规定9.商场广告宣传9.1广告宣传规定9.2广告宣传费用9.3广告宣传审批10.甲方权利义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：百货商场1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：品牌1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地信息2.1租赁场地位置：百货商场一楼A区2.2租赁场地面积：100平方米2.3租赁场地设施：包括但不限于货架、照明、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3支付时间：每月5日5.租金调整5.1调整条件：如市场租金波动，经双方协商一致后可进行租金调整5.2调整方式：租金调整按照市场租金的平均水平进行6.租金押金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为6.3押金退还方式：乙方应在合同期满后30日内，凭相关凭证向甲方退还押金7.租赁用途7.1允许经营商品或业务：乙方可在租赁场地内经营服装、鞋帽等商品7.2禁止经营商品或业务：乙方不得在租赁场地内经营烟草、酒类等商品8.商场管理8.1甲方管理职责8.1.1甲方负责商场的安全、消防、环境卫生等公共事务的管理8.1.2甲方负责制定并公布商场的各项规章制度8.2乙方配合义务8.2.1乙方应遵守甲方制定的商场规章制度8.2.2乙方应配合甲方进行商场的安全检查和消防演练8.3商场管理规定8.3.1乙方不得在商场内进行影响其他商户或顾客的经营活动8.3.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途9.商场广告宣传9.1广告宣传规定9.1.1乙方需在商场规定的区域内进行广告宣传9.1.2乙方的广告宣传需符合商场的整体形象和规定9.2广告宣传费用9.2.1广告宣传费用由乙方自行承担9.2.2广告宣传费用应在广告发布前支付给甲方9.3广告宣传审批9.3.1乙方的广告宣传方案需经甲方审批后方可实施10.甲方权利义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定的条款10.1.2甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督10.2甲方义务10.2.1甲方应保证乙方在商场内经营活动的合法权益10.2.2甲方应提供符合合同约定的租赁场地和设施11.乙方权利义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权在租赁场地内开展约定的经营活动11.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务11.2乙方义务11.2.1乙方应按照合同约定支付租金和押金11.2.2乙方应维护租赁场地的整洁和完好12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付租金12.1.2乙方违反商场规章制度12.1.3乙方擅自改变租赁场地的结构或用途12.2违约责任12.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金12.2.2乙方违反商场规章制度的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失12.2.3乙方擅自改变租赁场地的结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任12.3违约处理方式12.3.1任何违约行为发生后，双方应协商解决12.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违反合同约定13.1.2甲方严重违反合同约定13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，乙方应立即停止在商场内的经营活动13.3.2甲方应退还乙方剩余租金及押金14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁设备清单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等，是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供特定服务而介入的独立第三方。15.1.2第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其介入的具体服务内容而定。15.2.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，具体如下：15.2.2.1中介方：中介方应承担因其中介服务导致的合同违约责任，责任限额为中介费总额的两倍，最高不超过人民币50万元。15.2.2.2担保方：担保方应承担因其担保服务导致的合同违约责任，责任限额为担保金额的30%，最高不超过人民币100万元。15.2.2.3技术服务方：技术服务方应承担因其技术服务导致的合同违约责任，责任限额为技术服务费总额的两倍，最高不超过人民币30万元。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和检查。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同后，其责任范围仅限于其提供的服务内容，与甲方和乙方的其他责任无关。15.5.2第三方不得干预甲方和乙方的正常经营活动，不得强迫甲方或乙方做出超出合同约定的行为。16.第三方变更16.1第三方变更程序16.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2变更后的第三方应重新签订合同附件，明确新的第三方权利、义务和责任。16.2第三方变更后的责任16.2.1变更后的第三方应承担原第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。16.2.2原第三方在变更后的合同履行过程中，不再承担任何责任。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。17.2如合同未约定分担方式，则由甲乙双方平均分担。18.第三方介入合同终止18.1第三方介入合同终止的条件18.1.1合同约定的服务期限届满18.1.2双方协商一致解除合同18.1.3因不可抗力导致合同无法履行18.2第三方介入合同终止后的处理18.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。18.2.2第三方介入合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标明租赁场地的位置、面积、设施分布等。说明：附件一为租赁场地平面图，供双方核对租赁场地情况。2.租赁设备清单要求：详细列明租赁场地的设施名称、型号、数量等。说明：附件二为租赁设备清单，供双方核对租赁场地设施。3.第三方介入合同要求：明确第三方的权利、义务和责任，以及介入费用的承担。4.广告宣传方案要求：详细描述广告宣传的内容、时间、地点、费用等。说明：附件四为广告宣传方案，供甲方审批。5.商场规章制度要求：列出商场的各项规章制度，包括安全、消防、环境卫生等。说明：附件五为商场规章制度，供乙方遵守。6.违约责任认定标准要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任。说明：附件六为违约责任认定标准，供双方参照。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：附件七为争议解决协议，供双方在发生争议时参照。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未付，则每日应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。2.乙方违反商场规章制度责任认定：乙方违反商场规章制度，造成他人损失或影响商场运营。示例：乙方在商场内吸烟，造成他人不适，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时提供租赁场地或设施责任认定：甲方未在约定的时间内提供租赁场地或设施，构成违约。示例：甲方应在合同约定的日期前提供租赁场地，如未按时提供，则每日应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，造成甲方或乙方损失。示例：第三方未能按时完成广告宣传任务，导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，造成对方损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度百货商场品牌入驻租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁物名称及地址2.租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物面积2.3租赁物设施设备3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3租金调整机制4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2租赁合同续约条件4.3租赁合同终止条件5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任6.租赁物移交与验收6.1租赁物移交时间6.2租赁物验收标准6.3租赁物验收程序7.租赁物装修7.1装修方案及审批7.2装修费用承担7.3装修期限及验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2合同变更及补充12.3合同解除后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]，即年[具体年份]月[具体月份]日。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年[具体月份]日起至[具体月份]年[具体年份]日止，共计[租赁期限年数]年。1.4租赁物名称及地址租赁物名称：[租赁物名称]租赁物地址：[租赁物具体位置]第二条租赁物概况2.1租赁物描述租赁物为位于[租赁物地址]的[租赁物具体描述]，包括但不限于面积、结构、装修状况等。2.2租赁物面积租赁物面积为[具体面积]平方米。2.3租赁物设施设备租赁物内配备有[设施设备清单]，包括但不限于照明、空调、消防设施等。第三条租赁费用3.1租金金额及支付方式租金为每月[具体租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.2押金金额及退还条件押金为人民币[具体押金金额]元，乙方应在签订合同之日一次性支付。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平。第四条租赁期限及续约4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限年数]年。4.2租赁合同续约条件租赁期满前[具体时间]内，如双方无异议，可续签本合同，续签期限为[续签期限年数]年。4.3租赁合同终止条件第五条租赁物使用5.1租赁物使用范围乙方仅可在租赁物内从事[具体经营范围]，不得进行任何违法活动。5.2租赁物使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何影响租赁物安全和使用的行为。5.3租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。第六条租赁物移交与验收6.1租赁物移交时间租赁物移交时间为[具体日期]。6.2租赁物验收标准租赁物应达到甲方提供的[验收标准清单]，乙方应在收到租赁物后[具体时间]内进行验收。6.3租赁物验收程序乙方在验收时，应与甲方共同检查租赁物，如发现不符合验收标准的情况，乙方应在[具体时间]内向甲方提出书面异议。第八条违约责任8.1违约情形1）乙方未按约定支付租金或押金；2）乙方擅自改变租赁物结构、用途；3）乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或安全隐患；4）乙方未履行租赁物维护责任；5）乙方有其他违反本合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约金计算方法违约金按每日租金的[具体比例]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决程序双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：1）租赁物情况说明；2）租赁物设施设备清单；3）租金支付凭证；4）押金收据；5）其他双方约定的附件。10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十一、十二条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。12.1合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）另一方在收到解除通知后[具体时间]内未提出异议，视为同意解除；3）合同解除后，双方应按约定办理相关事宜。第十三、十四条合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]，即年[具体年份]月[具体月份]日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入的，提供咨询、代理、担保、评估等服务的个人或机构。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方根据本合同的具体需求，经协商一致，可邀请第三方介入。1）具备相应的资质和能力；2）甲乙双方均认可第三方的专业性和中立性；3）第三方提供的介入服务不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。3.2若第三方在介入过程中存在过失，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。1）第三方提供服务的性质和风险；2）甲乙双方对第三方能力的认可程度；3）市场惯例和行业标准。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；2）第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定；3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利：1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议；3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.3第三方义务：1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2）第三方应按时完成介入任务，并向甲乙双方提供书面报告；3）第三方应遵守职业道德和行业标准。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入本合同；5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保介入工作顺利进行。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.2第三方介入费用可在合同中明确约定，或由第三方另行报价；6.3第三方介入费用应在合同签订前支付，或按双方约定的支付方式进行。第七条第三方介入解除7.1若第三方介入过程中，发现甲乙双方存在重大争议，无法达成一致意见，甲乙双方可协商解除第三方介入；7.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，承担相应的责任和费用。第八条第三方介入终止8.1第三方介入任务完成后，甲乙双方可共同决定终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。第十条第三方介入的补充10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订后至合同解除前的整个期间；10.2本合同中关于第三方介入的条款，不排除甲乙双方在必要时另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物情况说明要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、装修、设备情况等。说明：此附件用于明确租赁物的初始状态，为后续的维修和责任划分提供依据。2.租赁物设施设备清单要求：列明租赁物内的所有设施和设备，包括型号、数量、功能等。说明：此附件用于确认租赁物的设备情况，便于乙方在使用过程中进行管理和维护。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明乙方已按约定支付租金，作为双方财务核算的依据。4.押金收据要求：提供甲方收取押金的收据或银行进账单等。说明：此附件用于证明乙方已支付押金，作为双方押金管理的重要凭证。5.装修方案及审批要求：提供乙方提交的装修方案及甲方审批意见。说明：此附件用于记录装修方案的设计和审批过程，确保装修符合合同约定。6.装修费用结算单要求：提供装修工程结算单，明确装修费用及支付情况。说明：此附件用于记录装修工程的实际费用，便于双方进行结算。7.租赁物验收报告要求：提供租赁物验收报告，记录验收结果及存在的问题。说明：此附件用于确认租赁物移交时的状态，为后续的维修和责任划分提供依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方按照约定的方式解决争议。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保介入工作的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在约定的支付日期前支付租金，如逾期支付，则每日应向甲方支付[具体比例]的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付每日租金的[具体比例]×10×[具体租金金额]元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自拆除租赁物内的部分设施，则应恢复原状或赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：乙方违反租赁物使用限制责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，违反合同约定的使用限制，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在租赁物内进行非法活动，造成他人损害，则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方未履行租赁物维护责任责任认定标准：乙方应按照合同约定，对租赁物进行日常维护保养，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未及时修复租赁物内的损坏设施，导致进一步损坏，则应承担修复费用。5.违约行为：第三方介入过程中发生违约责任认定标准：第三方在介入过程中，违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度百货商场品牌入驻租赁合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁场地及用途2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限顺延及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及期限5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式6.3保证金金额及用途7.租赁场地使用规范7.1使用范围及限制7.2装修及改造要求7.3使用过程中的安全管理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义及处理9.2争议解决方式10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1场地平面图11.2装修标准及效果图12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件效力13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同生效时间14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同甲方（出租方）为百货商场，乙方（承租方）为品牌。1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同签订地点本合同在百货商场行政办公室签订。2.租赁场地及用途2.1租赁场地位置本合同租赁场地位于百货商场一楼区域。2.2租赁场地面积租赁场地面积为平方米。2.3租赁场地用途乙方租赁该场地用于销售品牌商品。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止。3.2租赁终止日期如无特殊情况，本合同租赁期限届满后自动终止。3.3租赁期限顺延及续约如乙方有意续约，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁场地租金为每月元人民币。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。4.3付款时间及期限乙方应按照约定的付款时间及期限支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件如国家政策、物价水平发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。5.2租金调整幅度租金调整幅度最高不超过原租金的10%。5.3租金调整通知甲方应在调整租金前一个月以书面形式通知乙方。6.押金及保证金6.1押金金额本合同押金为元人民币。6.2押金退还条件及方式乙方在租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在合同终止后7个工作日内退还押金。6.3保证金金额及用途本合同保证金为元人民币，用于保障甲方权益，包括但不限于乙方违约赔偿、场地损坏修复等。7.租赁场地使用规范7.1使用范围及限制乙方在租赁场地内仅限于销售品牌商品，不得从事其他经营活动。7.2装修及改造要求乙方进行装修及改造前需向甲方提交设计方案，经甲方同意后方可进行。7.3使用过程中的安全管理乙方应遵守国家及地方有关消防安全、食品安全等法律法规，确保租赁场地及经营活动的安全。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过30日；8.1.2乙方违反租赁场地使用规范，经甲方警告后仍不改正；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金1%的滞纳金；8.2.2乙方违反租赁场地使用规范的，应承担由此造成的损失及修复费用；8.2.3甲方因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；8.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；8.3.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，甲方应退还乙方剩余押金。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义及处理9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极协商解决。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序本合同如有修改，需经双方协商一致，并以书面形式补充或替换原合同内容。11.合同附件11.1场地平面图附件一：百货商场一楼区域场地平面图。11.2装修标准及效果图附件二：品牌租赁场地装修标准及效果图。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的各自地址。12.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式解除合同通知应以书面形式发送。13.2解除合同生效时间解除合同通知送达对方之日起生效。14.合同签订人签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章：14.2乙方（承租方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方等，其具体指代由合同双方在相关条款中明确。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于协助合同签订、提供担保、提供咨询服务、技术支持、纠纷调解等。16.第三方介入的同意与引入16.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方介入的引入任何第三方介入本合同，均应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，最高不超过元人民币。17.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按各自过错比例承担。18.第三方介入后的合同变更18.1变更通知任何因第三方介入导致的合同变更，均应以书面形式通知对方，并经双方同意。18.2变更生效合同变更自通知对方之日起生效。19.第三方介入的独立性19.1第三方独立性第三方作为独立第三方，其与合同双方之间不存在隶属关系，其行为不代表任何一方。19.2第三方权利义务第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入所产生的费用，原则上由提出引入第三方的一方承担。20.2费用结算第三方介入费用应在合同中明确，并按照约定方式进行结算。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在履行职责过程中，对合同内容、商业秘密等信息负有保密义务。21.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件如第三方违反保密义务、造成合同履行受阻或造成损失，合同双方有权解除与第三方的协议。22.2解除程序解除第三方协议，需按照协议约定的程序进行。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2争议解决机构协商不成时，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同终止24.1终止条件第三方协议终止的条件，应按照协议约定的条款执行。24.2终止程序第三方协议终止，需按照协议约定的程序进行。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入的适用法律第三方介入协议适用中华人民共和国法律。25.2第三方介入的管辖法院第三方介入协议的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.百货商场一楼区域场地平面图要求：提供场地平面图，标明租赁区域、通道、出口等位置。说明：该图用于明确租赁场地范围，作为合同附件。2.品牌租赁场地装修标准及效果图要求：提供装修标准及效果图，包括设计风格、材料、尺寸等。说明：该附件用于明确装修要求，确保场地符合乙方经营需求。3.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方介入的具体职责、权利、义务及责任限额。说明：该协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。4.租赁场地使用规范要求：详细列出租赁场地使用规范，包括使用范围、安全管理、维护保养等。说明：该规范用于指导乙方合理使用租赁场地，确保安全。5.押金收据要求：提供押金收据，明确押金金额、交付时间及退还条件。说明：该收据作为押金交付的凭证，用于后续押金退还。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。说明：该凭证用于证明租金支付情况，作为合同履行的重要证据。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更内容，包括变更原因、变更时间及变更后的合同条款。说明：该协议用于明确合同变更情况，保障各方权益。8.合同解除协议要求：详细列出合同解除原因、解除时间及解除后的处理事项。说明：该协议用于明确合同解除情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日租金1%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付100元滞纳金。2.乙方违反租赁场地使用规范责任认定：乙方承担由此造成的损失及修复费用。示例：若乙方擅自改变场地结构，造成场地损坏，乙方应负责修复。3.甲方未按约定提供租赁场地责任认定：甲方赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方损失。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方赔偿因此造成的损失。示例：若第三方泄露合同内容，造成甲方或乙方损失，第三方应赔偿。5.任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供相关服务，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿。全文完。2024年度百货商场品牌入驻租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1入驻方信息1.2租赁方信息1.3联系人及联系方式2.租赁场地及面积2.1租赁场地地址2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.装修及设施6.1装修要求6.2设施配置6.3装修费用承担7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：相关法律法规13.其他约定事项13.1商业宣传及活动13.2营业时间及休息日13.3管理费用及税费14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1入驻方信息1.1.1名称：品牌1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5营业执照号码：051.2租赁方信息1.2.1名称：百货商场1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：人民币5000万元1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5营业执照号码：0561.3联系人及联系方式1.3.1入驻方联系人：1.3.2入驻方联系电话：138xxxx56781.3.3租赁方联系人：赵六1.3.4租赁方联系电话：139xxxx5678第二条租赁场地及面积2.1租赁场地地址：省市区路号百货商场一楼2.2租赁场地面积：100平方米2.3租赁场地用途：品牌专卖店第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：双方协商一致后可签订补充协议，延长租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元/月4.2租金支付方式：每月底前支付下月租金4.3租金支付时间：每月5日前第五条租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率：每年调整一次5.3调整幅度：不超过上一年租金的10%第六条装修及设施6.1装修要求：入驻方需按照租赁方要求进行装修，确保装修风格与百货商场整体风格相协调6.2设施配置：租赁方负责提供必要的公共设施，如水电、空调等6.3装修费用承担：装修费用由入驻方自行承担，但需符合租赁方要求第七条保证金及押金7.1保证金金额：人民币2万元7.2押金金额：人民币1万元7.3退还条件：合同到期且入驻方无违约行为，保证金及押金无欠款情况下，租赁方应在5个工作日内退还保证金及押金第八条违约责任8.1违约情形8.1.1入驻方未按时支付租金8.1.2入驻方擅自改变租赁场地用途8.1.3入驻方损坏租赁场地或设施8.1.4入驻方违反租赁方管理规定8.2违约责任8.2.1入驻方未按时支付租金，每逾期一日，应按应缴租金的1%支付滞纳金8.2.2入驻方擅自改变租赁场地用途，租赁方有权要求入驻方恢复原状，并赔偿因此造成的损失8.2.3入驻方损坏租赁场地或设施，应负责修复或赔偿8.2.4入驻方违反租赁方管理规定，租赁方有权根据情节轻重给予警告、罚款或终止合同8.3违约赔偿8.3.1入驻方因违约行为造成租赁方损失的，应承担全部赔偿责任8.3.2租赁方因违约行为造成入驻方损失的，应承担全部赔偿责任第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行9.3不可抗力证明9.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2租赁方收到入驻方支付的保证金及押金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限