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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化艺术地产返租协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物描述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构3.返租期限3.1返租开始时间3.2返租结束时间4.返租金额及支付方式4.1返租金额4.2支付方式4.3付款时间5.返租用途5.1返租用途说明5.2返租用途限制6.返租保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.返租物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理责任7.3物业费用承担8.返租税费承担8.1税费承担主体8.2税费计算方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2附件清单第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称:文化艺术地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方住所地:省市区路号1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称:文化艺术发展有限公司1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方住所地:省市区路号2.协议标的物描述2.1标的物名称:文化艺术地产项目2.2标的物位置:省市区路号2.3标的物面积:20000平方米2.4标的物结构:地上5层,地下1层,总建筑面积25000平方米3.返租期限3.1返租开始时间:2024年1月1日3.2返租结束时间:2034年12月31日4.返租金额及支付方式4.1返租金额:人民币伍佰万元整(¥5000000.00)4.2支付方式:乙方每月向甲方支付返租金额,支付日期为每月的15日,采用银行转账方式。5.返租用途5.1返租用途说明:乙方使用返租物业用于文化艺术展览、演出、培训等活动。5.2返租用途限制:乙方不得将返租物业用于商业经营、餐饮、娱乐等与文化艺术无关的活动。6.返租保证金6.1保证金金额:人民币壹拾万元整(¥100000.00)6.2保证金缴纳方式:乙方在签订本协议之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金。6.3保证金退还条件:乙方在合同期满且无违约行为的情况下,甲方应在合同终止之日起10个工作日内无息退还保证金。7.返租物业维护与管理7.1物业维护责任:甲方负责返租物业的日常维护和管理,确保物业设施正常运行。7.2物业管理责任:甲方应设立物业管理机构,负责返租物业的日常管理工作。7.3物业费用承担:物业费用包括但不限于水、电、暖、气、物业服务等费用,由甲方承担。8.返租税费承担8.1税费承担主体:乙方应依法承担因使用返租物业而产生的各项税费,包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费计算方式:税费的计算按照国家相关法律法规和税收政策执行,具体计算方法由双方另行协商确定。9.违约责任9.1.1乙方未按时支付返租金额;9.1.2乙方未按照约定的用途使用返租物业;9.1.3乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式:违约金按每日应支付金额的千分之五计算,累计违约金总额不超过返租金额的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:无10.3争议解决程序:按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2.1合同约定的解除条件成就;11.2.2双方协商一致解除合同;11.2.3出现不可抗力事件,导致合同无法履行;11.3合同解除程序:一方提出解除合同,应提前30日书面通知对方,经双方协商一致后,合同解除。12.合同变更12.1变更条件:任何一方要求变更本协议内容,应提前30日书面通知对方,经双方协商一致后,方可进行变更。12.2变更程序:变更协议应采用书面形式,由双方签字(或盖章)后生效。12.3变更通知:变更协议的任何一方均有义务在变更之日起5个工作日内将变更内容通知对方。13.合同终止13.1.1返租期限届满;13.1.2合同解除;13.1.3双方协商一致终止合同;13.2终止程序:合同终止应提前30日书面通知对方,并按照约定的程序办理相关手续。13.3终止后的处理:合同终止后,双方应按照约定办理物业移交手续,并结算相关费用。14.其他约定14.1其他条款:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2.1返租物业清单;14.2.2返租物业使用规则;14.2.3乙方营业执照副本复印件;14.2.4双方法定代表人授权委托书复印件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的,为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2.1双方协商一致,需要第三方提供专业服务;15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入;15.2.3为确保合同履行,甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额:第三方因履行本合同而产生的责任,其责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定,并在合同中明确约定。15.3.2责任限额计算:责任限额应基于第三方提供服务的性质、服务的风险程度以及第三方自身的财务状况等因素综合确定。15.4第三方责权利15.4.1责任:第三方应按照合同约定和法律法规的要求,履行其职责,并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.4.2权利:第三方有权获得甲乙双方支付的报酬,并在其职责范围内享有相应的权利。15.4.3利益:第三方在履行合同过程中,有权获得合同约定范围内的利益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方:第三方应向甲方提供专业服务,甲方有权监督第三方的工作,并对第三方的工作成果进行验收。15.5.2第三方与乙方:第三方应向乙方提供专业服务,乙方有权监督第三方的工作,并对第三方的工作成果进行验收。15.5.3第三方与甲乙双方:第三方应同时向甲乙双方提供同等的服务,并确保双方的利益得到平等保护。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请:甲乙任何一方有意引入第三方时,应向另一方提出书面申请,说明第三方介入的理由、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入审批:双方应在收到申请后10个工作日内进行审批,同意后签订相关协议或合同。16.3第三方介入实施:第三方介入后,应按照合同约定和法律法规的要求,开始履行其职责。16.4第三方介入监督:甲乙双方有权对第三方的服务进行监督,确保其履行合同义务。17.第三方介入的终止17.1.1合同履行完毕;17.1.2第三方因故无法继续履行职责;17.1.3双方协商一致终止第三方介入。17.2第三方介入终止程序:第三方介入终止,应提前10个工作日通知甲乙双方,并按照约定的程序办理相关手续。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式:第三方介入过程中发生的争议,应由第三方与甲乙双方协商解决。18.2争议解决机构:协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.返租物业清单要求:详细列明返租物业的名称、位置、面积、结构等信息。说明:返租物业清单作为合同附件,用于明确双方返租物业的范围和权属。2.返租物业使用规则要求:明确返租物业的使用范围、使用时间、使用规范等。说明:返租物业使用规则作为合同附件,用于规范乙方使用返租物业的行为。3.乙方营业执照副本复印件要求:乙方提供最新的营业执照副本复印件,以证明其合法经营资格。说明:乙方营业执照副本复印件作为合同附件,用于证明乙方具备合法的经营主体资格。4.双方法定代表人授权委托书复印件要求:双方提供法定代表人授权委托书复印件,以证明签订合同的人员具有相应的授权。说明:双方法定代表人授权委托书复印件作为合同附件,用于证明签订合同的人员具有代表双方签署合同的权力。5.第三方服务协议要求:第三方提供与甲乙双方签订的服务协议,明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明:第三方服务协议作为合同附件,用于明确第三方服务的范围和标准。6.税费计算说明要求:提供税费计算的具体方法和依据,以证明税费计算的合理性。说明:税费计算说明作为合同附件,用于证明税费计算的合法性和准确性。7.违约金计算说明要求:提供违约金计算的具体方法和依据,以证明违约金计算的合理性。说明:违约金计算说明作为合同附件,用于证明违约金计算的合法性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按时支付返租金额;1.2乙方未按照约定的用途使用返租物业;1.3甲方未按时支付物业费用;1.4第三方未按照合同约定提供服务;1.5双方未按照约定履行合同变更、解除或终止程序。2.违约责任认定标准:2.1乙方未按时支付返租金额,每逾期一日,应向甲方支付未支付金额的千分之五作为违约金;2.2乙方未按照约定的用途使用返租物业,甲方有权要求乙方停止使用,并赔偿由此造成的损失;2.3甲方未按时支付物业费用,每逾期一日,应向乙方支付未支付金额的千分之五作为违约金;2.4第三方未按照合同约定提供服务,应承担相应的违约责任,并赔偿由此造成的损失;2.5双方未按照约定履行合同变更、解除或终止程序,应承担相应的违约责任。3.违约责任示例:3.1乙方未按时支付返租金额,逾期10天,应支付违约金人民币500元;3.2乙方擅自改变返租物业用途,导致甲方损失人民币10000元,乙方应赔偿甲方损失;3.3甲方未按时支付物业费用,逾期15天,应支付违约金人民币750元;3.4第三方未按时完成评估工作,导致甲方损失人民币2000元,第三方应赔偿甲方损失;3.5双方未按照约定履行合同解除程序,导致合同无法及时终止,双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度文化艺术地产返租协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.协议标的概述2.1.返租房产基本情况2.2.返租期限3.返租款项3.1.返租金额3.2.付款方式3.3.付款时间4.租金支付4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.房产维护与保养5.1.甲方责任5.2.乙方责任5.3.维修费用承担6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效与终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除条件9.合同变更9.1.变更方式9.2.变更程序9.3.变更内容10.合同解除10.1.解除方式10.2.解除程序10.3.解除条件11.合同终止11.1.终止方式11.2.终止程序11.3.终止条件12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.返租房产照片12.3.其他相关文件13.合同份数与保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条协议双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称:____________________甲方法定代表人:_______________甲方住所:____________________1.2.乙方基本信息乙方名称:____________________乙方法定代表人:_______________乙方住所:____________________第二条协议标的概述2.1.返租房产基本情况返租房产地址:__________________返租房产面积:__________________返租房产用途:__________________2.2.返租期限返租期限自:__________________至:____________________第三条返租款项3.1.返租金额返租金额:人民币______元整3.2.付款方式返租款项采用银行转账方式支付。3.3.付款时间返租款项于每月______日前支付。第四条租金支付4.1.租金金额租金金额:人民币______元整4.2.支付方式租金采用银行转账方式支付。4.3.支付时间租金于每月______日前支付。第五条房产维护与保养5.1.甲方责任甲方负责返租房产的日常维护与保养,确保房产处于良好状态。5.2.乙方责任乙方在租赁期间,应合理使用返租房产,不得擅自改变房产结构。5.3.维修费用承担返租房产的维修费用由甲方承担,但乙方因自身原因造成的损坏除外。第六条违约责任6.1.甲方违约责任若甲方未按时支付返租款项,应向乙方支付______%的违约金。6.2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金,应向甲方支付______%的违约金。第七条争议解决7.1.争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向返租房产所在地人民法院提起诉讼。7.2.争议解决机构双方同意将争议提交至返租房产所在地人民法院解决。第八条合同生效与终止8.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.合同终止条件1.返租期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.出现本合同约定的解除条件;4.依法被解除。8.3.合同解除条件1.任何一方严重违约,另一方有权解除合同;2.返租房产被依法查封、征收或灭失;3.因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条合同变更9.1.变更方式本合同的任何变更,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。9.2.变更程序任何一方提出合同变更,应提前______日通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。9.3.变更内容变更内容包括但不限于返租金额、返租期限、付款方式等。第十条合同解除10.1.解除方式本合同的解除,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。10.2.解除程序1.一方提出解除合同,应提前______日通知对方;2.双方就解除事宜进行协商,达成一致后,签订书面解除协议;3.解除协议签订后,合同自解除之日起终止。10.3.解除条件同第八条合同终止条件。第十一条合同终止11.1.终止方式同第十条合同解除方式。11.2.终止程序同第十条合同解除程序。11.3.终止条件同第八条合同终止条件。第十二条合同附件12.1.房产证复印件本合同附件包括甲方提供的房产证复印件,作为本合同的有效证明。12.2.返租房产照片本合同附件包括返租房产的照片,作为房产状况的记录。12.3.其他相关文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。第十三条合同份数与保管13.1.合同份数本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。13.2.合同保管双方应妥善保管本合同及其附件,不得遗失或损毁。第十四条其他约定事项14.1.通知送达本合同项下的通知,应以书面形式进行,并按照双方提供的联系方式送达。14.2.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时,双方互不承担责任,但应及时通知对方,并提供相关证明。14.4.合同未尽事宜本合同未尽事宜,由双方协商解决;协商不成的,按有关法律规定执行。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在甲方和乙方之间,根据本合同约定,提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方同意,并在本合同中明确约定。2.2.第三方介入应提供相应的资质证明和服务能力证明。第三条第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任限额,应根据其提供的资质和服务内容,由甲乙双方协商确定,并在合同中明确约定。3.2.第三方责任限额不得超过其接受服务时的实际服务费用。第四条第三方权利义务4.1.第三方有权根据本合同约定,向甲乙双方提供相应的服务。4.2.第三方应按照约定的时间和标准,完成其提供的服务。4.3.第三方在提供服务过程中,应遵守国家法律法规,保护甲乙双方的合法权益。第五条第三方费用及支付5.1.第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定,并在合同中明确约定。5.2.第三方服务费用应在第三方完成服务后,由甲乙双方按约定支付。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与甲方、乙方之间的关系,由本合同及双方与第三方的协议共同确定。6.2.第三方对甲方、乙方的责任,仅限于其提供服务范围内。6.3.第三方对甲方、乙方的责任,不因甲方、乙方的内部关系或责任划分而免除。第七条第三方违约责任7.1.第三方未按约定履行服务义务,或因第三方原因导致甲乙双方权益受损,第三方应承担相应的违约责任。7.2.第三方违约责任的承担,按照本合同第三条约定的责任限额执行。第八条第三方介入的解除8.1.第三方介入合同可以经甲乙双方协商一致解除。第九条第三方介入合同的变更9.1.第三方介入合同可以经甲乙双方协商一致变更。9.2.第三方介入合同的变更,应按照本合同第九条约定的变更程序执行。第十条第三方介入合同的终止1.第三方介入合同约定的终止条件成就;2.第三方介入合同解除;3.第三方介入合同约定的终止条件成就。第十一条第三方介入合同与其他合同的关系11.1.第三方介入合同与本合同及其他相关合同之间的关系,由甲乙双方协商确定。11.2.第三方介入合同与其他合同的规定不一致时,以本合同为准。第十二条第三方介入合同的争议解决12.1.第三方介入合同发生争议,应通过友好协商解决。12.2.协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。第十三条第三方介入合同的适用法律13.1.第三方介入合同适用中华人民共和国法律。13.2.本合同未规定的,适用相关法律法规。第十四条第三方介入合同的生效14.1.第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2.第三方介入合同的生效,不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证的清晰复印件,并加盖甲方公章。说明:作为返租房产权属的证明文件。2.返租房产照片要求:提供返租房产的内外部照片,数量不少于10张,并确保照片清晰。说明:作为返租房产现状的记录。3.返租款项支付凭证要求:提供返租款项支付后的银行转账凭证或现金支付凭证。说明:作为返租款项支付的证据。4.租金支付凭证要求:提供租金支付后的银行转账凭证或现金支付凭证。说明:作为租金支付的证据。5.维修费用结算凭证要求:提供维修费用结算后的银行转账凭证或现金支付凭证。说明:作为维修费用支付的证据。6.第三方服务协议要求:提供第三方服务协议的副本,并加盖双方公章。说明:作为第三方提供服务的依据。7.争议解决协议要求:提供争议解决协议的副本,并加盖双方公章。说明:作为争议解决的依据。8.其他相关文件要求:提供与本合同相关的其他文件,如合同变更协议、解除协议等。说明:作为合同附件,补充合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按时支付返租款项;(2)乙方未按时支付租金;(3)甲方未按时支付维修费用;(4)乙方擅自改变返租房产结构;(5)第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准:(1)甲方未按时支付返租款项,应向乙方支付______%的违约金;(2)乙方未按时支付租金,应向甲方支付______%的违约金;(3)甲方未按时支付维修费用,应向乙方支付______%的违约金;(4)乙方擅自改变返租房产结构,应恢复原状,并承担恢复费用;(5)第三方未按约定履行服务义务,应根据第三方服务协议的约定承担相应责任。示例说明:1.甲方未按时支付返租款项,应向乙方支付人民币______元整的违约金。2.乙方未按时支付租金,应向甲方支付人民币______元整的违约金。3.甲方未按时支付维修费用,应向乙方支付人民币______元整的违约金。4.乙方擅自改变返租房产结构,应恢复原状,并承担人民币______元整的恢复费用。5.第三方未按约定履行服务义务,应根据第三方服务协议的约定,向甲方或乙方支付人民币______元整的赔偿金。全文完。2024年度文化艺术地产返租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地产概况3.1地产位置3.2地产面积3.3地产用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.返租条款6.1返租比例6.2返租方式6.3返租期限7.返租款项的支付7.1支付时间7.2支付方式7.3逾期支付8.返租款项的使用8.1使用范围8.2使用限制9.返租款项的审计9.1审计时间9.2审计机构9.3审计结果10.产权及使用权10.1产权归属10.2使用权归属11.保险责任11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化艺术地产”指位于____市____区,房产证号为____号的房产,该房产用途为____。1.1.4“返租”指承租方按照约定向出租方支付一定比例的租金,并享有租赁期内文化艺术地产的运营收益。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的文化艺术地产租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的货币金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语,应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称:____公司2.1.2简称:____公司2.1.3注册地址:____2.1.4法定代表人:____2.2承租方2.2.1全称:____公司2.2.2简称:____公司2.2.3注册地址:____2.2.4法定代表人:____3.地产概况3.1地产位置3.1.1地址:____市____区____路____号3.1.2建筑面积:____平方米3.1.3用途:文化艺术展示、活动举办等3.2地产面积3.2.1总建筑面积:____平方米3.2.2可租赁面积:____平方米3.3地产用途3.3.1出租方同意将文化艺术地产出租给承租方,用于____。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期:____年____月____日4.1.2租赁终止日期:____年____月____日4.2租赁续约4.2.1租赁期限届满前,双方可协商一致续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额:____万元人民币5.1.2分期支付:____元/月5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____日前,将当月租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金,应自逾期之日起向出租方支付____%的滞纳金。6.返租条款6.1返租比例6.1.1承租方同意按租赁期内文化艺术地产运营收益的____%向出租方支付返租款。6.2返租方式6.2.1承租方应于每月____日前,将当月返租款支付至出租方指定账户。6.3返租期限6.3.1返租期限与租赁期限相同。7.返租款项的支付7.1支付时间7.1.1承租方应于每月____日前,将当月返租款支付至出租方指定账户。7.2支付方式7.2.1承租方应通过银行转账方式支付返租款,并确保款项准确无误。7.3逾期支付7.3.1若承租方逾期支付返租款,应自逾期之日起向出租方支付____%的滞纳金。8.返租款项的使用8.1使用范围8.1.1出租方将本合同约定的返租款项用于文化艺术地产的维护、修缮及增值运营。8.1.2出租方有权对返租款项的使用情况进行审计,承租方应予以配合。8.2使用限制8.2.1出租方不得将返租款项用于偿还债务、分配利润或作为资本金。8.3审计8.3.1出租方每年至少进行一次返租款项使用情况的审计。9.返租款项的审计9.1审计时间9.1.1出租方应在每年的____月____日前完成对上一年度返租款项使用情况的审计。9.2审计机构9.2.1审计机构由出租方指定,具有相关资质的会计师事务所。9.3审计结果9.3.1审计结果应报送双方,如有异议,应在收到审计结果后____日内提出。10.产权及使用权10.1产权归属10.1.1文化艺术地产的产权归出租方所有。10.2使用权归属10.2.1在租赁期限内,承租方享有文化艺术地产的使用权,但不得改变其用途。11.保险责任11.1保险种类11.1.1出租方应负责购买并维持文化艺术地产的财产保险,保险金额应不低于____万元人民币。11.2保险金额11.2.1保险金额应覆盖文化艺术地产的全部价值。11.3保险期限11.3.1保险期限应与租赁期限一致。12.违约责任12.1违约情形12.1.1若承租方未按约定支付租金或返租款项,出租方有权采取法律手段追讨。12.1.2若承租方违反合同约定的使用规定,出租方有权解除合同并要求赔偿。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定,或由法院判决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意,并签订书面协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律法规的规定,并经双方书面同意。14.4合同终止14.4.1合同终止后,双方应妥善处理文化艺术地产的移交事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于租赁房产证明文件、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外,介入本合同执行过程中的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方协商一致的情况下,参与合同的执行、监督或提供专业服务。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同谈判、合同执行、合同争议解决、项目监管、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请,并说明介入的目的和预期效果。16.2同意与选择16.2.1双方应在收到介入申请后____日内,就第三方介入达成书面同意,并选择合适的第三方。16.3介入协议16.3.1双方应与第三方签订介入协议,明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。17.第三方的责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在介入过程中的行为所产生的责任,应由第三方自行承担。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。17.2限额说明17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、介入范围、预期效果等因素综合确定。17.2.2责任限额应明确界定在第三方介入过程中可能发生的损失赔偿范围。18.第三方的权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权根据介入协议的要求,获取合同执行的相关信息。18.1.2第三方有权根据合同执行情况,提出建议或调整方案。18.2

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