2024年度天津二手房买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置与面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施与配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间节点3.3付款方式变更4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算标准4.3税费支付时间与方式5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间与地点5.3验收标准与程序5.4交付后责任承担6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.2合同未尽事宜的处理13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：1.1.1.1全称：1.1.1.2简称：1.1.1.3地址：1.1.1.4联系人：1.1.1.5联系电话：1.1.2买受方：1.1.2.1全称：1.1.2.2简称：1.1.2.3地址：1.1.2.4联系人：1.1.2.5联系电话：1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____地址1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同项下房地产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。2.房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1房地产证号：____2.1.2房地产所有权人：____2.1.3房地产用途：____2.2房地产位置与面积2.2.1房地产地址：____市____区____地址2.2.2土地面积：____平方米2.2.3建筑面积：____平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：____2.4房地产附属设施与配套设施2.4.1附属设施：____2.4.2配套设施：____3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2支付方式与时间节点3.2.1支付方式：____3.2.2支付时间节点：3.2.2.1首付款：____元整，于____年____月____日前支付；3.2.2.2尾款：____元整，于____年____月____日前支付；3.3付款方式变更3.3.1若买受方提出变更付款方式，需经出卖方书面同意，并签订补充协议。4.交易税费4.1税费承担方4.1.1买受方承担本合同交易过程中产生的所有税费；4.2税费计算标准4.2.1税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行；4.3税费支付时间与方式4.3.1税费支付时间：于合同约定的付款时间节点前支付；4.3.2税费支付方式：____5.交付与验收5.1交付条件5.1.1房地产权属清晰，无权属纠纷；5.1.2房地产已办理完毕所有权转移手续；5.2交付时间与地点5.2.1交付时间：____年____月____日前；5.2.2交付地点：____市____区____地址；5.3验收标准与程序5.3.1验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行；5.3.2验收程序：买受方在交付日期前一日向出卖方发出验收通知，出卖方应在约定时间内配合验收。6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1出卖方违约行为：6.1.1.1未按合同约定时间交付房地产；6.1.1.2房地产权属存在纠纷；6.1.2买受方违约行为：6.1.2.1未按合同约定时间支付款项；6.2违约责任承担6.2.1出卖方违约责任：6.2.1.1按照合同约定的违约金比例支付违约金；6.2.1.2若买受方要求解除合同，应返还已支付的款项；6.2.2买受方违约责任：6.2.2.1按照合同约定的违约金比例支付违约金；6.2.2.2若出卖方要求解除合同，应返还已支付的款项。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除合同的条件：8.1.1.1买受方未按合同约定支付购房款；8.1.1.2买受方提供的资料存在虚假信息；8.1.2买受方解除合同的条件：8.1.2.1出卖方未按合同约定交付房地产；8.1.2.2房地产存在严重质量问题；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未回复，视为同意解除；8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理已支付的款项；8.3.2合同解除后，房地产权属转移手续终止。9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1合同经双方签字（或盖章）并交付后生效；9.1.2房地产权属清晰，无权属纠纷；9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，签订合同变更协议；9.2.2合同变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；9.3合同终止条件9.3.1合同约定的交易目的实现；9.3.2合同解除；9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；9.4.2合同终止后，房地产权属转移手续终止。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.2.2双方应采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题；10.3不可抗力事件解除合同的条件10.3.1不可抗力事件导致合同目的无法实现；10.3.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件清单11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2买卖双方身份证明文件；11.1.3房地产交接清单；11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同相符，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1若合同中有未尽事宜，双方可另行协商；12.1.2本合同未尽事宜的处理，按照国家相关法律法规执行；12.2合同未尽事宜的处理12.2.1若合同中对某项事项未作明确规定，双方应友好协商解决；12.2.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份；13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1出卖方签署日期：____年____月____日14.1.2买受方签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1签署地点：____市____区____地址14.3签署人身份证明14.3.1出卖方签署人身份证明：14.3.1.1姓名：14.3.1.2身份证号码：14.3.2买受方签署人身份证明：14.3.2.1姓名：14.3.2.2身份证号码：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，应恪守职业道德，保守商业秘密。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。17.第三方责任17.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。17.2.2第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失，在责任限额内由第三方承担。17.2.3超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；18.1.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。18.2第三方与房地产中介机构的划分：18.2.1房地产中介机构作为第三方，在合同履行过程中提供居间服务；18.2.2房地产中介机构的服务费用由甲乙双方另行约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；20.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、担保费等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方职责履行完毕；21.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.本合同的补充与说明23.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力；23.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的官方文件。说明：此文件用于证明出卖方对所售房地产拥有合法、完整的所有权。2.买卖双方身份证明文件详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件。说明：此文件用于证明买卖双方的合法身份。3.房地产交接清单详细要求：详细列明房地产的附属设施、配套设施及房屋本身的状况。说明：此清单用于明确房地产交付时的状况，作为后续验收的依据。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供购房款、税费等款项的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明交易过程中的费用已经支付。5.合同变更协议详细要求：双方签署的关于合同变更的书面协议。说明：此协议用于明确合同变更的具体内容和生效时间。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.不可抗力事件证明文件详细要求：证明不可抗力事件发生的官方文件或相关证据。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理合同履行问题。8.违约金支付凭证详细要求：证明已支付违约金的凭证。说明：此凭证用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：支付违约金，违约金比例为交易价格的____%。示例：若合同约定交付时间为____年____月____日，出卖方未按时交付，应支付违约金____元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：支付违约金，违约金比例为已支付购房款的____%。示例：若合同约定支付首付款时间为____年____月____日，买受方未按时支付，应支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。示例：若第三方因操作失误导致房地产权属纠纷，应在责任限额内赔偿损失。4.不可抗力事件导致合同无法履行违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例：若地震导致房地产无法交付，双方可协商解除合同或变更交付时间。全文完。2024年度天津二手房买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买受方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户4.2税费承担4.3税费缴纳4.4税费退还5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收异议处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼途径7.4诉讼管辖法院8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋交接清单10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及送达11.1合同份数11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2退款13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方：身份证号码：05678联系电话：138000000001.2买受方信息买受方：身份证号码：05679联系电话：139000000012.房屋基本信息2.1房屋地址天津市和平区路号2.2房屋产权证号津房权证字第X号2.3房屋面积房屋总面积为100平方米2.4房屋用途该房屋用途为住宅2.5房屋现状房屋现状为毛坯房，无装修、家具、电器等。3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币100万元整。3.2付款方式买受方应分两次支付房款，首付款为人民币50万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间首付款应在合同签署之日起10个工作日内支付；尾款应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。3.4首付款比例首付款比例为50%。3.5尾款支付条件尾款支付条件为房屋过户手续办理完毕，且房屋无任何法律纠纷。4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户出卖方应确保房屋所有权清晰，并配合买受方办理房屋过户手续。4.2税费承担买卖双方应按国家规定承担相应的税费，税费具体金额以过户时实际发生为准。4.3税费缴纳买受方应在过户手续办理完毕后，自行缴纳应承担的税费。4.4税费退还如因政策调整导致税费发生变化，超出原合同约定的部分，由出卖方退还给买受方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年3月1日。5.2房屋交付条件房屋交付时，出卖方应确保房屋无任何法律纠纷，且房屋现状与合同约定相符。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《天津市住宅交付标准》。5.4验收程序买受方应在房屋交付后10个工作日内完成房屋验收。5.5验收异议处理如买受方对房屋验收存在异议，应在验收结束后10个工作日内向出卖方提出，出卖方应在收到异议后15个工作日内予以答复。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）另一方应在接到通知之日起15个工作日内予以确认。6.3违约责任1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；2）违约金为人民币5万元。6.4违约金计算违约金按未履行部分房款的一定比例计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。7.2仲裁机构双方同意将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。7.3诉讼途径如协商和仲裁均无法解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼管辖法院双方同意将争议提交至天津市和平区人民法院管辖。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.3合同续签如双方同意继续合作，应在合同期限届满前30日内协商续签合同。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件出卖方应在合同签署前向买受方提供房屋产权证的复印件。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议如双方就房屋买卖事宜达成其他补充协议，应作为本合同的附件。9.3附件三：房屋交接清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。10.合同签署及生效日期10.1签署日期本合同于2024年2月1日签署。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及送达11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2送达地址买受方送达地址：天津市和平区路号出卖方送达地址：天津市和平区YY路YY号11.3送达方式本合同的送达方式为直接送达或邮寄送达。12.合同变更及解除12.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2变更程序变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.3解除条件本合同在符合法律规定的条件下可以解除。12.4解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除后的处理13.1房屋退还合同解除后，出卖方应将房屋退还给买受方。13.2退款合同解除后，买受方已支付的房款应全额退还。13.3违约责任合同解除后，双方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款任何一方需要通知另一方的，应以书面形式发送至对方指定的送达地址。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并尽力减少损失。14.4法律适用条款本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.5适用语言条款本合同适用中文书写和解释。14.6争议解决条款如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。15.3第三方介入职责15.3.1房地产经纪机构房地产经纪机构的主要职责是协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看服务、谈判协调、合同起草等。15.3.2律师事务所律师事务所的主要职责是提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。15.3.3评估机构15.3.4测绘机构测绘机构的主要职责是对房屋进行测绘，确保房屋面积等信息的准确性。16.甲乙双方额外条款16.1第三方服务费用甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在服务协议或合同中明确费用支付方式、时间等。16.2第三方责任16.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，应以其与甲乙双方签订的服务协议或合同中约定的责任限额为准。16.2.2第三方责任免除因不可抗力、甲乙双方违约或第三方自身原因导致的服务不达预期，第三方不承担违约责任。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1合同主体变更第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，合同的权利义务关系不变。16.3.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行方式发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在服务协议或合同中明确变更内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于服务协议或合同，第三方对甲方承担相应的服务责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于服务协议或合同，第三方对乙方承担相应的服务责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担的共同责任，应在服务协议或合同中明确划分，包括但不限于费用承担、违约责任等。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第7条的规定。18.2第三方介入争议解决如第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同第7条的规定进行争议解决。18.3第三方责任争议如第三方责任引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同第7条的规定进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含证号、房屋信息、产权人信息等。说明：此附件用于证明房屋所有权及权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在主合同之外的额外约定，并由双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于补充完善主合同内容。3.附件三：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋交付时的现状，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋价值评估结果，并由具备资质的评估机构出具。5.附件五：房屋测绘报告要求：测绘报告应包含房屋面积、结构等信息，并由具备资质的测绘机构出具。说明：此附件用于证明房屋面积及结构的准确性。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：买受方应在2024年2月10日前支付首付款50万元，如未按时支付，则应向出卖方支付违约金5000元。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%。示例：出卖方应在2024年3月1日前交付房屋，如未按时交付，则应向买受方支付违约金1000元。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应承担违约责任，负责修复房屋或退还部分房款。示例：房屋交付时发现墙面裂缝，出卖方应负责修复或退还买受方相应的房款。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：评估机构提供的评估报告与实际价值差异较大，评估机构应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：泄露合同信息责任认定：泄露信息方应承担违约责任，赔偿因信息泄露给对方造成的损失。示例：第三方泄露房屋信息给他人，应赔偿买受方因信息泄露造成的损失。全文完。2024年度天津二手房买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址与面积2.3房产用途与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.2首付款及尾款支付时间3.3逾期付款违约责任4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担与缴纳5.3过户手续办理期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同保密10.4合同通知11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同附件签署确认14.1确认日期14.2确认地点14.3确认人员第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式，住址。1.1.2乙方（买方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式，住址。1.2合同签订日期与地点1.2.1本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。第二条房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房产地址与面积2.2.1房产地址：____市____区____路____号____室。2.2.2房产面积：____平方米。2.3房产用途与结构2.3.1房产用途：____。2.3.2房产结构：____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格为人民币____元整。3.1.2.1首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.1.2.2尾款：人民币____元，于办理房产过户手续前支付。3.2首付款及尾款支付时间3.2.1首付款支付时间：____年____月____日。3.2.2尾款支付时间：____年____月____日。3.3逾期付款违约责任3.3.1如乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____计算。第四条交房条件与时间4.1交房条件4.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2房屋结构安全，符合国家标准。4.1.3房屋设施齐全，符合合同约定。4.2交房时间4.2.1交房时间：____年____月____日。4.3交房手续4.3.1甲方应协助乙方办理房屋交接手续。4.3.2乙方应自收到房屋之日起____个工作日内完成房屋验收。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1甲方应负责办理房屋过户手续。5.1.2乙方应协助甲方办理过户手续。5.2税费承担与缴纳5.2.1房屋过户税费由双方按国家规定各自承担。5.2.2乙方应于办理过户手续时向税务机关缴纳相关税费。5.3过户手续办理期限5.3.1甲方应于____年____月____日前完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；6.1.2乙方未按约定支付房款的；6.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2给对方造成损失的，还应赔偿损失。6.3违约金计算6.3.1违约金按合同约定的比例或金额计算；6.3.2如合同未约定违约金比例或金额，违约金按实际损失的一定比例计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁协议应包括仲裁委员会的名称、仲裁规则及仲裁程序。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后____个工作日内仍未交付的；9.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方解除合同的，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起____个工作日后合同解除。9.3合同解除后处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2乙方已支付的房款应退还，甲方已收取的房款应退还。9.3.3双方应妥善处理房屋及附属设施。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，合同生效。10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2乙方已支付的房款应退还，甲方已收取的房款应退还。10.3.3双方应妥善处理房屋及附属设施。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接单、付款凭证等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同保密11.3.1双方对本合同的订立、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务。11.4合同通知11.4.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自通知发出之日起____个工作日后生效。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房屋交接单12.3付款凭证12.4其他相关证明材料第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员（甲方、乙方）第十四条合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人员（甲方、乙方）14.4附件签署确认14.4.1确认日期14.4.2确认地点14.4.3确认人员（甲方、乙方）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料，并对其保密。3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币____元，超过此限额部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.1.2第三方应积极配合甲方的工作，确保交易顺利进行。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.2.2第三方应积极配合乙方的工作，确保交易顺利进行。5.3第三方与合同签订地法院的关系5.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及诉讼，应依法向合同签订地法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的服务内容、费用及责任限额在合同中明确约定。6.2第三方介入期间，甲乙双方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议经各方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方及第三方应协商一致，并签订书面终止协议。9.2合同终止协议经各方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入时的合同解除10.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方