2024年个人抵押房产贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人抵押房产贷款协议本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.抵押物信息2.1抵押房产地址2.2抵押房产面积2.3抵押房产价值评估2.4抵押物他项权利3.贷款双方信息3.1借款人信息3.1.1借款人姓名3.1.2身份证号3.1.3联系方式3.2贷款银行信息3.2.1银行名称3.2.2银行地址3.2.3联系方式4.贷款发放与回收4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3还款计划4.4贷款回收方式4.5贷款逾期处理5.抵押物处置5.1抵押权设立5.2抵押物保管5.3抵押物处置程序5.4抵押物处置收益分配6.贷款保险6.1贷款保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费率7.违约责任7.1借款人违约责任7.2银行违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押房产评估报告10.2贷款保险合同10.3其他相关文件11.合同份数与送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达时间12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计__年__月。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日的利率为准。1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的__日。1.5贷款用途：用于借款人个人合法用途，不得用于非法活动。2.抵押物信息2.1抵押房产地址：____市____区____街道____号____栋____室。2.2抵押房产面积：建筑面积__平方米，使用面积__平方米。2.3抵押房产价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押房产评估价值为人民币____万元整（￥____万元整）。2.4抵押物他项权利：抵押房产目前无任何他项权利负担。3.贷款双方信息3.1借款人信息3.1.1借款人姓名：3.1.2身份证号：___________3.1.3联系方式：电话号码___________，电子邮箱______。3.2贷款银行信息3.2.1银行名称：中国建设银行3.2.2银行地址：____市____区____街道____号3.2.3联系方式：电话号码___________，电子邮箱______。4.贷款发放与回收4.1贷款发放条件：借款人须满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。4.2贷款发放时间：自贷款申请之日起__个工作日内，若遇特殊情况，经双方协商可适当延长。4.3还款计划：借款人每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额见附件。4.4贷款回收方式：银行有权根据借款人还款情况，通过银行账户自动扣款方式回收贷款。4.5贷款逾期处理：若借款人逾期还款，银行将按照逾期金额收取逾期利息，并采取相应催收措施。5.抵押物处置5.1抵押权设立：借款人将抵押房产抵押给银行，作为贷款的担保。5.2抵押物保管：借款人负责抵押房产的日常维护和保管。5.3抵押物处置程序：若借款人违约，银行有权依法处置抵押房产，处置所得优先用于偿还贷款。5.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得超过贷款本息的部分，扣除相关费用后，剩余部分归借款人所有。6.贷款保险6.1贷款保险种类：借款人需购买房屋抵押贷款信用保险，具体保险条款以保险公司提供为准。6.2保险金额：保险金额不低于抵押房产评估价值。6.3保险期限：与贷款期限一致。6.4保险费率：按照保险公司规定执行。7.违约责任7.1借款人违约责任：若借款人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2银行违约责任：若银行违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任：若第三方违反合同约定，借款人和银行有权要求第三方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。10.合同附件10.1抵押房产评估报告10.2贷款保险合同10.3其他相关文件：包括但不限于借款人收入证明、借款人身份证明等。11.合同份数与送达11.1合同份数：本合同一式____份，借款人持____份，银行持____份。11.2合同送达方式：通过书面形式送达至对方指定的地址。11.3合同送达时间：自合同签订之日起____个工作日内送达。12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同变更内容：包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。12.3合同变更通知：变更协议签订后，双方应在____个工作日内将变更协议送达至对方。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且借款本息全部结清；13.1.1合同因解除而终止；13.1.2法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有债务，并按照约定处理抵押物。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并按照相关法律法规进行处理。14.3合同附件清单：详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、法律顾问等，他们是在甲乙双方授权下，为履行本合同提供相关服务的独立第三方。15.2.1中介机构：在甲乙双方签订本合同时，中介机构作为促成双方交易的第三方，提供信息对接和协助谈判等服务。15.2.2评估机构：在抵押物价值评估环节，评估机构作为独立第三方，提供专业的评估报告。15.2.3保险公司：在贷款保险环节，保险公司作为独立第三方，提供贷款保险服务。15.2.4法律顾问：在合同签订、履行过程中，法律顾问作为独立第三方，提供法律意见和服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定来确定。15.3.2第三方在其职责范围内，因提供的服务导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方的责任限额应在合同中明确，且不得超过合同总金额的一定比例，例如5%。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1在第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和许可，并提供必要的协助。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。16.1.3甲方应承担因第三方介入导致的所有额外费用。16.2乙方的责任：16.2.1在第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和许可，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。16.2.3乙方应承担因第三方介入导致的所有额外费用。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的权利，履行自己的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务，甲方对第三方提供的服务的后果承担最终责任。18.1.2第三方对甲方的责任不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务，乙方对第三方提供的服务的后果承担最终责任。18.2.2第三方对乙方的责任不得影响乙甲双方在合同中的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方提供的服务导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应根据合同约定和各自的责任承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方对甲乙双方的共同责任应在其责任限额内承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明抵押房产的评估价值、评估依据、评估方法等。2.贷款保险合同要求：由保险公司出具，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：贷款保险合同应在合同签订前完成，作为贷款安全保障的依据。3.借款人收入证明要求：由借款人所在单位或相关部门出具，证明借款人的收入状况。4.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证复印件，证明借款人的身份。说明：身份证复印件应在合同签订前提供，作为借款人身份的确认依据。5.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，明确合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议应在合同变更后签署，作为合同变更的正式文件。6.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议应在发生争议前或争议发生后签署，作为解决争议的指导文件。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议应在第三方服务开始前签署，作为第三方服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款1.2乙方未按时支付贷款利息1.3第三方未按约定提供服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款：标准一：逾期还款超过3个月，视为严重违约。标准二：逾期还款金额超过贷款总额的10%，视为严重违约。2.2乙方未按时支付贷款利息：标准一：逾期支付贷款利息超过1个月，视为违约。标准二：逾期支付贷款利息金额超过贷款总额的5%，视为严重违约。2.3第三方未按约定提供服务：标准一：第三方未按约定时间提供服务，视为违约。标准二：第三方提供的服务不符合合同约定，视为严重违约。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：标准一：未按约定履行合同义务，视为违约。标准二：未按约定履行合同义务，对对方造成重大损失的，视为严重违约。3.违约责任示例：3.1借款人未按时还款：示例：借款人逾期还款3个月，需支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2乙方未按时支付贷款利息：示例：乙方逾期支付贷款利息1个月，需支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.3第三方未按约定提供服务：示例：第三方未按约定时间提供服务，需赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务：示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人抵押房产贷款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3贷款1.4利息1.5还款1.6担保1.7违约1.8法律2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款计划3.房产抵押3.1抵押权设定3.2抵押物3.3抵押登记3.4抵押权效力4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.还款义务5.1还款责任5.2还款时间5.3还款金额5.4逾期还款6.担保权利与义务6.1担保人6.2担保物6.3担保责任6.4担保期间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限14.其他约定14.1其他条款14.2特殊约定14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产本合同所指房产系甲方拥有的位于市区的房产，房产证号为。1.3贷款本合同所指贷款系乙方根据甲方申请，同意向甲方提供的个人抵押房产贷款。1.4利息本合同所指利息系指甲方按照约定的利率计算并支付给乙方的费用。1.5还款本合同所指还款系指甲方按照约定的还款方式和时间，向乙方偿还贷款本金及利息的行为。1.6担保本合同所指担保系指甲方以其房产为抵押物，为贷款提供担保的行为。1.7违约本合同所指违约系指合同当事人未按照合同约定履行其义务的行为。第二部分：贷款金额与期限2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。2.4还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划，按月支付贷款本金及利息。第三部分：房产抵押3.1抵押权设定甲方同意以其房产为贷款提供抵押担保，乙方取得抵押权。3.2抵押物抵押物为本合同第1.2条所述房产。3.3抵押登记甲方应在本合同签订后日内，办理抵押登记手续。3.4抵押权效力抵押权自抵押登记之日起设立，具有优先受偿权。第四部分：利息计算与支付4.1利息计算方式本合同约定的贷款利率为年利率%，按月计息，每月利率为年利率除以12。4.2利息支付方式甲方应于每月X日支付当月贷款利息。4.3利息调整如国家政策调整，乙方有权根据调整后的政策重新计算并通知甲方。第五部分：还款义务5.1还款责任甲方对本合同约定的贷款本金及利息承担全部还款责任。5.2还款时间甲方应按约定的还款时间，向乙方支付贷款本金及利息。5.3还款金额甲方每月应还款金额为本金加利息之和。5.4逾期还款如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，并要求甲方支付逾期利息。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违反合同约定，经乙方书面通知后日内仍未纠正的；8.1.2乙方根据国家相关政策法规，有权单方面解除本合同；8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同时，应提前日书面通知另一方；8.2.2接到通知的一方应在接到通知后日内给予回复；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款本金、利息和抵押物处置等。8.3合同终止条件8.3.1贷款本金及利息全部清偿完毕；8.3.2乙方根据国家相关政策法规，有权单方面终止本合同；8.3.3合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序8.4.1一方当事人提出合同终止请求时，应提前日书面通知另一方；8.4.2接到通知的一方应在接到通知后日内给予回复；8.4.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款本金、利息和抵押物处置等。9.通知与送达9.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址甲方送达地址：市区路号，收件人：甲方代表；乙方送达地址：市区路号，收件人：乙方代表。9.3送达效力9.3.1通知自送达之日起生效；9.3.2若因乙方提供的送达地址不准确或甲方未及时提供准确送达地址导致通知未能送达，乙方不承担任何责任；9.3.3通知送达后，如甲方未在规定时间内回复，视为甲方同意通知内容。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押合同10.4附件四：其他相关文件11.保密条款11.1保密内容本合同内容以及与合同相关的所有信息均为保密内容。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容以及与合同相关的所有信息负有保密义务；11.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及与合同相关的所有信息。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起年。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4本合同自签订之日起至贷款本金及利息全部清偿完毕之日止，为有效期限。13.合同修订13.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供担保、协助履行合同、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方的责任限于其在本合同中的具体职责范围内，对于超出其职责范围的行为或后果，第三方不承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不得超过乙方因第三方违约或过失而遭受的直接损失。16.2.2第三方因自身过错导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方的责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.第三方变更与替换18.1变更程序如需变更第三方，甲方或乙方应提前日书面通知对方，并经对方同意后，与第三方签订补充协议。18.2替换条件在第三方无法履行合同义务或出现严重违约行为时，甲方或乙方有权选择替换第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对其自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.1.2甲乙双方对第三方的责任承担，应按照合同约定和法律规定进行划分。19.2权利划分19.2.1第三方享有的权利仅限于合同约定的权利，不涉及甲乙双方之间的权利义务。19.3沟通协调19.3.1第三方与甲乙双方的沟通协调，应通过甲方或乙方进行，确保信息传递的准确性和及时性。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构20.1.1甲方委托第三方评估机构对房产进行评估，评估结果作为贷款审批的依据。20.1.2评估机构应按照国家标准和行业标准进行评估，并出具书面评估报告。20.2担保机构20.2.1甲方可选择第三方担保机构为其贷款提供担保。20.2.2担保机构应根据合同约定承担担保责任，并在甲方违约时，按照约定先行垫付。20.3律师事务所20.3.1双方可委托第三方律师事务所提供法律咨询和服务。20.3.2律师事务所应根据合同约定提供专业法律意见，并协助双方处理相关法律事务。20.4会计师事务所20.4.1双方可委托第三方会计师事务所进行财务审计。20.4.2会计师事务所应根据合同约定进行财务审计，并出具书面审计报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、使用年限、维修状况等详细信息。说明：评估报告作为贷款审批和抵押物价值确定的依据。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是甲乙双方履行贷款协议的正式文件。3.附件三：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管责任等。说明：抵押合同是抵押权人和抵押人之间确立抵押关系的法律文件。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应根据合同约定，由具有资质的机构出具，包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告用于确定第三方服务的质量和价值。5.附件五：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保人与贷款人之间确立担保关系的法律文件。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和风险可控。7.附件七：会计师事务所出具的审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，包含财务报表的准确性、完整性等。说明：审计报告用于验证财务报表的真实性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时支付贷款本金及利息；未按时履行抵押物保管责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2乙方违约未按时发放贷款；未按时履行贷款监管责任；提供虚假评估报告或隐瞒重要信息；1.3第三方违约未按时提供评估报告或审计报告；提供的评估报告或审计报告存在重大错误；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期还款的，甲方应支付逾期利息；未履行抵押物保管责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；提供虚假信息的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任逾期发放贷款的，乙方应支付逾期利息；未履行贷款监管责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；提供虚假信息的，乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任未按时提供报告的，第三方应赔偿因此造成的损失；报告存在重大错误的，第三方应赔偿因此造成的损失；未履行合同约定的其他义务的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方逾期还款天，应支付逾期利息人民币元；乙方未按时发放贷款，导致甲方资金周转困难，乙方应赔偿甲方人民币元；第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方贷款金额不准确，第三方应赔偿甲方人民币元。全文完。2024年个人抵押房产贷款协议2本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产估值2.4房产用途3.抵押权设定3.1抵押权范围3.2抵押权登记3.3抵押权优先级4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.还款责任与义务5.1还款时间表5.2还款金额计算5.3逾期还款处理5.4贷款减免情况6.房产保险6.1保险类型6.2保险期限6.3保险费用6.4保险理赔流程7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款流程7.4提前还款费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院9.3法律变更通知10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址变更10.3通知生效时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止流程12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款的期限为自贷款发放之日起至贰拾年零叁个月止。1.3贷款利率：本贷款的年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.4还款方式：乙方应按照约定的还款计划分期偿还贷款本金和利息，具体还款计划如下：1.4.1每月偿还本金人民币壹万元整（￥10,000.00），利息根据剩余本金和实际天数计算。1.4.2还款日为每月的15日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。第二条抵押房产信息2.1房产地址：位于省市区路号。2.2房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，且无任何权属纠纷。2.3房产估值：经乙方认可的第三方评估机构评估，该房产的市场价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.4房产用途：该房产仅用于乙方居住。第三条抵押权设定3.1抵押权范围：本合同项下的抵押权范围包括甲方提供的抵押房产及其附属设施。3.2抵押权登记：甲方应在贷款发放前将本合同项下的抵押权登记于相关产权登记机关。3.3抵押权优先级：本合同项下的抵押权在乙方贷款债权实现时，享有优先受偿的权利。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件：乙方在满足贷款条件并经甲方审核通过后，甲方将在约定的时间内发放贷款。4.2贷款发放流程：甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料后，进行审核，审核通过后，甲方将在5个工作日内发放贷款。4.3贷款支付方式：甲方将贷款一次性支付至乙方指定的账户。第五条还款责任与义务5.1还款时间表：乙方应按照约定的还款时间表，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2还款金额计算：每月还款金额为本金和利息之和，具体计算方法如下：5.2.1每月还款本金：根据贷款总额和贷款期限，按等额本金方式计算。5.2.2每月还款利息：根据剩余本金和实际天数，按月利率计算。5.3.1向乙方收取逾期利息，逾期利息为本金×日利率。5.3.2担保公司介入，代为偿还逾期贷款。5.3.3向乙方发出催收通知，要求乙方在规定时间内偿还逾期贷款。5.4贷款减免情况：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对贷款本金或利率进行调整。第六条房产保险6.1保险类型：乙方应为本合同项下的抵押房产购买足额的火灾保险。6.2保险期限：保险期限应与贷款期限相同。6.3保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定计算。6.4保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。第七条贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件：在贷款期限内，如乙方因特殊情况需要变更贷款金额、期限或利率，经双方协商一致，可进行贷款变更。7.2.1提前还款前需向甲方提出书面申请。7.2.2甲方审核同意后，乙方需支付提前还款费用，费用为提前还款本金×日利率。7.3.1提前还款申请：乙方向甲方提交提前还款申请。7.3.2甲方审核：甲方在收到申请后5个工作日内进行审核。7.3.3还款操作：审核通过后，乙方按照约定的还款方式将贷款本金一次性偿还至甲方指定账户。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；若协商不成，任何一方有权启动争议解决程序。第九条法律适用与争议管辖9.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至省市区人民法院管辖。第十条通知与通讯10.1.1邮寄至对方指定的地址。10.1.2专人送达。10.1.3通过电报、电传、传真、电子邮件等电子通讯方式发送。10.2通讯地址变更：任何一方通讯地址变更，应在变更后5个工作日内以书面形式通知对方。10.3通知生效时间：通知自送达对方之日起生效。第十一条合同解除与终止11.1.1对方严重违约，经催告后仍未改正。11.1.2出现不可抗力，导致本合同无法履行。11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止。第十二条保密条款12.1保密信息定义：本合同项下的保密信息包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、抵押房产信息等。12.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本合同的保密义务在本合同终止后仍应持续保持。第十三条其他条款13.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入本合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。13.2第三方介入目的：第三方介入本合同关系的目的是为了协助双方履行合同义务，保障合同的有效实施，提高合同履行的效率和安全性。第十三条第三方责任限额13.3责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而可能产生的损害赔偿责任的上限。13.4责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的业务范围、专业能力和市场惯例合理确定，并在合同中明确约定。第十三条第三方权利义务13.5第三方权利：13.5.1第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的信息和资料。13.5.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。13.5.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。13.6第三方义务：13.6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。13.6.2第三方应保守本合同项下的保密信息。13.6.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。第十三条第三方介入流程13.7介入申请：甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。13.8同意介入：双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，由第三方与