2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同纠纷预防2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同纠纷预防1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.商铺使用范围及用途5.1商铺使用范围5.2商铺用途5.3商铺变更使用范围及用途的程序6.商铺维修及保养责任6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3维修保养费用的承担7.商铺保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用的承担8.商铺租赁合同纠纷预防措施8.1双方诚信原则8.2租赁合同履行监督8.3纠纷解决机制9.商铺租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任的承担方式11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理11.4合同附件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3其他附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：____________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：____________________承租方联系电话：__________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：__________________商铺所在区域：__________________商铺具体地址：___________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________商铺层高：_______________________2.3商铺结构商铺建筑结构：__________________商铺内部布局：___________________2.4商铺配套设施水电供应：_______________________空调设施：_______________________网络接入：_______________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：___________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：___________________3.3租赁期限的续签如需续签，双方应在租赁期限届满前____个月协商确定续签事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额年租金：_______________________月租金：_______________________4.2租金支付周期每月____日前支付下一个月的租金4.3租金支付方式通过银行转账至出租方指定账户4.4违约金及滞纳金违约金：每月租金的____%滞纳金：每日____元5.商铺使用范围及用途5.1商铺使用范围承租方只能在商铺内部进行经营活动5.2商铺用途商铺用途：_______________________5.3商铺变更使用范围及用途的程序如需变更用途，承租方需提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。6.商铺维修及保养责任6.1出租方维修保养责任商铺主体结构及配套设施的维修保养由出租方负责6.2承租方维修保养责任承租方负责商铺内部装修、设备的日常维护保养6.3维修保养费用的承担主体结构及配套设施维修保养费用由出租方承担，内部装修及设备维修保养费用由承租方承担。7.商铺保险责任7.1出租方保险责任出租方应为其所有商铺投保相关保险，并将承租方列为被保险人7.2承租方保险责任承租方应为其经营活动投保相关保险，并将出租方列为被保险人7.3保险费用的承担保险费用由双方根据实际情况各自承担。8.商铺租赁合同纠纷预防措施8.1双方诚信原则双方应遵循诚实信用原则，严格遵守合同约定，履行各自的义务。8.2租赁合同履行监督双方应相互监督，确保合同条款的履行，如有违约行为，应及时沟通解决。8.3纠纷解决机制发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.商铺租赁合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。9.3解除或终止合同的程序一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供商铺，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金、擅自改变商铺用途等，应承担违约责任。10.3违约责任的承担方式违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理商铺的移交、租金结算等事宜。11.4合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。12.合同争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一商铺租赁清单13.2商铺租赁合同附件二租金支付凭证13.3其他附件如有其他附件，应附于合同之后。14.合同签署日期及地点本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____________________签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、合同履行过程中的技术支持、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个月向对方提出申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。2.2第三方介入的同意对方应在接到申请后____个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体范围和责任。2.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息，对合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、公正地履行其职责，对甲乙双方的信息保密。3.3第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。4.2责任限额的调整如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密，不得接受甲方的贿赂或不当利益。5.2与乙方的划分第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密，不得接受乙方的贿赂或不当利益。5.3与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定或市场标准承担。6.2费用支付方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止条件第三方介入合同可根据合同约定或甲乙双方协商一致终止。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应妥善处理合同履行过程中产生的资料和信息，并按照约定退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺的基本信息，如位置、面积、结构等。清单应详细列出商铺的配套设施和设备。清单应由甲乙双方签字确认。附件说明：本清单作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的基本情况和配套设施。2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。支付凭证应由支付方签字确认。附件说明：本凭证作为商铺租赁合同的附件，用于证明租金已支付。3.商铺租赁合同附件三：商铺装修图纸详细要求：图纸应详细展示商铺的内部布局和装修设计。图纸应由设计师签字确认。附件说明：本图纸作为商铺租赁合同的附件，用于指导商铺的装修工作。4.商铺租赁合同附件四：商铺维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息。记录应由维修保养人员签字确认。附件说明：本记录作为商铺租赁合同的附件，用于记录商铺的维修保养情况。5.商铺租赁合同附件五：商铺保险单详细要求：保险单应包括保险内容、保险金额、保险期限等信息。保险单应由保险公司签字确认。附件说明：本保险单作为商铺租赁合同的附件，用于证明商铺已投保。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途故意损坏商铺设施违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度给对方造成的损失违约方的主观故意或过失3.违约责任认定示例：甲乙双方约定，每月1日前支付租金。若承租方未按时支付租金，则构成违约。违约责任为每日滞纳金100元。承租方在未经出租方同意的情况下，擅自将商铺用于非法经营，造成出租方损失。承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失及支付违约金。全文完。2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同纠纷预防2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.租金押金及费用4.1.押金金额及退还4.2.水电费、物业管理费等费用的承担5.商铺装修及改造5.1.装修标准及费用5.2.改造事宜及费用6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围及限制6.2.商铺维护责任7.商铺转让及转租7.1.商铺转让事宜7.2.商铺转租事宜8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.商铺租赁合同纠纷预防措施9.1.双方协商解决9.2.仲裁或诉讼10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.其他约定12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1.合同附件13.2.补充条款14.合同签署及见证14.1.合同签署日期14.2.合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方联系人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方联系人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及地址2.1.1.商铺名称：_______2.1.2.商铺地址：_______2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：_______平方米2.3.商铺用途2.3.1.商铺用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_______3.1.2.租赁终止日期：_______3.2.租金金额及支付方式3.2.1.每月租金金额：_______3.2.2.支付方式：_______3.3.租金调整3.3.1.租金调整条件：_______3.3.2.调整频率：_______4.租金押金及费用4.1.押金金额及退还4.1.1.押金金额：_______4.1.2.押金退还条件：_______4.2.水电费、物业管理费等费用的承担4.2.1.水电费承担：_______4.2.2.物业管理费承担：_______5.商铺装修及改造5.1.装修标准及费用5.1.1.装修标准：_______5.1.2.装修费用：_______5.2.改造事宜及费用5.2.1.改造事宜：_______5.2.2.改造费用：_______6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围及限制6.1.1.使用范围：_______6.1.2.使用限制：_______6.2.商铺维护责任6.2.1.维护责任：_______6.2.2.维护费用：_______8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同条件：8.1.2.承租方解除合同条件：8.2.违约责任8.2.1.出租方违约责任：8.2.2.承租方违约责任：9.商铺租赁合同纠纷预防措施9.1.双方协商解决9.1.1.协商解决流程：9.1.2.协商解决时限：9.2.仲裁或诉讼9.2.1.仲裁机构：9.2.2.诉讼法院：10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.首选解决方式：10.1.2.其他解决方式：10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构名称：10.2.2.争议解决机构地址：11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力事件：11.1.2.不可抗力处理：11.2.其他约定11.2.1.约定事项一：11.2.2.约定事项二：12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.合同生效日期：12.1.2.合同生效条件：12.2.合同终止条件12.2.1.合同终止日期：12.2.2.合同终止条件：13.合同附件及补充条款13.1.合同附件13.1.1.附件一：13.1.2.附件二：13.2.补充条款13.2.1.补充条款一：13.2.2.补充条款二：14.合同签署及见证14.1.合同签署日期14.1.1.签署日期：14.2.合同见证人14.2.1.见证人姓名：14.2.2.见证人联系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同执行过程中可能出现的问题，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1.中介方16.1.1.中介方是指受甲乙双方委托，提供信息、促成交易、协调谈判、提供咨询等服务的第三方。16.1.2.中介方的责任：16.1.2.1.中介方应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.2.2.中介方应协助甲乙双方履行合同，但不承担甲乙双方违约责任。16.2.专业机构16.2.1.专业机构是指具有专业资质，提供专业评估、鉴定、审计等服务的第三方。16.2.2.专业机构的责任：16.2.2.1.专业机构应按照行业标准提供专业服务。16.2.2.2.专业机构的服务结果应具有独立性和公正性。16.3.其他第三方16.3.1.其他第三方是指在合同执行过程中，可能因合同履行需要而介入的第三方，如律师、会计师等。16.3.2.其他第三方的责任：16.3.2.1.其他第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。16.3.2.2.其他第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义17.1.1.责任限额是指第三方因提供的服务或参与的行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定17.2.1.责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。17.2.2.若合同未约定责任限额，则第三方应承担相应的全部赔偿责任。17.3.责任限额的调整17.3.1.在合同履行过程中，若因特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方的责任18.1.1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。18.1.2.甲乙双方应承担因自身违约行为导致的全部责任。18.2.第三方的责任18.2.1.第三方应按照合同约定或双方协商一致，承担相应的责任。18.2.2.第三方不承担甲乙双方因违约行为导致的损失。18.3.第三方与其他各方的权利义务18.3.1.第三方在合同执行过程中，享有合同中约定的权利。18.3.2.第三方应遵守合同中约定的义务。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申请19.1.1.甲乙双方可向第三方提出介入申请。19.1.2.第三方应在接到申请后，及时回复甲乙双方。19.2.第三方介入协商19.2.1.甲乙双方与第三方应就介入事宜进行协商。19.2.2.协商达成一致后，甲乙双方与第三方应签署相关协议。19.3.第三方介入执行19.3.1.第三方介入后，应按照协议约定执行相关任务。19.3.2.第三方执行任务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈执行情况。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.第三方介入任务完成。20.1.2.双方协商一致同意终止第三方介入。20.2.第三方介入终止程序20.2.1.第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算。20.2.2.结算完成后，甲乙双方与第三方应签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本要求：合同双方各持一份合同副本，确保合同内容一致。说明：合同副本应与原合同具有同等法律效力。2.商铺平面图要求：清晰展示商铺的面积、位置、分隔等详细信息。说明：平面图是商铺租赁合同的重要组成部分，用于明确商铺的物理属性。3.装修施工图要求：详细标注装修项目的具体内容、施工工艺、材料等。说明：装修施工图是装修合同的基础，确保装修施工的规范性和准确性。4.装修验收报告