2024年二手房交易代办范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易代办范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及用途2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4领取房产证5.房屋交验5.1交验时间5.2交验内容5.3交验标准5.4交验责任6.房屋贷款6.1贷款方式6.2贷款额度6.3贷款利率6.4还款方式6.5贷款申请及审批7.房屋税费7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费缴纳责任7.4税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明复印件12.3房屋买卖合同补充协议12.4其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同签署及其他14.1合同签署地点14.2合同签署人身份证明14.3合同签署后生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号：联系电话：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号：联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋产权证号：X房屋所有权人：X2.2房屋坐落位置省份：城市：区域：街道：门牌号：2.3房屋面积及用途建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋用途：2.4房屋装修情况装修标准：装修年份：年2.5房屋附属设施空调：热水器：洗衣机：烹饪设备：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币：万元整3.2付款方式买方应在签订本合同时支付定金人民币：万元整余款万元整在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点定金支付时间：签订本合同之日余款支付时间：过户手续办理完毕后日内3.4逾期付款责任若买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金4.房屋过户手续4.1过户时间房屋过户手续应在买方支付全部房款后日内完成4.2过户费用过户税费由买方承担4.3过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续4.4领取房产证房屋过户手续办理完毕后，卖方应在日内将房产证交予买方5.房屋交验5.1交验时间房屋交验时间为过户手续办理完毕后日内5.2交验内容房屋结构、装修、设施设备等均符合合同约定5.3交验标准以合同附件中的房屋现状描述为准5.4交验责任若房屋交验时存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿6.房屋贷款6.1贷款方式买方需向银行申请个人住房贷款6.2贷款额度贷款额度不超过房屋交易总价%6.3贷款利率贷款利率按银行现行利率执行6.4还款方式等额本息或等额本金还款方式6.5贷款申请及审批买方应在签订本合同后日内向银行提交贷款申请，并取得贷款审批7.房屋税费7.1税费种类契税、印花税、个人所得税等7.2税费计算方式按照国家及地方相关法律法规计算7.3税费缴纳责任买方承担房屋交易过程中的全部税费7.4税费缴纳时间在过户手续办理完毕后日内缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方单方面解除合同8.1.1.1卖方在合同签订后日内，若因房屋权属问题无法办理过户手续，有权解除合同。8.1.1.2卖方在合同签订后日内，若房屋存在重大质量问题，有权解除合同。8.1.2买方单方面解除合同8.1.2.1买方在合同签订后日内，若因房屋不符合合同约定，有权解除合同。8.1.2.2买方在合同签订后日内，若因自身原因无法履行合同，有权解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付元/日的违约金。8.2.1.2卖方提供虚假房屋信息，应退还买方已付房款并赔偿元。8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付元/日的违约金。8.2.2.2买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付元/日的违约金。8.3违约金8.3.1违约金金额8.3.1.1违约金总额为房屋交易总价的%。8.3.2违约金支付8.3.2.1违约金应在违约行为发生之日起日内支付。8.4争议解决方式8.4.1争议解决途径8.4.1.1双方协商解决8.4.1.2请求仲裁委员会仲裁8.4.1.3向人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付定金9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕9.2.2双方约定的其他终止条件9.3合同终止后的处理9.3.1协商解决剩余事宜9.3.2依法处理争议10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达10.2.1通知方式：书面通知、电子邮件、电话等。10.2.2送达地址：合同双方约定的地址。10.3合同附件10.3.1房屋买卖合同10.3.2房屋权属证明复印件10.3.3其他相关文件11.合同签署及其他11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1合同签署地点：市区路号。11.3签署人身份证明11.3.1卖方签署人身份证明：身份证复印件。11.3.2买方签署人身份证明：身份证复印件。11.4合同签署后生效日期11.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2请求仲裁委员会仲裁13.1.3向人民法院提起诉讼13.2仲裁委员会13.2.1仲裁委员会：仲裁委员会13.3仲裁地点13.3.1仲裁地点：市区路号14.合同签署14.1卖方签署14.1.1卖方（签名）：________________14.2买方签署14.2.1买方（签名）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等，以及任何与本合同执行相关的第三方服务提供者。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1协助交易双方完成交易手续。2.1.2提供专业意见或服务。2.1.3依法履行监管职责。2.2第三方介入的程序2.2.1交易双方协商确定第三方介入事宜。2.2.2第三方应向交易双方提供相关服务内容、费用及责任说明。2.2.3交易双方与第三方签订服务合同或协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供的服务或意见导致的损失，其责任限额由双方在第三方服务合同或协议中约定。3.1.2若第三方责任限额低于交易总价%，则以交易总价%为准。3.2责任限额的调整3.2.1交易双方可根据实际情况，在第三方服务合同或协议中调整责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。4.2.2第三方应保守交易双方的商业秘密。4.2.3第三方应在规定的时限内完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系5.1.1第三方与交易双方之间为服务合同或协议关系。5.1.2第三方对交易双方不承担直接的法律责任。5.2第三方与中介方的划分说明5.2.1若第三方为房地产中介机构，则其权利义务应参照房地产中介服务合同或协议执行。5.2.2中介方在交易过程中应恪守职业道德，不得泄露交易双方的商业秘密。5.3第三方与律师事务所、评估机构的划分说明5.3.1第三方为律师事务所时，其提供的法律服务应依法进行，不得违反法律法规。5.3.2第三方为评估机构时，其评估结果应客观、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款6.1.1交易双方应确保第三方介入事宜不影响本合同的执行。6.1.2交易双方应配合第三方完成相关工作。6.1.3交易双方应承担第三方介入产生的合理费用。6.2第三方介入时的额外说明6.2.1第三方介入后，交易双方仍应履行本合同约定的义务。6.2.2第三方介入期间，交易双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。6.2.3第三方介入期间，若发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件7.1.1第三方介入导致本合同内容需要变更。7.2合同变更的程序7.2.1交易双方与第三方协商确定合同变更内容。7.2.2交易双方与第三方签订合同变更协议。7.2.3合同变更协议经交易双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同中约定房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、交验标准等内容，双方签字盖章后生效。2.房屋权属证明复印件详细要求和说明：提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：对房屋买卖合同中未尽事宜或特殊约定进行补充，如税费承担、房屋附属设施等。4.房屋现状描述详细要求和说明：对房屋结构、装修、设施设备等现状进行详细描述，作为房屋交验的依据。5.房屋维修清单详细要求和说明：列出房屋交验时存在的质量问题及维修方案，明确维修责任。6.房屋贷款合同详细要求和说明：买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。7.房屋税费缴纳证明详细要求和说明：买方缴纳房屋交易税费的相关证明材料。8.房屋过户手续办理证明详细要求和说明：房屋过户手续办理完毕的证明材料。9.房屋交验确认书详细要求和说明：房屋交验完成后，交易双方签字确认的文件。10.第三方服务合同或协议详细要求和说明：交易双方与第三方签订的服务合同或协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间办理过户手续：卖方应向买方支付元/日的违约金。卖方提供虚假房屋信息：卖方应退还买方已付房款并赔偿元。卖方未按约定时间交房：卖方应向买方支付元/日的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付元/日的违约金。买方未按约定时间办理过户手续：买方应向卖方支付元/日的违约金。买方单方面解除合同：买方应向卖方支付元/日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。第三方泄露交易双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方A与买方B签订房屋买卖合同，约定卖方A在2024年1月1日前办理过户手续。若卖方A未在约定时间内办理过户手续，则应向买方B支付元/日的违约金。买方C与卖方D签订房屋买卖合同，约定买方C在2024年1月10日前支付房款。若买方C未在约定时间内支付房款，则应向卖方D支付元/日的违约金。第三方E为交易双方提供贷款服务，若第三方E未按约定提供专业服务，则应退还已收取的贷款服务费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年二手房交易代办范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2费用承担4.3费用支付5.房产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.房产瑕疵及责任6.1瑕疵描述6.2责任承担7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证号码：_________1.2买受方信息买受方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证号码：_________2.房产基本情况2.1房产地址：_________2.2房产产权：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签署之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付；3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________4.房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1出售方需配合买受方办理房产过户手续；4.1.2买受方需按照国家相关规定支付相关税费；4.2费用承担：4.2.1房产交易税费由买受方承担；4.2.2其他过户相关费用按国家规定及实际情况由双方协商承担；4.3费用支付：4.3.1房产交易税费支付方式：_________4.3.2其他过户相关费用支付方式：_________5.房产交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1房产过户手续办理完毕；5.1.2房产相关税费支付完毕；5.2交付时间：____年____月____日；5.3交付方式：5.3.1出售方将房产钥匙及相关文件交付给买受方；5.3.2买受方在交付时对房产进行验收。6.房产瑕疵及责任6.1瑕疵描述：6.1.1房产存在如下瑕疵：_________6.2责任承担：6.2.1出售方对房产瑕疵承担修复或赔偿责任；6.2.2因房产瑕疵导致的损失，由出售方承担。7.合同解除条件及程序7.1解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出售方未按合同约定办理房产过户手续；7.1.3买受方未按合同约定支付房款；7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内协商解决；7.2.3如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按合同约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款的_____%；8.1.2出售方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为____元；8.1.3出售方提供的房产存在隐瞒瑕疵的，应退还买受方已支付的房款，并支付相当于已付款_____%的违约金；8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；8.2.2如果违约行为无法消除或补救，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.3.2违约方应承担因违约而产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方协商或诉讼过程中需要第三方介入，可共同选定仲裁机构；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内书面提出争议解决请求；9.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后____个工作日内组成仲裁庭或启动诉讼程序。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的首付款已支付；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交付条件成就；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3合同依法被解除；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续；10.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件为房产证复印件、房产评估报告等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：合同签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份；13.2合同由双方妥善保管。14.合同附件清单14.1房产证复印件；14.2房产评估报告；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由于特殊情况或双方协商一致，引入的具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产交易咨询、法律咨询、财务咨询、仲裁服务等。2.第三方介入的引入程序2.1双方协商一致后，可引入第三方介入；2.2引入第三方介入前，双方应明确第三方的职责、权限和责任；2.3引入第三方介入时，双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体内容和条款。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；3.2乙方在引入第三方介入时，应确保第三方的服务符合合同约定和法律规定；3.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定；4.2第三方的责任限额应在引入第三方介入的协议中明确；4.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额以协议约定的金额为限。5.第三方的责权利5.1责任：第三方应根据合同约定和法律规定，对其提供的服务承担相应的责任；5.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的报酬；5.3利益：第三方有权在履行职责过程中，获得甲乙双方的信任和尊重。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供专业的服务，并确保服务的质量和效果；6.1.2甲方有权监督第三方的服务，并有权要求第三方对服务结果承担责任；6.1.3甲方应向第三方支付约定的服务费用。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供专业的服务，并确保服务的质量和效果；6.2.2乙方有权监督第三方的服务，并有权要求第三方对服务结果承担责任；6.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定和法律规定；6.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面或口头形式进行。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方在履行职责过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；7.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1如第三方介入后，甲乙双方需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意；8.2第三方介入的合同变更，应遵守原合同的约定和法律规定。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议；9.2第三方介入的合同解除，应遵守原合同的约定和法律规定。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入的合同解除后，甲乙双方应共同处理后续事宜，包括但不限于：财产移交、费用结算等；10.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应向第三方支付已提供服务的相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包括房产证