2024年二手房交易及按揭融资条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易及按揭融资条件本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3户籍地址2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途4.5贷款发放条件4.6贷款偿还方式4.7贷款逾期处理5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3通知送达方式11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及效力13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间13.4合同效力14.合同附件签署及效力14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件生效时间14.4附件效力第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码）1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码）1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：手机号码、固定电话1.2.2买受方联系电话：手机号码、固定电话1.3户籍地址1.3.1出卖方户籍地址：详细地址1.3.2买受方户籍地址：详细地址2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋登记时间：2.1.3房屋登记机关：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区域：2.2.3房屋具体地址：2.2.4房屋建筑面积：平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：框架结构、砖混结构等2.3.2房屋设施：电梯、停车位、燃气等2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证：2.4.2土地使用权证：2.4.3其他相关权属证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付3.2.2按揭贷款：人民币______元整，贷款期限为______年，利率为______%3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日3.3.2按揭贷款发放时间：______年______月______日3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.按揭贷款4.1贷款金额：人民币______元整4.2贷款期限：______年4.3贷款利率：______%4.4贷款用途：用于购买房屋4.5贷款发放条件：买受方需满足银行贷款条件，并提交相关资料4.6贷款偿还方式：等额本息或等额本金4.7贷款逾期处理：如买受方逾期偿还贷款，应承担逾期利息，并支付违约金5.房屋交付及验收5.1交付时间：______年______月______日5.2交付地点：房屋所在地址5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全、设施齐全5.3.2供水、供电、供气等基础设施正常5.3.3房屋内外环境整洁5.4验收程序：5.4.1买受方在交付前应自行检查房屋5.4.2双方共同验收房屋5.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应负责修复，直至合格6.产权过户手续6.1过户时间：______年______月______日6.2过户费用：按照国家及地方相关政策执行6.3过户手续办理：6.3.1卖方提供房屋权属证明文件6.3.2买受方提供身份证明文件6.3.3双方共同办理过户手续6.4过户税费承担：按照国家及地方相关政策执行，双方各自承担相应税费7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买受方未按时支付首付款或按揭贷款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3双方违反合同约定7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金数额：人民币______元整7.2.3赔偿损失：根据实际情况协商确定7.3违约赔偿标准：违约金及赔偿损失的标准按照国家及地方相关政策执行8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受方未按时支付首付款或按揭贷款，经卖方催告后仍未支付；9.1.2卖方未按时交付房屋，经买受方催告后仍未交付；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应退还已收款项；9.3.2双方应协商解决已发生的费用问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应退还已收款项；10.3.3双方应协商解决已发生的费用问题。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知送达方式：通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及效力13.1合同签署时间：______年______月______日13.2合同签署地点：______市______区______路______号13.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件签署及效力14.1附件签署时间：与合同签署时间一致14.2附件签署地点：与合同签署地点一致14.3附件生效时间：与合同生效时间一致14.4附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在合作协议中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1房地产中介机构：提供房源信息、协助双方进行交易谈判、办理交易手续等；3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.1.3会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等；3.1.4评估机构：提供房屋价值评估；3.1.5担保公司：提供担保服务。4.第三方介入的授权4.1甲乙双方应授权第三方在合作协议约定的范围内，代表其与对方进行沟通、协商和签署相关文件。4.2第三方在行使授权时，应遵守甲乙双方的要求，并确保其行为符合法律法规及本合同的规定。5.第三方介入的责任5.1第三方应根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任；5.1.2第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求其承担违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如：6.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过人民币______元；6.1.2第三方违反合作协议，违约金不超过人民币______元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其权利和义务仅限于合作协议约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲方的权利义务：根据合作协议，甲方应向第三方支付服务费用，第三方应向甲方提供约定的专业服务；7.1.2第三方与乙方的权利义务：根据合作协议，乙方应向第三方支付服务费用，第三方应向乙方提供约定的专业服务；7.1.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保交易顺利进行。8.第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性和可履行性。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，包括但不限于：9.1.1服务费用：根据第三方提供的服务内容、工作量等因素确定；9.1.2其他费用：如差旅费、资料费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整、有效，证明房屋所有权归属卖方。说明：该附件是房屋交易的必要证明文件，需在过户前提交。2.土地使用权证要求：清晰、完整、有效，证明房屋所占土地的使用权归属卖方。说明：该附件是房屋交易的必要证明文件，需在过户前提交。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）。说明：该附件是双方达成房屋买卖协议的正式文件，具有法律效力。4.按揭贷款合同要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）。说明：该附件是双方达成按揭贷款协议的正式文件，具有法律效力。5.房屋权属证明文件要求：清晰、完整，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。说明：该附件是证明房屋权属的辅助文件，需在过户前提交。6.房屋评估报告要求：清晰、完整，由具有资质的评估机构出具。说明：该附件是确定房屋交易价格的依据，需在交易前提交。7.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，证明交易双方已缴纳相关税费。说明：该附件是房屋交易完成的必要文件，需在过户前提交。8.房屋交付清单要求：清晰、完整，包括房屋设施、附属物等。说明：该附件是房屋交付的依据，需在交付时填写。9.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，证明维修基金已缴纳。说明：该附件是房屋交易的必要文件，需在过户前提交。10.其他相关文件要求：清晰、完整，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：根据具体情况，可能需要提交的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付首付款或按揭贷款责任认定：买受方应向卖方支付逾期利息，并承担违约金。示例：买受方逾期支付首付款，应向卖方支付每日万分之五的逾期利息，并支付人民币______元的违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买受方支付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因逾期交付造成的损失。3.双方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：双方约定房屋交付时间为______年______月______日，若卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金。4.第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。示例：因地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手房交易及按揭融资条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3金融服务机构信息3.房地产信息3.1房地产基本状况3.2房地产权属状况3.3房地产瑕疵声明4.交易条件4.1交易价格及支付方式4.2交易税费承担4.3交易期限5.按揭融资条件5.1融资总额5.2融资利率5.3融资期限5.4还款方式5.5保险要求6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3金融服务机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：按揭融资合同14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指买卖双方就二手房交易及按揭融资条件所达成的书面协议。1.1.2本合同所称“出卖方”是指将房地产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3本合同所称“买受方”是指购买房地产的自然人或法人。1.1.4本合同所称“金融服务机构”是指为买受方提供按揭贷款服务的金融机构。1.2术语解释1.2.1房地产：指出卖方拥有的，根据法律规定可以出售的房屋及其附属设施。1.2.2按揭贷款：指买受方以购买的房地产作为抵押物，向金融服务机构申请的贷款。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：2.3金融服务机构信息2.3.1金融服务机构全称：2.3.2金融服务机构地址：2.3.3金融服务机构联系人：2.3.4金融服务机构联系电话：3.房地产信息3.1房地产基本状况3.1.1房地产坐落地址：3.1.2房地产建筑面积：3.1.3房地产用途：3.1.4房地产权证编号：3.2房地产权属状况3.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房地产不存在查封、抵押等限制性措施。3.3房地产瑕疵声明3.3.1出卖方对房地产的瑕疵情况已进行声明，买受方在购买前已充分了解。4.交易条件4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格为人民币_____元。4.1.2买受方应于合同签订之日起____日内支付交易价格总额的_____%作为定金。4.1.3买受方应于房屋交付前支付交易价格总额的_____%作为尾款。4.2交易税费承担4.2.1买受方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。4.2.2出卖方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，除买受方应承担的税费外。4.3交易期限4.3.1房屋交付期限为合同签订之日起____日内。5.按揭融资条件5.1融资总额5.1.1买受方申请按揭贷款总额为人民币_____元。5.2融资利率5.2.1按揭贷款利率为年利率_____%。5.3融资期限5.3.1按揭贷款期限为____年。5.4还款方式5.4.1买受方采用等额本息还款方式偿还按揭贷款。5.5保险要求5.5.1买受方需购买房屋保险，保险金额为人民币_____元。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订之日起____日内。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，买受方有权检查房屋及附属设施是否完好。6.2.2房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明等文件。6.3房屋交付手续6.3.1买受方应在房屋交付前办理房屋过户手续。7.房屋过户7.1过户时间7.1.1房屋过户时间为合同签订之日起____日内。7.2过户手续7.2.1买受方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。7.3过户费用7.3.1房屋过户费用为人民币_____元，由买受方承担。8.产权转移登记8.1登记机构8.1.1房屋产权转移登记手续由买受方在房屋所在地的不动产登记机构办理。8.2登记时间8.2.1买受方应在房屋交付后____日内完成产权转移登记。8.3登记费用8.3.1房屋产权转移登记费用为人民币_____元，由买受方承担。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。9.1.2如出卖方提供的房屋存在虚假信息或存在权属纠纷，应承担相应的法律责任，并向买受方支付赔偿金。9.2买受方违约责任9.2.1如买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。9.2.2如买受方未按合同约定办理房屋过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。9.3金融服务机构违约责任9.3.1如金融服务机构未按合同约定提供贷款，应向买受方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。9.3.2如金融服务机构提供的贷款条件与合同约定不符，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为双方签字盖章之日起。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：按揭融资合同14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币_____元。15.2.2第三方责任限额包括但不限于提供错误信息、履行服务不力、违反法律法规等情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任等事项达成一致。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务。16.1.2第三方应按照法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。17.1.2甲方应确保第三方服务的顺利进行，并对第三方在服务过程中产生的合理费用负责。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。17.2.2乙方应确保第三方服务的顺利进行，并对第三方在服务过程中产生的合理费用负责。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明17.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款应由甲乙双方在合同中明确约定，包括第三方的具体职责、权利、责任等。18.1.2额外条款应遵循法律法规和行业规范，并经甲乙双方签字盖章后生效。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的说明应包括第三方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。18.2.2第三方介入的说明应附在合同中，作为合同不可分割的一部分。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的明确19.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括责任限额的具体数额和计算方式。19.1.2第三方责任限额的约定应符合法律法规和行业规范，并经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方责任限额的调整19.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但调整应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件