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文档简介

整体转让物业合同违法

甲方（转让方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的物业的合法所有者，且甲方有意将该物业整体转让给乙方，乙方愿意接受该物业的整体转让。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业整体转让事宜达成如下合同条款：

第一条物业描述

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“该物业”）转让给乙方。该物业的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，具体位置及四至范围见附件一《物业位置图》。

1.2该物业的权属证明文件包括但不限于《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等，具体文件见附件二《权属证明文件清单》。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该物业的整体转让价格为人民币XXXX万元（￥XXXXX元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXX万元（￥XXXXX元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于甲方完成该物业权属变更登记手续之日起X日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

第三条权属变更及交付

3.1甲方应于本合同签订之日起X日内启动该物业的权属变更登记手续，并确保在X日内完成。

3.2甲方应于权属变更登记手续完成后X日内将该物业交付给乙方，交付标准见附件三《物业交付标准》。

3.3甲方应保证在交付时该物业无任何法律纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制。

第四条税费承担

4.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次物业转让所产生的税费。

4.2甲方应负责支付转让前该物业所欠缴的税费。

4.3乙方应负责支付转让后该物业所发生的税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未能在约定时间内完成权属变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

5.2若乙方未能在约定时间内支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

5.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业位置图

附件二

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