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文档简介

投资二手房买卖合同模板

甲方（出卖人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起三十日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的结构、设施、设备等与双方约定的一致。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书及保修卡等。

第四条房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付全部房款后三十日内完成过户。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条房屋现状及质量保证

1.甲方保证该房屋在交付时不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全，符合居住要求。

2.甲方保证该房屋在交付前未发生过重大事故，如火灾、水灾等。

3.甲方保证该房屋的水电、燃气、通讯等基础设施正常运行。

第六条违约责任

1.如甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

2.如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期

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