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文档简介
二手房买卖合同模板全款
甲方(卖方):张三,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX。
乙方(买方):李四,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出售的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号院XX号楼XX单元XX室,建筑面积为XX平方米,房屋所有权证号为:京房权证朝字第XX号。
2.该房屋的产权清晰,无抵押、无查封,甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。
3.该房屋的附属设施包括:水、电、气、暖、有线电视、宽带等,均能正常使用。
二、房屋价款及支付方式
1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币XX万元整(¥XXXXXX.00元)。
2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整(¥XXXXXX.00元),定金支付后,甲方不得将房屋出售给第三方。
3.乙方应在房屋过户前支付剩余房款人民币XX万元整(¥XXXXXX.00元)至甲方指定账户。
三、房屋交付
1.甲方应在收到全部房款后五个工作日内将房屋交付给乙方,并办理房屋交接手续。
2.交付时,甲方应保证房屋结构安全,附属设施完好,且房屋内无遗留物品。
3.甲方应提供房屋钥匙、水电卡等相关物品,并协助乙方办理水、电、气等过户手续。
四、房屋过户
1.甲乙双方应于房屋交付后十个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。
2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
3.如因甲方原因导致过户手续无法完成,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并支付违约金人民币XX万元整(¥XXXXXX.00元)。
五、违约责任
1.如乙方未按约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。
2.如甲方未按约定交付房屋或过户,每逾期一日,应向乙方支付成交价格千分之一的违约金。
3.任何一方违约,导致合同解除的,违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。
六、争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。
甲方(签字):张三
日期:2023年12月20日
乙方(签字):李四
日
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