2024年度企业向个人发放房产购置借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业向个人发放房产购置借款合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同依据的法律、法规1.2合同目的说明2.当事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份证件信息2.3借款人联系方式2.4借款人信用状况3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途说明3.3借款用途限制4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款期限4.3还款方式4.4逾期还款处理5.利息计算及支付5.1利息计算标准5.2利息支付方式5.3利息调整机制6.抵押物及抵押权6.1抵押物描述6.2抵押权设立6.3抵押物登记手续7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保合同8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3担保人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1通知及送达方式12.2合同附件12.3不可抗力条款13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确借款人向企业借款购置房产的相关事宜，保障各方权益。2.当事人信息2.1借款人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。2.2借款人身份证件信息：身份证号码（或统一社会信用代码）。2.3借款人联系方式：联系电话，电子邮箱。2.4借款人信用状况：借款人需提供近一年的信用报告，经企业审核无误。3.借款金额及用途3.1借款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2借款用途说明：借款用于购置位于市区的房产。3.3借款用途限制：借款仅限用于购置房产，不得用于其他用途。4.借款期限及还款方式4.1借款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月。4.2还款期限：借款期限届满后，借款人应在个工作日内一次性还清全部借款本金及利息。4.3还款方式：借款人应按约定的还款期限，通过银行转账方式向企业支付借款本金及利息。5.利息计算及支付5.1利息计算标准：借款利息按月利率%计算，按年化利率%计算。5.2利息支付方式：借款人应在每月的日支付当月利息。5.3利息调整机制：如遇国家利率调整，借款利息将按调整后的利率计算。6.抵押物及抵押权6.1抵押物描述：借款人以其名下位于市区的房产作为抵押物。6.2抵押权设立：本合同签订后，借款人应办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。6.3抵押物登记手续：借款人应在合同签订之日起个工作日内办理抵押物登记手续。7.贷款担保7.1担保方式：本合同采用连带责任担保方式，担保人承担连带还款责任。7.2担保人信息：担保人姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。7.3担保合同：担保人与企业另行签订担保合同，具体担保条款详见担保合同。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向企业支付未还款额的1%作为违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用借款，企业有权解除合同，借款人应立即归还全部借款并支付违约金。8.1.3借款人提供虚假信息，企业有权解除合同，借款人应立即归还全部借款并支付违约金。8.2借款人逾期还款责任8.2.1借款人逾期还款，企业有权采取法律手段追讨，借款人承担一切法律费用。8.3担保人违约责任8.3.1担保人未履行担保义务，企业有权要求担保人承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，企业有权解除合同。9.1.2担保人严重违约，企业有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1借款人提前偿还全部借款，合同终止。9.2.2借款期限届满，且借款人已偿还全部借款，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，借款人应立即归还全部借款及利息。9.3.2企业收回抵押物，并办理抵押物注销手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方要求修改合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括但不限于：借款人身份证复印件、房产证明文件、担保合同等。12.其他约定事项12.1通知及送达方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.3不可抗力条款12.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，借款人、企业各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1各方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同于2024年X月X日签订。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为市区大厦室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的是为了提高合同的透明度，确保合同履行过程中的公正性和专业性。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。17.2第三方应在接到通知后个工作日内，向甲乙双方提交书面报告。18.第三方责任限额18.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成损失，其责任限额为本合同借款金额的%。18.2第三方责任限额以实际损失为限，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方责任界定19.1第三方在执行本合同时，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。19.2第三方责任界定需根据第三方合作协议及相关法律法规进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程，仅提供专业服务。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与合同其他条款无关。20.3第三方在执行本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方合作协议及本合同的规定，履行各自义务。21.2第三方介入后，如需修改本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第10条的规定解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期间，如甲乙双方认为无需第三方介入，可书面通知第三方终止其介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。23.2如第三方介入费用未在合作协议中约定，甲乙双方应协商确定费用分担比例。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在执行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。25.第三方介入的独立性25.1第三方在执行本合同时，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明借款人身份。2.房产证明文件要求：房产证或购房合同，清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明借款人拥有房产。3.担保合同要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于明确担保人的担保责任。4.第三方合作协议要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于明确第三方介入的条款和条件。5.利息计算表要求：清晰、完整，与合同约定的利率一致。说明：用于记录借款期间的利息计算。6.还款计划表要求：清晰、完整，与合同约定的还款期限和方式一致。说明：用于记录借款人的还款计划。7.争议解决协议要求：清晰、完整，与合同约定的争议解决方式一致。说明：用于明确争议解决的具体流程。8.不可抗力事件证明要求：清晰、完整，与不可抗力事件相关。说明：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定时间还款责任认定：借款人应向企业支付未还款额的1%作为违约金，并承担逾期利息。示例：借款人应于每月的10日支付当月利息，若逾期至11日，则需支付1%的违约金。未按约定用途使用借款责任认定：企业有权解除合同，借款人应立即归还全部借款并支付违约金。示例：借款人将借款用于购置房产外用途，企业有权解除合同，借款人需立即归还全部借款。2.担保人违约行为：未履行担保义务责任认定：担保人承担连带还款责任，向企业支付借款人未偿还的借款及利息。示例：担保人未在借款人逾期还款时履行担保义务，需向企业支付逾期借款及利息。3.第三方违约行为：未按时提交报告责任认定：第三方应向甲乙双方支付元人民币作为违约金。示例：第三方未在约定时间内提交报告，需支付元人民币违约金。4.争议解决违约行为：未按照约定解决争议责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未能在约定时间内通过协商解决争议，违约方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度企业向个人发放房产购置借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1发放借款企业名称、法定代表人、注册地址1.2借款个人姓名、身份证号码、住址2.借款金额2.1借款总额2.2分期还款计划3.借款利率3.1利率标准3.2利息计算方式4.借款期限4.1总借款期限4.2分期还款期限5.还款方式5.1还款频率5.2还款账户信息6.借款用途6.1房产购置目的6.2房产购置资金来源7.借款合同生效条件7.1双方签字盖章7.2相关文件审核8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款企业违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产购置相关文件11.2其他相关文件12.合同签署日期13.合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1发放借款企业名称：科技有限公司1.2发放借款企业法定代表人：1.3发放借款企业注册地址：省市区路号1.4借款个人姓名：1.5借款个人身份证号码：XXXX1.6借款个人住址：省市区路号2.借款金额2.1借款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2分期还款计划：2.2.1还款期限：自合同生效之日起五年2.2.2还款方式：按月分期还款2.2.3每期还款金额：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）3.借款利率3.1利率标准：年利率为4.5%3.2利息计算方式：按月计息，每月利息=借款本金×月利率4.借款期限4.1总借款期限：五年4.2分期还款期限：自合同生效之日起五年内，分十二期还清5.还款方式5.1还款频率：每月末一天5.2还款账户信息：5.2.1发放借款企业收款账户：科技有限公司5.2.2账户名称：科技有限公司5.2.3账号：6.借款用途6.1房产购置目的：借款人用于购买位于省市区的住宅一套6.2房产购置资金来源：借款人自筹资金及本次借款7.借款合同生效条件7.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2相关文件审核：借款企业需对借款人提供的房产购置相关文件进行审核，审核通过后合同生效8.合同变更及解除8.1变更条件：8.1.1双方协商一致，达成书面变更协议；8.1.2经借款人同意，且不违反相关法律法规；8.2解除条件：8.2.1借款人严重违约，经催告后仍未纠正；8.2.2借款企业因国家政策调整或不可抗力原因，无法继续履行合同；8.2.3双方协商一致，达成书面解除协议。9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按时还款，每逾期一日，应向借款企业支付未还本金万分之五的违约金；9.1.2借款人未经借款企业同意擅自改变借款用途，应返还全部借款并支付相应利息；9.2借款企业违约责任：9.2.1借款企业未按时发放借款，每逾期一日，应向借款人支付未发放借款部分万分之五的违约金；9.2.2借款企业未经借款人同意提前收回借款，应支付借款人相应的利息损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向借款企业所在地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房产购置相关文件：11.1.1房地产买卖合同11.1.2房屋所有权证11.1.3房屋他项权利证书11.2其他相关文件：11.2.1借款人身份证明11.2.2借款人收入证明11.2.3房产购置计划书12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自年月日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，借款企业和借款人各执一份。14.2合同保管责任：借款企业和借款人均应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在借款合同履行过程中，由借款人或借款企业邀请或指定的，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围：2.1.1房产购置咨询及评估；2.1.2借款人信用调查；2.1.3房产交易过程中的代理服务；2.1.4其他经双方同意的服务。2.2第三方职责：2.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责；2.2.2第三方应根据借款人的需求，提供真实、准确、全面的信息；2.2.3第三方在提供服务过程中，应确保借款人和借款企业的合法权益。3.第三方介入程序3.1借款人或借款企业需提前向对方告知第三方介入事宜，并获得对方同意；3.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任；3.3第三方介入后，应向借款人和借款企业提供服务报告，报告内容应真实、客观、完整。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人或借款企业遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额：4.2.1第三方对借款人或借款企业承担的最高赔偿责任，不得超过本合同借款总额的10%；4.2.2第三方赔偿责任应在服务协议中明确约定。5.甲乙双方责任划分5.1借款人责任：5.1.1借款人应确保提供的信息真实、准确、完整；5.1.2借款人应积极配合第三方提供服务；5.1.3借款人应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.2借款企业责任：5.2.1借款企业应确保提供的信息真实、准确、完整；5.2.2借款企业应积极配合第三方提供服务；5.2.3借款企业应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.3第三方责任：5.3.1第三方应遵守服务协议，履行职责；5.3.2第三方应承担因自身原因导致的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经借款人和借款企业协商一致，并书面通知对方；6.2变更后的合同内容，仍适用本合同的相关规定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如借款人或借款企业单方面要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；8.2合同终止后，第三方应按照服务协议退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房产基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本附件为房产购置的核心文件，需双方签字盖章，并经房产登记部门备案。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应载明房屋所有权人、房屋坐落、