2024年度二手房产购买合同：价格、交付及过户条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购买合同：价格、交付及过户条款本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产结构1.5房产产权状况2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产成交价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺6.2瑕疵处理7.产权过户7.1产权转移登记7.2产权转移费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他约定事项13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：市区路号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产结构：框架结构1.5房产产权状况：已取得产权证，无任何权属纠纷2.买卖双方信息2.1买方信息：2.1.1买方名称：2.1.2买方身份证号码：1101011990030765232.2卖方信息：2.2.1卖方名称：2.2.2卖方身份证号码：1101011980051285493.房产成交价格3.1成交价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥190,0000元）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,0000元），于合同签订当日支付3.2.2第二期付款：人民币伍拾万元整（￥50,0000元），于交付房产前支付3.2.3第三期付款：人民币伍拾万元整（￥50,0000元），于房产过户后支付3.3付款期限：自合同签订之日起至房产过户完毕4.房产交付4.1交付时间：2024年6月30日4.2交付条件：卖方应确保房产无任何权属纠纷，且具备居住条件4.3交付地点：市区路号5.房产过户5.1过户时间：2024年7月15日5.2过户费用：按照国家及地方相关法律法规规定，买方承担过户过程中产生的所有税费5.3过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，确保房产过户顺利完成6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺：卖方承诺所售房产符合国家及地方相关质量标准，无重大质量问题6.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应在交付前进行修复，如无法修复，买方有权要求减少房价或解除合同7.产权过户7.1产权转移登记：卖方应在合同约定的过户时间内，配合买方办理房产产权转移登记手续7.2产权转移费用：按照国家及地方相关法律法规规定，买方承担过户过程中产生的所有税费8.税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等8.2税费承担比例：8.2.1契税：按照国家及地方相关政策，由买方承担8.2.2个人所得税：根据房产性质及卖方情况，由卖方承担8.2.3土地增值税：根据房产性质及卖方情况，由卖方承担8.2.4印花税：按照国家及地方相关政策，由买方承担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房产9.1.2买方未按约定时间支付款项9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任：9.2.1卖方违约：卖方应向买方支付相当于违约部分房价的违约金9.2.2买方违约：买方应向卖方支付相当于违约部分房价的违约金9.2.3其他违约责任：根据违约情形，双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构进行仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3违约行为导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他约定事项13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，确保合同条款的顺利实施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方对其过错直接导致的损失承担有限责任，责任限额为人民币____万元。16.2.2第三方对因自身过错导致的间接损失不承担赔偿责任。16.2.3第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：17.1.1按照合同约定支付款项；17.1.2配合第三方完成合同履行；17.1.3对第三方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和完整性。17.2乙方责任：17.2.1按时交付房产；17.2.2配合第三方完成合同履行；17.2.3对第三方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和完整性。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。18.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应按照国家法律法规和行业标准，履行其职责。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决问题。20.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.3甲乙双方有权因第三方原因解除合同，并追究第三方的违约责任。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用标准在第三方协议中明确。22.2第三方介入费用不包括因第三方过错导致的损失赔偿。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包含房产的详细地址、面积、结构、产权状况、建筑年代、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方交易房产的具体情况。2.附件二：付款计划详细要求：列出分期付款的具体金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方分期付款的具体安排。3.附件三：房产过户手续详细要求：列出过户所需的所有文件清单，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：违约金计算标准详细要求：规定违约金的具体计算方式，包括违约金的金额、计算基数等。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：规定争议解决的途径、程序和规则。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产1.2买方未按约定时间支付款项1.3卖方未按约定质量交付房产1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付相当于违约部分房价的违约金。2.2买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付相当于违约部分房价的违约金。2.3卖方未按约定质量交付房产：卖方应承担修复责任，或减少房价。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房产：假设合同约定卖方应在2024年6月30日交付房产，但卖方实际交付时间为2024年7月10日。根据合同约定，卖方应向买方支付相当于10天违约部分房价的违约金。3.2买方未按约定时间支付款项：假设合同约定买方应在2024年7月10日支付第二期款项，但买方实际支付时间为2024年8月1日。根据合同约定，买方应向卖方支付相当于21天违约部分房价的违约金。全文完。2024年度二手房产购买合同：价格、交付及过户条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3首付款比例3.4剩余款项支付时间4.交付条款4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需文件6.付款方式及时间6.1首付款支付时间6.2剩余款项支付时间6.3付款方式6.4违约责任7.交付后的维修责任7.1维修期限7.2维修范围7.3维修费用8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户所需文件9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件一：房产信息表13.2合同附件二：付款计划表13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指的房产，是指位于_______的房产，房产证号为_______。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.3合同定义：本合同是指甲方将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产的协议。2.房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：总建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房产结构：_______。2.4房产权属证明：甲方应提供有效的房产证及土地使用权证等证明文件。3.购房价格3.1购房总价：本合同房产总价为人民币_______元整。3.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整；剩余款项人民币_______元整，乙方应在_______日内支付完毕。3.3首付款比例：首付款比例为_______%，即人民币_______元整。3.4剩余款项支付时间：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付剩余款项。4.交付条款4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件：交付时，房产应符合本合同约定的条件，包括但不限于：房产证齐全、无抵押、无查封、无租赁等。4.3交付地点：房产所在地。5.过户手续5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按国家和地方政府相关规定执行。5.3过户所需文件：甲方应提供房产证、身份证、户口簿等文件，以供乙方办理过户手续。6.付款方式及时间6.1首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。6.2剩余款项支付时间：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付剩余款项人民币_______元整。6.3付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付款项。6.4违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。7.交付后的维修责任7.1维修期限：自交付之日起_______日内。7.2维修范围：房产主体结构、基础设施等。7.3维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方应合理使用房产，避免人为损坏。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息，导致乙方无法按照合同约定取得房产；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律、法规的约定。8.2违约责任：8.2.1甲方违约：如甲方违约，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金；8.2.2乙方违约：如乙方违约，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为_______。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后_______日内解决争议。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付首付款后生效。11.其他约定11.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按照国家和地方相关法律法规执行。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：付款计划表12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：_______。13.3签署人：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。13.4签署单位：甲方（盖章）：_______；乙方（盖章）：_______。14.合同份数14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构、公证机构等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方。15.2第三方责任：15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方因提供的服务存在瑕疵或故意隐瞒事实导致合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定及法律规定，独立开展相关工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.第三方义务18.1第三方应在本合同约定的期限内完成相关工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范，避免因自身原因导致合同目的无法实现。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额为本合同总价款的_______%，且最高不超过人民币_______元。19.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。20.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：20.2.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供其服务相关的文件、资料等，甲方应支付第三方服务费用。20.2.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供其服务相关的文件、资料等，乙方应支付第三方服务费用。21.第三方变更21.1如第三方需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。22.第三方介入协议的终止22.1.1本合同终止；22.1.2第三方无法继续履行其职责；22.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议的约定，处理相关事宜。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入协议的生效条件：本合同已生效，且第三方介入协议已签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息表要求：详细记录房产的地址、面积、结构、权属证明等信息。说明：该表格用于确保双方对房产的基本信息有共同的认识和了解。2.合同附件二：付款计划表要求：明确首付款及剩余款项的支付时间、金额及支付方式。说明：该表格用于确保双方对付款安排有明确的约定，避免后续的争议。3.合同附件三：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.合同附件四：房产过户所需文件清单要求：列举办理房产过户所需的全部文件。说明：该清单用于确保双方在办理过户手续时，不会因文件缺失而耽误时间。5.合同附件五：违约责任说明要求：详细说明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：该说明用于确保双方在合同履行过程中对违约责任有清晰的认识。6.合同附件六：争议解决流程要求：明确争议解决的方式、地点及期限。说明：该流程用于确保双方在发生争议时，能够迅速、有效地解决。7.合同附件七：其他相关文件要求：包括但不限于双方提供的身份证明、房产证、户口簿等。说明：该文件用于支持合同履行过程中的各项要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付房产；提供虚假房产信息；未按约定时间办理房产过户手续。1.2乙方违约：未按约定时间支付购房款；故意损坏房产；未按约定时间完成房产过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金；甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定时间办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金；乙方故意损坏房产，应承担修复费用及相应的赔偿责任；乙方未按约定时间完成房产过户手续，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定于2024年5月1日交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定于2024年5月1日前支付首付款，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。全文完。2024年度二手房产购买合同：价格、交付及过户条款2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产产权性质1.5房产权证编号1.6房产建设年代1.7房产装修状况1.8房产配套设施1.9房产周边环境1.10房产交易税费2.购房方信息2.1购房方名称2.2购房方法定代表人2.3购房方注册资本2.4购房方住所2.5购房方联系电话2.6购房方开户银行及账号3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方法定代表人3.3出售方注册资本3.4出售方住所3.5出售方联系电话3.6出售方开户银行及账号4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证4.5逾期付款违约责任4.6付款后房产权益5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付地点5.4房产交付手续5.5房产交付验收5.6房产交付违约责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户完成后房产权益6.5过户违约责任7.房产质量及维修7.1房产质量标准7.2房产质量问题处理7.3维修责任及费用7.4维修期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5解除或终止后的责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4违约金计算方式9.5违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同变更及补充13.4合同解除及终止后的处理13.5合同份数及效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：市区街道号1.2房产面积：150平方米1.3房产用途：住宅1.4房产产权性质：独立产权1.5房产权证编号：房权证字号1.6房产建设年代：2010年1.7房产装修状况：精装修1.8房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水、停车位等1.9房产周边环境：邻近学校、医院、商场、公园等生活设施1.10房产交易税费：按照国家及地方相关税费政策执行2.购房方信息2.1购房方名称：有限公司2.2购房方法定代表人：2.3购房方注册资本：1000万元2.4购房方住所：市区街道号2.5购房方联系电话：138xxxx56782.6购房方开户银行及账号：银行分行，账号：0563.出售方信息3.1出售方名称：3.2出售方法定代表人：3.3出售方注册资本：无3.4出售方住所：市区街道号3.5出售方联系电话：139xxxx56783.6出售方开户银行及账号：银行分行，账号：0564.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币200万元整4.2付款时间节点：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元整4.2.2尾款：房产交付前支付剩余款项人民币150万元整4.3付款方式：银行转账4.4付款凭证：银行转账凭证及收据4.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款项的万分之五支付违约金，直至付款完毕4.6付款后房产权益：购房方支付首付款后，取得房产部分权益5.房产交付5.1房产交付时间：自购房方支付首付款之日起30个工作日内5.2房产交付条件：房产已取得产权证，且无任何法律纠纷5.3房产交付地点：房产所在地5.4房产交付手续：购房方提供身份证、购房合同等相关手续5.5房产交付验收：购房方在房产交付前有权对房产进行验收，如有问题应在验收报告中注明5.6房产交付违约责任：如出售方未按约定时间交付房产，每日按购房总价千分之五支付违约金6.房产过户6.1过户手续：购房方负责办理房产过户手续6.2过户税费：按照国家及地方相关税费政策执行，由购房方承担6.3过户时间：自房产交付之日起30个工作日内6.4过户完成后房产权益：房产过户完成后，购房方取得房产全部权益6.5过户违约责任：如购房方未按约定时间办理房产过户手续，每日按购房总价千分之五支付违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1购房方原因：购房方如因自身原因要求解除合同，需提前30日书面通知出售方，并承担已付款项的相应损失8.1.2出售方原因：出售方如因房产质量问题、法律纠纷等原因无法交付房产，或出售方违反合同约定，购房方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见8.2.2书面通知：一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由8.2.3解除日期：合同解除日期以书面通知的日期为准8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕：在房产交付并过户后，合同自然终止8.3.2合同解除：见第八条1.28.4合同终止程序8.4.1双方确认：合同终止后，双方应确认合同终止事宜8.4.2权利义务终止：合同终止后，双方的权利义务随之终止8.4.3争议解决：如因合同终止产生争议，双方应通过协商或仲裁解决8.5解除或终止后的处理8.5.1房产返还：合同解除或终止后，出售方应将房产返还给购房方8.5.2付款退款：合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行付款或退款处理8.5.3违约责任：合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1购房方违约：包括逾期付款、未按时办理过户手续等9.1.2出售方违约：包括未按时交付房产、房产质量不符合约定等9.2违约责任承担9.2.1购房方违约责任：按照合同约定支付违约金，并承担相应的损失9.2.2出售方违约责任：按照合同约定支付违约金，并承担相应的损失9.3违约金9.3.1违约金比例：根据违约情形，违约金比例不得超过已付款项的5%9.4违约金计算方式：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止9.5违约金支付方式：违约金应在一周内支付，支付方式同购房款支付方式10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：合同签订日11.3合同解除条件：见第八条1.211.4合同解除程序：见第八条212.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订时间：2024年2月1日13.2合同签订地点：市区街道号13.3合同变更及补充：合同的变更及补充需经双方书面同意，并作为合同的附件13.4合同解除及终止后的处理：见第八条513.5合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署时间：2024年2月1日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人：（购房方法定代表人）、（出售方法定代表人）14.4签署单位盖章：有限公司、个人签名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易的安全、高效和合规。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2.1提供专业服务：如房产评估、测绘、法律咨询等；16.2.2协助办理手续：如协助办理房产过户、贷款等；16.2.3监督合同履行：确保合同各项条款得到遵守。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现问题时，其应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为人民币10万元。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作任务；18.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务合法合规；18.2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；19.1.2第三方未履行或未正确履行义务，导致合同履