2024年城市综合体门面租赁管理及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体门面租赁管理及服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的2.租赁标的2.1门面位置及面积2.2门面性质2.3租赁用途3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用规范5.1经营范围5.2经营时间5.3装修要求5.4维护责任6.交付与接收6.1门面交付6.2设施设备6.3运输及搬运7.保养与维修7.1保养责任7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1知识产权12.2保密条款12.3合同附件13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.合同终止与解除14.1合同终止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年城市综合体门面租赁管理及服务合同”。1.2合同双方：1.3合同期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4合同目的：出租方将位于[具体位置]的门面租赁给承租方使用，承租方支付租金并遵守合同约定。2.租赁标的2.1门面位置及面积：出租方位于[具体地址]的门面，建筑面积为[面积]平方米。2.2门面性质：商业用途，具体为[具体业态]。2.3租赁用途：承租方仅限于在该门面内从事[具体经营内容]。3.租赁费用3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整，按月支付。3.2租金支付方式：承租方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.3租金调整：租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.租赁押金4.1押金金额：租赁押金为人民币[押金金额]元整，在签订本合同时一次性支付。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内无息退还押金。5.使用规范5.1经营范围：承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2经营时间：承租方应按照[具体营业时间]营业，如需调整，需提前[具体时间]向出租方提出申请。5.3装修要求：承租方进行装修需符合相关法律法规和出租方要求，并经出租方同意。5.4维护责任：承租方应负责门面及其附属设施的日常维护，保持门面整洁、安全。6.交付与接收6.1门面交付：出租方应在合同签订后[具体日期]内将门面及附属设施交付承租方使用。6.2设施设备：门面内配备的设施设备清单详见附件一，如有损坏或丢失，承租方应负责修复或赔偿。6.3运输及搬运：租赁期间，承租方自行负责门面的货物运输及搬运，不得影响其他商户的正常经营。7.保养与维修7.1保养责任：承租方应定期对门面及附属设施进行保养，确保其处于良好状态。7.2维修责任：因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。7.3维修费用：租赁期间，如因设施设备老化或不可抗力等原因造成的维修费用，由出租方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方未按约定用途使用门面。8.1.3承租方擅自改变门面结构或用途。8.1.4承租方未按约定进行装修。8.1.5承租方造成门面或设施设备损坏。8.2违约责任承担：8.2.1承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]%。8.2.2出租方有权解除合同，收回门面，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。8.3违约金：8.3.1承租方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付未支付租金的[具体比例]%作为违约金。8.3.2承租方造成门面或设施设备损坏的，应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2出租方或承租方出现严重违约行为。10.1.3出现不可抗力情况，经双方协商一致。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力期间，双方互不承担责任。11.2.3不可抗力消除后，双方应尽快恢复正常履行。12.其他约定12.1知识产权：租赁期内，双方产生的知识产权归各自所有，但不得侵犯对方合法权益。12.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效与变更13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同终止与解除14.1合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2合同解除：如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确理解和执行。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方由甲乙双方共同协商选定，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，对其提供的服务所产生的责任，其责任限额由服务协议约定，且不得超过[具体金额]元。17.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1按照服务协议约定，获得相应的服务费用。18.1.2在其职责范围内，独立开展工作。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定，提供专业、准确的服务。18.2.2保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3按时完成服务任务，并对服务结果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权使用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权使用。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.3.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应签订服务协议，明确双方的权利义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈服务过程中的问题。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对服务成果进行验收。21.第三方介入的终止21.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止服务协议。21.2如第三方无法继续履行服务协议，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。23.第三方介入的合同变更23.1如需对第三方介入的服务协议进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面及设施设备清单要求：详细列出门面及附属设施的名称、型号、数量、状况等信息。说明：作为合同附件，用于明确门面交付时的设施状况。2.附件二：装修设计方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度等。说明：装修设计方案需经出租方同意后方可实施。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。4.附件四：维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、原因、费用等信息。说明：维修费用清单用于记录和证明维修费用。5.附件五：第三方服务协议要求：包括服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务内容。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按约定用途使用门面。1.3承租方擅自改变门面结构或用途。1.4承租方未按约定进行装修。1.5承租方造成门面或设施设备损坏。1.6出租方未按约定交付门面或设施设备。1.7出租方未按约定履行维修义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准参照法律法规和合同条款。2.3违约责任承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一天，应支付未支付租金的[具体比例]%作为违约金。3.2承租方擅自改变门面结构，造成出租方损失，应赔偿实际损失。3.3出租方未按约定交付门面，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年城市综合体门面租赁管理及服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门面租赁基本情况2.1.门面位置2.2.租赁面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.付款时间及逾期处理4.租金调整及使用范围4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金使用范围5.物业服务费用及标准5.1.物业服务费用构成5.2.物业服务费用标准5.3.物业服务费用支付方式6.租赁保证金6.1.保证金金额及支付方式6.2.保证金退还条件6.3.保证金退还流程7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租赁门面平面图12.2.附件二：租赁设施清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方联系电话：2.门面租赁基本情况2.1.门面位置2.1.1.所在地区：2.1.2.详细地址：2.1.3.门面编号：2.2.租赁面积2.2.1.租赁总面积：2.2.2.单位面积：2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2.3.2.租赁终止日期：3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.月租金：3.1.2.年租金总额：3.2.租金支付方式3.2.1.付款方式：3.2.2.付款周期：3.3.付款时间及逾期处理3.3.1.付款时间：3.3.2.逾期付款罚金比例：3.3.3.逾期付款处理方式：4.租金调整及使用范围4.1.租金调整条件4.1.1.调整条件一：4.1.2.调整条件二：4.2.租金调整方式4.2.1.调整方式一：4.2.2.调整方式二：4.3.租金使用范围4.3.1.租金可用于支付：4.3.2.租金不得用于支付：5.物业服务费用及标准5.1.物业服务费用构成5.1.1.水电费：5.1.2.公共设施维护费：5.1.3.清洁费：5.2.物业服务费用标准5.2.1.水电费标准：5.2.2.公共设施维护费标准：5.2.3.清洁费标准：5.3.物业服务费用支付方式5.3.1.支付方式一：5.3.2.支付方式二：6.租赁保证金6.1.保证金金额及支付方式6.1.1.保证金金额：6.1.2.保证金支付方式：6.2.保证金退还条件6.2.1.退还条件一：6.2.2.退还条件二：6.3.保证金退还流程6.3.1.退还流程一：6.3.2.退还流程二：7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.1.1.解除条件一：7.1.2.解除条件二：7.2.合同终止条件7.2.1.终止条件一：7.2.2.终止条件二：7.3.合同解除及终止后的处理7.3.1.解除及终止后的处理一：7.3.2.解除及终止后的处理二：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违约8.1.1.1承租方未按约定支付租金8.1.1.2承租方擅自改变门面用途8.1.1.3承租方损坏门面设施8.1.2出租方违约8.1.2.1出租方未提供合同约定的服务8.1.2.2出租方擅自改变门面结构8.1.3不可抗力因素8.1.3.1国家政策调整8.1.3.2自然灾害8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2双方协商一致8.2.3法律法规规定8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除合同后的租金计算8.3.2解除合同后的保证金处理8.3.3解除合同后的设施返还8.3.4解除合同后的违约责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1违约金计算9.1.2违约金支付9.1.3违约金的最高限额9.2出租方违约责任9.2.1违约金计算9.2.2违约金支付9.2.3违约金的最高限额9.3违约责任的其他规定9.3.1违约责任的承担方式9.3.2违约责任的争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用10.3.2诉讼费用10.3.3其他争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3政府行为11.2不可抗力处理11.2.1通知义务11.2.2合同延期11.2.3合同解除12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署12.1.2合同备案12.2合同修改程序12.2.1修改提议12.2.2修改审批12.2.3修改生效13.合同附件13.1附件一：租赁门面平面图13.1.1图纸尺寸13.1.2图纸比例13.1.3图纸内容13.2附件二：租赁设施清单13.2.1设施名称13.2.2设施数量13.2.3设施状况13.3附件三：其他相关文件13.3.1政府批文13.3.2相关证明文件14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1合同一式两份14.1.2合同份数说明14.2合同语言14.2.1合同语言为中文14.2.2合同翻译14.3合同签署日期14.3.1签署日期为年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其专业服务导致合同双方或一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容、收费标准等因素确定。15.3第三方的选择与授权15.3.1合同双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2合同双方应书面授权第三方在合同约定的范围内履行相关职责。16.第三方的职责16.1.1中介机构：协助合同双方进行洽谈、签订合同、履行合同等事宜。16.1.2评估机构：对门面价值、租金等进行评估。16.1.3监理单位：对门面建设、装修、设施安装等过程进行监督。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是独立的第三方服务提供者，不参与合同双方的利益分配。17.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与合同双方的权利义务划分17.2.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责，对合同双方提供专业服务。17.2.2合同双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方的服务工作。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的触发条件18.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。18.1.2合同一方提出需要第三方介入，并经另一方同意。18.2第三方介入的程序18.2.1合同双方共同确定第三方介入的必要性，并书面通知第三方。18.2.2第三方在接到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入邀请。18.2.3第三方接受邀请后，与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用等事项。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方服务费用由合同双方按照服务协议约定承担。18.3.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由合同双方根据实际情况协商分担。18.4第三方介入的合同变更18.4.1第三方介入导致合同内容需要变更的，合同双方应协商一致，并书面修改合同内容。18.4.2合同变更后，原合同条款与新变更条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面平面图要求：平面图需标明门面具体位置、尺寸、楼层、出入口等信息。说明：平面图是租赁双方确认门面位置和面积的依据。2.附件二：租赁设施清单要求：清单需详细列出门面内所有设施，包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备等。说明：设施清单是租赁双方确认门面设施状况的依据。3.附件三：合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是确认合同双方主体资格的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。5.附件五：物业服务费用支付凭证要求：提供物业服务费用支付凭证，包括但不限于水电费、物业管理费等。说明：物业服务费用支付凭证是证明物业服务费用已支付的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务事项的依据。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是明确合同变更事项的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定付款时间内支付租金，每逾期一天，应支付相当于月租金一定比例的违约金。示例：若月租金为10万元，每逾期一天，承租方应支付1000元的违约金。2.违约行为：出租方未提供合同约定的服务责任认定标准：出租方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若因出租方原因导致门面设施损坏，出租方应负责修复，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约行为：承租方擅自改变门面用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变门面用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方未经出租方同意，将门面改为仓库，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：出租方擅自改变门面结构责任认定标准：出租方未经承租方同意，擅自改变门面结构，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若出租方未经承租方同意，擅自拆除门面部分墙体，承租方有权要求出租方修复，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：合同一方未履行合同解除或终止后的处理责任认定标准：合同一方未按合同约定履行解除或终止后的处理，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若合同解除后，承租方未按约定退还保证金，应支付相当于保证金金额一定比例的违约金。全文完。2024年城市综合体门面租赁管理及服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的2.租赁标的物2.1门面位置2.2面积与结构2.3使用性质2.4设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3付款方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3修缮与更新7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用内容8.3费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他14.1合同变更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年城市综合体门面租赁管理及服务合同》1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：甲方，全称：房地产开发有限公司1.3.2承租方：乙方，全称：商贸有限公司1.4合同目的：本合同旨在明确甲方将位于城市综合体内的门面出租给乙方使用，乙方在约定的租赁期限内支付租金，并接受甲方提供的管理和服务。第二条租赁标的物2.1门面位置：城市综合体一楼，编号为A01号2.2面积与结构：租赁门面面积为50平方米，为单层结构，层高3米，设有独立出入口2.3使用性质：用于商业零售及服务行业2.4设施设备：包含但不限于照明、消防设施、卫生设施等，具体清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日至5日内支付上一个月的租金4.3付款方式：银行转账至甲方指定账户4.4违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。第五条租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可每三年调整一次5.2调整频率：每三年调整一次5.3调整程序：调整前一个月，甲方应书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。第六条使用与维护6.1使用规定：乙方应按照租赁用途合理使用门面，不得擅自改变结构或用途6.2维护责任：门面的日常维护由乙方负责，大修及重大设施更新由甲方负责6.3修缮与更新：租赁期间，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业管理7.1物业管理服务内容：包括门面内外的清洁、绿化、安全、消防等7.2物业管理费用：每月物业管理费为人民币500元整，由乙方支付7.3物业管理责任：甲方应确保物业管理服务质量，乙方有权对物业管理提出意见和建议。第八条水电费及其他费用8.1水电费支付方式：乙方应按月向供水、供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证提交甲方8.2其他费用内容：包括网络费、网络电视费、垃圾处理费等，具体费用由乙方自行承担8.3费用承担：除租金外，乙方应承担所有与门面使用相关的费用，包括但不限于水电费及其他公共设施费用。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变门面结构、使用性质不符、损坏设施设备等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：逾期支付租金，每日按未支付租金金额的千分之五计算违约金。第十条合同解除10.1解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等10.2解除程序：一方违约时，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任10.3解除后果：合同解除后，乙方应立即腾退门面，甲方有权收回门面，乙方应承担由此产生的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效12.3生效文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件内容：包括租赁门面平面图、设施设备清单、物业管理规定等13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十四条其他14.1合同变更：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议14.2合同通知：任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达14.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送，并明确解除日期和原因14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即处理与合同相关的所有事宜，包括但不限于设施设备的交接、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、保险等环节。1.3第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规和本合同约定，并经甲乙双方同意。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方应按照本合同约定，与第三方建立合作关系，明确各方的权利和义务。2.2第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不构成直接合同关系，但需遵守本合同的相关规定。2.3第三方在执行职务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1第三方在执行职务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：根据本合同约定，第三方责任限额为人民币万元整。3.3超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方介入的具体条款4.1中介方4.1.1中介方应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。4.1.2中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。4.1.3中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法发票。4.2评估机构4.2.1评估机构应具备相关评估资质，并遵守国家相关评估标准。4.2.2评估机构应根据本合同约定，对租赁标的物进行评估，并出具评估报告。4.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。4.3监理单位4.3.1监理单位应具备相关监理资质，并遵守国家相关监理规范。4.3.2监理单位应根据本合同约定，对租赁标的物的建设、施工、验收等环节进行监理。4.3.3监理单位应保证监理工作的质量，并及时向甲乙双方报告监理情况。4.4保险公司4.4.1保险公司应具备相关保险资质，并遵守国家相关保险规定。4.4.2保险公司应根据本合同约定，为甲乙双方提供保险服务。4.4.3保险公司应按照约定承担保险责任，并支付保险赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在执行职务过程中，所产生的费用及责任由第三方自行承担。5.2