2024年标准写字楼租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准写字楼租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件第九条终止与解除合同9.1提前终止合同条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于市区路号，为一栋层高的写字楼，租赁面积为平方米，具体位置和面积以附件一《物业位置及面积明细》为准。1.2租赁面积租赁面积包括办公室、会议室、茶水间、储藏室等，具体面积和房间号以附件一《物业位置及面积明细》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日，承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人在签订合同时提供。第四条押金4.1押金金额承租人应支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在X日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。第六条维修与维护6.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的基本设施设备的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内部装修和设施的维护和保养，确保内部设施的正常使用。第七条保险7.1保险责任承租人应购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。7.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，应事先取得出租人的书面同意。第九条终止与解除合同9.1提前终止合同条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2合同解除程序合同解除应按照双方协商一致的方式进行，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行使用物业义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为准，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括《物业位置及面积明细》、《租赁物业内部设施清单》等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁事宜具有直接或间接利害关系，并可能介入本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍租赁事宜的中介服务机构，在本合同签订及履行过程中提供服务，并按照约定收取佣金。2.2维修保养服务方介入物业的维修保养由第三方服务提供商负责，按照甲乙双方的约定提供服务。2.3保险服务方介入承租人购买的物业保险，由第三方保险公司提供，按照保险合同的约定承担保险责任。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应诚实守信，如实介绍租赁物业的情况，并按照约定履行中介服务职责。中介方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任。3.2维修保养服务方责任维修保养服务方应按照约定提供专业的维修保养服务，确保物业的安全和正常使用。因维修保养服务方的过错导致的损失，由服务方承担赔偿责任。3.3保险服务方责任保险服务方应按照保险合同的约定承担保险责任，及时赔偿承租人因保险事故导致的损失。保险服务方未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为中介费的X倍，但不超过人民币万元。4.2维修保养服务方责任限额维修保养服务方的赔偿责任限额为维修保养费用的X倍，但不超过人民币万元。4.3保险服务方责任限额保险服务方的赔偿责任限额按照保险合同的约定执行。第五条第三方介入的协调与沟通5.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益的保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和服务。6.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，确保第三方的权益得到保障。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2第三方如因故退出本合同，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第八条违约责任8.1甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务或未履行义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为准管轄法院所在地。第十一条其他条款11.1本合同附件为准，与合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________12.3第三方签字盖章第三方（丙方）：________________签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置及面积明细》详细说明物业的具体位置、楼层、房间号以及租赁面积等信息。附件二：《租赁物业内部设施清单》详细列出物业内部的设施和设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。附件三：《维修保养服务协议》详细说明维修保养服务方的职责、服务内容、服务周期以及费用等。附件四：《保险单》保险公司出具的物业保险单，详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等信息。附件五：《中介服务协议》详细说明中介方的服务内容、服务费用以及中介方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按照约定提供物业或未履行维修保养义务。3.中介方未如实介绍租赁物业情况或未履行中介服务职责。4.维修保养服务方未按照约定提供服务或未保证物业的安全和正常使用。5.保险服务方未按照保险合同的约定承担保险责任。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.出租人未按照约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。3.中介方未如实介绍租赁物业情况或未履行中介服务职责的，应承担赔偿责任。4.维修保养服务方未按照约定提供服务或未保证物业的安全和正常使用的，应承担赔偿责任。5.保险服务方未按照保险合同的约定承担保险责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，则根据违约责任认定标准，每逾期一日承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方。3.第三方：指本合同中涉及到的除甲乙方之外的其他个体或组织。4.租赁期限：指本合同中约