2024名义合伙人协议书：城市综合体项目合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024名义合伙人协议书：城市综合体项目合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2项目定义1.3本协议术语2.合作原则与目标2.1合作原则2.2项目合作目标3.合作内容与范围3.1项目投资与合作方式3.2合作双方权利与义务3.3项目开发阶段划分4.投资额与资金安排4.1投资总额4.2投资比例4.3资金支付方式4.4资金使用与管理5.项目开发与管理5.1项目开发计划5.2管理团队组建5.3项目进度与节点5.4项目质量控制6.利润分配与风险承担6.1利润分配原则6.2利润分配方式6.3风险承担机制7.合作期限与退出机制7.1合作期限7.2退出机制7.3退出条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3附件效力11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3生效日期12.4其他约定事项13.附件13.1附件一：合作双方基本信息13.2附件二：项目可行性研究报告13.3附件三：项目投资协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2项目定义1.3本协议术语（1）“投资额”指合作双方共同投资项目的资金总额；（2）“合作期限”指本协议生效之日起至项目竣工验收并交付使用之日止的期限；（3）“利润分配”指项目运营产生的净利润按照本协议约定的比例进行分配。第二条合作原则与目标2.1合作原则双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同开发本项目。2.2项目合作目标本项目的合作目标是实现项目的顺利开发、建设、运营，并确保项目的经济效益和社会效益。第三条合作内容与范围3.1项目投资与合作方式甲乙双方共同投资本项目，投资额为[投资总额]人民币，投资比例分别为[甲方投资比例]%和[乙方投资比例]%。3.2合作双方权利与义务甲方义务：（1）按照本协议约定按时足额出资；（2）负责项目的整体规划、设计、建设、运营等；（3）按照国家法律法规和行业标准进行项目建设。乙方义务：（1）按照本协议约定按时足额出资；（2）协助甲方完成项目的整体规划、设计、建设、运营等；（3）按照国家法律法规和行业标准进行项目建设。3.3项目开发阶段划分（1）前期准备阶段；（2）设计阶段；（3）建设阶段；（4）运营阶段。第四条投资额与资金安排4.1投资总额本项目的投资总额为[投资总额]人民币。4.2投资比例甲方投资比例为[甲方投资比例]%，乙方投资比例为[乙方投资比例]%。4.3资金支付方式（1）前期准备阶段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（2）设计阶段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（3）建设阶段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（4）运营阶段：根据项目运营情况，按比例支付。4.4资金使用与管理投资资金的使用与管理按照国家法律法规和行业标准执行，并接受合作双方的监督。第五条项目开发与管理5.1项目开发计划项目开发计划如下：（1）前期准备阶段：[时间]；（2）设计阶段：[时间]；（3）建设阶段：[时间]；（4）运营阶段：[时间]。5.2管理团队组建甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的整体管理和运营。5.3项目进度与节点项目进度与节点如下：（1）前期准备阶段：[节点一]、[节点二]；（2）设计阶段：[节点一]、[节点二]；（3）建设阶段：[节点一]、[节点二]；（4）运营阶段：[节点一]、[节点二]。5.4项目质量控制项目质量控制按照国家法律法规和行业标准执行，确保项目质量符合要求。第六条利润分配与风险承担6.1利润分配原则（1）按投资比例分配；（2）扣除项目运营成本、税费等；（3）剩余利润按约定的比例分配。6.2利润分配方式利润分配方式为现金分配。6.3风险承担机制（1）合作双方共同承担项目开发过程中的风险；（2）项目运营风险由合作双方按照投资比例分担。第八条合作期限与退出机制8.1合作期限本协议的合作期限自协议生效之日起至项目竣工验收并交付使用之日止。8.2退出机制8.2.1合作期限届满后，双方可根据项目运营状况和市场需求协商决定项目的继续运营或退出。8.2.2在合作期限内，如一方因故需退出，应提前[提前通知期限]书面通知另一方，并经双方协商一致后，方可退出。8.2.3退出方应承担其退出前的所有义务，并按照协议约定进行清算。8.2.4退出方退出时，其投资部分应按实际投入扣除合理成本和费用后的剩余价值进行结算。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本协议终止后仍然有效。10.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十一部分合同生效与修改11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同修改程序本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3附件效力本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十二部分合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。12.1.2如项目无法继续进行或违反法律法规，经双方协商一致，可以解除本协议。12.2合同终止条件12.2.1本协议约定的合作期限届满。12.2.2双方协商一致解除本协议。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除或终止本协议，一方应提前[提前通知期限]书面通知另一方。12.3.2解除或终止本协议后，双方应按照协议约定进行清算。第十三部分其他约定13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3生效日期本协议自双方签署之日起生效。13.4其他约定事项[此处可添加其他双方协商一致的其他约定事项]第十四部分合同签署14.1签署日期本协议签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本协议签署地点为[签署地点]。14.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入15.2第三方类型（1）项目咨询机构；（2）项目管理公司；（3）工程监理公司；（4）技术支持服务提供者；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方的责权利16.1责任第三方应按照本协议约定和合同要求，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务；（2）第三方有权根据本协议约定获得相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对提供的服务质量进行监督和评估。16.3义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成服务任务，保证服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲乙双方是委托与被委托关系，第三方应根据本协议和合同要求，向甲乙双方提供服务。17.2第三方与项目的关系第三方参与的项目范围、工作内容、责任义务等均以本协议和合同约定为准。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应相互尊重，各自独立履行职责，避免相互干扰。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方的责任限于其提供服务范围内，因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同服务费用的百分之五十；（2）第三方因自身原因造成项目损失，其赔偿责任不超过项目总投资的百分之五；19.第三方介入的程序19.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务合同。19.2第三方介入时间第三方介入时间应在项目开发、建设、运营等各阶段前，由甲乙双方根据项目需要确定。19.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目管理；（3）实施工程监理；（4）提供技术支持。20.第三方介入的监督与评估20.1监督甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保第三方履行其职责。20.2评估甲乙双方定期对第三方的服务进行评估，评估内容包括服务质量、工作进度、成本控制等方面。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本协议或合同约定的终止条件；（2）第三方服务期限届满；（3）第三方因自身原因终止服务。21.2终止程序第三方终止服务时，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并按照本协议和合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方基本信息要求：包括甲乙双方的法定代表人、注册资本、经营范围、联系方式等基本信息。说明：附件一用于明确合作双方的主体资格和联系方式。2.附件二：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的市场前景、投资回报、风险分析等内容。说明：附件二用于证明项目可行性，作为双方合作的基础。3.附件三：项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、出资方式、资金使用计划等。说明：附件三用于规范甲乙双方的投资行为，确保项目顺利实施。4.附件四：项目管理协议要求：明确项目管理团队的组织结构、职责分工、工作流程等。说明：附件四用于规范项目管理工作，确保项目按计划进行。5.附件五：工程监理协议要求：明确工程监理的范围、内容、责任、权利等。说明：附件五用于规范工程监理工作，确保项目质量。6.附件六：技术支持协议要求：明确技术支持的范围、内容、责任、权利等。说明：附件六用于规范技术支持工作，确保项目技术先进性。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容、保密义务、违约责任等。说明：附件七用于保护甲乙双方的商业秘密。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、资金使用、问题解决等。说明：附件八用于监督合同履行，确保项目顺利进行。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：附件九用于预防争议，确保双方友好解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按时足额出资；（2）未按约定完成项目开发、建设、运营等；（3）泄露商业秘密；（4）未履行保密义务。1.2乙方违约行为：（1）未按时足额出资；（2）未按约定完成项目开发、建设、运营等；（3）泄露商业秘密；（4）未履行保密义务。1.3第三方违约行为：（1）未按时完成服务任务；（2）泄露商业秘密；（3）未履行保密义务。2.责任认定标准2.1甲方、乙方违约责任认定：（1）违约金：根据违约行为造成损失的百分比，双方协商确定；（2）赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，双方协商确定。2.2第三方违约责任认定：（1）违约金：根据违约行为造成损失的百分比，双方协商确定；（2）赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，双方协商确定。3.违约示例说明3.1甲方未按时足额出资，造成项目进度延误，甲方应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。3.2乙方未按约定完成项目建设，导致项目无法按期交付使用，乙方应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。3.3第三方未按时完成技术支持任务，影响项目进度，第三方应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。全文完。2024名义合伙人协议书：城市综合体项目合作框架协议1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1项目背景1.2合作目的2.合作双方基本信息2.1合伙人A2.2合伙人B2.3合伙人C（如有）3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资总额4.合作方式与比例4.1合作方式4.2投资比例4.3股权结构5.项目实施与管理5.1项目前期工作5.2项目建设阶段5.3项目运营阶段5.4项目维护阶段6.合作双方的权益与义务6.1合伙人A的权益与义务6.2合伙人B的权益与义务6.3合伙人C的权益与义务（如有）7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.项目风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.项目变更与调整9.1项目变更范围9.2项目调整程序9.3项目变更后的权益调整10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3法律适用与争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1项目背景本合同订立背景系基于城市综合体项目的建设与发展，旨在充分发挥各方资源优势，实现互利共赢。1.2合作目的（1）整合各方资源，共同投资建设城市综合体项目。（2）提高项目综合竞争力，实现项目可持续发展。（3）提升城市品质，满足人民群众日益增长的美好生活需求。第二条合作双方基本信息2.1合伙人A名称：有限公司法定代表人：X住所：市区路号2.2合伙人B名称：YY房地产开发有限公司法定代表人：X住所：市区路号2.3合伙人C（如有）名称：ZZ投资集团有限公司法定代表人：X住所：市区路号第三条项目概况3.1项目名称城市综合体项目3.2项目地点市区路号3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目性质商业、住宅、办公、娱乐等综合性城市综合体3.5项目投资总额亿元人民币第四条合作方式与比例4.1合作方式本合同采用股权合作方式，各方按照投资比例共同出资。4.2投资比例合伙人A：40%合伙人B：40%合伙人C（如有）：20%4.3股权结构（1）合伙人A持有40%的股权；（2）合伙人B持有40%的股权；（3）合伙人C（如有）持有20%的股权。第五条项目实施与管理5.1项目前期工作（1）各方共同完成项目可行性研究报告的编制；（2）完成项目立项、环评、规划等工作；（3）办理相关土地、建设手续。5.2项目建设阶段（1）各方按照投资比例出资，确保项目建设资金；（2）委托具有相应资质的建设单位进行项目建设；（3）确保项目建设质量、进度和安全。5.3项目运营阶段（1）各方共同组建项目管理团队，负责项目运营；（2）建立健全项目运营管理制度，确保项目运营效益；（3）合理分配项目收益。5.4项目维护阶段（1）各方共同负责项目设施设备的维护保养；（2）确保项目设施设备正常运行；（3）延长项目使用寿命。第六条合作双方的权益与义务6.1合伙人A的权益与义务（1）享有40%的股权收益；（2）参与项目决策；（3）按照投资比例出资；（4）配合其他合伙人完成项目相关工作。6.2合伙人B的权益与义务（1）享有40%的股权收益；（2）参与项目决策；（3）按照投资比例出资；（4）配合其他合伙人完成项目相关工作。6.3合伙人C的权益与义务（如有）（1）享有20%的股权收益；（2）参与项目决策；（3）按照投资比例出资；（4）配合其他合伙人完成项目相关工作。第八条项目收益分配8.1收益分配原则（1）按照投资比例分配项目收益；（2）收益分配需符合国家相关法律法规和政策。8.2收益分配方式（1）项目运营收益按年度进行分配；（2）收益分配以货币形式进行。8.3收益分配比例（1）合伙人A获得40%的收益；（2）合伙人B获得40%的收益；（3）合伙人C（如有）获得20%的收益。第九条项目风险承担9.1风险识别（1）市场风险；（2）政策风险；（3）建设风险；（4）运营风险。9.2风险评估（1）对识别出的风险进行评估；（2）制定相应的风险应对措施。9.3风险应对措施（1）市场风险：通过市场调研和预测，调整经营策略；（2）政策风险：密切关注政策变化，及时调整经营方向；（3）建设风险：加强施工管理，确保工程质量；（4）运营风险：建立健全运营管理制度，提高运营效率。第十条项目变更与调整10.1项目变更范围（1）项目规模、性质、地点等基本信息的变更；（2）投资比例、股权结构的变更；（3）项目收益分配方式的变更。10.2项目调整程序（1）提出变更申请；（2）经各方协商一致后，形成书面文件；（3）报送相关部门审批。10.3项目变更后的权益调整（1）变更后的权益分配按照新的投资比例和股权结构执行；（2）变更后的收益分配按照新的收益分配方式执行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）项目完成并实现预期收益；（2）各方协商一致同意终止合同。11.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，各方应按照约定处理项目剩余资产；（2）合同解除或终止后，各方应按照约定进行清算和结算。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决程序（1）协商不成，提交仲裁机构仲裁；（2）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点市区人民法院。第十三条违约责任13.1违约行为界定（1）未按约定出资；（2）未按约定履行项目管理职责；（3）未按约定分配收益。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.3违约赔偿方式（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失。第十四条其他约定14.1保密条款（1）各方应对项目商业秘密进行保密；（2）未经对方同意，不得泄露项目相关信息。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地点为各方的住所地或合同约定的地点。14.3法律适用与争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同争议解决方式按照第十二条规定执行。14.4合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目立项文件；（3）项目规划文件；（4）项目投资协议；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方共同邀请或允许参与项目合作、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方。（1）甲乙双方的员工或关联方；（2）甲乙双方各自或共同聘请的律师、审计师、评估师等专业人士；（3）甲乙双方已签订保密协议的其他第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低风险、保障项目顺利进行，或实现其他有利于甲乙双方的目的。2.2第三方介入的具体目的应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、项目风险等因素综合考虑。（1）在合同中直接设定第三方责任限额的具体金额；（2）设定第三方责任限额的计算方法，如按项目总投资的一定比例计算；（3）约定第三方责任限额的上限，如不超过一定金额。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的支持与配合；（3）在合同约定范围内，独立开展相关工作。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方责任（1）因第三方原因导致项目无法按期完成或产生额外损失，第三方应承担相应的责任；（2）第三方责任限额范围内的损失，由第三方自行承担；（3）第三方责任限额范围外的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在股权关系；（2）第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系；（3）第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。5.2第三方与项目的关系（1）第三方参与项目，仅为提供专业服务或进行相关活动；（2）第三方参与项目，不改变甲乙双方在项目中的股权比例和权益；（3）第三方参与项目，不影响甲乙双方对项目的决策权。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和能力，并签订相关合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保项目顺利进行。6.3第三方介入期间，甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行调整；（2）变更后的内容应书面通知第三方，并经其同意。7.2第三方介入的终止（1）合同终止或第三方服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、投资回报率等。说明：作为项目立项的依据，需由具有相应资质的机构出具。2.项目立项文件要求：包括项目批准文件、环境影响评价报告等。说明：证明项目已获得相关部门的批准。3.项目规划文件要求：包括项目总体规划、建筑设计方案等。说明：指导项目实施过程中的各项工作。4.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、出资方式、收益分配等。说明：作为项目投资的法律依据。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用支付、责任承担等。说明：规范第三方与甲乙双方之间的关系。6.项目财务管理手册要求：详细规定项目资金的管理、使用、监督等。说明：保障项目资金的安全和合理使用。7.项目风险管理计划要求：识别、评估和应对项目可能面临的风险。说明：降低项目风险，确保项目顺利进行。8.项目合同要求：明确甲乙双方的权利义务，包括项目进度、质量、安全等。说明：作为项目实施的法律依据。9.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果等。说明：证明项目已按约定完成。10.项目运营手册要求：规定项目运营管理的各项制度、流程等。说明：确保项目运营的规范性和高效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。（2）未按约定履行项目管理职责责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）未按约定分配收益责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（4）泄露项目秘密责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）未按时完成项目责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：（1）违约金：根据合同约定或市场行情确定。（2）损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（3）其他违约责任：根据合同约定或法律规定承担。示例说明：（1）甲乙双方约定，甲方应在项目开工前一个月内出资500万元。甲方未按约定出资，乙方遭受损失100万元。甲方应支付乙方违约金及赔偿损失共计600万元。（2）乙方作为项目管理方，未按约定完成项目进度，导致项目延期交付。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024名义合伙人协议书：城市综合体项目合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.合作各方3.1合作方身份3.2合作方权利与义务4.合作原则4.1合作原则概述4.2合作方式4.3合作期限5.资金投入与分配5.1资金投入5.2资金分配5.3投资回报6.项目管理与决策6.1项目管理机构6.2决策程序6.3管理权限7.技术与知识产权7.1技术支持7.2知识产权归属7.3技术保密8.运营与维护8.1运营模式8.2维护责任8.3运营成本9.利润分配9.1利润分配比例9.2分配方式9.3分配时间10.风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024名义合伙人协议书：城市综合体项目合作框架协议。1.1.2“合作方”指在合同中明确列出的所有合伙人。1.1.3“项目”指本合同中约定的城市综合体项目。1.2定义与解释1.2.1“名义合伙人”指在项目合作中提供资金或资源支持，但不直接参与日常运营管理的合伙人。1.2.2“实际合伙人”指直接参与项目运营管理和决策的合伙人。2.项目概述2.1项目背景本项目位于城市中心区域，旨在打造集商业、住宅、娱乐于一体的高品质城市综合体。2.2项目目标项目目标是在2025年前完成建设，实现项目盈利，提升城市形象。2.3项目范围项目范围包括但不限于商业区、住宅区、娱乐设施、地下停车场等。3.合作各方3.1合作方身份合作方应具备合法经营资格，并签订本合同的各方均为独立法人。3.2合作方权利与义务合作方有权分享项目收益，并承担相应的风险和责任。4.合作原则4.1合作原则概述合作各方应遵循公平、公正、诚信、互利的原则进行合作。4.2合作方式合作方式为共同投资，共同经营，共享收益，共担风险。4.3合作期限合作期限自合同生效之日起至项目建成并投入运营之日止。5.资金投入与分配5.1资金投入各合作方应按照合同约定的比例投入资金，用于项目建设。5.2资金分配项目收益按照合作各方投入资金的比例进行分配。5.3投资回报投资回报包括但不限于本金回收和投资收益。6.项目管理与决策6.1项目管理机构设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。6.2决策程序项目管理委员会决策程序为多数表决制。6.3管理权限项目管理委员会拥有项目日常运营管理和决策的权限。8.运营与维护8.1运营模式项目运营模式采用现代企业管理制度，确保项目的可持续发展和高效运营。8.2维护责任各合作方共同承担项目的维护责任，确保项目设施的安全和正常运行。8.3运营成本运营成本包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费用等，由各合作方按比例分摊。9.利润分配9.1利润分配比例利润分配比例为投资比例，具体分配比例由合作各方在合同中明确约定。9.2分配方式利润分配方式为按季度进行，分配至各合作方的账户。9.3分配时间利润分配时间为每个季度结束后30日内。10.风险承担10.1风险识别合作各方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、运营风险等。10.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险承担各合作方按照合同约定的比例承担风险，共同应对项目运营过程中可能出现的风险。11.违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于未按时支付款项、未履行合同约定的义务、违反保密条款等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于项目完成、合作各方协商一致、法律规定的其他情形。13.3合同解除合同解除需经合作各方协商一致，并在合同中明确解除条件和程序。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于项目投资计划、财务报表、合作协议等。14.2合同修订合同修订需经合作各方协商一致，并以书面形式修改。14.3合同附件清单合同附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义“第三方”指在合同执行过程中，因特定目的而介入本合同的任何独立第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、提供专业服务、降低风险等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30天向其他合作方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责、预期效益等。16.2同意与批准其他合作方应在收到介入申请后的15个工作日内给予书面同意或提出异议。如无异议，视为同意。16.3第三方选定合同各方共同选定第三方，并签订相关服务合同。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行合同过程中的责任，应限于其服务合同约定的范围内。17.2责任限额第三方的责任限额由服务合同中约定，并在本合同中予以明确。17.3超出责任限额的处理若第三方责任超出其服务合同约定的限额，超出部分由相关合作方按合同约定承担责任。18.第三方与各方的责权利划分18.1责任划分第三方对项目运营中的直接责任由其承担，间接责任由引入该第三方的合作方承担。18.