2024年度房屋买卖合同中的付款方式及时间2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的付款方式及时间本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例分配1.3付款方式变更2.首付款2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.中间款项3.1中间款项金额3.2中间款项支付时间3.3中间款项支付方式4.尾款4.1尾款金额4.2尾款支付时间4.3尾款支付方式5.付款凭证5.1付款凭证类型5.2付款凭证提交时间5.3付款凭证审核6.付款违约责任6.1逾期付款违约金6.2违约金计算方式6.3违约金支付方式7.付款期限7.1付款期限设定7.2付款期限延长7.3付款期限变更8.付款进度8.1付款进度确认8.2付款进度调整8.3付款进度跟踪9.付款结算9.1付款结算方式9.2付款结算时间9.3付款结算凭证10.付款争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.付款保密11.1付款信息保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限12.付款税金12.1税金承担方12.2税金计算方式12.3税金支付时间13.付款手续费13.1手续费承担方13.2手续费计算方式13.3手续费支付时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的付款处理第一部分：合同如下：第一条付款方式概述1.1付款方式选择本合同约定的房屋买卖付款方式包括但不限于：银行转账、现金支付、支票支付等，具体方式由买卖双方协商确定。1.2付款比例分配首付款比例不得低于房屋总价的30%，中间款项比例根据买卖双方协商确定，尾款比例不得低于房屋总价的10%。1.3付款方式变更如遇特殊情况，需变更付款方式或比例，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第二条首付款2.1首付款金额首付款金额为房屋总价的30%，具体金额以合同签订之日为准。2.2首付款支付时间首付款应在合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定账户。2.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，支付时需备注合同编号及付款用途。第三条中间款项3.1中间款项金额中间款项金额为房屋总价的40%，具体金额以合同签订之日为准。3.2中间款项支付时间中间款项应在房屋交付使用前，即合同约定的交付之日起30个工作日内支付。3.3中间款项支付方式中间款项支付方式为银行转账，支付时需备注合同编号及付款用途。第四条尾款4.1尾款金额尾款金额为房屋总价的30%，具体金额以合同签订之日为准。4.2尾款支付时间尾款应在房屋交付使用且买方验收合格后支付。4.3尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，支付时需备注合同编号及付款用途。第五条付款凭证5.1付款凭证类型付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证、支票等。5.2付款凭证提交时间付款凭证应在付款后3个工作日内提交至卖方。5.3付款凭证审核卖方应在收到付款凭证之日起5个工作日内审核完毕，并将审核结果通知买方。第六条付款违约责任6.1逾期付款违约金买方逾期付款，应向卖方支付相当于逾期付款金额每日万分之五的违约金。6.2违约金计算方式违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×每日万分之五。6.3违约金支付方式违约金支付方式为银行转账，支付时需备注合同编号及付款用途。第七条付款期限7.1付款期限设定本合同约定的付款期限为自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。7.2付款期限延长如因特殊情况导致付款期限延长，双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.3付款期限变更如遇特殊情况，需变更付款期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第八部分：合同如下：第八条付款进度8.1付款进度确认买方应在每个付款节点前，与卖方确认付款进度，确保付款节点与合同约定一致。8.2付款进度调整如因特殊情况导致付款进度调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.3付款进度跟踪卖方应定期向买方报告付款进度，确保买方对付款情况有明确了解。第九条付款结算9.1付款结算方式付款结算方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。9.2付款结算时间付款结算时间应在每个付款节点后3个工作日内完成。9.3付款结算凭证付款结算凭证包括银行转账回单、现金支付凭证、支票等，买方应在收到结算凭证后签字确认。第十条付款争议解决10.1争议解决方式发生付款争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第十一条付款保密11.1付款信息保密义务双方对本合同项下的付款信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息范围保密信息包括但不限于：付款金额、支付时间、支付方式等。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第十二条付款税金12.1税金承担方房屋买卖涉及的税金由买方承担。12.2税金计算方式税金计算方式按照国家相关规定执行。12.3税金支付时间税金应在合同约定的付款节点前支付。第十三条付款手续费13.1手续费承担方房屋买卖涉及的银行手续费等由买方承担。13.2手续费计算方式手续费计算方式按照银行及相关部门的规定执行。13.3手续费支付时间手续费应在合同约定的付款节点前支付。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方书面协商一致解除合同的情形。14.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议，合同自动终止。14.3合同解除与终止后的付款处理合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项按原合同约定继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、公证机构等，其在合同中承担特定职责，协助合同双方完成相关事宜。8.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、组织交易、进行资产评估、提供法律意见、公证等。8.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。第九条甲乙方责任9.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对第三方的服务质量进行监督。9.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并对第三方的工作成果进行审核。第十条第三方责任10.1资质与执业许可第三方应具备国家规定的资质和执业许可，确保其服务符合相关法律法规要求。10.2职责范围第三方应在合同约定的职责范围内提供服务，不得超出其业务范围。10.3责任限额10.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。10.3.2责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（3）根据法律法规，承担其他法律责任。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方的合作关系11.2第三方与乙方的合作关系11.3第三方与甲乙方共同的权利与义务第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入的具体条款12.1第三方介入条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应资质和执业许可；（3）合同约定的第三方介入事项。12.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第十三条第三方介入的变更与终止13.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入。第十四条第三方介入的费用14.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。14.2第三方费用支付第三方服务费用应在合同约定的付款节点前支付。14.3第三方费用争议如发生第三方费用争议，甲乙双方应通过友好协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款凭证详细要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款时间、付款方及收款方信息、合同编号等。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效证据，应妥善保管。2.付款结算凭证详细要求：付款结算凭证需包含银行转账回单、现金支付凭证、支票等，并注明合同编号及付款用途。说明：付款结算凭证是买卖双方确认付款完成的重要凭证。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的合同文件。4.付款进度确认函详细要求：付款进度确认函需由卖方出具，确认买方已按照合同约定完成付款。说明：付款进度确认函是买方了解付款进度的重要文件。5.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证需包含违约金金额、支付时间、付款方及收款方信息等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证据。6.合同解除通知书详细要求：合同解除通知书需注明合同解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除通知书是合同解除的法律文件。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告需包含房屋价值评估结果、评估方法、评估日期等。说明：第三方评估报告是确定房屋价值的重要依据。8.第三方审计报告详细要求：第三方审计报告需包含审计结论、审计方法、审计日期等。说明：第三方审计报告是确认合同履行情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期付款：买方未按合同约定时间支付款项。逾期交房：卖方未按合同约定时间交付房屋。违约解除合同：任何一方未按合同约定履行解除合同义务。2.责任认定标准逾期付款：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。逾期交房：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数及房屋租金计算。违约解除合同：违约方应承担因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。3.违约责任示例买方逾期付款：若买方逾期付款5天，则应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.025%×5。全文完。2024年度房屋买卖合同中的付款方式及时间1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款方式变更1.3付款方式变更通知2.首付款2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.首付比例及计算3.1首付比例标准3.2首付比例调整3.3首付比例计算公式4.按揭贷款4.1按揭贷款申请4.2贷款银行选择4.3贷款额度及利率5.贷款支付5.1贷款支付时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付凭证6.部分付款6.1部分付款金额6.2部分付款时间6.3部分付款支付方式7.付款节点及时间7.1付款节点划分7.2付款时间约定7.3付款时间延迟处理8.付款违约责任8.1违约责任概述8.2违约金计算8.3违约金支付9.付款证明文件9.1付款证明文件种类9.2付款证明文件提交9.3付款证明文件保管10.付款资金监管10.1资金监管方式10.2资金监管账户10.3资金监管期限11.付款争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决流程11.3争议解决期限12.付款相关税费12.1税费承担方12.2税费支付时间12.3税费支付方式13.付款信息变更13.1信息变更通知13.2信息变更确认13.3信息变更效力14.合同附件14.1附件一：付款计划表14.2附件二：付款凭证样本14.3附件三：争议解决协议第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择本合同约定房屋买卖的付款方式为现金支付及银行按揭贷款。1.2付款方式变更在合同履行过程中，任何一方如需变更付款方式，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.3付款方式变更通知一方提出付款方式变更后，应在变更协议签订之日起5个工作日内将变更后的付款方式通知对方。2.首付款2.1首付款金额首付款金额为房屋成交价的20%。2.2首付款支付时间首付款应在合同签订之日起5个工作日内支付。2.3首付款支付方式首付款通过银行转账支付至卖方指定账户。3.首付比例及计算3.1首付比例标准首付比例按照房屋成交价的20%执行。3.2首付比例调整如遇国家政策调整，首付比例将按照调整后的标准执行。3.3首付比例计算公式首付金额=房屋成交价×首付比例4.按揭贷款4.1按揭贷款申请买方应在合同签订后10个工作日内向银行提交按揭贷款申请。4.2贷款银行选择按揭贷款银行由买方自行选择，并符合卖方要求的贷款条件。4.3贷款额度及利率贷款额度根据买方信用状况及房屋价值确定，利率按照贷款银行现行贷款利率执行。5.贷款支付5.1贷款支付时间买方应在按揭贷款批准后，按照贷款银行的要求支付首期贷款。5.2贷款支付方式贷款支付通过银行转账支付至卖方指定账户。5.3贷款支付凭证买方应在支付贷款后，将贷款支付凭证复印件提交给卖方。6.部分付款6.1部分付款金额部分付款金额为房屋成交价的60%。6.2部分付款时间部分付款应在房屋交付后10个工作日内支付。6.3部分付款支付方式部分付款通过银行转账支付至卖方指定账户。7.付款节点及时间7.1付款节点划分本合同约定付款节点为：签订合同支付首付款、贷款批准支付首期贷款、房屋交付支付部分付款。7.2付款时间约定各个付款节点的具体支付时间按照上述条款约定执行。7.3付款时间延迟处理如因买方原因导致付款时间延迟，每延迟一日，买方应向卖方支付延迟付款金额的千分之五作为违约金。8.付款违约责任8.1违约责任概述如买方未按照合同约定的时间支付款项，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。8.2违约金计算违约金按照延迟付款金额的千分之五每日计算，直至款项全部支付完毕。8.3违约金支付违约金应在本合同约定的付款期限内支付，逾期支付的违约金将按日累加。9.付款证明文件9.1付款证明文件种类付款证明文件包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据、电子支付记录等。9.2付款证明文件提交买方应在每次付款后5个工作日内向卖方提交付款证明文件的复印件。9.3付款证明文件保管卖方应妥善保管买方提交的付款证明文件，并在合同履行完毕后归还原件给买方。10.付款资金监管10.1资金监管方式本合同约定采用第三方资金监管方式，即款项支付至第三方监管账户，在房屋交付和权属转移后释放给卖方。10.2资金监管账户第三方监管账户由双方共同选定，并签订监管协议。10.3资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋权属转移登记完毕之日止。11.付款争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决流程争议发生后，双方应于争议发生之日起30日内提交书面争议解决申请，并按照约定的争议解决方式进行解决。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过6个月。12.付款相关税费12.1税费承担方本合同约定税费承担方为买方，具体税费按照国家相关规定执行。12.2税费支付时间税费应在合同约定的付款节点内支付。12.3税费支付方式税费通过银行转账支付至税务机关指定账户。13.付款信息变更13.1信息变更通知任何一方信息变更时，应在变更之日起5个工作日内以书面形式通知对方。13.2信息变更确认对方收到信息变更通知后，应在5个工作日内予以确认。13.3信息变更效力信息变更自对方确认之日起生效。14.合同附件14.1附件一：付款计划表本附件详细列明了付款节点、金额、时间及支付方式。14.2附件二：付款凭证样本14.3附件三：争议解决协议本附件为双方约定的争议解决协议，包括争议解决方式、流程及期限等内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监管机构、担保公司等，其介入目的为协助合同履行、提供专业服务或履行监管职责。15.2第三方介入条件16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供的服务不符合约定而产生的责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的服务或协助的价值的一定比例（如10%）作为责任限额。16.3责任限额变更第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.2第三方义务第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系，甲方为委托方或服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，乙方为委托方或服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，三方应共同遵守合同约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入方选择甲乙双方应共同选择第三方介入方，并签订书面协议。19.2介入方职责第三方介入方应明确其在合同中的职责，包括但不限于协助履行合同、提供专业服务、监督合同履行等。19.3介入方费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由一方承担。19.4介入方违约责任如第三方介入方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。20.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙