2024年个人房屋按揭合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋按揭合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2按揭贷款银行信息1.3房屋基本信息2.按揭贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款利率3.3还款频率4.贷款发放及还款账户4.1贷款发放时间4.2还款账户信息5.贷款还款计划5.1每月还款额5.2首次还款时间5.3还款计划调整6.贷款保险及担保6.1保险种类6.2保险费用6.3担保方式7.房屋抵押权登记7.1抵押权登记机构7.2抵押权登记费用7.3抵押权登记时间8.合同违约责任8.1逾期还款责任8.2提前还款责任8.3拖欠保险费责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2贷款申请书11.3其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效时间12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________1.2按揭贷款银行信息银行名称：________________贷款部门：________________联系人：________________联系电话：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________2.按揭贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________________元2.2贷款期限：________________年2.3还款方式：等额本息/等额本金3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：________________%3.2还款利率：________________%3.3还款频率：每月/季/年4.贷款发放及还款账户4.1贷款发放时间：________________4.2还款账户信息：账户名称：________________账户号码：________________开户行：________________5.贷款还款计划5.1每月还款额：人民币________________元5.2首次还款时间：________________5.3还款计划调整：根据实际情况，经双方协商一致后进行调整6.贷款保险及担保6.1保险种类：房屋贷款保险/个人信用保险6.2保险费用：人民币________________元6.3担保方式：抵押担保/保证担保7.房屋抵押权登记7.1抵押权登记机构：________________7.2抵押权登记费用：人民币________________元7.3抵押权登记时间：________________8.合同违约责任8.1逾期还款责任若借款人未按合同约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付未还款本金金额的0.05%的违约金。8.2提前还款责任借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前向贷款银行提出书面申请，并支付提前还款罚金。提前还款罚金为本金未偿还部分自贷款发放之日起至实际还款之日的利息。8.3拖欠保险费责任若借款人拖欠保险费，贷款银行有权代为缴纳，并由借款人承担相应的费用及利息。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同双方协商一致，或因不可抗力、借款人严重违约等原因，可以解除合同。9.2合同终止条件合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本息，合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括房屋抵押权解除登记等，并相互出具书面确认。10.争议解决方式10.1争议解决途径合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构___________________仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2贷款申请书11.3其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同通知与送达13.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真或其他双方约定的方式进行。13.2送达地址房屋所有权人：________________贷款银行：________________13.3送达时间通知送达时间为自发出之日起第三个工作日视为送达。14.其他约定事项14.1借款人需按照贷款银行的指示，及时提供相关财务状况和房屋使用情况。14.2借款人不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得贷款银行同意。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指除合同双方（甲方：房屋所有权人，乙方：按揭贷款银行）以外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人、机构或企业。15.2第三方的介入范围第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等。16.第三方介入的必要性与程序16.1必要性第三方的介入旨在确保合同执行的公正、透明和高效，提高服务质量，降低风险。16.2程序任何第三方介入合同，必须事先经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2权利第三方有权获取合同执行的必要信息，参与相关决策，并享有合作协议中约定的权益。17.3利益第三方通过提供专业服务，可以获得合理的报酬和收益。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额应在合作协议中明确约定，一般以第三方注册资本的百分比或合同金额的一定比例来确定。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.2乙方与第三方的划分乙方应确保第三方按照合作协议的要求提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与合同其他方的划分第三方不得直接与合同其他方发生业务往来，所有业务往来均需通过甲方或乙方进行。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如合同需因第三方介入而变更，双方应按照合同约定的程序进行变更，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更协议应明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构___________________仲裁委员会21.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋所有权状况。2.贷款申请书要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请按揭贷款，是合同签订的前提条件。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应在有效期内。说明：用于确定房屋的价值，作为贷款金额的依据。4.保险合同要求：签订有效的保险合同，并缴纳保险费。说明：为房屋和借款人提供保障，降低风险。5.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明房屋已设定抵押权。说明：确保银行对房屋的抵押权合法有效。6.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、日期等信息。说明：明确还款计划和还款方式。7.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。9.第三方合作协议要求：第三方签字盖章，明确各方权利义务。说明：用于规范第三方介入合同的方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于借款人身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付未还款本金金额的0.05%的违约金。示例：若借款人应于每月10日还款，但实际于11日还款，则需支付逾期一天的违约金。2.提前还款责任认定：借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前向贷款银行提出书面申请，并支付提前还款罚金。示例：借款人提前偿还贷款，罚金为本金未偿还部分自贷款发放之日起至实际还款之日的利息。3.拖欠保险费责任认定：若借款人拖欠保险费，贷款银行有权代为缴纳，并由借款人承担相应的费用及利息。示例：借款人拖欠保险费，银行代缴后，借款人需支付代缴费用及利息。4.改变房屋用途责任认定：借款人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。示例：借款人未经贷款银行同意，将房屋用于经营性活动，违反合同约定。5.提供虚假信息责任认定：借款人提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例：借款人在贷款申请中提供虚假收入证明，导致贷款无法发放。6.第三方违约责任认定：第三方未履行合作协议中的义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致贷款金额确定不准确。全文完。2024年个人房屋按揭合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋产权信息1.2借款人信息1.3贷款银行信息2.房屋买卖合同及抵押权设定2.1房屋买卖合同主要内容2.2抵押权设定及登记3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.贷款保险9.1保险种类及范围9.2保险费用及支付10.房屋保险10.1保险种类及范围10.2保险费用及支付11.房屋维护及使用11.1房屋维护责任11.2房屋使用规定12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2贷款经理姓名：_______1.3.3贷款经理联系方式：_______2.房屋买卖合同及抵押权设定2.1房屋买卖合同主要内容2.1.2买卖双方确认房屋产权清晰，不存在任何争议；2.1.3买卖双方确认房屋买卖价格及支付方式；2.2抵押权设定及登记2.2.1借款人同意将房屋设定抵押权，作为贷款的担保；2.2.2抵押权登记手续由借款人与贷款银行共同办理。3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额：_______元；3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_______年；3.2.2贷款起止日期：_______至_______。4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率：_______（年利率）；4.2还款方式4.2.1还款方式：等额本息/等额本金；4.2.2每期还款金额：_______元。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.1.2贷款银行审核通过；5.2贷款支付方式5.2.1贷款发放至借款人指定的银行账户；5.2.2贷款发放期限：_______个工作日内。6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.1.1还款计划表详见附件一；6.2还款方式6.2.1每期还款日：_______日；6.2.2还款账户：_______。7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.1.1利息计算公式：_______；7.2利息支付方式7.2.1利息支付日：与本金还款日相同；7.2.2利息支付方式：_______。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1如借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，视为逾期还款；8.1.2逾期还款每日应支付_______元逾期利息；8.2违约责任8.2.2逾期还款期间，借款人还需支付逾期利息及_______元违约金；8.2.3贷款银行有权要求借款人立即清偿全部贷款本息及违约金。9.贷款保险9.1保险种类及范围9.1.2保险范围包括：房屋保险、借款人意外伤害保险等；9.2保险费用及支付9.2.1保险费用由借款人承担；9.2.2保险费用支付方式：与贷款本息一并支付。10.房屋保险10.1保险种类及范围10.1.1房屋保险种类：_______；10.1.2保险范围包括：火灾、盗窃、自然灾害等；10.2保险费用及支付10.2.1保险费用由借款人承担；10.2.2保险费用支付方式：与贷款本息一并支付。11.房屋维护及使用11.1房屋维护责任11.1.1借款人负责房屋的日常维护及保养；11.1.2借款人不得擅自改变房屋结构或用途；11.2房屋使用规定11.2.1借款人应合理使用房屋，不得用于非法活动；11.2.2借款人应确保房屋安全，防止他人受伤。12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容；12.1.2变更后的合同条款应书面通知对方，并经双方签字确认；12.2合同解除12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息及相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：_______。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意；15.2.2第三方介入事项应与本合同相关，且不违反法律法规。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；15.3.2第三方介入协议应报送贷款银行备案。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方可委托第三方进行房屋买卖、评估、保险等事项；16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作；16.2乙方的权利义务16.2.1乙方可委托第三方进行贷款申请、审批、发放等事项；16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与贷款银行的划分：18.3.1第三方对贷款银行提供的服务，贷款银行应支付相应的服务费用；18.3.2第三方对贷款银行造成的损失，贷款银行有权向第三方追偿。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意；19.1.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需经甲乙双方同意；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余贷款本息及相关事宜。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同附件应包括：20.1.1第三方介入协议；20.1.2第三方责任限额协议；20.1.3第三方变更及退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1