2024年期房个人购房专项协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房个人购房专项协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5交付标准2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式4.购房合同价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.配套设施6.1交通配套6.2教育配套6.3医疗配套6.4商业配套7.物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.维修基金8.1维修基金金额8.2维修基金缴纳时间8.3维修基金使用规定9.房屋验收9.1验收时间9.2验收标准9.3验收不合格的处理10.违约责任10.1开发商的违约责任10.2购房者的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1购房优惠14.2装修政策14.3车位政策第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见附件二。1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层。1.5交付标准：按照附件三《交付标准》执行，不符合交付标准的，开发商应按约定进行整改。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条开发商信息3.1开发商名称：X房地产开发有限公司3.2开发商地址：市区街道号3.3开发商联系方式：电话号码为X，电子邮件为X。第四条购房合同价格4.1房屋总价：人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括房款、配套费用、装修费用等。4.2付款方式：分为首付和按揭两种方式。首付比例为%，按揭银行为银行。4.3付款时间：首付款应在签署本合同之日起个工作日内支付完毕；按揭贷款部分，待银行审批通过后支付。4.4贷款事宜：购房者应自行向银行申请贷款，开发商提供必要的协助。第五条交付时间及条件5.1交付时间：开发商应在本合同约定的房屋交付期限内，将符合交付标准的房屋交付给购房者。具体交付时间见附件四。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋符合交付标准，水电燃气等配套设施已接入。第六条配套设施6.1交通配套：周边应有公共交通线路，包括但不限于公交、地铁等。6.2教育配套：周边应有幼儿园、小学、中学等教育机构。6.3医疗配套：周边应有医院、诊所等医疗机构。6.4商业配套：周边应有购物中心、超市、餐饮等商业设施。第八条维修基金8.1维修基金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）。8.2维修基金缴纳时间：购房者应在房屋交付之日起个工作日内，向物业管理公司缴纳维修基金。8.3维修基金使用规定：维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，具体使用规定见物业管理公司制定的《维修基金使用管理办法》。第九条房屋验收9.1验收时间：购房者应在收到开发商发出的房屋验收通知之日起个工作日内，对房屋进行验收。9.2验收标准：按照附件五《房屋验收标准》执行。9.3验收不合格的处理：购房者应在验收不合格的情况下，自收到验收通知之日起个工作日内向开发商提出书面整改要求。开发商应在收到整改要求之日起个工作日内进行整改，并承担整改费用。如开发商未按约定进行整改，购房者有权要求解除本合同。第十条违约责任10.1开发商的违约责任：开发商未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2购房者的违约责任：购房者未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向附件六《争议解决机构》所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：市区人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签署之日起个工作日内，经双方盖章确认后生效。第十四条其他约定14.1购房优惠：购房者根据本合同的约定，享有购房优惠，具体优惠事项见附件七。14.2装修政策：购房者选择装修套餐的，应按照开发商提供的装修政策进行装修，具体装修政策见附件八。14.3车位政策：购房者如需购买车位，应按照开发商提供的车位政策进行购买，具体车位政策见附件九。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细要求和说明：本附件详细列出房屋的地理位置、面积、户型、楼层等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：房屋户型图详细要求和说明：本附件提供房屋的户型图，购房者可以直观地了解房屋的布局和结构。附件三：《交付标准》详细要求和说明：本附件详细列出房屋交付时的标准和要求，包括装修、设施设备等方面的要求。附件四：交付时间及条件详细要求和说明：本附件明确房屋的交付时间及条件，购房者了解何时可以接收房屋。附件五：《房屋验收标准》详细要求和说明：本附件列出房屋验收的标准和流程，购房者可以依据此标准对房屋进行验收。附件六：《争议解决机构》详细要求和说明：本附件指明争议解决的机构和所在地，以便在发生争议时双方知道如何解决。附件七：购房优惠事项详细要求和说明：本附件列出购房者的优惠事项，包括优惠条件、优惠幅度等。附件八：装修政策详细要求和说明：本附件详细说明开发商提供的装修政策，包括装修标准、装修费用等。附件九：车位政策详细要求和说明：本附件列出车位购买的政策和费用，以便购房者了解如何购买车位。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商的违约行为：未能按照约定的时间交付房屋；交付的房屋不符合交付标准；未能按照约定提供配套设施；其他违反合同约定的行为。2.购房者的违约行为：未能按照约定的时间支付房款或首付；未能按照约定完成房屋验收；其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定：开发商违约：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若开发商未能按照约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的额外费用。购房者违约：购房者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若购房者未能按照约定的时间支付房款，开发商有权要求购房者支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于市区街道号，具体栋号、单元、房号明确的住宅物业。2.交付标准：指本合同附件三《交付标准》中规定的房屋交付时的