2024年新款不动产抵押契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款不动产抵押契约本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物价值4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算方式5.抵押合同生效条件5.1抵押合同签订5.2抵押物登记5.3贷款发放6.抵押物使用与维护6.1抵押物使用规定6.2抵押物维护责任7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.贷款偿还8.1偿还方式8.2偿还期限8.3偿还利息9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押合同签订确认书13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物并承担抵押义务的一方。1.1.2“抵押权人”指在本合同中接受抵押物并享有抵押权的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人以其所有权提供的，用于担保债务履行的不动产。1.1.4“抵押贷款”指抵押权人向抵押人提供的贷款，以抵押物为担保。1.1.5“本合同”指本抵押贷款合同及其附件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全称：2.1.2抵押人住所：2.1.3抵押人法定代表人：2.1.4抵押人联系电话：2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人全称：2.2.2抵押权人住所：2.2.3抵押权人法定代表人：2.2.4抵押权人联系电话：第三条抵押物信息3.1抵押物名称：3.2抵押物位置：3.3抵押物价值：3.3.1抵押物评估价值为人民币______元整。第四条抵押贷款信息4.1贷款金额：4.1.1贷款金额为人民币______元整。4.2贷款期限：4.2.1贷款期限自贷款发放之日起______个月。4.3利息计算方式：4.3.1利息按年利率______%计算，按月计收。第五条抵押合同生效条件5.1抵押合同签订：5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2抵押物登记：5.2.1抵押人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续。5.3贷款发放：5.3.1抵押权人应在抵押物登记后发放贷款。第六条抵押物使用与维护6.1抵押物使用规定：6.1.1抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。6.2抵押物维护责任：6.2.1抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其价值不受损害。第七条抵押物处置7.1抵押物处置方式：7.1.1抵押权人有权在债务履行期限届满而抵押人未履行债务时，依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序：7.2.1抵押权人处置抵押物前，应通知抵押人，并给予抵押人合理的处置期限。7.3抵押物处置收益分配：7.3.1抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，抵押权人有权优先受偿。剩余部分归抵押人所有。第八条贷款偿还8.1偿还方式8.1.1抵押人应按月等额本息偿还贷款。8.1.2偿还日为每月的______日。8.2偿还期限8.2.1贷款本金及利息应在贷款期限届满时一次性还清。8.3偿还利息8.3.1每月应还利息按贷款金额及年利率计算。第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按期偿还贷款本息的，应向抵押权人支付______%的违约金。9.1.2抵押人擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担全部损失。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定发放贷款的，应向抵押人支付______%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决程序10.2.1若协商不成，双方可选择诉讼或仲裁方式解决争议。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押合同签订确认书第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第十四条合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或因其他原因导致合同解除时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经双方同意。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。3.2第三方介入后，其行为应受本合同的约束，并对甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在第三方协议中明确。4.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对本合同项下的责任不超过其提供服务或协助的直接收益。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有义务按照协议约定，以专业、公正、勤勉的态度履行其职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需遵守合同约定的条款。第八条第三方变更8.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意。8.2第三方变更后，其权利和义务由新的第三方继承。第九条第三方退出9.1第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。9.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由甲乙双方继续承担。第十条第三方争议解决10.1第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，双方可选择诉讼或仲裁方式解决争议。第十一条本合同与第三方协议的关系11.1本合同与第三方协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。11.2若本合同与第三方协议内容有冲突，以本合同为准。第十二条本合同的解释12.1本合同及其附件构成完整的协议，对本合同的理解和解释以书面协议为准。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同因任何原因终止，不影响第三方协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：1.1清单应详细列出抵押物的名称、位置、数量、规格、价值等信息。1.2清单应由抵押人签署确认，并加盖抵押人公章。1.3清单应作为本合同不可分割的一部分。2.附件二：抵押合同签订确认书详细要求：2.1确认书应由甲乙双方签字盖章，确认本合同的签订。2.2确认书应包括合同编号、签订日期、双方当事人等信息。2.3确认书应作为本合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：3.1协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限等。3.2协议应包含第三方的权利和义务，以及违约责任。3.3协议应由甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：违约金支付凭证详细要求：4.1凭证应载明违约金金额、支付日期、收款人等信息。4.2凭证应由收款人签字确认，并加盖收款人公章。4.3凭证应作为本合同履行情况的证明文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：5.1协议应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.2协议应包含争议解决的相关规则和程序。5.3协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：1.1抵押人未按期偿还贷款本息的，应支付______%的违约金。1.2抵押人擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担全部损失。1.3示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付贷款金额的______%作为违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定：2.1抵押权人未按约定发放贷款的，应支付______%的违约金。2.2抵押权人擅自解除合同的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。2.3示例：抵押权人未按约定时间发放贷款，应支付贷款金额的______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议履行职责的，应承担相应的违约责任。3.2第三方违约导致甲乙双方损失的，应赔偿损失。3.3示例：第三方未按时完成评估报告，应支付______%的违约金。全文完。2024年新款不动产抵押契约1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物的描述与评估3.1抵押物的具体描述3.2抵押物的评估4.抵押权人的权利与义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务5.抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务6.抵押物的使用与管理6.1抵押物的使用6.2抵押物的管理7.抵押物的保险7.1抵押物保险的类型7.2抵押物保险的投保人7.3抵押物保险的保险金额8.抵押物的转让与分割8.1抵押物的转让8.2抵押物的分割9.抵押权的实现与优先受偿权9.1抵押权的实现9.2优先受偿权10.违约责任与损害赔偿10.1违约责任的承担10.2损害赔偿的范围与计算11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决与管辖12.1争议解决的方式12.2管辖法院13.合同的生效与变更13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据上述法律法规进行解释和执行。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“抵押物”指抵押人以其合法拥有的不动产作为抵押，提供给抵押权人作为债务履行担保的财产。2.2解释本合同中的“抵押权人”指接受抵押人提供的抵押物作为债务履行担保的债权人。第三条抵押物的描述与评估3.1抵押物的具体描述抵押物为位于省市区路号的不动产，房屋所有权证号为。3.2抵押物的评估抵押物的价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元整。第四条抵押权人的权利与义务4.1抵押权人的权利（1）抵押权人对抵押物的占有权；（2）在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿；（3）在抵押权实现时，有权要求抵押人提供抵押物的转移手续。4.2抵押权人的义务（1）妥善保管抵押物，不得随意处分；（2）在抵押权实现前，不得要求抵押人提前偿还债务；（3）在抵押权实现时，按照法律规定或合同约定，向抵押人支付相应的费用。第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利（1）在债务履行期限届满前，有权要求抵押权人解除抵押合同；（2）在抵押权实现时，有权要求抵押权人支付相应的费用。5.2抵押人的义务（1）按照合同约定，履行债务；（2）在抵押权实现时，配合抵押权人办理抵押物的转移手续。第六条抵押物的使用与管理6.1抵押物的使用抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途。6.2抵押物的管理抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第七条抵押物的保险7.1抵押物保险的类型抵押人应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2抵押物保险的投保人抵押人为投保人，抵押权人为受益人。7.3抵押物保险的保险金额抵押物保险金额应不低于抵押物的评估价值。第八条抵押物的转让与分割8.1抵押物的转让抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得转让抵押物。如需转让，抵押权人有权在同等条件下优先购买。8.2抵押物的分割抵押物的分割需经抵押权人同意，且分割后的各部分仍作为整体抵押物继续履行抵押合同。第九条抵押权的实现与优先受偿权9.1抵押权的实现债务履行期限届满，债务人未履行债务或发生合同约定的事由，抵押权人有权实现抵押权。9.2优先受偿权抵押权人实现抵押权时，享有优先于一般债权人受偿的权利。第十条违约责任与损害赔偿10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.2损害赔偿的范围与计算损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费、诉讼费等费用。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任；（2）合同约定的其他解除条件成就。11.2合同终止的条件（1）债务履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）合同因不可抗力无法履行。第十二条争议解决与管辖12.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为省市区人民法院。第十三条合同的生效与变更13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助、服务或参与合同相关活动的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的介入2.1第三方介入的情形（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行抵押物评估，确定抵押物的价值；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供法律服务，处理合同履行过程中的法律事务；（5）其他经甲乙双方同意的情形。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择第三方介入合同，并有权监督第三方的履约情况；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供第三方介入的同意，并有权监督第三方的履约情况；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第四条第三方的责任与义务4.1第三方的责任（1）因第三方故意或重大过失导致的合同履行障碍；（2）因第三方违反保密义务导致的信息泄露；（3）因第三方违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成的损失。4.2第三方的义务（1）遵守合同约定和法律法规，保证其服务的合法性和有效性；（2）保守合同秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；（3）按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和情况。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议确定。5.2责任限额的执行在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方应明确其职责范围，不得超越其职责范围进行活动，否则由第三方自行承担相应责任。6.2权利与义务划分第三方与甲乙双方的权利与义务划分，应按照合同约定和法律规定执行，确保各方权益得到保障。6.3沟通与协调第七条合同的变更与解除7.1合同变更如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第八条争议解决如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的具体信息，包括但不限于房产证号、地址、面积、用途等。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押物评估报告详细要求：由认可的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是抵押权人确