2024年度家庭住房按揭还款管理与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭住房按揭还款管理与服务合同本合同目录一览第一条合同当事人及合同标的1.1出借方信息1.2借款方信息1.3合同标的概述第二条按揭贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式第三条贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方法第四条还款计划及还款期限4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式第五条抵押物及抵押权5.1抵押物概述5.2抵押权设立5.3抵押物价值评估第六条抵押物保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用第七条违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更及解除的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同备案第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四条合同其他事项14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人及合同标的1.1出借方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2借款方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________1.3合同标的概述1.3.1贷款用途：购买位于________的住房1.3.2房产证号：________1.3.3房产地址：________1.3.4房产面积：________平方米第二条按揭贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：________年2.3还款方式：按月等额本息还款法第三条贷款利率及费用3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日为准。3.2贷款费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费、提前还款违约金等，具体费用以贷款合同附件为准。3.3贷款利息计算方法：按照贷款金额、贷款期限、贷款利率计算，具体计算方法以贷款合同附件为准。第四条还款计划及还款期限4.1还款计划：根据贷款金额、贷款期限和贷款利率，制定还款计划，具体还款金额和时间以贷款合同附件为准。4.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。4.3还款方式：借款方应按约定的还款期限和还款金额向出借方指定的账户进行还款。第五条抵押物及抵押权5.1抵押物概述：借款方以其购买的房产作为抵押物。5.2抵押权设立：借款方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。5.3抵押物价值评估：抵押物价值由双方认可的评估机构评估，评估费用由借款方承担。第六条抵押物保险6.1保险种类：借款方应购买抵押物保险，保险种类包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。6.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致。6.3保险费用：保险费用由借款方承担，具体费用以保险合同为准。第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1借款方未按约定时间还款；7.1.2借款方未按约定金额还款；7.1.3借款方未按时办理抵押物抵押登记手续；7.1.4借款方未按时缴纳保险费；7.1.5借款方未按约定用途使用贷款；7.1.6其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任：7.2.1借款方应向出借方支付违约金，违约金按贷款金额的________%计算；7.2.2出借方有权要求借款方提前偿还全部贷款本金及利息；7.2.3出借方有权依法处分抵押物，以清偿借款方所欠贷款本金及利息；7.3违约处理：7.3.1借款方应立即改正违约行为；7.3.2如借款方未改正违约行为，出借方有权采取本合同第七条第2款规定的措施。第八条合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方均需提前________天以书面形式向对方提出变更请求；8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.1.3合同变更后，原合同内容与补充协议不一致的，以补充协议为准。8.2合同解除8.2.1合同双方在符合下列条件之一时，可解除合同：8.2.1.1合同约定的解除条件成就；8.2.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.2.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4法律法规规定的其他情形。8.2.2合同解除程序：8.2.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；8.2.2.2双方应就解除事宜进行协商，并签订解除协议；8.2.2.3解除协议生效后，合同终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或人民法院另有判决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同条款完整、清晰；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1贷款本金及利息全部清偿；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序10.3.1双方应就合同终止事宜进行确认；10.3.2双方应办理合同终止手续。第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相关文件（如房产评估报告、抵押物保险合同等）第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同应按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同生效日期：________年________月________日第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1与第八条第2款所述解除条件相同。13.2合同终止条件13.2.1与第十条第2款所述终止条件相同。13.3合同解除及终止程序13.3.1与第八条第2款所述解除程序相同。第十四条合同其他事项14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的的解释为准。14.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行中介服务的独立第三方。1.2.1中介机构：如房地产中介、贷款中介等；1.2.2评估机构：如房产评估机构、资产评估机构等；1.2.3保险公司：如抵押物保险公司、贷款保险公司等；1.2.4律师事务所：如提供法律咨询、合同起草等服务的律师事务所。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。2.2.1第三方在提供中介、评估、保险等服务的直接损失；2.2.2第三方因提供虚假信息或疏忽导致甲乙双方遭受的损失；2.2.3第三方违反合同约定导致的损失。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取相关费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的信息和服务；3.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范；3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；4.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行合作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方与出借方的划分说明：5.2.1第三方在提供中介、评估、保险等服务过程中，如因自身原因导致出借方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致出借方遭受损失的，第三方不承担责任。5.3第三方与借款方的划分说明：5.3.1第三方在提供中介、评估、保险等服务过程中，如因自身原因导致借款方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如因出借方的原因导致借款方遭受损失的，第三方不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议；6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间已签订的协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式与合同原有规定一致；7.2第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的当事人承担。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效；8.2本修正条款对本合同原有条款的补充和修改，与本合同原有条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细内容：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。1.2要求：附件一需为正式的贷款合同文本，由出借方提供，借款方签字或盖章确认。2.抵押合同2.1详细内容：包括抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押物价值评估、抵押物保险等条款。2.2要求：附件二需为正式的抵押合同文本，由出借方提供，借款方签字或盖章确认。3.其他相关文件3.1房产评估报告3.1.1详细内容：包括房产评估机构对抵押物的评估价值、评估方法、评估时间等。3.1.2要求：由具有资质的评估机构出具，借款方和出借方签字或盖章确认。3.2抵押物保险合同3.2.1详细内容：包括保险种类、保险期限、保险费用、保险责任等。3.2.2要求：由保险公司提供，借款方签字或盖章确认。3.3法律意见书3.3.1详细内容：包括律师事务所对合同合法性的审查意见、法律风险提示等。3.3.2要求：由律师事务所出具，借款方和出借方签字或盖章确认。3.4合同变更协议3.4.1详细内容：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。3.4.2要求：合同变更协议需为正式文本，由甲乙双方签字或盖章确认。3.5争议解决协议3.5.1详细内容：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。3.5.2要求：争议解决协议需为正式文本，由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按约定时间还款1.1.1责任认定：借款方应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。1.1.2示例：借款方逾期还款1个月，应支付当月贷款金额的0.5%作为逾期利息。1.2借款方未按约定金额还款1.2.1责任认定：借款方应补足未还金额，并支付逾期利息。1.2.2示例：借款方未按约定还款金额还款，应补足差额，并支付逾期利息。1.3借款方未按时办理抵押物抵押登记手续1.3.1责任认定：借款方应承担因未按时办理抵押登记手续而产生的费用和损失。1.3.2示例：借款方未按时办理抵押登记，导致出借方产生额外费用1000元，借款方应承担此费用。1.4借款方未按时缴纳保险费1.4.1责任认定：借款方应承担因未按时缴纳保险费而产生的损失。1.4.2示例：借款方未按时缴纳保险费，导致抵押物受损，借款方应承担相应的赔偿责任。1.5借款方未按约定用途使用贷款1.5.1责任认定：借款方应停止违规使用贷款，并支付相应的违约金。1.5.2示例：借款方将贷款用于非法用途，应支付贷款金额的1%作为违约金。1.6其他违反本合同约定的行为1.6.1责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。1.6.2示例：借款方泄露出借方个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度家庭住房按揭还款管理与服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1房屋所有人2.2按揭贷款银行2.3借款人2.4房屋买受人2.5合同担保人3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋产权4.3房屋用途5.按揭还款责任5.1借款人还款义务5.2银行催收权利5.3合同违约责任6.按揭保险6.1保险类型6.2保险期限6.3保险费用7.房屋价值评估7.1评估机构7.2评估费用7.3评估结果8.房屋买卖合同8.1买卖双方信息8.2房屋价格8.3付款方式9.房屋所有权转移9.1房屋过户手续9.2过户费用9.3房屋所有权转移时间10.房屋抵押登记10.1抵押登记机构10.2抵押登记费用10.3抵押登记时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3房屋所有权证复印件14.其他14.1合同生效时间14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度家庭住房按揭还款管理与服务合同》。1.1.2“房屋所有人”指拥有房屋产权并签订本合同的当事人。1.1.3“按揭贷款银行”指提供按揭贷款并履行合同义务的金融机构。1.1.4“借款人”指从按揭贷款银行获得贷款并承担还款责任的当事人。1.1.5“房屋买受人”指购买房屋并支付相应款项的当事人。1.1.6“合同担保人”指为本合同提供担保的第三方。第二条合同双方2.1房屋所有人为甲，按揭贷款银行为乙，借款人为丙，房屋买受人为丁，合同担保人为戊。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额为人民币X万元。3.2贷款期限为X年。3.3还款方式为等额本息还款法。3.4利率为年利率X%，按中国人民银行规定的利率执行。第四条房屋信息4.1房屋地址为省市区路号。4.2房屋产权为甲所有，房产证号为。4.3房屋用途为自住。第五条按揭还款责任5.1借款人丙在贷款期限内应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。5.2若借款人丙未按时足额偿还贷款本息，按揭贷款银行乙有权采取催收措施。5.3借款人丙违反本合同约定，造成银行乙损失的，应承担违约责任。第六条按揭保险6.1保险类型为房屋按揭贷款保险。6.2保险期限为贷款期限。6.3保险费用为人民币Y元，由借款人丙承担。第七条房屋价值评估7.1评估机构为具有资质的房屋评估机构。7.2评估费用为人民币Z元，由借款人丙承担。7.3评估结果为本合同贷款金额的依据。第八条房屋买卖合同8.1买卖双方信息8.1.1房屋所有人甲（卖方）的姓名为，身份证号为05678。8.1.2房屋买受人丁（买方）的姓名为，身份证号为05679。8.2房屋价格8.2.1房屋成交价格为人民币X万元整。8.2.2房屋价格包含房屋所有权益及产权过户费用。8.3付款方式8.3.1买受人丁在签订本合同时支付房屋总价款的X%作为定金。8.3.2买受人丁在房屋过户前支付房屋总价款的剩余部分。652578第九条房屋所有权转移9.1房屋过户手续9.1.1甲、丁双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。9.1.2房屋过户手续包括但不限于填写《房屋买卖合同》、《房屋所有权转移登记申请书》等。9.2过户费用9.2.1房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用标准按照国家规定执行。9.2.2过户费用由买受人丁承担。9.3房屋所有权转移时间9.3.1房屋所有权转移登记手续应在合同签订后X日内完成。652579第十条房屋抵押登记10.1抵押登记机构10.1.1抵押登记由按揭贷款银行乙指定的登记机构办理。10.1.2抵押登记机构为市区不动产登记中心。10.2抵押登记费用10.2.1抵押登记费用按照国家规定标准收取。10.3抵押登记时间10.3.1抵押登记手续应在合同签订后X日内完成。652580第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人丙因房屋质量问题或房屋所有人甲违反合同约定导致房屋无法居住的，甲、丙双方可协商解除合同。11.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部清偿完毕。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构为市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。652582第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3房屋所有权证复印件652583第十四条其他14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改与补充14.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、贷款清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲、乙、丙、丁四方同意引入的，为合同履行提供辅助服务或专业服务的第三方。第十六条第三方介入的同意与引入16.1甲、乙、丙、丁四方同意引入第三方时，应书面通知其他方，并取得其他方的同意。16.2引入第三方时，各方应明确第三方的角色、职责和权限。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲、乙、丙、丁四方的委托，履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲、乙、丙、丁四方的合法权益。17.3第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的X%，或第三方提供服务的合同金额的X%。18.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻，超出责任限额部分的损失由其自行承担。18.3第三方责任限额不因合同履行过程中产生的间接损失或第三方自身责任而免除。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙、丙、丁四方的责任划分如下：19.1.1第三方与甲方的责任划分：第三方在提供房屋买卖服务过程中，若因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应向甲方承担相应责任。19.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方在提供按揭贷款服务过程中，若因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应向乙方承担相应责任。19.1.3第三方与丙方的责任划分：第三方在提供按揭贷款或房屋买卖服务过程中，若因第三方原因导致丙方权益受损，第三方应向丙方承担相应责任。19.1.4第三方与丁方的责任划分：第三方在提供房屋买卖服务过程中，若因第三方原因导致丁方权益受损，第三方应向丁方承担相应责任。第二十条第三方的权利20.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的信息和协助。20.2第三方有权根据合同约定，向甲、乙、丙、丁四方收取合理的服务费用。第二十一条第三方的退出21.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约，甲、乙、丙、丁四方有权要求其退出合同。21.2第三方退出合同后，应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还已收取的费用、协助完成合同履行等。第二十二条本合同的解释与适用22.1本条款对第三方的定义、责权利及与其他各方的划分说明具有补充和解释作用，与合同其他条款具有同等法律效力。22.2本条款未尽事宜，仍按合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲、乙、丙、丁四方的基本信息，房屋基本信息，房屋买卖价格，付款方式，交房时间等。说明：此合同为房屋买卖双方正式的书面协议，是房屋所有权转移的法律依据。2.按揭贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、还款计划、违约责任等。说明：此合同为借款人与银行之间的正式贷款协议，规定了贷款的具体条款。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本或经过公证的复印件。说明：此文件用于证明房屋所有权的真实性，是房屋买卖合同和抵押登记的重要凭证。4.按揭贷款保险合同详细要求：合同中应包含保险类型、保险期限、保险费用、保险责任等。说明：此合同为借款人与保险公司之间的保险协议，用于保障贷款安全。5.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此报告用于确定房屋的贷款价值，是贷款审批的重要依据。6.房屋抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具的房屋抵押登记证明。说明：此证明用于证明房屋已设定抵押权，是贷款合同的有效附件。7.争议解决协议详细要求：若双方同意通过仲裁或诉讼解决争议，应签署此协议。说明：此协议规定了争议解决的途径和程序。8.其他相关文件说明：包括但不限于付款凭证、维修记录、沟通记录等，根据合同履行情况可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额偿还贷款本息责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，若未按时足额偿还，视为违约。示例：借款人丙未按时偿还贷款，银行乙有权按合同约定收取滞纳金，并采取催收措施。2.房屋所有人未按合同约定配合办理过户手续责任认定标准：房屋所有人在合同约定的期限内未配合办理过户手续，视为违约。示例：房屋所有人甲未在约定的时间内配合办理房屋过户，买受人丁有权解除合同，并要求甲承担违约责任。3.第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，视为违约。示例：第三方在房屋买卖服务中未按约定提供真实有效的信息，导致交易，第三方应承担违约责任。4.任何一方未按合同约定支付费用责任认定标准：任何一方未按合同约定支付相关费用，视为违约。示例：买受人丁未按合同约定支付定金，卖方甲有权解除合同，并要求丁承担违约责任。全文完。2024年度家庭住房按揭还款管理与服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.按揭贷款信息3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款发放时间4.还款管理与服务内容4.1还款计划及还款期限4.2还款方式及还款渠道4.3还款提醒与催收4.4服务费及收费标准5.逾期还款处理5.1逾期还款定义5.2逾期还款责任5.3逾期还款处理措施6.保险事项6.1保险种类及金额6.2保险生效时间6.3保险理赔流程7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养要求7.3维护保养费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（借款人）：________住所：________乙方（贷款人）：________住所：________1.2联系人及联系方式甲方联系人：________联系方式：________乙方联系人：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位置：________房屋面积：________平方米2.2房屋产权状况房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋用途房屋用途：________3.按揭贷款信息3.1贷款金额及期限贷款金额：________元贷款期限：________年3.2贷款利率及还款方式贷款利率：________%还款方式：________（等额本息/等额本金）3.3贷款发放时间贷款发放时间：________年________月________日4.还款管理与服务内容4.1还款计划及还款期限还款计划：________还款期限：________年________月________日4.2还款方式及还款渠道还款方式：________（银行转账/现金支付）还款渠道：________4.3还款提醒与催收还款提醒：________（短信/电话）催收方式：________（短信/电话/上门）4.4服务费及收费标准服务费：________元/次收费标准：________5.逾期还款处理5.1逾期还款定义逾期还款：指借款人在还款日未按时足额还款的行为。5.2逾期还款责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担法律诉讼费用。5.3逾期还款处理措施（1）逾期三天内，乙方将通过短信/电话提醒借款人还款；（2）逾期三天至一个月内，乙方将采取电话催收、上门催收等措施；6.保险事项6.1保险种类及金额保险种类：________保险金额：________元6.2保险生效时间保险生效时间：________年________月________日6.3保险理赔流程（1）借款人发生保险事故后，应及时通知乙方；（2）乙方核实事故情况，协助借款人进行理赔；（3）借款人按照保险条款办理理赔手续。7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。7.2房屋保养要求（1）保持房屋内外整洁；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得损坏房屋设施。7.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，经书面同意；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需作相应变更。8.2合同解除条件（1）甲方提前偿还全部贷款，经双方协商一致；（2）因房屋被依法征收、征用或拆迁，导致合同无法继续履行；（3）甲方连续三次逾期还款，经乙方催收无果；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同解除程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明解除合同的原因；（2）乙方核实解除合同原因，确认无误后，办理相关手续；（3）合同解除后，甲方应按照合同约定，偿还剩余贷款本金及利息。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决：由双方共同指定的人员担任调解员；（2）仲裁解决：选择________仲裁委员会；（3）诉讼解决：向________人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个工作日内。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时足额还款；（2）甲方未按约定进行房屋维护与保养；（3）甲方未按约定使用贷款资金。10.2违约责任承担（1）甲方应承担违约责任，支付逾期利息、违约金及赔偿损失；（2）乙方有权采取法律手段追讨贷款本金及利息；（3）甲方承担因违约行为引发的法律责任。10.3违约赔偿标准（1）逾期利息：按日万分之________计算；（2）违约金：按逾期贷款金额的________%计算；（3）赔偿损失：根据实际损失情况确定。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同争议管辖法院为________人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）甲乙双方书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）合同终止后，双方应相互确认并办理清算手续。13.其他约定事项13.1保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式寄送至对方住所或指定地址；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方指定联系方式。13.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）贷款合同；（3）还款计划表；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询、评估、担保等服务；（2）提供房屋买卖、租赁、维修等服务；（3）提供法律咨询、仲裁、调解等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入，但需事先书面通知对方并取得对方同意。16.2第三方介入的授权甲乙双方授权第三方在合同规定的范围内，代表甲乙双方履行相应义务、行使相应权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，则第三方责任限额为________元。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方