2025年度宁波高端住宅项目购房合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宁波高端住宅项目购房合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同适用法律第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划2.5项目配套设施第三章购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人家庭成员信息第四章房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋结构4.5房屋装修情况第五章房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任第六章房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理第七章房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记7.3产权证办理期限7.4产权证办理费用第八章交付后的维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担8.4维修期限第九章违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿期限第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度宁波高端住宅项目购房合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（开发商）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购房人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章项目概况2.1项目名称项目名称：宁波高端住宅项目2.2项目地址项目地址：________________2.3项目开发商项目开发商：________________2.4项目规划项目规划：________________2.5项目配套设施项目配套设施：________________第三章购房人信息3.1购房人姓名购房人姓名：________________3.2购房人身份证号码购房人身份证号码：________________3.3购房人联系方式购房人联系方式：________________3.4购房人家庭成员信息购房人家庭成员信息：________________第四章房屋信息4.1房屋坐落房屋坐落：________________4.2房屋面积房屋面积：________________4.3房屋户型房屋户型：________________4.4房屋结构房屋结构：________________4.5房屋装修情况房屋装修情况：________________第五章房屋价格及付款方式5.1房屋总价房屋总价：________________5.2付款方式付款方式：________________5.3付款时间节点付款时间节点：________________5.4付款违约责任付款违约责任：________________第六章房屋交付及验收6.1交付时间交付时间：________________6.2交付条件交付条件：________________6.3验收标准验收标准：________________6.4验收程序验收程序：________________6.5验收不合格处理验收不合格处理：________________第七章房屋产权及登记7.1房屋产权归属房屋产权归属：________________7.2房屋产权登记房屋产权登记：________________7.3产权证办理期限产权证办理期限：________________7.4产权证办理费用产权证办理费用：________________第八章违约责任9.1购房人违约责任如购房人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的_____%的违约金。9.2开发商违约责任如开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付相当于房屋总价_____%的违约金。9.3违约赔偿方式违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付。9.4违约赔偿期限违约赔偿期限为自违约行为发生之日起____年内。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十三章其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。13.3合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）付款计划表；（3）其他相关文件。第十四章合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2签署日期甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方销售政策条款内容：甲方有权根据市场情况调整销售政策，包括但不限于价格调整、优惠活动等。说明：本条款确保甲方在市场变化时有灵活调整销售策略的权利，同时保障乙方的知情权。1.2甲方房屋品质保证条款内容：甲方承诺所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，并在交付前进行质量验收。说明：本条款保障乙方的购房权益，确保房屋品质符合国家标准。1.3甲方交付时间保证条款内容：甲方承诺在合同约定的交付时间内完成房屋交付，如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价_____%的违约金。说明：本条款保障乙方按时收房的权利，同时约束甲方在交付时间上的责任。1.4甲方维修责任条款内容：甲方应负责房屋在保修期内出现的质量问题，并承担维修费用。说明：本条款明确甲方在房屋保修期内的维修责任，保障乙方的居住权益。1.5甲方广告宣传真实条款内容：甲方承诺其广告宣传内容真实可靠，如因广告宣传存在虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：本条款保障乙方在购买过程中的知情权，防止虚假宣传带来的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款方式选择条款内容：乙方有权选择多种付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。说明：本条款给予乙方更多的付款选择权，满足不同乙方的需求。2.2乙方房屋面积误差处理条款内容：如房屋实际面积与合同约定面积存在误差，超出____%的部分，甲方应退还乙方相应款项；不足____%的部分，甲方应补足相应款项。说明：本条款保障乙方在房屋面积方面的权益，防止面积误差带来的损失。2.3乙方房屋装修要求条款内容：乙方有权要求甲方按照约定进行房屋装修，如甲方未按约定进行装修，乙方有权要求甲方进行整改或退还装修费用。说明：本条款保障乙方在房屋装修方面的权益，确保房屋符合预期。2.4乙方合同解除权条款内容：如甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：本条款赋予乙方在甲方违约时的合同解除权，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介保密义务条款内容：中介应保守双方商业秘密，未经允许不得向第三方泄露。说明：本条款保障双方商业秘密的安全，防止信息泄露。3.3中介佣金支付条款内容：中介佣金于合同签订后____个工作日内支付，支付方式为_____%。说明：本条款明确中介佣金的支付方式和时间，保障中介的权益。3.4中介责任条款内容：中介应尽到勤勉、诚实、守信的义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介的责任范围，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.付款计划表3.房屋质量验收标准4.房屋装修要求5.中介服务协议6.不可抗力事件证明文件7.合同双方的身份证复印件8.房屋产权证复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：购房人未按约定支付购房款认定：购房人逾期支付购房款，且超过合同约定的宽限期。2.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋认定：开发商未在合同约定的交付时间内完成房屋交付。3.违约行为：房屋面积与合同约定不符认定：房屋实际面积与合同约定面积存在误差，超出或不足合同约定的百分比。4.违约行为：房屋质量不符合标准认定：房屋交付时存在质量问题，经专业机构鉴定符合违约条件。5.违约行为：中介泄露商业秘密认定：中介未经允许向第三方泄露合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.保修期：指房屋在交付后的一定期限内，因房屋质量问题由开发商负责维修的时间段。5.中介：指在房地产交易过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房人因资金问题无法按时支付购房款解决办法：与购房人协商，提供分期付款或其他解决方案。2.问题：开发商交付的房屋存在质量问题解决办法：要求开发商进行维修或更换，如开发商拒绝，可向相关管理部门投诉。3.问题：中介泄露商业秘密导致合同纠纷解决办法：要求中介承担相应法律责任，并向合同双方道歉。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房人之间的房屋买卖合同。2.房地产开发商与第三方中介之间的合作。3.房地产开发商与购房人之间的房屋质量争议处理。4.房地产开发商与购房人之间的付款方式协商。全文完。2025年度宁波高端住宅项目购房合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度宁波高端住宅项目的购房事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在规范宁波高端住宅项目的购房行为，明确甲乙双方的权利与义务，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高端住宅：指位于宁波市中心区域，配套设施齐全，环境优美，建筑风格独特，居住舒适度高的住宅项目。（2）购房：指买受人购买出卖人提供的住宅，成为该住宅的所有权人。3.2关键词解释：（1）甲方：出卖人，指在宁波高端住宅项目中提供住宅的房地产开发企业。（2）乙方：买受人，指购买宁波高端住宅项目的个人或单位。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定提供符合国家规定的住宅产品。（3）甲方有义务按照合同约定办理相关手续，确保住宅项目顺利交付。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家规定的住宅产品。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用住宅。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成住宅项目的建设，并交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为宁波高端住宅项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定提供住宅产品，乙方按照合同约定支付购房款。（2）双方按照合同约定的时间、地点和方式办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）甲方按照合同约定完成住宅项目的建设并交付给乙方；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）办理相关手续，确保合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）双方应按照国家法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买甲方提供的宁波高端住宅项目的总价款。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）配套设施费用：指住宅项目中包含的公共设施、绿化、停车等配套设施的费用。（4）其他费用：指合同中约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：乙方可直接向甲方指定的账户支付购房款。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：经双方协商一致，可采用分期付款方式支付购房款。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在签订本合同后，按照合同约定的比例和金额支付首付款。（2）尾款：乙方应在住宅项目交付前，支付剩余的购房款。（3）其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应妥善保管支付凭证，并作为日后办理房产证等手续的依据。（2）支付确认：甲方收到乙方支付的购房款后，应在三个工作日内向乙方出具支付确认函。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定的时间交付住宅项目，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的万分之五，每日计收。（2）若甲方提供的住宅项目不符合国家规定或合同约定，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的万分之五，每日计收。（2）若乙方逾期办理房产证，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以房产证价值的千分之一。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：甲方、乙方违约造成的损失，应根据实际情况确定赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或约定的保密事项公开之日起。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收等。（3）社会异常：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）2025年宁波地区发生的地震。（2）国家政策调整导致住宅项目停建。（3）宁波地区发生的暴动事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的购房款尚未支付完毕；（2）乙方未按照合同约定履行相关义务；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留在法律允许的范围内自行决定的权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方依法享有的知识产权、商业秘密等权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方有权对住宅项目的建设、销售、宣传等活动进行调整，但不得影响本合同的履行。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自对住宅项目进行改造或变更用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）甲方应在乙方需要时，协助乙方办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与本合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同如需增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买受人）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证明文件复印件3.住宅项目规划许可证复印件4.住宅项目预售许可证复印件5.住宅项目竣工验收报告复印件6.住宅项目配套设施清单7.住宅项目物业管理合同复印件8.住宅项目购房款支付凭证9.住宅项目相关税费缴纳凭证10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付住宅项目，或提供的住宅项目不符合约定。乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，或逾期办理房产证。违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能按照合同约定的日期和标准完成住宅项目建设，经乙方确认后，甲方应视为违约。乙方违约的认定：乙方未能按照合同约定的日期支付购房款，经甲方确认后，乙方应视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.预售许可证：指由政府部门颁发，允许房地产开发企业销售未建成房屋的许可证书。3.竣工验收报告：指住宅项目建设完成后，由建设、设计、监理等单位共同出具的证明文件，表明项目已按设计文件和标准完成建设。4.物业管理合同：指业主委员会与物业管理企业签订的，规定物业管理服务内容、费用和双方权利义务的合同。5.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付住宅项目。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付住宅项目。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付购房款。3.问题：住宅项目质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换不符合约定的住宅项目部分，并赔偿损失。4.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方有权要求物业管理企业提高服务质量，或向甲方反映情况，要求甲方采取措施。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：_____________________第三方联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与宁波高端住宅项目相关的专业服务，包括但不限于设计、监理、施工等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利进行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供住宅项目的详细资料，包括但不限于规划图、施工图、配套设施清单等。乙方有权要求甲方在住宅项目交付前进行质量验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成住宅项目建设。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付住宅项目，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的住宅项目质量不符合约定，乙方有权要求修复或更换，并有权要求赔偿损失。甲方不得擅自提高住宅项目的售价，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整住宅项目的售价，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，以确保项目资金的充足。甲方可要求乙方遵守住宅项目的使用规定，以维护住宅区的整体环境。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方擅自对住宅项目进行改造或变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求赔偿损失。乙方不得将住宅项目出售或出租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度宁波高端住宅项目购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付使用及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施7.2公共配套设施8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋验收报告11.3合同附件三：房屋产权证书12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方名称：宁波高端住宅开发甲方地址：宁波市区路号甲方法定代表人：1.2乙方（买受人）信息乙方名称：（买受人如为个人，则填写姓名；如为法人或其他组织，则填写名称）乙方地址：（买受人地址）乙方法定代表人：（买受人法定代表人姓名）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：宁波市区路号幢室2.2房屋面积房屋建筑面积：120平方米房屋套内面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币120万元整3.2付款方式1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价的30%；2.尾款：房屋交付前支付房屋总价的70%；3.3付款时间1.首付款：合同签订之日起5个工作日内；2.尾款：房屋交付前；4.交付使用及验收4.1交付时间房屋交付时间：2025年12月31日前4.2验收标准1.房屋主体结构安全；2.房屋装修及设施符合合同约定；3.房屋附属设施及公共配套设施完善；4.3验收程序1.买受人收到交付通知后5个工作日内进行验收；2.验收合格后，双方签署验收合格证明；5.房屋产权转移及登记5.1产权转移1.甲方应于房屋交付后30个工作日内将房屋产权转移至乙方名下；2.甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续；5.2登记手续1.乙方应在收到房屋产权证后30个工作日内办理房屋产权登记；2.登记费用由乙方承担；5.3登记费用房屋产权登记费用：人民币5000元整6.交房条件及违约责任6.1交房条件1.房屋主体结构安全；2.房屋装修及设施符合合同约定；3.房屋附属设施及公共配套设施完善；6.2违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的万分之五的违约金；7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施1.电梯；2.供水供电；3.供暖；4.通讯；7.2公共配套设施1.停车场；2.物业管理；3.绿化景观；4.健身设施。8.保修责任8.1保修范围1.房屋主体结构；2.房屋装修；3.供水供电设施；4.供暖设施；5.电梯；6.通讯设施。8.2保修期限1.房屋主体结构保修期为建筑物竣工验收合格后30年；2.供水供电、供暖、电梯、通讯设施保修期为设备安装完毕并验收合格后2年。8.3保修费用1.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的实际损失；2.若乙方未能按照约定支付款项，除支付违约金外，还应向甲方支付利息；3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决1.双方应友好协商解决合同履行中的争议；2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方严重违约，经乙方书面通知后30日内仍未纠正；2.乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权登记；2.双方同意终止合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋验收报告11.3合同附件三：房屋产权证书11.4合同附件四：付款凭证12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权登记；2.双方同意终止合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同签署及日期14.1签署日期本合同于2025年月日签署。14.2签署地点宁波市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关活动的独立第三方。15.2第三方责任限额1.中介机构：中介机构因其服务过程中提供的咨询、协调等服务而产生的任何直接或间接损失，其责任限额不超过中介服务费用的10%。2.监理机构：监理机构因监理活动中的过失导致的房屋质量问题，其责任限额不超过监理服务费用的5%。3.评估机构：评估机构因评估活动中的过失导致的评估结果与实际不符，其责任限额不超过评估服务费用的5%。4.律师：律师因提供法律服务中的过失导致的合同履行问题，其责任限额不超过律师服务费用的3%。15.3第三方权利与义务1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。2.第三方介入后，应与甲乙双方共同制定详细的介入方案，并报双方确认。3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为独立第三方，其服务费用由甲方支付，但第三方对甲方不承担任何法律责任。2.第三方与乙方的关系：第三方作为独立第三方，其服务费用由乙方支付，但第三方对乙方不承担任何法律责任。3.第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，其目的在于协助甲乙双方顺利完成合同约定的事项，第三方不参与合同履行的具体过程。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情形、介入方式及介入时间。16.2甲乙双方应提前与第三方沟通，明确第三方介入的具体职责和权利义务。16.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。17.2第三方介入期间，如甲乙双方就合同履行产生争议，应寻求第三方调解。17.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行剩余的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、交付使用及验收、房屋产权转移及登记、交房条件及违约责任、附属设施及公共配套设施、保修责任、违约责任及争议解决、合同解除及终止、合同附件、合同生效及终止、其他约定事项、合同签署及日期等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、验收项目、验收结果、验收不合格项目及处理意见等。说明：本附件为房屋验收的记录，作为房屋交付及保修责任的依据。3.房屋产权证书详细要求：包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋产权登记日期等。说明：本附件为房屋产权的证明，作为房屋产权转移及登记的依据。4.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件为付款的证明，作为合同履行及违约责任认定的依据。5.附属设施及公共配套设施清单详细要求：包含附属设施及公共配套设施的名称、规格、数量、安装位置等。说明：本附件为房屋附属设施及公共配套设施的清单，作为合同履行及验收的依据。6.保修卡详细要求：包含保修项目、保修期限、保修联系方式等。说明：本附件为房屋保修的凭证，作为保修责任的依据。7.合同附件一：房屋买卖合同详细要求：同1。说明：本附件为合同主体，与附件1内容相同。8.合同附件二：房屋验收报告详细要求：同2。说明：本附件为房屋验收的记录，与附件2内容相同。9.合同附件三：房屋产权证书详细要求：同3。说明：本附件为房屋产权的证明，与附件3内容相同。10.合同附件四：付款凭证详细要求：同4。说明：本附件为付款的证明，与附件4内容相同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：支付违约金，每逾期一日，向甲方支付逾期款项的万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，责任限额按15.2条款执行。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方承担相应的赔偿责任。简要示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，则甲方应向乙方支付违约金6000元（120万元×30%×0.05×10）。若乙方未按约定支付首付款，逾期5天，则乙方应向甲方支付违约金1500元（120万元×30%×0.05×5）。全文完。2025年度宁波高端住宅项目购房合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房地产产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记结果6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修方式7.4保修费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方名称：宁波高端住宅开发1.1.2甲方地址：宁波市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：0574876543211.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：宁波市区路号1.2.3乙方联系电话：13856782.房地产基本信息2.1房地产名称：宁波花园2.2房地产地址：宁波市区路号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属证明：宁波市不动产登记证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付总价的30%3.2.2中间付款：在房屋主体结构封顶时支付总价的20%3.2.3尾款：在房屋竣工验收合格并交付使用时支付总价的50%3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内3.3.2中间付款支付时间：房屋主体结构封顶后五个工作日内3.3.3尾款支付时间：房屋竣工验收合格并交付使用后五个工作日内3.4付款方式变更：如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.房地产交付及验收4.1交付时间：合同约定的房屋竣工日期后三十日内4.2交付条件：4.2.1房屋主体结构及配套设施建设完成4.2.2房屋内部装修及设备安装完成4.2.3房屋权属证书办理完毕4.3验收标准：按照国家有关住宅工程质量验收规范执行4.4验收程序：4.4.1乙方在交付时间内对房屋进行验收4.4.2验收过程中发现质量问题，乙方应在验收之日起五个工作日内向甲方提出书面整改要求4.4.3甲方应在接到整改要求后七个工作日内进行整改4.5验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应承担修复责任，直至房屋符合交付条件。5.房地产产权转移登记5.1登记申请：乙方应在房屋交付后三十日内向甲方提出产权转移登记申请5.2登记费用：登记费用由乙方承担5.3登记时间：自乙方提出登记申请之日起十五个工作日内完成登记5.4登记结果：甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并确保登记结果符合双方约定。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：6.1.1室内设施：家具、家电、洁具等6.1.2室外设施：绿化、停车位、健身器材等6.2配套设施清单：6.2.1交通设施：公共交通站点、道路等6.2.2商业设施：超市、餐饮、娱乐等6.2.3教育设施：幼儿园、学校等6.3配套设施使用说明：甲方应提供配套设施的使用说明，并确保乙方在合理范围内使用。7.保修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起五年7.2保修范围：房屋主体结构、配套设施及设备等7.3保修方式：甲方应在接到乙方保修申请后七个工作日内进行处理7.4保修费用：在保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额千分之二的违约金。8.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或减少房价款，甲方拒绝修复或减少房价款的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款金额千分之二的违约金。8.2.2乙方未按约定办理产权转移登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相关法律规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起七个工作日内给予答复，逾期未答复的视为同意解除。10.3合同解除后的处理：10.3.1乙方应将已支付房款扣除违约金及实际损失后，退还乙方。10.3.2甲方应将乙方购买的房屋及相关附属设施返还乙方。11.合同变更11.1合同变更条件：因房屋建设、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。11.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力：变更后的合同内容具有同等法律效力，双方应严格履行。12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。12.3合同终止后的处理：双方应相互结算，包括但不限于房款、违约金、维修费用等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签订之日起生效。13.3合同生效后的效力：本合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、配套设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、产权转移登记、房屋验收、维修服务、法律咨询