2024年二手房按揭：买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭：买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产现状4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3利率5.4贷款条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1保密条款10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1财产返还13.2损害赔偿14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语“本合同”指本买卖合同及其所有附件；“买方”指购买房产的一方；“卖方”指出售房产的一方；“房产”指本合同中约定的出售的房产；“交易价格”指买方购买房产的金额；“按揭贷款”指买方为购买房产而向银行申请的贷款。1.2定义“房产过户”指卖方将房产的产权转移给买方的法律程序；“交付”指卖方将房产及其相关权益完整地移交给买方的行为；“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其合同义务的行为。第二条合同双方2.1买方信息买方全称：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米3.2房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________房产是否存在共有权人：____________________3.3房产现状房产是否已抵押：____________________房产是否存在租赁关系：____________________房产是否存在欠费：____________________第四条交易价格与支付4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式买方支付交易价格的方式为：____________________。4.3付款时间表首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；贷款审批通过后支付剩余款项。第五条按揭贷款5.1贷款金额买方申请的按揭贷款金额为人民币____________________元整。5.2贷款期限按揭贷款期限为____________________年。5.3利率按揭贷款利率为____________________。5.4贷款条件买方需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于：信用记录良好；有稳定的收入来源；贷款用途合法。第六条房产过户6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用房产过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。6.3过户时间房产过户应在贷款审批通过后的____________________个工作日内完成。第七条房产交付7.1交付时间房产交付时间为贷款审批通过后的____________________个工作日内。7.2交付条件房产产权清晰；房产无抵押、无租赁；房产无欠费；房产符合合同约定的交付条件。7.3交付责任卖方负责将房产及附属设施交付给买方，并保证交付的房产符合合同约定的条件。如因卖方原因导致交付的房产不符合约定条件，卖方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1买方违约若买方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付交易价格万分之五的违约金；若买方未按合同约定办理房产过户手续，每延迟一日，应向卖方支付交易价格万分之五的违约金；若买方未能获得按揭贷款，导致交易，买方应承担由此产生的所有费用，并支付卖方交易价格百分之五的违约金。8.2卖方违约若卖方未按合同约定交付房产，每延迟一日，应向买方支付交易价格万分之五的违约金；若卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应双倍赔偿买方的损失；若卖方拒绝办理房产过户手续，每延迟一日，应向买方支付交易价格万分之五的违约金。8.3违约金本合同中的违约金条款为最低违约责任，买方和卖方均可要求违约方承担更高的赔偿。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。652579第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同的条款、内容以及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同变更合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。10.3合同解除双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；出现不可抗力因素，导致合同无法履行。652580第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自2004年1月1日起生效。652581第十二条合同解除12.1解除条件双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因；双方应尽快就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。652582第十三条合同解除后的处理13.1财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，返还各自财产。13.2损害赔偿因合同解除给对方造成损失的，受损方有权要求对方赔偿损失。652583第十四条合同附件14.1附件一：房产评估报告附件一为房产评估报告，作为本合同的附件。14.2附件二：贷款合同附件二为买方与银行签订的按揭贷款合同，作为本合同的附件。14.3附件三：其他相关文件附件三为与本合同相关的其他文件，包括但不限于：房产产权证复印件；房产过户手续相关文件；买方与卖方签订的补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称的“第三方”包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、贷款银行等，为履行本合同目的而介入合同履行过程中的第三方服务机构或个人。15.2第三方的责权利责任：第三方在履行职责过程中，应尽合理注意义务，确保其提供的服务的质量和准确性，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。权利：第三方有权根据本合同的约定收取合理的费用。利益：第三方有权获得其提供服务的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方作为独立的服务提供者，其与买方、卖方的关系为委托合同关系，第三方应独立承担责任，不承担买方或卖方的责任。第三方在履行职责时，应尊重买方和卖方的合法权益，不得损害其利益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方的义务在第三方介入的情况下，甲乙双方应：1.1向第三方提供必要的文件和信息，以协助第三方履行职责；1.2与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题；1.3确保第三方在履行职责时，遵守国家法律法规和本合同的规定。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的费用总额。若第三方因故意或重大过失造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。16.2.2第三方的责任免除：因不可抗力或因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。16.4第三方介入的费用16.4.1费用承担：第三方介入所产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照实际发生费用分担。若合同中有明确约定第三方费用由某一方承担，则按照约定执行。16.4.2费用支付：费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的合同附件合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同，以及甲乙双方与第三方之间的费用结算协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等信息。说明：评估报告作为买卖双方交易价格确定的依据之一。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由贷款银行出具。说明：贷款合同是买方获得按揭贷款的正式文件。3.附件三：房产过户手续要求：包含房产过户所需的所有文件，如房产证、身份证、户口本等。说明：过户手续是完成房产过户的必要文件。4.附件四：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份。5.附件五：房产所有权证明要求：提供房产所有权证明文件，如房产证。说明：房产所有权证明文件是房产过户的必要条件。6.附件六：房屋检查报告要求：由专业机构对房产进行检查，报告应包含房屋的结构、设施、环境等信息。说明：房屋检查报告有助于买方了解房产的实际状况。7.附件七：买卖双方签订的补充协议要求：如有必要，买卖双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方认为有必要提供的其他文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于租赁合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付交易价格万分之五的违约金，并赔偿卖方因此造成的其他损失。示例：若买方逾期支付首付款，应支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付交易价格万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。示例：若卖方逾期交付房产，应支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：买方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：买方应向卖方支付交易价格万分之五的违约金，并赔偿卖方因此造成的其他损失。示例：若买方逾期办理房产过户手续，应支付违约金人民币____________________元。4.违约行为：卖方未按合同约定提供真实房产信息。责任认定：卖方应双倍赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供虚假房产信息导致买方损失，应赔偿买方人民币____________________元。5.违约行为：第三方服务机构未能履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方服务机构应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方服务机构未按时完成房产评估，导致交易延迟，应赔偿买方人民币____________________元。全文完。2024年二手房按揭：买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房产信息1.3合同签订日期2.房产权属确认2.1房产权属证明2.2房产所有权转移2.3房产产权登记3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收标准7.按揭贷款事项7.1贷款机构及金额7.2贷款期限及利率7.3贷款还款方式7.4按揭贷款审批及发放8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同变更及解除11.合同附件11.1房产权属证明复印件11.2房产买卖合同附件11.3按揭贷款合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2证人签字12.3合同生效日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.合同解除及终止后的处理14.1房产交付及验收14.2按揭贷款还款14.3税费承担14.4违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/营业场所1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/营业场所1.2房产信息1.2.1房产地址：具体地理位置，所在小区/楼栋/单元/房间号1.2.2房产面积：建筑面积，使用面积1.2.3房产用途：住宅/商业/办公等1.2.4房产产权证号1.3合同签订日期1.3.1合同签订时间：年月日1.3.2合同签订地点：具体地点第二条房产权属确认2.1房产权属证明2.1.1卖方应向买方提供房产证原件，以证明其对该房产拥有完全的所有权。2.1.2卖方保证房产证上记载的房产所有权人为其本人或其有权处分的人。2.2房产所有权转移2.2.1买方在合同签订后，有权要求卖方办理房产过户手续。2.2.2卖方应积极配合买方办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。2.3房产产权登记2.3.1房产过户后，买方应负责办理房产产权登记手续，取得房产证。2.3.2卖方应协助买方办理房产产权登记手续，提供必要的证明材料。第三条房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.1.1房产买卖价格为人民币______元整。3.1.2买卖双方同意该价格为最终成交价格，不得因任何原因调整。3.2付款方式3.2.1买方应按照合同约定的付款时间节点向卖方支付房款。3.2.2付款方式为：银行转账/现金支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后______个工作日内，买方支付总价款的______%作为首付款。3.3.2尾款：房产过户后______个工作日内，买方支付剩余总价款的______%作为尾款。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.1.2在合同约定的期限内，要求卖方办理房产过户手续。4.1.3在卖方违约时，有权要求解除合同，并要求赔偿损失。4.2买方义务4.2.1按照合同约定的价格和支付方式支付房款。4.2.2办理房产过户手续，取得房产证。4.3卖方权利4.3.1享有要求买方按合同约定支付房款的权利。4.3.2在买方违约时，有权要求解除合同，并要求赔偿损失。4.4卖方义务4.4.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.4.2配合买方办理房产过户手续。4.4.3在合同约定的期限内，将房产交付给买方。第五条房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。5.1.2买方负责办理房产过户手续，取得房产证。5.2税费承担5.2.1房产过户产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。5.2.2卖方应如实告知买方房产过户可能产生的税费。第六条房产交付及验收6.1房产交付6.1.1卖方应在合同约定的房产过户手续完成后______个工作日内，将房产交付给买方。6.1.2房产交付时，买方应进行验收。6.2房产验收6.2.1买方应在收到房产后______个工作日内，对房产进行验收。6.2.2验收标准为：房产现状与合同约定相符，无重大质量问题。第七条按揭贷款事项7.1贷款机构及金额7.1.1买方选择______银行作为贷款机构，贷款金额为人民币______元。7.1.2贷款机构同意为买方提供按揭贷款服务。7.2贷款期限及利率7.2.1贷款期限为______年。7.2.2贷款利率按照贷款机构规定执行，具体利率以贷款合同为准。7.3贷款还款方式7.3.1买方选择等额本息还款方式。7.3.2买方应在贷款合同约定的还款时间内，按时足额偿还贷款本息。7.4按揭贷款审批及发放7.4.1买方应在合同签订后______个工作日内，向贷款机构提交贷款申请材料。7.4.2贷款机构应在收到买方申请材料后______个工作日内，完成贷款审批。7.4.3贷款审批通过后，贷款机构应在______个工作日内发放贷款。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付相当于违约部分总价款____%的违约金。8.1.3如因违约造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.2争议解决方式8.2.1买卖双方发生争议，应友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未能履行合同义务，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，不承担违约责任。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更及解除10.3.1合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。第十一条合同附件11.1房产权属证明复印件11.1.1卖方应向买方提供房产证复印件，以证明其对该房产拥有完全的所有权。11.2房产买卖合同附件11.2.1房产买卖合同附件包括但不限于：房产信息表、房屋交接清单等。11.3按揭贷款合同附件11.3.1按揭贷款合同附件包括但不限于：贷款合同、还款计划表等。第十二条合同签署12.1双方签字盖章12.1.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。12.1.2双方应在合同上签字（或盖章）。12.2证人签字12.2.1本合同需有______名见证人签字。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向______房地产交易管理部门备案。13.2备案程序13.2.1买卖双方应在合同生效后______个工作日内，将合同及相关材料提交备案机关。13.3备案费用13.3.1备案费用按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。第十四条合同解除及终止后的处理14.1房产交付及验收14.1.1合同解除或终止后，卖方应立即将房产交付给买方。14.1.2买方应在收到房产后______个工作日内，对房产进行验收。14.2按揭贷款还款14.2.1合同解除或终止后，买方应继续按照贷款合同约定偿还贷款本息。14.3税费承担14.3.1合同解除或终止后，已发生的税费按照合同约定由双方承担。14.4违约责任承担14.4.1合同解除或终止后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。1.1.2第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务或提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同各方权益，提高合同执行效率，确保合同条款的准确理解和执行。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。2.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方完成工作任务。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。2.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方完成工作任务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币______元。4.1.2第三方责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，甲乙双方可以要求第三方赔偿的最高金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。5.1.2甲方应直接与第三方联系，解决第三方在提供服务过程中产生的任何问题。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。5.2.2乙方应直接与第三方联系，解决第三方在提供服务过程中产生的任何问题。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用7.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.1.2第三方费用应根据合同约定或市场行情确定。7.2第三方费用支付7.2.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。7.2.2甲方和乙方应根据合同约定，各自承担第三方费用。第八条第三方介入的合同条款调整8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和要求，对合同条款进行必要的调整。8.2合同条款调整应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入的合同解除及终止9.1第三方介入的合同解除9.1.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方介入的合同终止9.2.1如合同约定的服务目标已实现，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，注明与原件一致。说明：用于证明卖方对该房产拥有完全的所有权。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为双方买卖房产的正式协议，具有法律效力。3.房产信息表要求：详细记录房产地址、面积、用途等信息。说明：用于明确房产的基本情况。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋的设施、设备、附属物等情况。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为后续验收的依据。5.按揭贷款合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为买方按揭贷款的正式协议，具有法律效力。6.贷款合同附件要求：包括贷款合同、还款计划表等。说明：用于明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等。7.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告内容完整、准确。说明：用于确定房产的评估价值。8.房产过户手续要求：包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产过户手续。9.房产产权登记申请表要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：用于办理房产产权登记。10.税费缴纳凭证要求：提供缴纳房产过户税费的相关凭证。说明：用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于总价款____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的房产过户手续完成后______个工作日内交付房产，如未按时交付，应支付______元违约金。1.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受______元损失，卖方应赔偿______元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项____%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间节点支付______元，如未按时支付，应支付______元违约金。2.2买方未按合同约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付相当于总价款____%的违约金。示例：买方应在合同约定的房产过户手续完成后______个工作日内办理过户手续，如未按时办理，应支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用____%的违约金。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受______元损失，第三方应支付______元违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例：第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受______元损失，第三方应赔偿______元。全文完。2024年二手房按揭：买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权人3.3房屋产权证登记情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款银行5.2按揭贷款金额5.3按揭贷款利率5.4按揭贷款期限5.5按揭贷款还款方式5.6按揭贷款违约责任6.房屋交付事宜6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付违约责任7.房屋交接事宜7.1房屋交接时间7.2房屋交接手续7.3房屋交接违约责任8.房屋维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.房屋相关税费9.1税费承担9.2税费缴纳时间9.3税费缴纳违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途性质：____________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.2房屋产权人房屋产权人姓名：____________________3.3房屋产权证登记情况房屋产权证登记日期：____________________房屋产权证登记机构：____________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价款：____________________元4.2付款方式付款方式：银行转账4.3付款时间节点首付款：____________________元，于合同签订之日支付；余款：____________________元，于房屋交付之日支付。4.4付款违约责任如甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付首付款总额的_____%作为违约金；如乙方未按约定支付余款，应向甲方支付余款总额的_____%作为违约金。5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款银行按揭贷款银行：____________________5.2按揭贷款金额按揭贷款金额：____________________元5.3按揭贷款利率按揭贷款利率：____________________5.4按揭贷款期限按揭贷款期限：____________________年5.5按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式：____________________5.6按揭贷款违约责任如甲方未按约定办理按揭贷款，应向乙方支付贷款总额的_____%作为违约金。6.房屋交付事宜6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋已办理完毕产权登记手续。6.3房屋交付违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。7.房屋交接事宜7.1房屋交接时间房屋交接时间：____________________7.2房屋交接手续（1）签署房屋交接清单；（2）甲方将房屋钥匙及有关资料交付乙方；（3）双方共同到房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。7.3房屋交接违约责任如甲方未按约定时间办理房屋交接手续，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.房屋维修责任8.1甲方维修责任（1）房屋主体结构、承重构件的维修；（2）房屋附属设施的维修，如门窗、水电等；（3）房屋装修部分的维修，如墙面、地板等。8.2乙方维修责任（1）房屋内部装修的维护；（2）房屋日常使用中的小修小补；（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏。9.房屋相关税费9.1税费承担房屋交易产生的税费，按国家规定及双方协商结果由双方各自承担。9.2税费缴纳时间税费缴纳时间：在房屋产权过户手续办理完毕后，按照税务机关规定的时间缴纳。9.3税费缴纳违约责任如任何一方未按约定时间缴纳相关税费，应向对方支付应缴税费总额的_____%作为违约金。10.违约责任及争议解决10.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）本合同约定的其他终止条件。12.合同生效及变更12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序对本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3房屋交接清单14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知、文件等，以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同使用中文书写，若合同条款发生歧义，以中文为准。14.4合同签署本合同由甲乙双方于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋交易的中介服务；（2）按揭贷款的金融服务；（3）房屋评估的鉴定服务；（4）法律咨询和代理服务；（5）其他双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形。17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求其改正或承担违约责任。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方的关系为服务提供与接受关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的服务范围，对合同以外的权利义务不承担任何责任；（3）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损