2024年版数据中心租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版数据中心租赁合同2本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁空间和设备1.3租赁期限1.4租金和支付方式2.服务和支持2.1服务级别协议（SLA）2.2技术支持和维护2.3客户服务3.网络和连接3.1网络服务3.2互联网连接3.3网络性能和可靠性4.安全措施4.1数据中心安全4.2数据安全和隐私4.3访问控制和身份验证5.设备和软件5.1租赁设备5.2软件许可和使用6.备份和灾难恢复6.1数据备份方案6.2灾难恢复计划7.维修和保养7.1设备的维修和保养7.2维护窗口和通知8.保险和责任8.1保险责任8.2第三方责任9.违约和终止9.1违约行为9.2终止条款和条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用和管辖11.其他条款11.1保密协议11.2转让和分租11.3法律和法规遵守12.附件和附录12.1数据中心设施图纸12.2租金计算表12.3服务级别协议详情13.签署和日期13.1合同签署人信息13.2合同签署日期14.附加条款和条件14.1特殊条款和条件14.2双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁空间和设备乙方租赁甲方数据中心的一个或多个标准机柜空间，以及相应的电力、网络等资源。具体租赁的机柜数量、功率、网络带宽等详见附件二：租金计算表。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。1.4租金和支付方式租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二：租金计算表。第二条服务和支持2.1服务级别协议（SLA）甲乙双方约定，乙方租赁的数据中心服务应符合附件三：服务级别协议详情。如乙方因甲方原因导致的服务不符合SLA，甲方应按照约定承担相应的责任和赔偿。2.2技术支持和维护甲方负责提供数据中心内的设备和技术维护支持，确保设备正常运行。对于乙方租赁的设备，甲方应在接到乙方通知后的24小时内响应并处理问题。2.3客户服务甲方设立客户服务，提供7×24小时的服务。乙方在使用过程中遇到任何问题，均可拨打客户服务进行咨询和投诉。第三条网络和连接3.1网络服务甲方提供给乙方一个独立的虚拟局域网（VLAN），网络带宽为附件二：租金计算表中所确定的数值。3.2互联网连接甲方保证乙方租赁的数据中心机柜能接入互联网，并提供相应的互联网连接服务。3.3网络性能和可靠性甲方应确保提供给乙方的网络带宽和连接的稳定性和可靠性，具体性能要求见附件三：服务级别协议详情。第四条安全措施4.1数据中心安全甲方负责数据中心的安全保卫工作，确保数据中心内的设备和数据安全。具体措施包括但不限于：实行24小时监控、设置防火墙、入侵检测系统等。4.2数据安全和隐私甲方应保证乙方数据的安全和隐私，不得泄露乙方数据给第三方。同时，乙方也应确保其数据的合法合规，不得存储、传输非法信息。4.3访问控制和身份验证甲方应设立严格的访问控制和身份验证制度，确保只有经过授权的人员才能进入数据中心。第五条设备和软件5.1租赁设备乙方租赁的设备包括但不限于：服务器、存储设备、网络设备等。设备的品牌、型号、配置等详见附件一：数据中心设施图纸。5.2软件许可和使用甲方提供给乙方的软件包括但不限于：操作系统、数据库、中间件等。乙方应遵守相关软件的许可协议，合法使用软件。第六条备份和灾难恢复6.1数据备份方案甲方应定期为乙方数据进行备份，备份数据存储在安全的地方。具体备份方案见附件三：服务级别协议详情。6.2灾难恢复计划甲方应制定灾难恢复计划，以便在发生灾难时能尽快恢复乙方的业务。灾难恢复计划的详细内容见附件三：服务级别协议详情。第八条保险和责任8.1保险责任甲方应为租赁给乙方的设备和服务购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.2第三方责任如因甲方原因导致第三方对乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任和赔偿。第九条违约和终止9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。9.2终止条款和条件（1）双方达成书面一致终止本合同；（2）一方违反本合同的约定，守约方有权终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用和管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1保密协议双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2转让和分租未经对方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，也不得将租赁的设备和服务分租给第三方。11.3法律和法规遵守双方应遵守中华人民共和国的相关法律、法规，保证本合同的合法性和有效性。第十二条附件和附录12.1数据中心设施图纸详见附件一：数据中心设施图纸。12.2租金计算表详见附件二：租金计算表。12.3服务级别协议详情详见附件三：服务级别协议详情。第十三条签署和日期13.1合同签署人信息甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________13.2合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十四条附加条款和条件14.1特殊条款和条件如本合同未涉及的事项，双方可签订附加条款和条件，作为本合同的一部分。14.2双方协商一致的其他事项双方可通过协商一致，对本合同进行修改和补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、技术支持方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及或需要第三方提供服务、支持或参与的情况。第二条第三方责任2.1甲乙双方应尽力确保第三方的选择和介入符合本合同的约定，并保证第三方的行为不会违反本合同的任何条款。2.2第三方介入时，甲方和乙方均有义务向第三方披露本合同的相关信息，确保第三方了解其责任和义务。2.3第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务和支持，并履行本合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任的范围、限额金额等。3.2甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方同意并履行本合同约定的责任限额。3.3如第三方未能履行其责任或造成甲方和/或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应签订附加条款，详细说明第三方的责任、义务和权利等。4.2附加条款应明确第三方介入的具体情况、第三方应提供的服务和支持、责任限额等。4.3甲乙双方与第三方签订的附加条款应提交给对方进行审核，并经双方确认后生效。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同约定的责任和义务。5.2第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。5.3甲乙双方应与第三方明确划分责任和权利，确保第三方不会侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方未能履行其责任或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方变更或终止介入。6.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或终止协议。6.3变更或终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应与第三方协商，要求其履行合同约定或采取补救措施。7.3如第三方未能在合理时间内履行其责任或采取补救措施的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求其承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的法律适用和管辖9.1本合同及其附加条款、附加协议等与第三方有关的条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同与第三方有关的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条保密和信息披露10.1甲乙双方与第三方签订的合同、协议、谅解备忘录等文件，应保持保密。10.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与合同无关的信息。第十一条非代理关系11.1甲方和乙方明确表示，与第三方的关系为独立合同关系，而非代理关系。11.2甲方和乙方均不担任对方的代理人、代表或经纪人。第十二条完整性和不可分割性12.1本合同及其附加条款、附加协议等构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。12.2本合同的任何部分无效或不可执行，不影响本合同其他部分的效力。第十三条双方协商一致的其他事项13.1甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订其他补充协议或附加条款。13.2补充协议或附加条款应经甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心设施图纸详细描述数据中心机房的布局、尺寸、设备列表等信息。附件二：租金计算表详细列出租金计算的依据、租金金额、支付周期等信息。附件三：服务级别协议详情详细描述服务级别协议的内容，包括网络性能、设备维护、故障响应等要求。附件四：保险购买证明提供甲方为租赁设备和服务购买的保险的证明文件。附件五：第三方服务协议详细描述甲方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限额等信息。附件六：技术支持和服务手册详细列出乙方提供的技术支持和服务的内容，包括故障排除、设备升级等。附件七：安全措施说明详细描述数据中心的安全措施，包括监控系统、访问控制等。附件八：备份和灾难恢复计划详细列出数据备份和灾难恢复计划的流程、步骤和要求。附件九：维修和保养服务协议详细描述甲方为乙方租赁设备提供的维修和保养服务的内容。附件十：保险和责任认定协议详细描述甲方和乙方在租赁过程中涉及保险和责任认定的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁的设备和服务，或提供的设备和服务不符合约定的质量标准。示例：甲方未能提供足够的网络带宽，导致乙方业务受到影响。2.乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁的设备和服务。示例：乙方延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。3.甲方未能履行合同约定的维护和保养义务，导致乙方设备损坏或故障。示例：甲方未能及时修复乙方租赁的服务器故障。4.乙方未能遵守甲方的安全措施和要求，导致数据泄露或设备损坏。示例：乙方未经许可进入数据中心内部，导致设备损坏。5.甲方和乙方未能履行合同约定的保密义务，导致第三方利益受损。示例：甲方未经乙方同意，向第三方披露租赁设备的具体信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失