通信公司员工宿舍租赁合同

通信公司员工宿舍租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的宿舍物业（具体房屋信息见附件）出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在搬离宿舍后______日内将宿舍恢复至租赁起始日的现状，出租方对宿舍进行检查，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条合同的提前解除4.1除非本合同另有约定，任何一方提前解除本合同的，应提前______天书面通知对方。4.2提前解除本合同的，承租方应支付出租方提前解除合同所产生的损失，具体金额双方协商确定。第五条维修责任5.1出租方负责保障宿舍的基本设施正常运行，对于因自然损耗、使用寿命到期或不可抗力等原因导致的设施损坏，出租方应负责维修或更换。5.2承租方应合理使用宿舍设施，因承租方使用不当导致的设施损坏，承租方应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条保险6.1承租方应自行办理宿舍物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条遵守法律法规7.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用宿舍从事违法行为。7.2双方应按照政府相关部门的要求，配合进行安全生产、消防、治安等工作。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.宿舍物业具体房屋信息2.租赁押金支付凭证3.租金支付记录4.宿舍设施清单5.保险单据6.补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面提前解除合同。2.未支付租金：承租方未按约定时间支付租金。3.损坏设施：因承租方使用不当导致的设施损坏。4.未办理保险：承租方未按约定办理宿舍物业保险。5.违反法律法规：利用宿舍从事违法行为。6.泄露商业秘密：违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有宿舍物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁宿舍物业并有权使用的一方。3.租金：承租方按月支付给出租方的费用。4.押金：承租方支付给出租方的保证金。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：对宿舍物业进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：查明损坏原因，如果是承租方使用不当，由承租方负责维修或更换，并承担相关费用。3.问题：承租方未办理保险。解决办法：提醒承租方办理保险，并在保险单上注明出租方为第一受益人。4.问题：违反法律法规或合同约定。解决办法：严肃指出违约行为，要求立即改正，如无法解决，可依法采取诉讼等手段维护自身权益。5.问题：泄露商业秘密。解决办法：依法追究违约方的法律责任，要求赔偿损失。五、所