2024看房中介合同书

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方希望购买/出售房屋，乙方为专业的房地产中介机构，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供看房中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为其寻找并安排看房行程，提供房产信息及相关咨询服务。1.2乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。1.3乙方应在甲方看房过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于安排物业参观、解答房产相关问题等。二、中介费用及支付方式2.1双方确认，乙方提供的看房中介服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款时间、付款方式支付中介费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付中介费用。三、合同的履行和期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。3.2乙方应在合同有效期内按照约定为甲方提供中介服务。3.3如双方在合同有效期内达成房产交易，本合同约定的中介费用在交易完成后支付。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方提供虚假房产信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确合同中的中介服务内容，避免因服务范围模糊导致的纠纷。3.仔细核对房产信息，要求乙方提供真实的房产资料，防止出现虚假信息。4.明确中介费用的支付时间、支付方式，以及是否存在退还条件。5.注意合同的有效期限，确保在有效期内完成房产交易及相关支付。6.确认违约责任的具体约定，以便在出现违约情况时能够有法可依。7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：1.对合同主体资格有疑问时，可要求对方提供相关身份证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。2.对于服务内容不明确的情况，可通过补充协议对服务范围进行明确。3.对于房产信息的真实性，可以通过实地考察、查询房产局资料等方式进行核实。4.约定支付时间及方式时，尽量采用明确的期限和方式，如“合同签订后七个工作日内支付中介费用”。5.如有退还条件，应在合同中明确退款的具体条件和流程。6.违约责任的具体约定应在合同中明确，包括违约金数额、赔偿范围等。7.争议解决方式可选择仲裁或诉讼，具体方式应在合同中明确。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指聘请中介机构为其提供服务的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为甲方提供中介服务的房地产中介机构。3.中介服务：指房地产中介机构为委托方提供房产信息、看房安排、咨询等服务的行为。4.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.房产信息：指关于房地产的各种信息，包括房屋位置、面积、价格、产权状况等。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业委托房地产中介机构寻找或出售房产。2.房地产中介机构为客户提供的看房及咨询服务。3.双方就中介服务内容、费用、期限等达成一致时。补充条款：1.房产鉴赏条款：甲方对乙方所提供的房产进行实地考察，如甲方对房产不满意，乙方应继续为甲方寻找合适的房产。2.隐私保护条款：乙方在提供服务过程中，应对甲方的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.房产交易条款：如甲方通过乙方提供的服务完成房产交易，乙方应提供相关交易辅助服务，并按照交易金额的一定比例收取佣金。4.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据情况协商解决或解除合同。5.房产过户条款：如甲方通过乙方提供的服务完成房产过