会议接待综合楼租赁合同

会议接待综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有会议接待综合楼的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的会议接待综合楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的会议接待综合楼位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米。1.2租赁物的权属证明文件编号为__________，甲方对租赁物享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前__________天。3.2乙方支付租金采取银行转账方式，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理保管和使用租赁物，妥善维护租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将租赁物转让给第三方；（2）甲方丧失租赁物所有权；（3）甲方明确表示不履行本合同义务；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（3）乙方在租赁期内擅自改变租赁物结构和用途；（4）乙方利用租赁物从事非法活动；（5）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物返还给甲方，如乙方未按照约定返还租赁物，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回租赁物的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行合同义务。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付记录6.押金收据7.租赁物变更用途申请8.租赁物转租同意书9.合同解除或终止协议10.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将租赁物转让给第三方丧失租赁物所有权明确表示不履行本合同义务其他法律规定的情形2.乙方违约行为：未按约定支付租金未经甲方同意，将租赁物转租给第三方在租赁期内擅自改变租赁物结构和用途利用租赁物从事非法活动其他法律规定的情形三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，提醒乙方及时支付租金。逾期一日，计算滞纳金，并在租金支付记录中注明。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复租赁物原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物：发送催告通知，要求甲方履行合同义务。如甲方长时间未提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.合同解除或终止：双方协商确定解除或终止合同的事由。按照合同约定处理剩余租金、押金等相关事项。双方签署解除或终止协议，确认合同解除或终止。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁