养殖场地租赁合同：农业旅游开发

养殖场地租赁合同：农业旅游开发合同编号：__________养殖场地租赁合同：农业旅游开发甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的养殖场地，具备养殖条件，且愿意将该场地租赁给乙方用于农业旅游开发；乙方愿意租赁甲方的养殖场地，进行农业旅游开发，双方经协商，达成如下协议：一、养殖场地的租赁范围及面积1.甲方同意将位于________________的养殖场地共计________________平方米租赁给乙方。2.乙方租赁的养殖场地仅限于农业旅游开发使用，不得从事其他经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租赁费共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.乙方应在每半年第一个月内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、养殖场地的使用及维护1.乙方应按照甲方的要求，合理使用养殖场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。2.乙方应负责养殖场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生、整洁。3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、养殖场地的维修及保养1.租赁期间，甲乙双方应共同承担养殖场地的维修及保养责任。2.因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.甲方应保证养殖场地设施的正常运行，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.如乙方擅自改变场地用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；如乙方未支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.养殖场地租赁合同：农业旅游开发2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.养殖场地使用权证书复印件5.租赁场地设施现状评估报告6.养殖场地规划蓝图7.农业旅游开发项目计划书8.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方擅自改变场地用途：指乙方在租赁期间，未经过甲方同意，擅自改变养殖场地的用途。3.乙方从事违法活动：指乙方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法经营活动。4.甲方未能保证设施正常运行：指甲方在租赁期间，未能保证养殖场地设施的正常运行。5.甲方未能履行维修及保养责任：指甲方在租赁期间，未能按照约定承担养殖场地的维修及保养责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场地并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁养殖场地并支付租金的一方。3.租赁费：指承租方向出租方支付的用于租赁养殖场地的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途：解决办法：立即制止乙方的行为，要求乙方恢复场地原状，如乙方不恢复，可依法解除合同。3.乙方从事违法活动：解决办法：立即制止乙方的行为，如乙方不停止违法行为，可依法解除合同。4.甲方未能保证设施正常运行：解决办法：甲方应立即修复设施，如甲方不修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未能履行维修及保养责任：解决办法：提醒甲方履行维修及保养责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有养殖场地，希望租赁给乙方进行农业旅游开