2024房产转让合同协议标准版

合同编号：__________转让方：1.名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________2.名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________受让方：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________第一条房产描述1.1房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________。1.2房产现状：____________________（描述房产的现状，如：完好、需要维修等）。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产的使用权性质：____________________（如：住宅、商业等）。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条房产过户3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至受让方名下。3.2过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：________________法定代表人（或负责人）（签名）：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保双方对房产的描述一致，包括地址、面积、使用权性质等。解决办法是双方在签订合同前，应进行实地考察，确认房产的实际情况。2.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间。解决办法是在合同中详细填写转让价格，并约定支付时间及账户信息。3.房产过户：约定过户时间及费用承担。解决办法是在合同中明确过户时间及双方承担的过户费用。4.违约责任：约定违约金及争议解决方式。解决办法是在合同中填写违约金的百分比，并约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。5.合同的履行及解释：明确合同的适用法律及争议解决方式。解决办法是在合同中约定适用法律及争议解决方式，确保双方在履行合同过程中有明确的依据。法律名词及名词解释：1.房产：指具有所有权和使用权的建筑物及其附属设施和土地。2.转让方：指将房产所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买并接受房产所有权的一方。4.过户：指将房产所有权依法转让给另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.适用法律：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，应当遵循的法律。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易中介机构作为一方参与时的房产转让。补充条款：1.房产交付时间及条件：补充说明房产交付的具体时间及应满足的条件。2.维修责任：明确转让后，房产的维修责任由哪一方承担。3.房产保险：约定转让期间及过户后的房产保险责任。4.租赁情况：若房产在转让前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。5.房产查封或争议：若房产在转让过程中出现查封或争议，应明确处理方式。6.税费承担：详细列出转让过程中涉及的税费及承担方。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产使用权证复印件。3.房产现状照片或视频。4.转让方和受让方的营业执照或身份证复印