房屋共同使用权使用权合同

房屋共同使用权使用权合同合同编号：__________房屋共同使用权合同【详细地址】联系方式：【详细地址】联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋共同使用权部分依法出租给乙方使用，乙方承租该房屋共同使用权，双方达成如下协议：第一条房屋共同使用权描述1.2乙方承租该房屋的共同使用权，按照本合同约定行使使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币【金额】元/【租赁期限】。3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【金额】元。3.3乙方应在每【支付日期】前将租金支付给甲方。第四条使用范围及要求4.1乙方按照本合同约定使用该房屋共同使用权，不得擅自改变房屋结构、设施设备及使用性质。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及社会公德。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋共同使用权部分的自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供房屋共同使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定提供房屋共同使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋共同使用权证明2.租赁双方身份证明3.房屋所有权证明4.租赁合同补充协议5.维修费用清单6.租金支付凭证7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋共同使用权。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构、设施设备及使用性质。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.乙方违反法律法规及社会公德。三、法律名词及解释：1.房屋共同使用权：指多个权利人共同拥有一套房屋的使用权。2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。3.租金：乙方支付给甲方的房屋共同使用权使用费。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.问题：房屋共同使用权部分损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方擅自改变房屋结构、设施设备及使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方违反法律法规及社会公德。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人。2.