武汉市学生宿舍租赁合同

武汉市学生宿舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有武汉市学生宿舍的出租权，并愿意将该宿舍出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的武汉市学生宿舍，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于武汉市_______区_______街道_______号，房间号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2宿舍设施包括：床铺、衣柜、书桌、椅子、热水器、空调等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1甲方负责宿舍的维修和保养，保证宿舍的基本设施正常使用。6.2乙方应合理使用宿舍设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方并进行赔偿。第七条合同的变更和转让7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或转让本合同。7.2经双方协商一致，可以变更或转让本合同。变更或转让事项应签订书面协议，作为本合同的附件。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武汉市学生宿舍租赁合同2.宿舍设施清单3.付款凭证4.押金收据5.维修保养记录6.变更或转让协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.损坏宿舍设施：乙方未合理使用宿舍设施，导致设施损坏的行为。5.未履行维修责任：甲方未按照合同约定履行维修和保养宿舍的责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍并有权出租的一方。2.承租方：指租赁宿舍并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁宿舍的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的宿舍使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如乙方损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方可向相关部门投诉。4.问题：合同提前解除。解决办法：双方协商一致，根据合同约定支付违约金，办理合同解除手续。5.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.武汉市学生宿舍租赁合同适用于武汉市范围内的高校学生宿舍租赁。2.合