体育健身场所租赁合同修订

体育健身场所租赁合同修订合同编号：__________体育健身场所租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的体育健身场所，乙方愿意租赁甲方体育健身场所进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________的体育健身场所共计__________平方米租赁给乙方使用。1.2乙方仅将租赁的体育健身场所用于合法的体育健身及相关经营活动，并不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元人民币，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁场所及附属设施进行定期维修、保养，确保设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场所及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条权利与义务7.1甲方应保证租赁场所符合体育健身场所的相关规定，具备合法的经营条件。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.3乙方不得擅自将租赁场所转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。7.4租赁期间，乙方不得损坏租赁场所的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.5租赁期间，乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付违约金。8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.租赁场所的平面图3.乙方经营范围内的相关许可证复印件4.保险单复印件5.甲方提供的设施、设备清单6.乙方签署的保证书7.甲方同意转让经营权的书面文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁场所设施损坏的，乙方有权要求甲方承担修复费用。3.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过一个月未支付的，甲方有权解除合同。4.乙方擅自将租赁场所转租给第三方，或未经甲方同意转让经营权的，甲方有权解除合同，不退还押金，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方经营活动中涉及违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方场所并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以租赁场所进行经营活动。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定义务而向甲方支付的一定金额的钱。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，逾期部分所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反本合同约定，另一方要求支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付租金的问题：乙方应按照约定时间支付租金，如遇困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。2.遇到设施损坏需维修的问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.遇到转租或转让经营权的问题：乙方不得擅自转租或转让经营权，如需办理，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.遇到经营活动涉及违法行为的问题：乙方应严格遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有体育健身场所