旅游度假二手房模板

旅游度假二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售旅游度假二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋楼层：____________________层；1.6房屋户型：____________________；1.7建筑结构：____________________；1.8建成年份：____________________；1.9房屋所有权归属：甲方所有。二、交易方式及价款2.1乙方自愿购买甲方持有的上述房产，购买方式为现金购买；2.2双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款；2.4乙方支付购房款后，甲方应当及时为乙方办理房屋过户手续。三、付款期限及方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方；3.3乙方支付购房款的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。五、陈述与保证5.1甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁等权利限制；5.2甲方保证上述房产不存在任何争议、诉讼等法律问题；5.3乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何非法情形；5.4乙方保证购买上述房产用于合法目的，遵守相关法律法规。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；6.2本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.过户手续费用清单7.房屋所有权转移证明8.房屋过户登记簿9.付款凭证10.购房款支付计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续。2.甲方未如实陈述房屋权利状况，如存在抵押、质押等权利限制。3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未如实陈述付款资金来源，如存在非法情形。6.乙方未按照约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.购房款：指乙方为购买甲方持有的房屋而支付给甲方的货币资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定支付违约金。2.房屋权利状况不清：解决办法：甲方应如实陈述房屋权利状况，如存在权利限制应提前告知乙方，否则承担违约责任。3.过户手续复杂：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息，减少手续复杂性。4.购房款支付不及时：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付应支付违约金，并尽快补足款项。