国际租赁教学课件

国际租赁市场概述租赁市场是全球经济的重要组成部分，为企业和个人提供灵活的资产获取方式。租赁市场涵盖各种类型资产，包括房地产、设备、车辆和飞机等。租赁业务的特点及优势灵活的融资方式租赁可以满足企业不同阶段的资金需求，可以根据企业自身的实际情况，选择不同的租赁方案，灵活安排资金使用。节省资金成本租赁可以帮助企业降低资金成本，因为租赁公司承担了部分资产的风险和成本，租赁费用一般低于银行贷款利息，企业可以节省财务成本。简化资金管理租赁可以简化企业资金管理，租赁公司负责资产的管理和维护，企业只需支付租赁费用，无需负担资产的管理费用。加速资产更新租赁可以帮助企业加速资产更新，企业可以通过租赁获得最新的设备和技术，保持企业的竞争力。租赁业务的流程及参与方1租赁申请租赁申请人提交申请2租赁评估租赁公司评估申请3合同谈判双方商议租赁条款4合同签署双方签署租赁合同5租赁执行租赁公司交付租赁物租赁业务的参与方包括租赁申请人、租赁公司、出租人、承租人、担保人等。租赁申请人是需要使用租赁物的个人或企业，租赁公司负责提供租赁服务，出租人是租赁物的实际所有人，承租人是租赁物的实际使用人，担保人可以是租赁申请人或其他机构，为租赁合同提供担保。租赁合同的主要内容11.租赁期限租赁期限是租赁合同的核心内容，需要明确租赁期限的起止时间。22.租赁物租赁合同中需详细描述租赁物的种类、数量、规格、型号、质量等信息，并附上租赁物的照片或清单。33.租赁价格租赁价格需明确租赁期间内的总金额，并约定支付方式、时间和结算方式。44.租赁双方权利义务租赁合同中应明确租赁双方在租赁期间内的权利和义务，例如，租赁物的使用权、维修责任、违约责任等。租赁合同的风险因素租赁合同条款租赁合同条款不明确或存在漏洞，可能导致租赁双方产生争议或纠纷。承租人信用风险承租人财务状况恶化，无力支付租金，会导致出租人面临租赁债权损失风险。法律法规风险租赁期间相关法律法规发生变化，可能影响租赁合同的履行，甚至导致租赁合同失效。租赁资产贬值风险租赁资产折旧或损坏，导致其市场价值下降，影响出租人回收租金成本，甚至造成损失。租赁资产的分类与特点不动产租赁资产包括各种类型，如房屋、土地、厂房等。设备设备租赁涵盖各种机械设备、运输工具、办公设备等。无形资产知识产权、软件、商标等无形资产也可以通过租赁获得使用权。金融资产金融租赁涉及股票、债券、基金等金融产品的租赁，具有风险和收益双重特点。融资性租赁的基本模式直接租赁出租人将租赁资产直接出租给承租人，承租人支付租金。回租租赁出租人将租赁资产出售给承租人，然后租赁回该资产，支付租金。售后回租出租人向承租人购买租赁资产，并将其出租给承租人，承租人支付租金。跨境租赁租赁资产跨越国境进行租赁，出租人和承租人在不同国家或地区。融资性租赁的利弊分析融资性租赁是企业利用租赁方式筹集资金的一种重要方式，它能够帮助企业获得所需的资金，并有效地利用资产。但融资性租赁也存在一些弊端，例如融资成本较高，租赁期限较长，以及可能存在租赁风险等。1降低成本降低企业财务负担，提高资金使用效率。2税收优惠租赁支出可以作为费用在税前扣除，降低企业税负。3快速融资融资速度快，流程简便，避免了传统融资的繁琐手续。4灵活性租赁期限灵活，可以选择最适合企业的租赁方案。操作性租赁的特点与优势灵活性高租期短，可以根据需求灵活调整，满足短期使用需求。成本控制降低资本支出，将租赁费用计入经营成本，便于成本控制。维护管理无需承担租赁资产的维修保养费用，由出租方负责。融资性租赁与操作性租赁的区别融资性租赁租赁期限较长，通常为资产使用寿命的大部分。租赁期满后，承租人可选择购买租赁资产。操作性租赁租赁期限较短，通常为资产使用寿命的一小部分。租赁期满后，承租人通常不拥有租赁资产。出租人融资性租赁：为承租人提供融资服务。操作性租赁：提供租赁服务，不提供融资服务。承租人融资性租赁：获得融资并使用租赁资产。操作性租赁：使用租赁资产，但不拥有资产所有权。融资租赁公司的组织架构融资租赁公司组织架构通常包括以下部门：业务部、风控部、财务部、法律部、人力资源部、行政部等。每个部门都有其特定的职责，共同协作，确保租赁业务的顺利开展。业务部负责市场拓展、租赁项目评估、租赁合同谈判等工作风控部负责对租赁项目进行风险评估和控制财务部负责租赁资金的管理、租赁收入的确认等工作法律部负责租赁合同的审核、租赁纠纷的处理等工作融资租赁公司的盈利模式11.租赁利息收入租赁公司将租赁资产出租给承租人，收取的租赁费用，包括租金、利息等。22.服务费收入租赁公司提供租赁咨询、租赁管理等增值服务，收取相应的服务费。33.投资收益租赁公司将租赁资产进行投资，获取投资收益，如利息收入、股息收入等。44.其他收入租赁公司在经营过程中获得的与租赁业务相关的其他收入，如罚款、违约金等。融资租赁公司的风险管理信用风险租户的还款能力和偿债意愿。评估租户财务状况，进行信用评级。市场风险租赁资产价格波动，导致出租方蒙受损失。要关注市场变化，及时调整租赁策略。操作风险租赁合同管理、资产管理、资金管理等方面的风险。建立完善的内部控制制度，防范操作风险。法律风险租赁合同合法性、租赁资产所有权等方面的风险。严格审查合同条款，确保合法合规。融资租赁公司的会计处理租赁资产确认租赁公司根据租赁合同确认租赁资产的成本，并计入固定资产。租赁收入确认根据租赁合同的条款，租赁公司在租赁期内按月或按季度确认租赁收入。相关费用计提租赁公司应计提与租赁资产相关的折旧、摊销等费用，并计入当期损益。税收处理租赁公司应根据税收政策，对租赁资产进行税务处理，包括增值税和所得税。融资租赁的税收政策增值税融资租赁业务中，出租人可以将租赁收入作为营业收入，并按规定缴纳增值税。承租人可以将租赁费作为成本费用，并在企业所得税申报时进行扣除。企业所得税出租人可以将租赁收入和相关的费用等扣除后，按规定缴纳企业所得税。承租人可以将租赁费作为成本费用，并在企业所得税申报时进行扣除，同时还可以享受相应的税收优惠政策。国内融资租赁市场发展现状近年来中国融资租赁市场发展迅速规模不断扩大市场参与者众多租赁业务模式多样化市场竞争日益激烈行业监管趋严市场规范性不断提高国内融资租赁行业的政策支持税收优惠鼓励租赁企业发展，促进经济结构调整和产业升级。资金支持为租赁企业提供信贷、债券等融资支持，降低融资成本。政策引导鼓励租赁企业参与基础设施建设，支持租赁业务创新。监管规范建立健全融资租赁行业监管制度，维护市场秩序。国内融资租赁企业的典型案例中国融资租赁市场蓬勃发展，涌现出一批优秀的融资租赁企业。例如，中国租赁公司，提供多元化的融资租赁产品，涵盖航空、船舶、电力等领域。还有，华融租赁，专注于基础设施、能源、环保等领域，在绿色金融领域做出贡献。国内外融资租赁市场的差异对比市场规模中国融资租赁市场规模持续增长，但仍小于欧美发达国家。法律法规中国融资租赁法律法规体系不断完善，但与欧美国家相比仍存在差距。租赁模式中国融资租赁市场以直接租赁为主，而欧美国家操作性租赁更为普遍。市场监管中国融资租赁市场监管相对严格，而欧美国家监管相对宽松。国内融资租赁未来发展趋势1多元化融资模式更多创新融资方式，例如资产证券化、股权投资等，为企业提供更多选择。2科技赋能数字化转型将推动租赁业务流程优化，提升效率和服务质量，并催生新的业务模式。3国际化发展中国企业积极开拓海外市场，参与国际租赁项目，提升行业影响力。融资租赁师职业概述专业人士融资租赁师是专业从事融资租赁业务的专业人士，他们具备丰富的租赁业务知识和经验，能够为客户提供全面的租赁解决方案。租赁合同融资租赁师负责起草和审查租赁合同，确保合同条款合法合规，并维护客户的利益。风险管理融资租赁师需要评估租赁业务的风险，制定有效的风险管理措施，保障租赁业务的顺利进行。客户服务融资租赁师为客户提供专业咨询服务，帮助客户选择合适的租赁方案，并提供租赁期间的后续服务。融资租赁师的职业培养融资租赁师职业培养主要包括专业知识学习、实践经验积累和职业技能提升三个阶段。1专业知识学习掌握融资租赁理论、实务、法律法规等专业知识。2实践经验积累通过实习或工作岗位积累实际操作经验。3职业技能提升掌握专业技能，提升职业素养，具备独立从事融资租赁业务的能力。融资租赁师的执业标准职业道德租赁师应遵守诚信、公正、勤勉、尽责的职业道德原则。专业知识租赁师应掌握融资租赁相关法律法规、业务流程、风险控制、财务分析等专业知识。业务能力租赁师应具备良好的沟通能力、谈判能力、项目管理能力、风险识别能力等业务能力。资格认证租赁师应取得相关资格证书，如融资租赁师资格证书、金融分析师资格证书等。融资租赁师的资格认证认证机构目前，中国租赁行业协会是主要的认证机构。协会负责制定认证标准，并组织考试和评审。认证等级一般分为初级、中级、高级三个等级，不同等级的认证对应不同的专业能力要求。认证流程报名考试，通过考试后，需进行后续的审核和评审，最终获得资格认证。认证价值提升专业水平，获得行业认可，增强就业竞争力。融资租赁师的就业前景融资租赁行业近年来发展迅速，对专业人才的需求不断增加。融资租赁师作为该行业的核心岗位，其就业前景非常广阔。融资租赁师可在银行、租赁公司、金融机构等企业单位从事租赁业务、风险管理、投资分析等工作。租赁业务风险管理投资分析其他随着融资租赁行业的不断发展，融资租赁师的薪资水平也有望逐步提高。案例分析：某公司融资租赁业务租赁合同签订租赁公司与承租方签订融资租赁合同，约定租赁期限、租金支付方式等。租赁资产交付租赁公司购买租赁资产并交付给承租方使用。财务报表分析分析承租方财务状况，评估租赁风险，确定租赁价格。租赁业务流程分析租赁业务流程，识别关键环节，制定风险控制措施。租赁业务中的法律风险防范合同审查认真审查租赁合同，确保合同条款合法、完整、清晰，避免出现合同漏洞或法律争议。租赁合同中应包含租赁期限、租赁价格、违约责任等关键条款，并明确双方的权利义务。租赁资产评估对租赁资产进行评估，确定租赁资产的真实价值，防止租赁资产价值虚高或虚低。评估应聘请专业的评估机构，并采用科学的评估方法，确保评估结果的公正性和准确性。租赁税务租赁业务涉及的税务问题较多，应提前进行税务筹划，合理减免税负。租赁双方应根据各自的税务情况，选择合适的租赁方式，并妥善处理税务申报和税款缴纳。法律诉讼租赁业务中可能出现纠纷，应做好法律风险防范，避免出现法律诉讼。租赁合同中应明确解决争议的方式，并建立健全的内部管理制度，减少法律风险。租赁业务中的财务风险管控11.租赁资产评估风险评估租赁资产的价值，确保其真实性和可靠性，避免资产价值的虚假评估造成财务风险。22.租赁合同条款风险审查租赁合同条款，确保合同的合法性，避免合同条款的不合理设计造成财务风险。33.租赁资金风险管理租赁资金的流动性，确保资金的及时到位，避免资金周转不灵造成财务风险。44.租赁收益风险预测租赁收