电子市场租赁终止函

电子市场租赁终止函合同编号：__________致：__________主题：电子市场租赁终止函尊敬的__________：一、终止合同的事由1.根据本合同第____条的规定，双方同意在租赁期满前________个月协商是否续租。若双方未能在本合同租赁期满前________个月内达成续租协议，则本合同自动终止。2.双方在本合同履行过程中，经过充分沟通与协商，认为终止本合同符合双方的最佳利益。3.双方同意，本合同终止后，承租方应按照本合同约定办理退租手续，并支付合同终止后的相关费用。二、终止合同的时间双方同意，本合同自________年____月____日起终止。三、终止合同后的处理1.本合同终止后，承租方应立即停止使用出租方的物业，并将租赁场地恢复至租赁开始前的状态。2.承租方应按照本合同约定，向出租方支付合同终止后的相关费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.出租方应在本合同终止后________个工作日内，向承租方办理退还押金手续。4.本合同终止后，双方对彼此不再享有任何权利和义务，但本合同终止前的事宜仍应按照本合同约定处理。四、保密条款1.双方同意，在本合同终止后，对双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本保密条款在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意保密期限的届满。五、法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《电子市场租赁合同》2.租赁场地现状照片3.租赁场地恢复要求说明4.押金收据5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.水电费支付凭证8.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议9.仲裁协议二、违约行为及认定：1.承租方未按照合同约定时间支付租金、物业管理费、水电费等费用，视为违约。2.出租方未按照合同约定时间提供租赁场地，视为违约。3.承租方未按照合同约定使用租赁场地，造成物业损坏或无法恢复原状，视为违约。4.双方未按照合同约定续签合同，且未能协商一致终止合同，视为双方违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.电子市场租赁合同：指出租方将其电子市场物业出租给承租方使用，承租方支付租金等费用的合同。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁场地的期限。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.物业管理费：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业管理系统维护费用。6.水电费：指承租方按照合同约定支付给出租方的水电费用。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息。9.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金等费用。解决办法：提醒承租方按时支付，逾期产生滞纳金；必要时可依法采取催收措施。2.问题：出租方延迟提供租赁场地。解决办法：协商延长交付时间，必要时可要求出租方支付违约金。3.问题：承租方未按照合同约定使用租赁场地。解决办法：要求承租方立即整改，恢复场地原状；严重者可解除合同。4.问题：双方未能就续租或终止合同达成一致。解决办法：协商解决，必要时可寻求法律途径；按照合同约定处理。5.问题：泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息。解决办法：要求违约方立即停止侵权行为，采取补救措施；必要时可依法索赔。五、所有