2024云南省商品房购销合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________第一条商品房基本信息1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3幢号：________________1.4单元：________________1.5层数：________________1.6房号：________________1.7房屋结构：________________1.8建筑规模：________________1.9土地使用权证号：________________1.10商品房预售许可证号或销售许可证号：________________第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。3.2该商品房的交付条件如下：（1）____%的结构工程完成；（2）____%的装修工程完成；（3）水、电、燃气、供暖等设施具备使用条件；（4）公共区域及配套设施完善。第四条交付时间及交付手续4.1甲方应按照合同约定的交付条件，在本合同签订之日起____年内将该商品房交付给乙方。4.2交付手续：（1）甲方提供该商品房的钥匙；（2）双方共同验收该商品房，确认无质量问题或已按照约定解决质量问题；（3）乙方支付房价款及办理相关手续。第五条质量及保修5.1甲方保证该商品房的质量符合国家及行业标准。5.2甲方对该商品房提供的保修期限为____年，自交付之日起计算。第六条权利义务6.1甲方应按照合同约定，办理该商品房的权属转移手续，确保乙方合法拥有该商品房的所有权。6.2乙方应按照合同约定，支付房价款，并按照甲方的要求办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定交付该商品房的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的履行：确保甲方按照约定的时间和条件交付商品房，乙方按照约定的时间支付房价款。如有一方违约，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如发生违约情况，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.商品房的质量问题：甲方保证商品房的质量符合国家及行业标准。如商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。解决办法：乙方在接收商品房时，应按照约定进行验收。如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复并承担相关费用。3.商品房的权属转移：甲方应按照合同约定，办理商品房的权属转移手续，确保乙方合法拥有商品房的所有权。解决办法：甲方应按照合同约定，及时办理权属转移手续。如因甲方原因导致权属转移手续未能及时办理，甲方应承担相应责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，充分沟通，争取通过友好协商解决。如协商不成，可以按照合同约定的方式向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以按照市场需求进行买卖。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的许可证书。3.销售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房销售的许可证书。4.权属转移手续：指将商品房的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过合法途径予以解决。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间就云南省某商品房的买卖达成一致时。2.双方需要明确商品房的基本信息、价格、交付条件、质量保证等事项时。3.双方需要约定违约责任、争议解决等条款时。补充条款：1.商品房的装修标准和要求。2.商品房的配套设施和服务。3.商品房的交付日期和交付程序。4.商品房的保修条款和保修范围。5.商品房的产权证明和所有权转移手续。6.双方约定的其他事项。附件