2024商铺使用权的买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______（商铺位置）的商铺使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该商铺使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺使用权描述1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商铺使用权购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购买价款。2.3付款期限：自本合同签订之日起_______日内。2.4支付方式：_______（现金/转账/其他）第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按照本合同约定的交付期限内对商铺进行验收。3.3交付期限：自本合同签订之日起_______日内。第四条权利义务4.1甲方应保证其对商铺的使用权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购买价款。4.3乙方自商铺交付之日起，享有商铺使用权，并应承担相应的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按照约定时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺使用权期限届满之日终止。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实各方的名称、地址、联系方式等信息，确保主体资格合法。2.明确商铺使用权的具体位置、面积和现状，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和现状，可以附上商铺的地图、平面图等相关资料。3.确保购买价格和支付方式明确，避免支付过程中的纠纷。解决办法：在合同中明确约定购买价格和支付方式，包括付款期限和付款方式。4.约定明确的交付和验收期限，以免影响合同履行。解决办法：在合同中约定具体的交付和验收期限，明确双方的权利和义务。5.明确违约责任，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.明确争议解决方式，以便在发生争议时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。法律名词及名词解释：1.商铺使用权：指甲方拥有并可以转让的商铺的使用权，包括商铺的位置、面积和现状等。2.购买价格：指乙方应向甲方支付的商铺使用权的价款，通常为人民币。3.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。4.验收：指乙方对商铺进行实地查看，确认商铺的状况符合合同约定的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方拥有商铺使用权，愿意出售给乙方的情况下，双方签订本合同。2.乙方愿意购买甲方持有的商铺使用权，并与甲方达成一致的情况下，双方签订本合同。补充条款：1.商铺使用权转让：如商铺使用权需要转让，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后，方可进行转让。转让过程中涉及的税费等费用由甲方承担。2.商铺使用权续期：如商铺使用权需要续期，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后，方可进行续期。续期涉及的费用按照当时的政策和市场价格执行。3.商铺使用权的变更：如商铺使用权需要变更，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后，方可进行变更。变更过程中涉及的税费等费用由甲方承担。4.商铺的维修和维护：甲方应负责商铺的日常维修和维护，保证商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担修复费用。5.商铺的保险：甲方应按照乙方的要求，对商铺进行保险，并将保险单副本交乙方备案。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。附件列表：1