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文档简介
蔬菜店租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁店面及地址1.1甲方将其位于__________(地址)的蔬菜店租赁给乙方经营。1.2乙方租赁的店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内,只能从事__________(经营范围)的经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规,不得经营违法商品,不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间,店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定,办理相关保险手续,并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的一切损失,由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除合同,必须经双方协商一致,并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定经营范围进行经营,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁合同正本2.租赁店面所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租赁店面平面图6.租赁店面设施清单7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定提供租赁店面,或提供的店面不符合合同约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金,或逾期支付租金的,视为乙方违约。3.乙方未按照约定经营范围进行经营,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方店面并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。5.租赁期限:指承租方租赁出租方店面的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:提醒乙方及时支付租金,逾期支付的,按约定收取滞纳金。2.问题:乙方经营范围超出合同约定。解决办法:及时制止乙方超出经营范围的行为,并按照合同约定解除合同,要求乙方支付违约金。3.问题:店面设施损坏。解决办法:查明损坏原因,由责任方承担维修费用。五、所有应用场景:1.甲方拥有店面所有权
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