2024年房产买卖基础合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖基础合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.交付前权利义务7.1房产维护责任7.2房产租金处理7.3房产押金处理8.交付后权利义务8.1房产使用限制8.2房产维修责任8.3房产租赁处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1补充条款12.2不可抗力12.3合同解释13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起__________日内支付交易价格的__________%，即__________元整；3.2.2买方应在房产交付之日起__________日内支付剩余交易价格的__________%，即__________元整；3.2.3付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2房产交付时付款时间：__________4.房产交付4.1交付时间：__________4.2交付条件：4.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房产不存在欠缴税费、物业费等；4.2.3房产内部设施齐全，符合交付标准；4.3交付手续：4.3.1卖方应向买方提供房产产权证书、测绘报告等相关文件；4.3.2买方应在交付之日起__________日内办理房产过户手续。5.房产过户5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；5.1.2买方应在房产交付之日起__________日内完成房产过户手续；5.2过户费用：5.2.1过户费用由买方承担；5.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等；5.3过户时间：__________6.房产权属转移登记6.1登记手续：6.1.1买方应在房产过户后__________日内办理房产权属转移登记手续；6.2登记费用：6.2.1登记费用由买方承担；6.2.2登记费用包括但不限于：登记费、工本费等；6.3登记时间：__________7.交付前权利义务7.1房产维护责任：在房产交付前，卖方负责房产的维护和管理；7.2房产租金处理：在房产交付前，如房产出租，租金归卖方所有；7.3房产押金处理：在房产交付前，如房产有押金，押金归卖方所有。8.交付后权利义务8.1房产使用限制：买方在取得房产所有权后，应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。8.2房产维修责任：房产交付后，日常维护保养由买方负责，大修责任由买方承担。8.3房产租赁处理：买方有权自行决定房产的租赁或出售，但应遵守相关法律法规和本合同约定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的__________%计算；9.3违约处理：9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.其他约定事项12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任；12.3合同解释：本合同条款由双方共同解释，如有歧义，按有利于维护双方权益的原则解释。13.合同附件13.1房产产权证书复印件；13.2房产测绘报告；13.3其他相关文件。14.合同签署14.1签署时间：__________14.2签署地点：__________14.3签署人员：卖方（盖章）：__________；买方（盖章）：__________；14.4附件签署：本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应同时签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同的签订和履行，确保交易的安全和效率。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，介入前需征得对方同意。3.2第三方介入的授权：甲乙双方授权第三方在必要时代表一方或双方进行相关事务的处理。3.3第三方介入的职责：3.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定；3.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供的服务范围内，甲方对第三方提供的服务不承担连带责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供的服务范围内，乙方对第三方提供的服务不承担连带责任；4.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内，甲乙双方对第三方提供的服务不承担连带责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方可根据损失的程度和责任原因，按比例分担损失。5.第三方介入的合同变更5.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要变更，变更内容应经甲乙双方同意。5.2第三方介入后的合同变更，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。6.第三方介入的合同终止6.1当第三方介入不再必要时，甲乙双方可终止第三方介入；6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或另行协商承担；7.2若第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的其他约定8.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据原合同约定享有的权利和承担的义务；8.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与国家法律法规冲突的，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖公章或合同专用章，与原件一致。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容包括房产的面积、位置、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和位置。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关公章，证明交易税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。4.房产交接清单要求：清单应详细列明房产交付时的设施、设备、物品等情况，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确房产交付时的状态，避免后续纠纷。5.房产维修基金缴纳凭证要求：凭证应加盖物业公司或相关机构公章，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明房产维修基金的缴纳情况。6.房产过户手续办理凭证要求：凭证应加盖房产管理部门公章，证明过户手续已办理。说明：用于证明房产过户的合法性。7.房产抵押、查封等相关证明文件要求：文件应加盖公章或合同专用章，证明房产不存在抵押、查封等情况。说明：用于确保房产交易的安全性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：用于补充说明房产交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定支付房款；1.3一方违反合同约定的其他义务；1.4第三方未按约定履行职责；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的__________%计算；买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.2买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付部分房款的__________%计算；卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。2.3一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担对方因此遭受的直接损失；违约方应支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的__________%计算。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担因其未履行职责而给甲乙双方造成的损失；第三方应支付违约金，违约金按损失金额的__________%计算。2.5不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%，即人民币__________元整。3.2买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的3%，即人民币__________元整。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的2%，即人民币__________元整。全文完。2024年房产买卖基础合同1本合同目录一览1.1合同订立依据及适用范围1.2合同双方基本信息1.3房产基本情况1.4买卖双方的权利义务2.1买卖价格及支付方式2.2房款支付时间及违约责任2.3产权转移及登记手续3.1房屋交付及验收3.2房屋交付条件及标准3.3违约责任及处理方式4.1附属设施及配套设施4.2公用事业费用承担4.3物业管理费用及责任5.1产权瑕疵及风险承担5.2不可抗力及免责条款5.3争议解决方式6.1合同变更及解除条件6.2合同解除的程序及后果6.3合同解除后的财产处理7.1合同附件及补充协议7.2合同生效条件及期限7.3合同终止及后续处理8.1合同解释及法律适用8.2合同的签署及见证8.3合同的送达及通知9.1合同履行过程中的监督9.2合同履行过程中的协助9.3合同履行过程中的责任10.1合同备案及登记手续10.2合同变更备案及登记手续10.3合同解除备案及登记手续11.1合同争议解决费用承担11.2合同违约责任承担11.3合同纠纷解决后的处理12.1合同解除后的合同权利义务12.2合同解除后的财产处理12.3合同解除后的后续事宜13.1合同终止后的合同权利义务13.2合同终止后的财产处理13.3合同终止后的后续事宜14.1合同附件清单14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖活动。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（买受方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.3房产基本情况1.3.1房产坐落地址：____________________1.3.2房产产权证号：____________________1.3.3房产建筑面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产权利性质：____________________1.4买卖双方的权利义务1.4.1甲方权利：1.4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。1.4.1.2甲方有权要求乙方协助办理产权转移手续。1.4.2甲方义务：1.4.2.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.4.2.2甲方应按照合同约定交付房产。1.4.3乙方权利：1.4.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。1.4.3.2乙方有权要求甲方协助办理产权转移手续。1.4.4乙方义务：1.4.4.1乙方应按照合同约定支付房款。1.4.4.2乙方应配合甲方办理产权转移手续。2.1买卖价格及支付方式2.1.1买卖价格为人民币____________________元。2.1.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付房款。2.2房款支付时间及违约责任2.2.1房款支付时间：____________________2.2.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________%。2.3产权转移及登记手续2.3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内协助乙方办理产权转移手续。2.3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内协助甲方办理产权转移手续。3.1房屋交付及验收3.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。3.1.2乙方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收。3.2房屋交付条件及标准3.2.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.1.2房屋结构安全，无安全隐患。3.2.1.3房屋附属设施齐全，功能正常。3.3违约责任及处理方式3.3.1若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____________________%。3.3.2若乙方未按约定验收房屋，应承担相应的责任。4.1附属设施及配套设施4.1.1房屋附属设施包括：____________________4.1.2房屋配套设施包括：____________________4.2公用事业费用承担4.2.1房屋交付后，公用事业费用由____________________方承担。4.3物业管理费用及责任4.3.1房屋交付后，物业管理费用由____________________方承担。5.1产权瑕疵及风险承担5.1.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.1.2若因房产权属瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.2不可抗力及免责条款5.2.1不可抗力包括：____________________5.2.2发生不可抗力事件，合同各方应协商解决，协商不成，可依法解除合同。5.3争议解决方式5.3.1合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.1合同变更及解除条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。6.1.2.1甲方或乙方违约；6.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.2.3经双方协商一致。6.2合同解除的程序及后果6.2.1合同解除需书面通知对方。6.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产及事宜。6.3合同解除后的财产处理6.3.1合同解除后，已支付的房款应按比例退还。6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房产。7.1合同附件及补充协议7.1.1本合同附件包括：____________________7.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1合同解释及法律适用8.1.1本合同以中文书写，如存在歧义或争议，以中文版本为准。8.1.2本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同的签署及见证8.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.3本合同签署时，应由具有法律效力的人员见证。8.3合同的送达及通知8.3.1本合同的送达方式为直接送达或邮寄送达。8.3.2任何一方变更地址或联系方式，应在变更后立即通知对方。9.1合同履行过程中的监督9.1.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。9.1.2乙方应积极配合甲方进行监督。9.2合同履行过程中的协助9.2.1甲方和乙方应相互协助，确保合同顺利履行。9.2.2如遇特殊情况，双方应协商解决。9.3合同履行过程中的责任9.3.1甲方和乙方应按照合同约定承担相应的责任。9.3.2若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。10.1合同备案及登记手续10.1.1本合同签订后，甲方应在规定时间内办理合同备案手续。10.1.2乙方应在规定时间内办理房屋过户登记手续。10.2合同变更备案及登记手续10.2.1合同变更后，双方应在规定时间内办理合同变更备案手续。10.2.2房屋过户登记手续应随合同变更一并办理。10.3合同解除备案及登记手续10.3.1合同解除后，双方应在规定时间内办理合同解除备案手续。10.3.2房屋过户登记手续应随合同解除一并办理。11.1合同争议解决费用承担11.1.1合同履行过程中产生的争议解决费用，由败诉方承担。11.1.2若双方协商解决，争议解决费用由双方协商分担。11.2合同违约责任承担11.2.1任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任。11.2.2违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。11.3合同纠纷解决后的处理11.3.1合同纠纷解决后，双方应按照解决结果执行。11.3.2如有未了事项，双方应继续协商解决。12.1合同解除后的合同权利义务12.1.1合同解除后，双方原有的权利义务终止。12.1.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产及事宜。12.2合同解除后的财产处理12.2.1合同解除后，已支付的房款应按比例退还。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产。12.3合同解除后的后续事宜12.3.1合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除备案、房屋过户登记等。12.3.2双方应就合同解除后的后续事宜达成一致意见。13.1合同终止后的合同权利义务13.1.1合同终止后，双方原有的权利义务终止。13.1.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的财产及事宜。13.2合同终止后的财产处理13.2.1合同终止后，已支付的房款应按比例退还。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理房产。13.3合同终止后的后续事宜13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同终止备案、房屋过户登记等。13.3.2双方应就合同终止后的后续事宜达成一致意见。14.1合同附件清单14.1.1.1房产产权证复印件；14.1.1.2房产测绘报告复印件；14.1.1.3买卖双方身份证明复印件；14.1.1.4其他相关文件。14.2合同签署日期及地点14.2.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。14.2.2合同签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、见证、担保等服务而介入本合同的主体。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于：房产中介、律师、评估机构、公证机构、担保公司等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明及服务协议。15.3第三方的责任及义务15.3.1第三方应根据本合同约定的服务内容，履行相应的责任和义务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付服务费用。15.4.2第三方有权根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额为本合同标的金额的____________________%。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。15.6.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方与其他各方（如政府、法院、仲裁机构等）的关系，应根据相关法律法规处理。16.1第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入本合同，需签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行义务。16.1.3第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.2第三方介入时的合同履行调整16.2.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，调整合同履行方式。16.2.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入本合同产生的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分担。16.3.2若因第三方原因导致合同履行产生额外费用，甲乙双方有权要求第三方承担。16.4第三方介入时的保密义务16.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.5第三方介入时的合同解除条件16.5.1第三方介入本合同后，若甲乙双方协商一致，可解除合同。16.5.2若因第三方原因导致合同履行无法继续，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。16.6第三方介入时的合同终止条件16.6.1第三方介入本合同后，若合同约定的履行期限届满，合同自动终止。16.6.2若因第三方原因导致合同履行无法继续，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等所有相关页面。附件说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的前提条件。2.房产测绘报告复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房产面积、结构、用途等信息。附件说明：用于证明房产的具体情况，包括面积、结构等，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含身份证正反面、营业执照副本等。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，是合同主体资格的证明。4.买卖双方签订的合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包含合同编号、签订日期、双方签字盖章等。附件说明：用于证明买卖双方就房产买卖达成一致意见，是合同的核心内容。5.房款支付凭证详细要求：支付凭证应清晰、完整，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用于证明房款支付情况，是合同履行的重要证据。6.房屋交付及验收记录详细要求：记录应详细、完整，包含房屋交付日期、验收情况、存在问题等。附件说明：用于证明房屋交付及验收情况，是合同履行的重要依据。7.物业管理协议详细要求：协议文本应完整、清晰，包含物业管理费、服务内容、违约责任等。附件说明：用于明确物业管理事项，保障双方权益。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。附件说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____________________%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定条件。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房产评估，应向甲乙双方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同各方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，合同各方可协商解决。全文完。2024年房产买卖基础合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权过户税费8.质押、查封、抵押等限制8.1质押情况8.2查封情况8.3抵押情况9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同变更12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止时间14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所地：________1.1.4出卖方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：________省________市________区（县）________街道________号________室2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________结构2.4房产权属：________（房屋所有权证号：________）3.房产价格及支付方式3.1房产价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起________日内支付房产总价款的________%作为首付款；3.2.2剩余房款________元整，买受方应于房产交付前________日内一次性支付；3.2.3付款方式为银行转账，买受方应将房款汇入出卖方指定的银行账户（账户信息如下）：账户名称：________账号：________开户行：________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日4.2合同生效条件：双方签字盖章后，经房产所在地房地产交易管理部门审核通过；4.3合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。5.交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产验收标准：买受方在房产交付时对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合合同约定；5.3验收流程：5.3.1买受方在约定时间内到房产所在地进行房屋验收；5.3.2出卖方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等；5.3.3买受方对房屋进行实地查看，如有异议，应在验收报告上注明，出卖方应在________日内予以整改。6.过户手续办理6.1过户手续办理时间：房产交付后________日内6.2过户手续办理费用：________元，由________方承担；6.3过户手续办理责任：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续办理延误，延误期间产生的相关费用由责任方承担。8.质押、查封、抵押等限制8.1质押情况8.1.1房产不存在任何形式的质押；8.1.2出卖方保证房产未设置任何抵押或担保，如存在，出卖方将负责解除；8.1.3买受方在合同签订前可要求出卖方提供无抵押、无查封的证明文件。8.2查封情况8.2.1房产不存在任何形式的查封；8.2.2出卖方保证房产未被任何司法机关、行政机关查封，如存在，出卖方将负责解除；8.2.3买受方在合同签订前可要求出卖方提供无查封的证明文件。8.3抵押情况8.3.1房产不存在任何形式的抵押；8.3.2出卖方保证房产未设定任何形式的抵押权，如存在，出卖方将负责解除；8.3.3买受方在合同签订前可要求出卖方提供无抵押的证明文件。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产；9.1.2买受方未按合同约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1出卖方未按合同约定时间交付房产，应向买受方支付________%的违约金；9.2.2买受方未按合同约定时间支付房款，应向出卖方支付________%的违约金；9.2.3一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和造成的损失承担相应的违约责任。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房产所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力，双方均有权暂停履行合同；11.1.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。11.2合同解除11.2.1双方协商一致可解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意；11.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，经房产所在地房地产交易管理部门审核通过；13.2合同终止条件：合同约定的目的实现或双方协商一致解除合同；13.3合同终止时间：合同终止条件满足之日起。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自合同生效条件满足之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入范围：15.2.1中介服务：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息传递、谈判协调等。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议。15.2.4见证服务：第三方作为见证人，对合同的签订、履行过程进行见证。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________元。16.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。17.第三方责任界定17.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。17.2第三方在提供咨询服务过程中，如因提供错误或误导性意见导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。17.3第三方在提供评估服务过程中，如评估结果与实际情况存在较大差异，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。17.4第三方在提供见证服务过程中，如因见证不力导致合同无法履行，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。18.2第三方与房产交易相关方：第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。18.3第三方与监管机构：第三方应配合监管机构的监督检查，如实提供相关资料。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意：甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事宜。19.2第三方服务费用的支付：