2024年标准房屋租赁简明协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋租赁简明协议样式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担6.甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方对房屋的管理权6.3甲方应承担的费用7.乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方合理使用房屋7.2乙方支付租金与押金7.3乙方应承担的费用8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.房屋交还11.1交还日期与方式11.2房屋交还时的条件11.3房屋交接确认12.附加条款12.1宠物饲养规定12.2访客管理12.3其他特殊条款13.合同的生效与份数13.1合同生效日期13.2合同份数及持有方14.双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋附属设施包括【附属设施清单】。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户行：【开户行名称】3.押金3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金，用于担保乙方履行本合同约定的义务。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项乙方如有迟延支付租金、造成甲方财产损失或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守【所在小区/建筑物】的管理规定。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋变更或改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。5.房屋保险5.1保险责任范围甲方负责为租赁房屋投保火灾保险，保险受益人为甲方。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约甲方未能履行本合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约乙方未能履行本合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：按照乙方应支付的租金的【百分比】计算，最高不超过乙方应支付租金的【最高限额】。违约金应在违约行为发生后的【支付期限】内支付给守约方。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定办理相关手续。11.房屋交还11.1交还日期与方式租赁期满或合同提前终止后，乙方应在本合同约定的交还日期前将房屋及附属设施交还给甲方。11.2房屋交还时的条件乙方应在交还房屋时确保房屋及附属设施处于良好状态，物品齐全，无损坏。11.3房屋交接确认双方应在房屋交还时进行现场查验，并签署《房屋交接确认单》作为双方履行的证据。12.附加条款12.1宠物饲养规定乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理乙方应对来访客人进行管理，确保不影响甲方及邻居的正常生活。12.3其他特殊条款如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.合同的生效与份数13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.双方签字14.1甲方签字甲方（出租方）：【甲方姓名】14.2乙方签字乙方（承租方）：【乙方姓名】14.3签字日期签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细标明房屋的各个房间、卫生间、厨房等具体位置和面积。附件2：《房屋交接确认单》用于记录房屋交还时的状态，包括家具、电器、设施等物品的清单及状态。附件3：《租金支付记录表》用于记录租金支付的时间、金额及支付方式。附件4：《押金支付与退还协议》详细说明押金的支付、扣除及退还条件和程序。附件5：《房屋维修保养记录》用于记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件6：《违约行为记录表》用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件7：《保险单据》甲方投保的房屋保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件8：《所在小区/建筑物管理规定》用于乙方了解并遵守小区/建筑物管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符；未按约定提供附属设施或提供的设施不能正常使用；未按约定时间支付租金或支付的租金金额不足；未按约定履行保险责任，导致乙方损失。示例：甲方未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，导致乙方无法按时入住。甲方应承担违约责任，支付乙方【违约金金额】作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏；未按约定维护房屋及附属设施；未按约定提前通知甲方解除租赁合同。示例：乙方未能在租赁期满前【提前通知时间】通知甲方续租或解除合同，甲方有权按照市场行情调整租金，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金