科技园区孵化器转租协议

科技园区孵化器转租协议合同编号：__________科技园区孵化器转租协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围和面积1.2承租方同意租赁上述租赁面积，用于__________（用途）。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币__________元（大写：__________元整）的租金标准向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、转租及再次转租4.1承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁面积转租给第三方。4.2如承租方需转租，应提前一个月通知出租方，并提交转租合同及第三方相关信息。4.3出租方同意承租方转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并按照本协议的约定向出租方支付租金。4.4承租方再次转租的，应承担原转租合同约定的租金及滞纳金等责任。五、使用及维修5.1承租方应合理使用租赁面积，不得擅自改变用途，不得损坏物业设施。5.2承租方应在租赁期限内，按照约定承担租赁面积的维修费用。六、物业服务费6.1承租方应按出租方提供的物业服务费标准，支付物业服务费。6.2物业服务费支付方式与租金支付方式相同。七、提前解除合同7.1出租方和承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，双方应按照本协议约定办理相关手续。八、违约责任8.1出租方未按本协议约定提供租赁面积的，应支付承租方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。8.2承租方未按本协议约定支付租金的，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）及滞纳金。8.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.科技园区孵化器转租协议2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.物业服务费支付证明5.转租合同6.第三方相关信息7.物业设施清单8.维修费用支付证明9.违约金支付证明10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁面积，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.承租方未按约定使用租赁面积，认定违约。4.承租方未按约定承担维修费用，认定违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技园区孵化器物业的法人或其他组织。2.承租方：指租赁科技园区孵化器物业的法人或其他组织。3.转租：指承租方将租赁面积转租给第三方的行为。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6.物业服务费：指出租方提供物业服务所需的费用。7.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁面积：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.承租方未按约定支付租金：催告承租方支付，逾期支付可向法院提起诉讼。3.承租方未按约定使用租赁面积：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.承租方未按约定承担维修费用：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。5.双方未按约定履行合同其他条款：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉